??有誰知道綠化率是什么意思？

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• 145****8680

  1、綠化率是指項目規(guī)劃建設用地范圍內的綠化面積與規(guī)劃建設用地面積之比，但這個概念僅僅是出現(xiàn)在開發(fā)商為樓盤綠化做廣告宣傳時經(jīng)常用到的概念，相關法律法規(guī)中并未有體現(xiàn)。有法律依據(jù)的同類詞是綠地率，是指小區(qū)用地范圍內各類綠地的總和占小區(qū)用地的比例，計算比綠化率嚴格很多。
  2、綠化率是房地產(chǎn)項目規(guī)劃建設用地范圍內的綠化面積與規(guī)劃建設用地面積之比。對購房者而言，綠化好較高為好。
  3、綠化率是一個不準確、不規(guī)范的用詞，準確的提法應為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠化率也高一些。
  二、綠化率怎么算？
  綠化率的計算方法在其概念中就有所體現(xiàn)，但由于其用詞的不大規(guī)范，應該被準確地稱為“綠化覆蓋率”，是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比例。

  查看全文↓ 2019-03-24 13:19:10
• 132****9133

  綠化率是什么意思?項目規(guī)劃建設用地范圍內的綠化面積與規(guī)劃建設用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率， 綠地率是指小區(qū)用地范圍內各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴格很多。

  查看全文↓ 2019-03-24 13:18:39
• 142****2297

  小區(qū)綠化率狹義的是指在廣義泛指基礎上增加認為評判標準，例如那種植物的存在會對環(huán)境與什么影響，該行為的性價比如何等。了解小區(qū)綠化率是什么意思，才能更好的計算小區(qū)綠化率。
  小區(qū)綠化率是什么意思
  1.小區(qū)綠化率的是小區(qū)綠化面積占房屋建筑面積的比例多少，一般根據(jù)房屋的類型待斷定綠化率的比例。
  2.普通的小區(qū)綠化面積在總建筑面積的30%以上，能夠達到30%的綠化面積比例。小區(qū)的環(huán)境就已經(jīng)非常不錯了，但是多數(shù)小區(qū)的綠化面積都是在較少的比例占有率之內，雖然銷售模型做的很精美，但那都是銷售效果圖，并不代表實際的環(huán)境條件。
  3.花園小區(qū)的綠化面積有的可以達到70%以上，這就是居住舒適度比較好的了，綠化面積過于大，也影響居住的舒適度，并不是越大越好，綠化比例控制在合理范圍之內才不影響居住舒適度。

  查看全文↓ 2019-03-24 13:18:25

相關問題

• 問 **近買房，銷售人員總是提到綠化率，請問綠化率是什么意思？
  答

  首先，工程項目建設規(guī)劃指標中，只有綠地率指標，而不是綠化率指標。綠化率是我們平?？陬^上講的，是不規(guī)范的表達詞匯。綠地率（ratio of green space/greening rate）描述的是居住區(qū)用地范圍內各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（% ）。在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴格。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。還有一種指標是綠化覆蓋率，簡稱綠化率，這個指標在規(guī)劃設計中一般無硬性要求。 什么是綠化覆蓋率？開發(fā)商平時在售樓書上印制的有關綠化的指標究竟是綠化率還是綠化覆蓋率？地下停車場上、化糞池等上面的綠化算不算綠化率？開發(fā)商做的屋頂綠化算不算綠化率……許多購房者對此并不了解，他們想弄清楚綠地率和綠化覆蓋率究竟是怎么回事？ 有關專家對此解釋說，綠地率和綠化覆蓋率是兩個不同概念的用語，綠地率與綠化覆蓋率都是衡量居住區(qū)綠化狀況的經(jīng)濟技術指標，但綠地率不等同于綠化覆蓋率。綠地率是規(guī)劃指標，描述的是居住區(qū)用地范圍內各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（%）。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，比如一棵樹的影子很大，但它的占地面積是很小的，兩者的具體技術指標是不相同的。 綠化覆蓋率可以在小區(qū)綠得廣。像地下車庫這樣大面積的底下設施，它的地表雖然種不了樹，但可以種草；像距建筑外墻1．5米這樣的范圍，雖然不算正式綠地，但若能種一些草，總比地磚鋪砌更吸引人.在小區(qū)規(guī)劃設計中，計算綠化覆蓋率所指的綠地，簡單地說，就是有塊草皮便可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。在開發(fā)商銷售樓盤的時候，有些開發(fā)商當然喜歡引用綠化覆蓋率的概念。 　　綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，在通常的情況下，許多開發(fā)商都是在售樓書上印制出“綠化率”一詞，其實這是不準確、不規(guī)范的用詞，國家有關園林綠化用語根本就沒有這個用語，準確的只有“綠地率”和“綠化覆蓋率”兩種說法

