二手房不滿兩年交易要繳納多少費(fèi)用？是不是比較少？

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• 137****1955

  滿兩年可免征營業(yè)稅。如果你是購買首套房且小于90平，契稅1%。個稅房東交，不用你交的。其他稅費(fèi)不多了。

  查看全文↓ 2019-03-23 14:42:26
• 154****8584

  賣家：
  交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米
  營業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.6%(超2年免征)
  個人所得稅：房屋總價(jià)×1%
  注意：賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價(jià)里，其實(shí)也就是買方在承擔(dān)營業(yè)稅和個稅。

  查看全文↓ 2019-03-23 14:41:28
• 132****5363

  買家：
  契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率
  面積在144平米以上的，稅率為3%;
  面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
  面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
  交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
  房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。
  貸款抵押登記費(fèi)：80元/套

  查看全文↓ 2019-03-23 14:41:22
• 138****5944

  根據(jù)你所在地的具體規(guī)定執(zhí)行，現(xiàn)在房市走低，政策也有相應(yīng)變化還是去當(dāng)?shù)刂薪樽稍儼桑?dāng)然**還是去交易大廳問問。

  查看全文↓ 2019-03-23 14:41:11

相關(guān)問題

• 問 不滿兩年二手房交易費(fèi)用
  答

  二手房交易費(fèi)用根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)貙?shí)際情況而定，一般來說，交易費(fèi)用包括購房稅、印花稅、房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，以及雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。購房稅：購房稅按照當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，一般為房屋總價(jià)的3%，但是對滿兩年的二手房，有些地方會放寬購置稅的政策，可以降低購房稅的金額，具體政策以當(dāng)?shù)卣淖钚乱?guī)定為準(zhǔn)。印花稅：印花稅按照當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，一般為房屋總價(jià)的0.5%，但是對滿兩年的二手房，有些地方會放寬印花稅的政策，可以降低印花稅的金額，具體政策以當(dāng)?shù)卣淖钚乱?guī)定為準(zhǔn)。房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)：房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)按照當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，一般為房屋總價(jià)的2%，但是對滿兩年的二手房，有些地方會放寬中介服務(wù)費(fèi)的政策，可以降低中介服務(wù)費(fèi)的金額，具體政策以當(dāng)?shù)卣淖钚乱?guī)定為準(zhǔn)。其他費(fèi)用：雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如查封費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)等，均按照當(dāng)?shù)卣淖钚乱?guī)定及雙方協(xié)商確定。

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• 問 二手房交易不滿兩年能出售嗎？
  答

  可以的，只要是有房屋所有權(quán)證的房子，都可以自由買賣。只是所交納的稅費(fèi)是有所區(qū)別的。您的房子交易過程中需要交納以下費(fèi)用：1、契稅（成交價(jià)的3%）小于140平米的減半。2、不滿五年需要交納營業(yè)稅（成交價(jià)的5.5%）。3、個人所得稅（成交價(jià)的1%）。不過現(xiàn)在在房屋買賣過程中，出售方只需要報(bào)出一個凈得價(jià)，所有稅費(fèi)都是買方承擔(dān)的

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• 問 ??不滿兩年的二手房過戶費(fèi)用？
  答

  規(guī)定賣家持有住房滿2年前提，過戶可以免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，你的情況需要繳納增值稅和個稅。買家首套房買入，90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，如果是二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅3%還有印花稅萬分之5評估費(fèi)千分之6。手續(xù)費(fèi)幾百元。

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• 問 不滿兩年二手房稅費(fèi)是多少
  答

  二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)：買家：契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。貸款抵押登記費(fèi)：80元/套賣家：交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米營業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.6%(超2年免征)個人所得稅：房屋總價(jià)×1%注意：賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價(jià)里，其實(shí)也就是買方在承擔(dān)營業(yè)稅和個稅。

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• 問 買不滿兩年的二手房要交多少稅
  答

  一般情況下，購買不滿兩年的二手房，需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅。具體稅款金額取決于買賣雙方的實(shí)際情況，以及所在的地區(qū)的稅收規(guī)定。營業(yè)稅是根據(jù)買賣雙方具體情況計(jì)算的，一般來說，營業(yè)稅的計(jì)算公式為：營業(yè)稅金額=房屋價(jià)格*3%。個人所得稅是根據(jù)買房人的身份來確定的，一般來說，個人所得稅的計(jì)算公式為：個人所得稅金額=房屋價(jià)格*1.5%。另外，還需要注意的是，不同地區(qū)可能會有不同的稅收規(guī)定，因此在購買二手房之前，應(yīng)該先了解當(dāng)?shù)氐亩愂找?guī)定，以免繳納不必要的稅款。

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