??買房要什么手續(xù)?買房之前需要準(zhǔn)備什么?

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• 151****6706

  買房需要帶證件有：
  
  1.已婚的買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
  
  2.未婚的買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
  
  3.銀行貸款買房：戶口本，有些地方對戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經(jīng)有房，如果是二套房以上，**增加，貸款利率增加；穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結(jié)婚證復(fù)印件，未婚得交未婚證明。
  
  4.外地戶口買房：必須是在本地沒有物業(yè)；提供一年的個人納稅證明或一年的社保；提供按揭所需資料：公司開具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；戶口本；戶籍所在地的無房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是賣主的合法代理人。
  
  二·外地戶口買房想要落戶口必須為本人戶主。
  
  家是東北的，想在三亞買房，想把戶口落在三亞，不可以用母親的名義購買，只能用自己的名義購買。

  查看全文↓ 2019-03-25 18:29:06
• 145****5407

  第一步：準(zhǔn)備好材料
  在買房之前，要準(zhǔn)備好個人的身份證、戶口本，以及有效的收入證明、結(jié)婚證明，首期房款證明、銀行流水存折，信用良好記錄可以省去不少的麻煩。
  第二步：看房
  買房之前，首先要做的就是看房，看土地和房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，是否有遺留糾紛問題。防止開發(fā)商一房兩賣，審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性和可靠性，注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否一致。要搞清楚所買房屋是屬于什么類型的房子，集資房是需要單位蓋章后才能買賣交易的，經(jīng)濟(jì)適用房要住滿五年以上才能交易。如果購買的房子是期房，就要了解開發(fā)商是否具備商品房預(yù)售資格，查看開發(fā)商“五證”是否齊全。
  第三步：簽合同
  確認(rèn)了買賣雙方的合法身份后，在簽署房產(chǎn)合同之前要審查房產(chǎn)中介的資格，看看房產(chǎn)中介是否辦理了工商登記手續(xù)，還要審查對方的委托授權(quán)書來確認(rèn)對方就是賣主的合法代理人。在簽訂買賣合同的時候，買房需要繳納購房**款或者是定金，并由賣主出具收據(jù)。
  第四步：辦手續(xù)
  在經(jīng)過一系列的買房手續(xù)之后，將進(jìn)入買房的實(shí)質(zhì)性階段，就是房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋*押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。在購房之后，一定要盡快辦理好房產(chǎn)證，并且督促賣方盡快的遷出戶口。不能簡化程序也不能私下交易，產(chǎn)權(quán)過戶必須要報產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-25 18:29:01
• 151****7254

  　各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結(jié)婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明(各地年限不同)。
  　　首先確保資格審核通過
  　　全款買房需要的證件
  　　一、需要準(zhǔn)備的證件有：
  　　1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本
  　　2、單身：身份證、戶口本、單身證明
  　　二、手續(xù)：
  　　一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費(fèi)的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。
  　　貸款買房需要的證件
  　　一、需要的證件有：
  　　1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。
  　　2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
  　　二、手續(xù)：
  　　1、新房：獨(dú)自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告訴您)。
  　　2、二手房：和賣房一同去銀行面簽。
  　　公積金買房需要的證件
  　　一、需要的證件有：
  　　個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：1.申請人身份證復(fù)印件；2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復(fù)印件；3.申請人收入證明原件；4.申請人公積金交存證明原件；6.購房合同和購房**款發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件； 7.房屋銷售許可證復(fù)印件；8.土地使用證復(fù)印件。
  　　二、手續(xù)：
  　　公積金住房貸款辦理程序：
  　　1.管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同。
  　　2.與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù),簽訂抵押合同。
  　　3.與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議。
  　　4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。
  　　5.擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-25 18:28:53
• 156****9813

  貸款買房的條件：
  
  一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
  
  二、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。
  
  三、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。
  
  貸款買房的手續(xù)：
  
  1、購房者需要到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來申請個人住房貸款。然后銀行會對購房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對貸款的額度進(jìn)行確定。
  
  2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
  
  3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次,而且這是以家庭為單位看的。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-25 18:28:46
• 132****5105

  買賣房子交易的當(dāng)事人雙方需提供的相關(guān)材料 ：
  
  賣方需提供的材料：
  
  1、產(chǎn)權(quán)人身份證 2、戶口本 3、房屋所有權(quán)證 4、原購房發(fā)票（復(fù)印件）、原購房合同 5、共有產(chǎn)權(quán)人聲明6、結(jié)婚證復(fù)印件 7、產(chǎn)權(quán)人印章 8、土地使用權(quán)證 9、已購公有住房、成本價購房、優(yōu)惠價購房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請手續(xù)。 10、買賣合同
  
  買方需提供的材料：
  
  1、買方本人身份證件 2、戶口本 3、本人印章 4、外籍人士需提供護(hù)照、居留證、工作單位證明 5、港、澳、臺人士需提供身份證、回鄉(xiāng)證、外批單 6、買賣合同 7、如需要貸款購房，還應(yīng)提供貸款銀行所需的相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-25 18:28:41

