二手房出售怎么收費(fèi)？現(xiàn)在一般都是有什么規(guī)定？

已有5個(gè)回答

• 142****3089

  （1）契稅，減免后。
  （2）交易服務(wù)費(fèi)：該房產(chǎn)建筑面積每平方3元：報(bào)價(jià)5：報(bào)價(jià)1％，若出售方持有該房產(chǎn)超過(guò)5年，且為出售方唯一住房則免此稅。
  （2）營(yíng)業(yè)稅.6％，若出售方持有該房產(chǎn)超過(guò)5年則免此稅。
  （3）交易服務(wù)費(fèi).5％（90－144平方米）：1％（90平方米以下）或1：該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。 購(gòu)買(mǎi)方稅費(fèi)，契稅實(shí)際稅率為：報(bào)價(jià)3％。根據(jù)**新的契稅政策，若購(gòu)買(mǎi)方?jīng)]有其他登記在冊(cè)的房產(chǎn)，且該房產(chǎn)面積在144平方米以下，可以申請(qǐng)減免契稅出售方稅費(fèi)：
  （1）個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2019-03-06 14:51:13
• 152****3095

  未滿五年的房產(chǎn)需要繳納全額5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿五年的非普通住宅的按賣(mài)價(jià)和當(dāng)初賣(mài)家的買(mǎi)價(jià)之間的差額繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅，普通住宅的免征；1%的個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2019-03-06 14:50:38
• 154****6342

  二手房貸款，基本都是先借錢(qián)交全款，然后過(guò)戶，然后購(gòu)房人去銀行貸款歸還借來(lái)的錢(qián)。

  查看全文↓ 2019-03-06 14:49:52
• 135****3033

  通常是：
  1、簽訂合同時(shí)先給數(shù)萬(wàn)元定金。
  2、雙方一起到房管局交件，房管局收件完成后，付50%房款。
  3、雙方交完過(guò)戶稅費(fèi)，并把稅單送房管局審查完成，房管局打印正式的受理回執(zhí)，寫(xiě)明新業(yè)主幾月幾日能領(lǐng)到新房產(chǎn)證。這時(shí)再到銀行付余款。雙方并交樓。

  查看全文↓ 2019-03-06 14:49:40
• 143****8754

  一般收款流程是雙方按房產(chǎn)過(guò)戶的程度，簽訂合同，注明交款時(shí)間及金額，并在過(guò)戶程度完成當(dāng)天雙方一起到銀行劃款。

  查看全文↓ 2019-03-06 14:49:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房出售營(yíng)業(yè)稅一般是多少？現(xiàn)在都有哪些規(guī)定？
  答

  從2011年起，不滿5年的二手房，交易時(shí)，營(yíng)業(yè)稅是全額征收的，不再是按照以前的法規(guī)增收增值部分的營(yíng)業(yè)稅更早的政策是這樣的：（但已經(jīng)失效，需要按照**新法規(guī)政策的執(zhí)行）1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么出售二手房?一般著急出售二手房怎么辦? 
  答

