購房協(xié)議可以公證嗎？前面需要準(zhǔn)備什么資料嗎？

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• 141****6387

  買房協(xié)議公正屬于合同公證：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，主要包括買賣合同、房屋租賃合同、抵押貸款合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等。
  公證機(jī)構(gòu)在辦理合同公證時(shí)，對合同訂立各方的主體資格、意思表示的真實(shí)性、程序的合法性、完整性加以核查并證明。

  查看全文↓ 2019-03-29 18:42:28
• 142****0267

  可以的。買房協(xié)議并沒有“私下簽定”這一說，只要是買賣雙方自愿合法的達(dá)成的協(xié)議，都是可以進(jìn)行公證的。

  查看全文↓ 2019-03-29 18:42:23
• 139****5370

  買房協(xié)議并沒有“私下簽定”這一說，只要是買賣雙方自愿合法的達(dá)成的協(xié)議，都是可以進(jìn)行公證的。 買房協(xié)議公正屬于合同公證 ： 合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，主要包括買賣合同、房屋租賃合同、抵押貸款合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等。
  公證機(jī)構(gòu)在辦理合同公證時(shí)，對合同訂立各方的主體資格、意思表示的真實(shí)性、程序的合法性、完整性加以核查并證明。

  查看全文↓ 2019-03-29 18:41:00
• 143****5161

  1. 可以公證。
  2. 辦理公證程序
  （1）申請與受理。公民，法人申請公證，應(yīng)當(dāng)向公證處提出，并填寫公證申請表。
  （2）審查。公證審查，是公證處在受理當(dāng)事人的公證申請后，出具公證以前，對當(dāng)事人申請公證業(yè)務(wù)范圍。

  查看全文↓ 2019-03-29 18:40:34
• 144****7317

  可以公證。
  依據(jù)《公證法》：
  第十一條 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：
  （一）合同；
  （二）繼承；
  （三）委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；
  （四）財(cái)產(chǎn)分割；
  （五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；
  （六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；
  （七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；
  （八）公司章程；
  （九）保全證據(jù)；
  （十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；
  （十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項(xiàng)。
  法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請辦理公證。

  查看全文↓ 2019-03-29 18:40:27

相關(guān)問題

• 問 買房可以借貸嗎？前面要準(zhǔn)備什么資料好呢？
  答

  住房抵押貸款擔(dān)保具體流程： 1、客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；2、辦理抵押貸款申請； 3、評估機(jī)構(gòu)對客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提交房產(chǎn)評估報(bào)告。 4、辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度**高可達(dá)評估價(jià)值的80%。 5、客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。 6、抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。

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• 問 購房協(xié)議可以公證嗎?
  答

  我們買房以后都會簽訂購房合同，但是實(shí)務(wù)中還是有很多人即使簽訂了購房合同還是不放心，于是就會選擇辦理購房合同公證。那么，購房合同公證有用嗎?如果要辦理購房合同公證的話，需要什么材料呢?今天，華律網(wǎng)小編就整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。一、購房合同公證有用嗎辦理購房合同公證是當(dāng)事人自由協(xié)商的選擇，法律對此沒有做出強(qiáng)制性規(guī)定，而不辦了購房合同公證，其實(shí)對合同本身的效力也是不會造成什么影響的。二、辦理購房合同公證需要什么材料購房合同公證需要當(dāng)事人提供以下材料：1、當(dāng)事人身份證明。如法人營業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證明、護(hù)照、(港澳臺僑胞)回鄉(xiāng)證等，港澳辦、臺辦或僑辦出具的身份證明。2、委托書及代理人身份證明。3、房地產(chǎn)權(quán)證(或國有土地使用證，期房) 。4、內(nèi)(外)銷商品房預(yù)售許可證(期房)。5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(期房)。6、房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和國有土地使用證(現(xiàn)房)。7、內(nèi)(外)銷商品預(yù)(出)售合同(商品房首次交易)或房屋買賣合同(二手房交易)。8、國家機(jī)關(guān)、團(tuán)體、國有企業(yè)應(yīng)提供上級主管部門批準(zhǔn)購房的書面證明，事業(yè)單位需提供上級主管部門同意購房的書面證明，集體企業(yè)應(yīng)提供職工代表大會同意購房的決議，有限責(zé)任公司和股份有限公司應(yīng)提供董事會同意購房的決議。9、付款賃證(如已付款)。10、前手購房合同、契稅憑證(二手房)。11、其他應(yīng)提供的材料。三、購房合同公證費(fèi)用有多少房屋買賣合同公證費(fèi)用以合同成交價(jià)計(jì)算，按成交額的比例計(jì)收(司法部委托的境外律師公證收費(fèi)例外)。商品房預(yù)售合同公證后，簽訂出售合同再進(jìn)行公證的，每份合同只收200元人民幣手續(xù)費(fèi)。為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，上海市有關(guān)部門決定對購買空置商品房合同進(jìn)行公證的，公證費(fèi)減半收取。所謂空置商品房，是指自竣工驗(yàn)收日起已經(jīng)空置滿一年的商品房屋。國家發(fā)計(jì)劃委員會、司法部計(jì)價(jià)費(fèi)(1998)814號文件對公證證明土地使用權(quán)出讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元取。標(biāo)的額500001至10000000元部分，收取0.2%;標(biāo)的額10000001至20000000元部分，收取0.15%;標(biāo)的額20000001至50000000元部分，收取0.1%;標(biāo)的額50000001至100000000元部分，收取0.05%;標(biāo)的額100000001元以上部分，收取0.01%。公證費(fèi)實(shí)行當(dāng)事人平均分?jǐn)偟脑瓌t，當(dāng)然也允許當(dāng)事人一方在自愿的前提下多承擔(dān)或全部承擔(dān)公證費(fèi)是沒有法律依據(jù)的，也是不公平的。綜上所述，辦理購房合同公證是當(dāng)事人自由協(xié)商的選擇，法律對此沒有做出強(qiáng)制性規(guī)定，而不辦了購房合同公證，其實(shí)對合同本身的效力也是不會造成什么影響的。當(dāng)然，要是想要辦理公證的話，則就要按照要求提供相應(yīng)的材料，同時(shí)繳納一定的公證費(fèi)用。如果您還有什么不理解的地方或者是還有其他方面的法律知識想要了解，小編建議您不妨登陸我們?nèi)A律網(wǎng)的網(wǎng)站進(jìn)行在線律師咨詢，他們將針對您的問題為您做出詳細(xì)解答。