相關(guān)問題

• 問 ??買房要什么證件?買房之前需要準(zhǔn)備什么?
  答

  如果你要買的是新建商品房，需要查看項(xiàng)目是否五證齊全，五證即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。 可以到房管局去查看項(xiàng)目是否取得了預(yù)售證，一般預(yù)售證是五證中**后一個取得的，如果項(xiàng)目取得了預(yù)售證，那代表其他四證也具備了，也就五證齊全了。如果你要買的是二手房，需要查看業(yè)主是否取得了房產(chǎn)證，土地證。

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• 問 買房之前需要準(zhǔn)備什么
  答

  買房之前需要準(zhǔn)備的事項(xiàng)：①在買房之前需要先了解一下當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，而且還要確定一下自己是不是具備購房的資格。②在買房之前要提前做好購房的預(yù)算，這個里面就包含了房款以及買房需要支付的稅費(fèi)和裝修的費(fèi)用。③在買房之前需要明確一下自己買房的目的，比如說有些人買房是為了自己居住的，那此時就要考慮到周邊的配套設(shè)施。有些人買房是為了孩子的教育，那再買房的時候就要考慮到周邊的學(xué)校。還有一些人買房是為了投資的，那此時就要考慮到房子的地段。④在買房之前要收集樓盤的資料，可以通過網(wǎng)絡(luò)上的相關(guān)信息來了解當(dāng)?shù)氐臉潜P信息，也可以通過中介公司來了解樓盤信息。⑤在買房之前需要學(xué)習(xí)一些基本的買房知識，比如說房子的公攤面積還有綠化率等專用名詞的意思。

• 問 現(xiàn)在買房需要什么手續(xù)?需要準(zhǔn)備什么?
  答

  現(xiàn)在房屋交易實(shí)行實(shí)名制.(交易所只需要出示身份證)買房方全款:本人帶身份證就可以.如果是按揭:身份證,戶口本,婚姻證明.收入證明.買房誰都可以買的,如果想落你的戶口,**好寫你的名字,這樣辦理起來會方便很多.

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• 問 現(xiàn)在買房需要什么手續(xù)?需要準(zhǔn)備什么
  答

  首先如果你買的是新房你需要帶你的身份證，戶口本，以及**款去開發(fā)商那里簽定購房手續(xù)；如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要開發(fā)商去銀行進(jìn)行信用審評，合格之后簽定貸款合同，同時到房地產(chǎn)管理核心辦理抵押等相關(guān)手續(xù)（如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關(guān)單身證明）。辦理各項(xiàng)稅費(fèi)，占總房款的百分之8．5左右。辦理產(chǎn)權(quán)，等待開發(fā)商的商品房竣工，并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理核心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時開發(fā)商會為你辦理產(chǎn)權(quán)．你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復(fù)印件，購房全額以及B5復(fù)印件以及2份購房合同現(xiàn)金280塊錢產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)．如果你買的是二手房那么貸款的話，雙方簽定買賣協(xié)議。請銀行或者房屋中介進(jìn)行**款托管，辦理過戶，之后拿新的房屋所有權(quán)證去房地產(chǎn)評估所進(jìn)行貸款評估．08年新政策規(guī)定，2手房屋貸款額度在評估惡毒的6～7成，（因銀行不同以個人或家庭為單位的第2套房屋貸款額度請?jiān)斠姼餍幸?guī)定）。辦理貸款，銀行付其余房款給賣方．。抵押登記，銀行工作人員帶你去房地產(chǎn)管理核心辦理抵押登記，你需要帶著身份證戶口本身份證的原件以及A4復(fù)印件，購房貸款合同以及抵押登記費(fèi)200塊錢（因各地區(qū)具體規(guī)定不同金額會有些須差異）（如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關(guān)單身證明）。辦理產(chǎn)權(quán)辦理產(chǎn)權(quán)，（一手房等待開發(fā)商的商品房竣工），并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理核心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時開發(fā)商會你辦理產(chǎn)權(quán)．各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之8．55左右（買賣不超過5年的有個人所得稅，房屋維修基金每平方米40左右．你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復(fù)印件，購房全額交費(fèi)證明以及B5復(fù)印件以及2份購房合同現(xiàn)金280塊錢產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)。待貸款還清，銀行工作人員會帶你去房地產(chǎn)管理核心辦理撤消抵押手續(xù)．

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• 問 買房都需要什么什么手續(xù)？需要準(zhǔn)備什么？
  答

  1.認(rèn)購流程 在認(rèn)購過程中需簽訂定金合同并交納費(fèi)用2.簽約流程 簽約時要帶好一下材料：a. 定金收據(jù) 本人身份證原件（已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件） b. 私章 c. 戶口本原件或戶籍證明原件 d. 收入證明原件，雙方簽訂購房合同，購房者支付**，保存發(fā)票3.貸款 選擇貸款銀行，提供貸款所需的個人材料：身份證、婚姻證明、收入證明等，然后簽訂借款合同，銀行收到房產(chǎn)交易中心開具的他項(xiàng)權(quán)利證明后進(jìn)行放款4.驗(yàn)房 入住前一定要查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》交易過程中需要交印花稅、登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)、契稅、維修基金等費(fèi)用。

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