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個人出售二手房賣家費用一般都是哪種**多？哪個**少？

148****1587 | 2019-03-24 16:01:51

已有3個回答

  • 153****2520

    賣家一般不出任何稅費,所有的稅費都有買家承擔的,賣家只要一個凈得價,房子要未滿5年的要個人所得稅1%,契稅1.5%,印花稅0.1%,營業(yè)稅5.5%,我說的是北京的,全國各地的稅費是不一樣的你可以查查看.

    查看全文↓ 2019-03-24 16:02:27
  • 142****3664

    賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 營業(yè)稅：差價的5.5%(面積少于144的不需要繳納) 4、 個人所得稅:你的情況不需要繳納

    查看全文↓ 2019-03-24 16:02:19
  • 134****5580

    賣家不需要出任何費用的，所有額外的費用都是由買方來出的，除非您房價多賣一點，然后自愿替買方分擔一些。
    買房需承擔，中介費，契稅，因為你的房子滿5年，并且名下沒有房子了，所以沒有個稅和營業(yè)稅，按理說除了中介費以外的費用都是應該賣方出的，但是羊毛出在羊身上，所以都由買方來出了。
    賣方承擔零費用。

    查看全文↓ 2019-03-24 16:01:59

相關(guān)問題

  • 答

    （1）契稅，減免后。（2）交易服務費：該房產(chǎn)建筑面積每平方3元：報價5：報價1％，若出售方持有該房產(chǎn)超過5年，且為出售方唯一住房則免此稅。（2）營業(yè)稅.6％，若出售方持有該房產(chǎn)超過5年則免此稅。（3）交易服務費.5％（90－144平方米）：1％（90平方米以下）或1：該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。 購買方稅費，契稅實際稅率為：報價3％。根據(jù)**新的契稅政策，若購買方?jīng)]有其他登記在冊的房產(chǎn)，且該房產(chǎn)面積在144平方米以下，可以申請減免契稅出售方稅費：（1）個人所得稅

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  • 答

    個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%。

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  • 答

    一般都是買方出 不過在正規(guī)流程里面 賣方需要交納個人所得稅1% 置換手續(xù)費每平米3塊 就這些 其他的稅費都是買方繳納的 你說的20%的個稅是繼承或贈與得到的房產(chǎn)再出售的時候所要繳納的個稅額度

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  • 答

    普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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  • 答

    買房是一件人生大事，賣房也是一件操心事，對于有些家庭來說，隨著積蓄和收入的增加，或者寶寶的出生，需要換更大的房子，這個時候，如何快速的出售手頭的二手房，成了他們的當務之急。怎樣快速賣掉房子，怎樣賣房**安全?二手房怎樣才能賣個好價錢?房產(chǎn)哥吐槽小編來為你支支招。1、扮靚二手房，是快速出售的技巧之一把房子打掃干凈，適度進行修繕和美化是快速出售二手房的重要手段，這樣不僅可以提升房屋價格，更容易使看房者對房子留下好印象。一是對房中明顯破損的部位（如戶門、樓梯、窗框等）進行修繕，修補墻面滲水的痕跡；二是清理不必要的家具，先把破舊的家具丟掉，可以更好的展現(xiàn)空間感。2、選取品牌中介，順利完成交易**好將二手房委托給品牌中介公司，一方面是保證客源質(zhì)量，一方面是保證交易的安全性，賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應明確委托方式和掛牌期限，代理有效期宜短不宜長，一般以一個月為宜。二手房交易過程煩瑣，需要許多證明和手續(xù)。小編建議盡量別自己去賣房，因為買賣雙方親自去處理這些事務，會消耗極大精力時間，吃力不討好。3、對房子有信心，談判出一個好價格一個合理價格有助于快速出售房子，小編要重點提醒的是，出售二手房切記勿盲目報價，報價過高錯失了真正好的成交機會浪費精力，報價過低又損個人利益，可以多跑幾家中介，綜合理性報價。 賣二手房，房主得有談判價格的能力，對自己的房子充滿信心，耐心配合中介接待客戶，心態(tài)平穩(wěn)，一般需要多次看房才能達成交易，看四五次房很正常。另外，有些房主為了避免一次次看房的麻煩，將自己的鑰匙交給中介公司，小編提醒，交鑰匙還需謹慎啊。4、注意合同細節(jié)，免得后續(xù)麻煩在二手房交易中，大家往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，但一些細節(jié)問題也同樣重要，例如：產(chǎn)權(quán)情況、交易稅費及日期等等，如果在簽定合同之前就約定好，就不會出現(xiàn)不必要的麻煩。另外，即使簽了購房合同，在過戶手續(xù)沒有辦妥之前，對于提前交房的要求，二手房屋主還需謹慎考慮，**好不要輕易提前交房。

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