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• 問 樓房綠化率是什么意思
  答

  政府規(guī)定的住宅小區(qū)的綠地率不低于30％，集中綠化不小于10％。不過現(xiàn)在一般宣傳的是綠化率，這是兩個概念。綠化率指的是綠化覆蓋面積，可能就連樹的影子也算在內，所以法定的是綠地率。

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• 問 ??小區(qū)綠化率是什么意思?買房要關注小區(qū)綠化率嗎?
  答

  綠化率是指項目規(guī)劃建設用地范圍內的綠化面積與規(guī)劃建設用地面積之比。對購房者而言，綠化率高為好，但實際上綠化率影響不大，很多小區(qū)綠化率都可以高達70%以上。 綠地率的影響似乎更大，一般綠地率能在30%以上就是非常好的小區(qū)環(huán)境了。

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• 問 ??樓盤的綠化率是什么意思？綠化率和容積率的大小對樓盤到底有什么影響?
  答

  朋友們在選擇房屋的時候有沒有關注過小區(qū)的容積率和綠化率呢？在各大樓盤的詳細信息里和置業(yè)顧問的解說中，總會看見或聽見容積率和綠化率這兩個詞，今天小編就來講講容積率和綠化率是什么意思吧！容積率和綠化率是什么意思？你一定要清楚一、容積率1、容積率是什么意思容積率的含義可以參考《建設用地容積率管理辦法》，容積率是指一定地塊內，總建筑面積與建筑用地面積的比值。比如說，在面積為100平方米的地塊上，每層建筑面積100平方米，建2層，總建筑面積200平方米，容積率就是2；如果建3層，總建筑面積300平方米，容積率就是3。2、容積率如何計算容積率計算公式：容積率＝地上總建筑面積／規(guī)劃用地面積注：容積率代表一個小區(qū)的建筑密度，容積率越小，居住密度越小，相對舒服，容積率越大則相反。（當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算）3、容積率的標準是多少不同類型的房屋容積率的要求也不一樣，一般情況下，獨立別墅為0.2～0.5；聯(lián)排別墅為0.4～0.7；6層以下多層住宅為0.8～1.2；11層小高層住宅為1.5～2.0；18層高層住宅為1.8～2.5；19層以上住宅為2.4～4.5；住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅（不同城市的特點有所差別）。二、綠化率1、綠化率是什么意思經(jīng)常會有朋友將綠化率和綠地率混淆，綠化率是指項目規(guī)劃建設用地范圍內的綠化面積與規(guī)劃建設用地面積之比，但這個概念僅僅是出現(xiàn)在開發(fā)商為樓盤綠化做廣告宣傳時經(jīng)常用到的概念，相關法律法規(guī)中并未有體現(xiàn)。有法律依據(jù)的同類詞是綠地率，是指小區(qū)用地范圍內各類綠地的總和占小區(qū)用地的比例，計算比綠化率嚴格很多。2、綠化率如何計算綠化率的計算可以根據(jù)綠化率的概念來看，綠化率是一個不準確、不規(guī)范的用詞，準確的提法應為綠化覆蓋率。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地高一些。綠地率＝綠地面積／土地面積。3、小區(qū)綠化率多少合適綠化率現(xiàn)在國家是管理的比較嚴格，因為綠化率沒有達到國家的標準是不會允許房地產(chǎn)開發(fā)新的項目的。住宅小區(qū)綠化率的指標國家政府是明確規(guī)定不能夠低于30％。大家在選購新房的時候應該要問清楚這個小區(qū)的綠化率是多少。合同上面也要寫清楚，不然這個開發(fā)商是不會認賬的。容積率和綠化率的大小關系到小區(qū)的居住環(huán)境好壞，越來越多的人買房子考慮的范圍非常廣泛，也更考慮長遠利益和居住舒適度，那么作為樓盤衡量標準的量比較重要的就包括容積率和綠化率，希望小編講解的內容能夠幫助到您。

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• 問 綠化率是什么意思?是不是綠化率越高越好？
  答

  綠化率是一個不準確、不規(guī)范的用詞，準確的提法應為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率,相對而言比較寬泛,大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。

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