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二手房過戶貸款一般是多少？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？

135****1082 | 2019-03-23 13:00:59

已有3個回答

  • 155****6598

    流程：前期看房簽合同等等------審批貸款-----貸款審批通過-----雙方赴房產(chǎn)交易中心審稅-----稅務審核通過----雙方交稅并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)
    （此時，一并辦理抵押登記）-------過戶后20天領取房產(chǎn)證及抵押證-----抵押證送銀行-----銀行在貸款合同約定期限內(nèi)發(fā)放貸款。
    審批貸款需要:
    9.申請貸款應提交的資料：
    （1）身份證件；
    （2）借款人償還能力證明材料；
    （3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準文件；
    （4）**款證明材料；
    （5）貸款擔保材料；
    （6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

    查看全文↓ 2019-03-23 13:01:43
  • 134****8714

    二手房交易流程：
    簽三方合同——買賣雙方到銀行簽按揭——銀行按揭審批通過——過戶——取出房產(chǎn)證在房交所做抵押登記——把房產(chǎn)證交到銀行——銀行放款——接房。
    也就是說二手房交易當中，首是是要先簽按揭，銀行按揭審批通過之后才進行過戶。
    按揭貸款如果你自己能找到辦理的人，或者你自己會，可以不用通過中介公司。你也可以找外面專業(yè)做二手房按揭的，費用比中介公司收的低。私人的單個件收費不超過二千
    中介公司做按揭有兩種方式：一、公司自己有按揭部門。二、小中介，與擔保公司合作或者和大型中介公司的按揭部門合作。
    過戶地點：房屋所在區(qū)域的房交所。過戶要準備的資料：買方：身份證原件、戶口本、婚姻證明、首次購房的開個無房證明。
    按揭貸款要準備的資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、異地買房的要一年以上社保證明、貸款金額高的要打半年的流水。

    查看全文↓ 2019-03-23 13:01:21
  • 134****1500

    貸款買二手房過戶流程如下：
    　　第一步，買方要對房子的產(chǎn)權進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
    　　第二步，簽訂二手房買賣合同。
    　　第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
    　　第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中**耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
    　　第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。
    　　第六步，將合同交到房管部門產(chǎn)權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。
    　　第七步，憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
    　　第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
    　　第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。
    　　貸款買二手房過戶時需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

    查看全文↓ 2019-03-23 13:01:15

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