  買(mǎi)房是一件人生大事，賣(mài)房也是一件操心事，對(duì)于有些家庭來(lái)說(shuō)，隨著積蓄和收入的增加，或者寶寶的出生，需要換更大的房子，這個(gè)時(shí)候，如何快速的出售手頭的二手房，成了他們的當(dāng)務(wù)之急。怎樣快速賣(mài)掉房子，怎樣賣(mài)房**安全?二手房怎樣才能賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)?房產(chǎn)哥吐槽小編來(lái)為你支支招。1、扮靚二手房，是快速出售的技巧之一把房子打掃干凈，適度進(jìn)行修繕和美化是快速出售二手房的重要手段，這樣不僅可以提升房屋價(jià)格，更容易使看房者對(duì)房子留下好印象。一是對(duì)房中明顯破損的部位（如戶門(mén)、樓梯、窗框等）進(jìn)行修繕，修補(bǔ)墻面滲水的痕跡；二是清理不必要的家具，先把破舊的家具丟掉，可以更好的展現(xiàn)空間感。2、選取品牌中介，順利完成交易**好將二手房委托給品牌中介公司，一方面是保證客源質(zhì)量，一方面是保證交易的安全性，賣(mài)方在掛牌時(shí)除明確掛牌價(jià)格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限，代理有效期宜短不宜長(zhǎng)，一般以一個(gè)月為宜。二手房交易過(guò)程煩瑣，需要許多證明和手續(xù)。小編建議盡量別自己去賣(mài)房，因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)雙方親自去處理這些事務(wù)，會(huì)消耗極大精力時(shí)間，吃力不討好。3、對(duì)房子有信心，談判出一個(gè)好價(jià)格一個(gè)合理價(jià)格有助于快速出售房子，小編要重點(diǎn)提醒的是，出售二手房切記勿盲目報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)過(guò)高錯(cuò)失了真正好的成交機(jī)會(huì)浪費(fèi)精力，報(bào)價(jià)過(guò)低又損個(gè)人利益，可以多跑幾家中介，綜合理性報(bào)價(jià)。 賣(mài)二手房，房主得有談判價(jià)格的能力，對(duì)自己的房子充滿信心，耐心配合中介接待客戶，心態(tài)平穩(wěn)，一般需要多次看房才能達(dá)成交易，看四五次房很正常。另外，有些房主為了避免一次次看房的麻煩，將自己的鑰匙交給中介公司，小編提醒，交鑰匙還需謹(jǐn)慎啊。4、注意合同細(xì)節(jié)，免得后續(xù)麻煩在二手房交易中，大家往往比較注意房款、中介費(fèi)等比較大的費(fèi)用，但一些細(xì)節(jié)問(wèn)題也同樣重要，例如：產(chǎn)權(quán)情況、交易稅費(fèi)及日期等等，如果在簽定合同之前就約定好，就不會(huì)出現(xiàn)不必要的麻煩。另外，即使簽了購(gòu)房合同，在過(guò)戶手續(xù)沒(méi)有辦妥之前，對(duì)于提前交房的要求，二手房屋主還需謹(jǐn)慎考慮，**好不要輕易提前交房。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房公司收費(fèi)有什么標(biāo)準(zhǔn)嗎？現(xiàn)在一般是收多少？
  答

  說(shuō)一點(diǎn)我買(mǎi)房的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)吧，買(mǎi)二手房一定要找一個(gè)口碑好的中介，這樣才可以盡量的避免亂收費(fèi)現(xiàn)象，談到有關(guān)費(fèi)用時(shí)，一定要學(xué)會(huì)講價(jià)，一定要??！因?yàn)楝F(xiàn)在的二手房中介收費(fèi)沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，所以亂收費(fèi)的現(xiàn)象很?chē)?yán)重。在談中介費(fèi)的時(shí)候，建議找一個(gè)身邊已買(mǎi)過(guò)二手房的朋友一起，免得被中介瞎忽悠。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房報(bào)價(jià)是多少？現(xiàn)在一般都是什么價(jià)位？
  答

  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉指出，2月份，各地因地制宜、因城施策，繼續(xù)實(shí)行分類(lèi)調(diào)控，保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性，70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)繼續(xù)呈現(xiàn)總體穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。從環(huán)比看，有12個(gè)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降，降幅在0.1至0.6個(gè)百分點(diǎn)之間;鄭州和成都2個(gè)城市持平;天津微漲0.1%。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人出售二手房賣(mài)家費(fèi)用一般都是哪種**多？哪個(gè)**少？
  答

  賣(mài)家一般不出任何稅費(fèi),所有的稅費(fèi)都有買(mǎi)家承擔(dān)的,賣(mài)家只要一個(gè)凈得價(jià),房子要未滿5年的要個(gè)人所得稅1%,契稅1.5%,印花稅0.1%,營(yíng)業(yè)稅5.5%,我說(shuō)的是北京的,全國(guó)各地的稅費(fèi)是不一樣的你可以查查看.

  全部3個(gè)回答>