在異地買(mǎi)房戶(hù)口怎么辦? 如果在外地買(mǎi)房子，是不是戶(hù)口和身份證都要改為外地

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• 141****6784

  一、辦理異地購(gòu)房的手續(xù)需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。
  二、各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶(hù)口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶(hù)籍證明、所在單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等。
  三、貸款買(mǎi)房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶(hù)上有多少錢(qián)，單位每月給你多少錢(qián)。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話(huà)就要衡量資金承受能力。
  四、商業(yè)貸款要遵循三個(gè)原則：1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費(fèi);2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費(fèi)-其他債務(wù)月均償付額;3.現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個(gè)月以上的日常開(kāi)支以備不時(shí)之需。
  五、大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時(shí)提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應(yīng)該咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，選擇合適的組合方式進(jìn)行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負(fù)擔(dān)過(guò)大。

  查看全文↓ 2019-03-26 10:22:09
• 132****0423

  到外地買(mǎi)房不一定要把戶(hù)口遷過(guò)去，戶(hù)口遷不遷完全尊重自愿原則的。法律方面沒(méi)有強(qiáng)制性的要求，但是如果是異地買(mǎi)房后常住，把戶(hù)口遷過(guò)去辦事會(huì)比較方便。
  
  凡購(gòu)買(mǎi)房屋，以及自建私房或其他原因擁有房產(chǎn)同時(shí)具備穩(wěn)定性生活來(lái)源，要求遷移戶(hù)口的，憑《房產(chǎn)證》，遷移人員的戶(hù)籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶(hù)的證明材料以及生活來(lái)源證明(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、單位核章的工資單等)到戶(hù)口所在地派出所申請(qǐng)，派出所調(diào)查核實(shí)后，經(jīng)分局審核，報(bào)市局戶(hù)政科審批后發(fā)給《戶(hù)口準(zhǔn)遷證》。
  
  擴(kuò)展資料：
  有合法固定住所類(lèi)居民遷移申報(bào)材料：
  
  遷移戶(hù)口申請(qǐng)；接收單位證明；擬遷移戶(hù)口人員戶(hù)籍證明及戶(hù)成員關(guān)系證明或公證書(shū)；申請(qǐng)人和擬遷移戶(hù)口人員的身份證或戶(hù)口本原件(留存復(fù)印件)；房產(chǎn)證原件(留存復(fù)印件)。
  
  此外，還應(yīng)根據(jù)不同情況分別提供以下材料：
  
  自建房：土地使用證；土地、規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)建房的有關(guān)材料。
  
  購(gòu)買(mǎi)成套商品住宅：商品房購(gòu)銷(xiāo)上稅發(fā)票原件(留存復(fù)印件)。
  
  單位租賃給本單位職工使用的公有住房：?jiǎn)挝蛔C明；收取房屋租金發(fā)票或有關(guān)憑證

  查看全文↓ 2019-03-26 10:22:04
• 144****6365

  近日，我們的微信后臺(tái)有不少網(wǎng)友發(fā)來(lái)了關(guān)于限購(gòu)政策的一些咨詢(xún)。盡管在杭州買(mǎi)房的門(mén)檻提高了，但是依然擋不住那些想要住在杭州的心，今天小編就告訴大家，你不是杭州本地人，你沒(méi)有2年內(nèi)連續(xù)繳納1年社?；騻€(gè)稅，你依然能在大杭州買(mǎi)房。
  
  
  
  在政策明確的限購(gòu)范圍中，大江東和富陽(yáng)區(qū)這兩個(gè)隸屬于杭州市區(qū)的區(qū)域卻享受到了特殊待遇，與臨安、桐廬、建德、淳安四縣(市)共同劃入“括號(hào)內(nèi)”。選擇范圍驟然縮緊，一部分購(gòu)買(mǎi)力勢(shì)必會(huì)尋找新的出口，這兩個(gè)原本被忽略的城區(qū)似乎重新受到了購(gòu)房者的關(guān)注。
  
