二手按揭房是什么？有沒(méi)有個(gè)人知道的？

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• 145****7179

  按揭說(shuō)白了就是貸款，比如說(shuō)你準(zhǔn)備買(mǎi)一套二手房，但是手里錢(qián)不夠，只夠**，這是可以申請(qǐng)按揭貸款，銀行根據(jù)你要買(mǎi)的房子按成數(shù)帶給你錢(qián)，但是買(mǎi)過(guò)房之后要把房子過(guò)戶給銀行，知道你把貸款還清！

  查看全文↓ 2019-03-23 21:17:40
• 152****2368

  按揭就是供樓，分商業(yè)按揭和公積金按揭！商業(yè)按揭可**需三層，需要身份證戶口本當(dāng)?shù)厣绫＃M一年的），收入證明銀行流水賬！公積金按揭**兩層，資料就是比商業(yè)按揭需多一個(gè)你買(mǎi)樓地方的半年以上的公積金！銀行自己有評(píng)估系統(tǒng)評(píng)估你的房子，然后就是等待按揭同意書(shū)，然后交**后銀行會(huì)給你的賣(mài)家一次性打錢(qián)你們?nèi)ミ^(guò)戶，過(guò)戶后銀行收你的房產(chǎn)證蓋按揭章，以后每個(gè)月供樓就可以了！
  如果你一定都不懂耶可以找個(gè)中介幫你做完這些事情，給一點(diǎn)傭金就可以了！

  查看全文↓ 2019-03-23 21:17:27
• 151****8974

  借款人必須具備的基本條件為：
  1、年滿十八歲，借款人年齡加貸款年限不超過(guò)60歲；
  2、具有重慶市區(qū)常住戶口或有效居留身份；
  3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  4、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)房屋必須是權(quán)屬清晰、兩證齊全的產(chǎn)權(quán)房。

  查看全文↓ 2019-03-23 21:17:20
• 137****9094

  按揭一詞并非法律用語(yǔ)，而是實(shí)務(wù)操作中的一種習(xí)慣性稱(chēng)謂。它是一種貸款方式，是指具有完全民事行為能力的自然人，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)，就部分或大部分購(gòu)房款向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)（下文簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款銀行”）提出貸款申請(qǐng)，以其所購(gòu)房產(chǎn)所有權(quán)或期權(quán)作為按期償還貸款的擔(dān)保，同時(shí)，若其所購(gòu)商品房尚不具備直接辦理所有權(quán)變更登記手續(xù)的，則該商品房的開(kāi)發(fā)商為購(gòu)房人按期償還貸款，向“貸款銀行”提供信譽(yù)擔(dān)保，對(duì)購(gòu)房人的貸款債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-03-23 21:16:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房房源交易政策是什么？有沒(méi)有個(gè)人知道的？
  答

  曾經(jīng)的房改房、經(jīng)適房，其時(shí)的采購(gòu)報(bào)價(jià)只需兩三千乃至幾百元每平米，而現(xiàn)在的賣(mài)出價(jià)現(xiàn)已高達(dá)數(shù)萬(wàn)元，這就意味著簡(jiǎn)直是悉數(shù)生意額的20%來(lái)征稅。 “再加上經(jīng)營(yíng)稅、契稅等，買(mǎi)一套300萬(wàn)的房子，稅費(fèi)要八九十萬(wàn)。”

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• 問(wèn) 二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議是什么意思？有沒(méi)有個(gè)人知道的？
  答

  一、如果不涉及稅費(fèi)方面的減免，只需要產(chǎn)權(quán)人帶身份證就可以了。二、如果涉及稅費(fèi)方面的減免（一）購(gòu)房人及配偶，產(chǎn)權(quán)共有人及配偶均需持以下證件1、身份證明（身份證、臨時(shí)身份證、軍官證、中國(guó)護(hù)照等）2、婚姻證明(未婚證明、結(jié)婚證、離婚證、法院離婚調(diào)解書(shū)\離婚判決書(shū)等)3、戶口證明（戶口本、集體戶口頁(yè)、戶籍證明等）4、工作證明（工作收入證明、銀行流水明細(xì),貸款需要）5、購(gòu)房合同（二）售房人及配偶，產(chǎn)權(quán)共有人除上述資料外（工作證明除外），還需增加1、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》2、購(gòu)房契稅發(fā)票、完契證明、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票等

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• 問(wèn) 二手房按揭多久才批？有沒(méi)有個(gè)人說(shuō)說(shuō)的？
  答

  正常情況下，商業(yè)貸款10天左右就批下來(lái)了，你還是問(wèn)問(wèn)銀行吧，看看到底卡在什么地方了。

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• 問(wèn) 二手房按揭貸款流程問(wèn)題？有沒(méi)有個(gè)人了解的？
  答

  凈**款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈**款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的**款)貸款額=二手房評(píng)估價(jià)*80%(首次貸款額度可達(dá)80%)；貸款額估算方式,可用合同價(jià)*85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。如果是二手房首套購(gòu)房，則二手房按揭貸款**至少30%，可貸款70%。

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• 問(wèn) 二手房可以抵押?jiǎn)幔坑袥](méi)有個(gè)人知道的？
  答

  可以,一般是10年內(nèi)還清,利率一般在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮15%左右,根據(jù)各個(gè)地方銀行的政策不同利率會(huì)有相應(yīng)的變化。

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