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• 問 ??期房可以貸款嗎?首次購房貸款需要準(zhǔn)備什么資料?
  答

  期房都有《商品房預(yù)售許可證》，就是常說的“五證”中的**后一個(gè)，前四個(gè)分別是《國有土地使用證》《建筑用地規(guī)劃許可證》《建筑工程規(guī)劃許可證》《施工許可證》?！渡唐贩款A(yù)售許可證》是**后一個(gè)拿到的，只要有這個(gè)證，其他四個(gè)肯定都有。訂房之前，你有權(quán)讓出賣方出示《商品房預(yù)售許可證》，記錄下它的編號，去當(dāng)?shù)氐姆抗芫质袌隹疲ㄓ械牡胤娇赡芙袀浒缚?、交易科等）進(jìn)行查詢，看這個(gè)證號是否屬實(shí)，特別是，這個(gè)預(yù)售證是不是你要買的那棟樓的，還要查詢你所要買的房子是什么狀態(tài)，比如：可售、已售、限制、抵押等。如果你要買的那棟有預(yù)售證，房子的狀態(tài)也是可售，那么你就可以安心的購買。購買時(shí)，一定要讓開發(fā)商開具正規(guī)的房地產(chǎn)發(fā)票。簽約時(shí)，一定要進(jìn)行網(wǎng)上簽約（上海應(yīng)該有網(wǎng)簽吧？），《商品房買賣合同》是當(dāng)?shù)胤抗芫值闹剖胶贤形ㄒ坏暮贤幪?。簽約后，要出賣方蓋合同章、法人章方能生效。所簽合同要提交當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行備案，并加蓋房管局備案章。這樣你的合同就算合法、有效地了。貸款如果是住房按揭貸款，需提供：本人身份證、戶籍證明、《商品房買賣合同》、房地產(chǎn)發(fā)票、結(jié)婚證（離婚證、未婚者需向戶籍所在地民政局開具單身證明）、收入證明、工資表（工資卡近三個(gè)月流水賬），如果是個(gè)體工商戶，需提供營業(yè)執(zhí)照、近三個(gè)月稅票，此外，還有銀行存款證明、固定資產(chǎn)證明、行車證、有價(jià)證券證明、國債持有人證明等視貸款金額、借款人實(shí)際情況有選擇的提供。如果是公積金，需要你本人身份證，戶籍證明，所購房屋的《國有土地使用證》《建筑用地規(guī)劃許可證》《建筑工程規(guī)劃許可證》《施工許可證》《商品房（預(yù)）銷售許可證》復(fù)印件、《商品房買賣合同》、房地產(chǎn)發(fā)票。按揭貸款需要注意的是，目前國家以家庭為單位，來界定首套住房貸款。如果你或你的配偶名下已有房產(chǎn)，即為二套房貸。**百分之五十，利率上調(diào)1.1倍。三套住房，或三次房貸，目前銀行都是不予受理的。此外，你的銀行信譽(yù)也決定你的貸款審批。銀聯(lián)系統(tǒng)有征信記錄，無論你在哪個(gè)銀行有不良貸款記錄，信用卡逾期還款等不良記錄，都會導(dǎo)致你不能辦理按揭貸款。我說的這些，在你購房時(shí)，你的置業(yè)顧問都會詳細(xì)給你說明的，希望我的回答能幫到你。