  
  
  就在剛剛過(guò)去的一周，大江東成交68套，富陽(yáng)區(qū)成交124套。畢竟限購(gòu)?fù)獾拇蠛贾?，不但能買(mǎi)得到，還能買(mǎi)得起。
  
  
  
  
  
  
  
  1
  
  大江東
  
  
  
  近日， 《杭州大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)(大江東新區(qū))分區(qū)規(guī)劃(2015-2030)》在杭州規(guī)劃局官網(wǎng)上公示。未來(lái)的大江東將形成“三橫兩縱”快速路網(wǎng)，擁有兩條地鐵線(xiàn)路，遠(yuǎn)期還會(huì)建一座火車(chē)站，和蕭山機(jī)場(chǎng)形成聯(lián)動(dòng)。
  
  
  
  除了跟主城區(qū)的緊密距離外，大江東本身的實(shí)力同樣不同不容小覷，名校入駐，小鎮(zhèn)建設(shè)等一系列的規(guī)劃都預(yù)示著未來(lái)的發(fā)展空間。
  
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  樓盤(pán)名稱(chēng)
  
  成交數(shù)
  
  （套）
  
  在售價(jià)格
  
  （元/㎡）
  
  東裕華庭
  
  16
  
  7319
  
  江南岸公寓
  
  11
  
  7881
  
  金色和莊
  
  7
  
  11553
  
  金凌藍(lán)色港灣
  
  5
  
  8156
  
  江東星悅灣
  
  5
  
  10213
  
  江東陽(yáng)光名城
  
  4
  
  12316
  
  大業(yè)江東府
  
  3
  
  10254
  
  御東灣
  
  3
  
  9910
  
  ▲ 2.21-2.27大江東部分項(xiàng)目成交情況
  
  
  
  而從這一周的成交情況以及樓盤(pán)排行來(lái)看，顯而易見(jiàn)，大江東已經(jīng)沒(méi)有那么多房子可賣(mài)了，畢竟在限購(gòu)之初這里就已經(jīng)被那些房產(chǎn)老司機(jī)們盯上了。目前在售的這些住宅項(xiàng)目比去年的整體價(jià)格高了不是一點(diǎn)點(diǎn)，但表格中的大部分都是尾房在售了。
  
  
  
  去年的兩個(gè)新項(xiàng)目宋都麗郡國(guó)際目前所推房源已賣(mài)完，下期房源推出時(shí)間待定，此前在售的2號(hào)樓和8號(hào)樓均價(jià)為10500元/㎡。大江之星同樣暫時(shí)無(wú)可售房源，**后一批均價(jià)13000左右，下次估計(jì)3月份左右開(kāi)盤(pán)。
  
  
  ▲ 濱江大江之星、宋都麗郡國(guó)際近月成交均價(jià)走勢(shì)圖（制作/方仲辰）
  
  
  
  去年8月，德信以5164元/㎡的樓面價(jià)拿下大江東河莊街道的一塊地，案名在上個(gè)月公布為德信·大江源著，接下來(lái)或許可以期待一下這個(gè)項(xiàng)目和大江東寶龍城市廣場(chǎng)了。
  
  
  
  
  
  
  
  2
  
  富陽(yáng)
  
  
  
  作為杭州第九區(qū)已經(jīng)滿(mǎn)整整兩年了，富陽(yáng)這兩年的發(fā)展也是肉眼可見(jiàn)的迅速，更重要的是，與杭州主城區(qū)的距離正在越來(lái)越近。有彩虹快速路西延（暨320國(guó)道提升改造）工程與杭富城際鐵路的加持，住在富陽(yáng)工作在主城或許比很多人公交倒地鐵的出行方式都更加便利！

