買(mǎi)房可以借貸嗎？前面要準(zhǔn)備什么資料好呢？

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• 147****3569

  住房抵押貸款擔(dān)保具體流程：
  1、客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；
  2、辦理抵押貸款申請(qǐng)；
  3、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
  4、辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度**高可達(dá)評(píng)估價(jià)值的80%。
  5、客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。
  6、抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2019-03-25 16:32:45
• 135****0540

  住房抵押貸款所需材料 ：
  1、個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
  2、個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；
  3、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；
  4、若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書(shū)面證明等；
  5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。

  查看全文↓ 2019-03-25 16:32:39
• 138****2208

  住房抵押貸款申請(qǐng)條件：
  1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
  2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
  3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;
  4.具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
  5.具有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)(預(yù))售合同或意向書(shū);
  6.具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi);
  7.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;
  8.銀行規(guī)定的其他條件

  查看全文↓ 2019-03-25 16:32:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房協(xié)議可以公證嗎？前面需要準(zhǔn)備什么資料嗎？
  答

  買(mǎi)房協(xié)議公正屬于合同公證：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，主要包括買(mǎi)賣(mài)合同、房屋租賃合同、抵押貸款合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等。公證機(jī)構(gòu)在辦理合同公證時(shí)，對(duì)合同訂立各方的主體資格、意思表示的真實(shí)性、程序的合法性、完整性加以核查并證明。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房要準(zhǔn)備什么資料? 買(mǎi)房需要什么準(zhǔn)備什么材料
  答

  買(mǎi)新房需要的手續(xù)：1、看房驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵買(mǎi)房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無(wú)遺留糾紛問(wèn)題，防止一房?jī)少u(mài);審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。2、簽合同確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對(duì)方的委托授權(quán)書(shū)，以確認(rèn)對(duì)方是賣(mài)主的合法代理人。簽訂《買(mǎi)賣(mài)契約》時(shí)，買(mǎi)方需交納購(gòu)房**款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣(mài)主，并由賣(mài)主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對(duì)方的委托授權(quán)書(shū)，以確認(rèn)對(duì)方是否是賣(mài)主的合法代理人。3、辦手續(xù)必要程序不能簡(jiǎn)化經(jīng)過(guò)選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后，將進(jìn)入買(mǎi)房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、取得回執(zhí)。購(gòu)房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣(mài)方盡快遷出戶口;千萬(wàn)不要簡(jiǎn)化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門(mén)才能完成過(guò)戶手續(xù)。4、交房按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買(mǎi)賣(mài)雙方按合同條款交接房屋，驗(yàn)收房?jī)?nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買(mǎi)方付款。買(mǎi)方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)房需要準(zhǔn)備什么資料
  答

  一次性付款需要身份證，戶口本，按揭還需要收入證明各銀行流水。已婚就需要提供結(jié)婚證。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房借貸怎么貸? 首次購(gòu)房貸款需要準(zhǔn)備什么資料？
  答

  房屋貸款，亦稱為房屋抵押貸款，簡(jiǎn)稱房貸。房屋貸款是由購(gòu)房者根據(jù)房屋貸款手續(xù)向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件。貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問(wèn) ??交房要準(zhǔn)備什么資料好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一般分為兩類，而這兩類又是由兩個(gè)公司組織提供的：第一類：發(fā)放給業(yè)主的資料 1、《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》，由開(kāi)發(fā)公司提供； 2、《臨時(shí)管理規(guī)約》，由開(kāi)發(fā)公司提供，但實(shí)際操作過(guò)程中，多數(shù)由物業(yè)公司提供； 3、《居家指引》也稱作《用戶指引》《居家手冊(cè)》等；由物業(yè)公司提供； 4、一些與水、電、暖、燃?xì)?、有線等開(kāi)通使用有關(guān)的說(shuō)明、票據(jù)、憑證，例如燃?xì)恻c(diǎn)火憑證、有線電視辦理說(shuō)明等；第二類：物業(yè)公司存檔資料，除《入伙通知書(shū)》外由物業(yè)公司提供 1、《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》； 2、《消防安全協(xié)議》； 3、《裝修消防安全責(zé)任書(shū)》； 4、《入伙通知書(shū)》； 5、《業(yè)主資料登記表》； 6、《房屋交接表》； 7、《業(yè)主報(bào)修單》； 8、《房屋交付流程單》； 9、《鑰匙領(lǐng)用收訖》； 10、《資料核對(duì)單》等

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