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• 問 可以拿購房合同落戶嗎？如果要遷戶需要準(zhǔn)備什么資料？
  答

  房產(chǎn)證丟了，可以去掛失補(bǔ)辦。辦理購房落戶，首先需要你符合購房地區(qū)戶籍管理政策，本地戶籍派出所同意接受你的落戶申請?？梢詰{房產(chǎn)證，或?qū)嶋H入住證明，以及購房合同，付款票據(jù)，身份證，戶口本，結(jié)婚證，到派出所在符合政策前提辦理落戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??賣房子需要購房合同嗎？準(zhǔn)備什么資料？
  答

  一、首次購房需要材料1、預(yù)約號時(shí)需攜帶以下的材料:本人(夫妻之間要是誰到場拿誰的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;查詢要以家庭做為單位,18周歲以上的70周歲以下的需本人到場,不能代辦,代辦時(shí)需要持委托《公證書》);本人的身份證原件以及身份證的復(fù)印件一份。2、查詢時(shí)需攜帶以下的材料:身份證:男方(含單身)原件、復(fù)印件一份,女方(含單身)原件、復(fù)印件一份;戶口簿:男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復(fù)印件一份,女方(含單身)主頁和本人頁原件、復(fù)印件一份;集體戶的需開戶籍證明,原件、復(fù)印件一份,有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。查詢以家庭為單位,夫妻之間可以代辦,其他人不可以代辦,夫妻雙方來一人就可以辦理。購房證明開具的基本條件是什么?首次購房查閱須由購房人本人提出申請。申請人應(yīng)如實(shí)申報(bào)相關(guān)情況,虛報(bào)、瞞報(bào)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。網(wǎng)上簽訂合同的,憑購房合同(包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買賣合同)和有效身份證件,到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易申請。拍賣等其他方式購房的,憑相關(guān)購房證明文書和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易申請。購房人現(xiàn)名下有與父母共同購買的住房的,申請時(shí)還應(yīng)出具戶籍等相關(guān)證明。年滿 18 周歲的個(gè)人;購買 90 平方米及以下普通住房;購房人現(xiàn)名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房二、賣房手續(xù)流程的準(zhǔn)備工作1、準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)人的身份證件以及復(fù)印件，身份證不要只復(fù)印一份，需要多復(fù)印幾份，因?yàn)樵谶M(jìn)行交易手續(xù)的時(shí)候很多地方用得到。還有就是復(fù)印的需是自己沒有過期的身份證，在身份證快要到期的前一個(gè)月辦理身份證更換手續(xù)，這樣就來得及在交易的時(shí)候用。還有就是房屋的房產(chǎn)證和土地使用證。2、準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，例如證明材料、公證材料、其他關(guān)于房產(chǎn)可以買賣的材料等。證明的材料可以在達(dá)成協(xié)議之后準(zhǔn)備，但是需要提前知道材料的種類及作用。公證的材料需要在交易之前辦理好，例如委托賣房的公證材料及證明。其他關(guān)于房產(chǎn)的資料，例如經(jīng)濟(jì)適用房的可以買賣資格的證明材料等需要提前準(zhǔn)備好。3、交易過程產(chǎn)生的費(fèi)用預(yù)算，需要提前做好費(fèi)用預(yù)算。做出預(yù)算可以在交易過程中控制好費(fèi)用的支出。例如稅費(fèi)，房屋的產(chǎn)權(quán)沒有達(dá)到兩年或五年期的，需要繳納稅、個(gè)人所得稅等。其他的費(fèi)用現(xiàn)在多數(shù)由房屋的購買方繳納，但不是必須由購買方繳納的，所以這部分費(fèi)用也要計(jì)算出來。另外，中介費(fèi)、委托費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等中介收取的費(fèi)用可以在交易之前咨詢好計(jì)算在費(fèi)用里。4、購房合同的草稿可以提前熟悉一下，合同內(nèi)沒有完善的事情可以記錄下來在補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)輸入。購房合同是雙方交易進(jìn)行過程的保障書。所以能想到的事情要作詳細(xì)標(biāo)記，可以咨詢一下有房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)的人指點(diǎn)迷津。

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