  查看全文↓ 2019-03-26 10:22:00
• 156****5508

  異地購(gòu)房是指購(gòu)房者的戶(hù)口所在地和要購(gòu)房屋的所在地不在同一個(gè)城市的情況。異地購(gòu)房面臨的**大問(wèn)題是信息溝通不及時(shí)。
  
  
  
  一般市民不可能有時(shí)間和精力天天去了解異地的樓市情況。而更多的會(huì)關(guān)注網(wǎng)站、新聞，容易被片面化的信息所誤導(dǎo)，從而做出不合適的選擇。
  
  
  
  因此，在選擇具體房屋或樓盤(pán)時(shí)**好實(shí)地看房，獲取**真實(shí)的房屋信息。
  
  
  
  異地購(gòu)房置業(yè)，例如在一線(xiàn)城市工作，但是在二三線(xiàn)城市買(mǎi)房，是當(dāng)下在高房?jī)r(jià)下的一種現(xiàn)實(shí)的選擇。
  
  
  
  抑或者是資金較充裕家庭，去其他城市進(jìn)行投資的情況在現(xiàn)如今也非常多。
  
  
  
  因?yàn)檎{(diào)控政策目前是一城一策，每個(gè)地方都不一樣，而且又在不斷變動(dòng)中，隨時(shí)可能推出新的政策。鑒于各地政策差異較大，因此異地購(gòu)房時(shí)必須對(duì)工作地及目標(biāo)購(gòu)房地的兩城購(gòu)房政策都做充分的了解。
  
  
  
  是否具有購(gòu)房資格？
  
  
  
  房地產(chǎn)調(diào)控政策越來(lái)越嚴(yán)，實(shí)行限購(gòu)政策城市的榜單也在不斷加長(zhǎng)。在這種背景下，外地人要異地購(gòu)房難度也變大了。因此，首先要明確自身在目標(biāo)城市是否享有購(gòu)房資格。
  
  
  
  以南京為例，自2017年3月16日起，南京限購(gòu)政策全面升級(jí)：
  
  
  
  1、將高淳、溧水、六合納入限購(gòu)范圍，外地人可買(mǎi)一套、但不準(zhǔn)買(mǎi)第二套；
  
  
  
  2、外地人想在南京買(mǎi)房，必須在**近3年內(nèi)累計(jì)繳納2年以上的社保或個(gè)稅，并且不允許補(bǔ)繳。
  
  
  
  社?；騻€(gè)稅年限不夠的，需要同時(shí)滿(mǎn)足2個(gè)條件才可以買(mǎi)1套：
  
  
  
  ①40周歲以下；
  
  ②碩士及以上學(xué)學(xué)歷（必須有學(xué)位證），或者高級(jí)職稱(chēng)（正高或副高）。
  
  或符合高層次人才規(guī)定，限購(gòu)買(mǎi)一套，且所購(gòu)房源5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
  
  
  
  能否使用公積金貸款？
  
  
  
  不少人擁有一定數(shù)目的住房公積金，但是繳納的單位是工作所在的城市，至于是否能夠用于異地房貸和如何使用公積金貸款購(gòu)房，需要咨詢(xún)相關(guān)的房產(chǎn)部門(mén)，這樣才能將公積金合理的派上用場(chǎng)，畢竟這筆錢(qián)大部分情況下只能買(mǎi)房子用。
  
  
  
  
  
  公積金異地互認(rèn)、南京落地實(shí)施較為困難
  
  
  
  日前，武漢正式實(shí)施公積金新政：從12月1日起，異地公積金也可以在武漢使用了，也就是說(shuō)，全國(guó)的公積金都可以在武漢貸款買(mǎi)房了，只要是武漢戶(hù)口！
  
  
  
  
  
  公積金異地互認(rèn)已是大勢(shì)所趨，但是目前在南京實(shí)施起來(lái)還是有點(diǎn)困難。
  
  
  
  南京住房公積金管理中心相關(guān)人士解釋說(shuō)，目前無(wú)法操作的原因主要有兩個(gè)。
  
  
  
  一是公積金長(zhǎng)期封閉運(yùn)行，跨區(qū)域的信息溝通、協(xié)調(diào)是一個(gè)很大的問(wèn)題，貸款地難以掌握貸款額度、年限等，繳存地也難以掌握房屋的動(dòng)態(tài)。
  
  
  
  此外，南京樓市交易火爆，公積金“水池”告急，南京人自己買(mǎi)房都需要“等貸”，難有余力再去滿(mǎn)足異地貸款。

  查看全文↓ 2019-03-26 10:21:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在外地戶(hù)口，是不是不能買(mǎi)房了，還是說(shuō)如果在本地工作或有社保也可以買(mǎi)房？
  答

  其實(shí)外地戶(hù)口是可以買(mǎi)房的，但需要提供購(gòu)房所在當(dāng)?shù)氐纳绫ＷC明且在1年以上。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 在異地買(mǎi)房戶(hù)口怎么辦? 外地人買(mǎi)房子戶(hù)口怎么辦
  答

  你拿到房產(chǎn)證以后就可以辦理買(mǎi)房落戶(hù)手續(xù)了，把你戶(hù)口直接落戶(hù)到房產(chǎn)上去。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如果在外地買(mǎi)房子,需要在戶(hù)口所在地開(kāi)無(wú)房證明嗎
  答

  需要的！一、無(wú)房證明是在購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)管理局開(kāi)局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。二、無(wú)房證明的有效期為一個(gè)月，自開(kāi)局之日起，過(guò)期作廢，需要重新開(kāi)局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開(kāi)局無(wú)房證明需要手續(xù)費(fèi)15-40元不等，具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。三、購(gòu)房地和戶(hù)口所在地不在同一城市的，需要在購(gòu)房地房管局和戶(hù)籍所在地房管局各開(kāi)局一份的。四、無(wú)房證明外地戶(hù)口需要到戶(hù)籍所在地辦理，本地戶(hù)口可以直接去本地房管局開(kāi)具無(wú)房證明。具體如下：　　1，在開(kāi)無(wú)房證明，需帶上身份證，戶(hù)口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢(xún)兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開(kāi)具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_(kāi)無(wú)房證明?！　?，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來(lái)確定，如果對(duì)方單位只要求開(kāi)具個(gè)人的無(wú)房證明，那么只需本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無(wú)房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本到場(chǎng)辦理。受理的時(shí)間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時(shí)辦結(jié)出具證明。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 異地買(mǎi)房戶(hù)口怎么辦? 在外地買(mǎi)房子可以把戶(hù)口遷移過(guò)去嗎？
  答

  　　一、辦理異地購(gòu)房的手續(xù)需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高?！　《?、各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶(hù)口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶(hù)籍證明、所在單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等。　　三、貸款買(mǎi)房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶(hù)上有多少錢(qián)，單位每月給你多少錢(qián)。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話(huà)就要衡量資金承受能力?！　∷?、商業(yè)貸款要遵循三個(gè)原則：1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費(fèi);2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費(fèi)-其他債務(wù)月均償付額;3.現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個(gè)月以上的日常開(kāi)支以備不時(shí)之需?！　∥濉⒋蟛糠帚y行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時(shí)提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應(yīng)該咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，選擇合適的組合方式進(jìn)行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負(fù)擔(dān)過(guò)大。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 異地買(mǎi)房戶(hù)口怎么辦? 在外地買(mǎi)房子可以把戶(hù)口遷移過(guò)去嗎？
  答

  個(gè)的話(huà)每個(gè)地方的貸款條件都是不一樣的，一般公積金只要符合一定的條件的話(huà)可以在異地貸款。住房公積金異地貸款已全面實(shí)施 貸款流程相應(yīng)簡(jiǎn)化具有合法有效的身份證件;繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;購(gòu)買(mǎi)住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;大修住房的，具有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶(hù)口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購(gòu)房**款證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。

  全部4個(gè)回答>