??房權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別?是一樣的嗎?

已有3個(gè)回答

• 146****0000

  房屋產(chǎn)權(quán)登記證和房產(chǎn)證的區(qū)別如下：
  
  1、它們制作的機(jī)關(guān)是不相同的。房產(chǎn)證的監(jiān)制機(jī)關(guān)為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，而房屋產(chǎn)權(quán)登記證的監(jiān)制機(jī)關(guān)是國土資源局。所以我們在使用不同的證書要到相應(yīng)的部門，這樣才能幫您解決相應(yīng)的問題。
  
  2、權(quán)證編號(hào)不同。房產(chǎn)證在發(fā)放的時(shí)候包括兩個(gè)不同的編號(hào)，分別是房屋的所有權(quán)證號(hào)和建房注冊號(hào)。而房屋產(chǎn)權(quán)登記證包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)和證書編號(hào)。
  
  3、標(biāo)注產(chǎn)權(quán)信息不同。房產(chǎn)證證書里需要寫明房屋的持有人、共有情況、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、房屋狀況、規(guī)劃用途、土地狀況和房屋地點(diǎn)。其中房屋狀況包括房屋的面積、房屋層數(shù)等等。土地狀況包括房屋土地的取得方式和使用年限，信息非常的多而且繁雜。
  
  而房屋產(chǎn)權(quán)登記證只需要標(biāo)明權(quán)利人、位置、單元號(hào)、用途、權(quán)利性質(zhì)和類型以及使用期限利其它狀況等，想比較而言簡單了不少，但是持有者的權(quán)利還是一樣的。
  
  4、房產(chǎn)證需要各地人民政府的公章，而房屋產(chǎn)權(quán)登記證需要的是登記單位的公章。房產(chǎn)證是以人民政府為主要承擔(dān)對象的，而不動(dòng)產(chǎn)登記證變?yōu)榱说怯洐C(jī)構(gòu)，不在由人民政府承擔(dān)相關(guān)事項(xiàng)，所以現(xiàn)在的不動(dòng)產(chǎn)直接蓋上登記機(jī)構(gòu)的章就可以了。
  
  5、一個(gè)是登記證明，一個(gè)是擁有權(quán)證明。房產(chǎn)證才是真正代表房屋所有權(quán)的。

  查看全文↓ 2019-03-27 07:49:30
• 158****2336

  房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別有以下幾點(diǎn)：房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。
  
  如權(quán)利人名稱、身份證號(hào)；宗地號(hào)、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產(chǎn)的名稱、棟號(hào)、房號(hào)、用途、建筑面積、竣工日期、建購價(jià)款以及房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利等。
  
  現(xiàn)在頒發(fā)的房產(chǎn)證是由原《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時(shí)記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。而原《房屋所有權(quán)證》則沒有記載土地使用權(quán)狀況。

  查看全文↓ 2019-03-27 07:49:25
• 154****6181

  房權(quán)證指的是在房產(chǎn)管理部門沒有辦理相關(guān)的登記的手續(xù)或登記手續(xù)不全，稅費(fèi)交納不完整，或房改房等產(chǎn)權(quán)關(guān)系未明確屆定，不具備上市交易流通的不動(dòng)產(chǎn)，但又保障使用人的正常使用權(quán)益的證明文件，此證不可向抵押貸款，只表示你的居住權(quán)利所用

  查看全文↓ 2019-03-27 07:49:21

相關(guān)問題

• 問 房權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證，前者包含了后者的內(nèi)容，但詳細(xì)來說的話，二者的含義是不太相同的，房產(chǎn)證一般就是用來證明購房者已經(jīng)取得了房屋的合法所有權(quán)，按照法律規(guī)定能夠?qū)τ谒鶕碛械姆孔訉?shí)施占有利用處理的權(quán)利，也就是說當(dāng)擁有房產(chǎn)證之后才能夠上市交易，或者是對房子進(jìn)行出租出售，而房權(quán)證則是證明權(quán)利人根據(jù)法律擁有這個(gè)房屋的所有權(quán)。無論是產(chǎn)權(quán)證還是房產(chǎn)證，在房屋交易的過程當(dāng)中都擁有著比較重要的意義，都是具有法律效益的，二者的發(fā)放機(jī)關(guān)不太相同，房產(chǎn)證通常都是由房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，而房權(quán)證只能夠由房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)發(fā)放才具有法律效益，但是在房屋買賣的過程當(dāng)中，這兩種證件都比較重要，如果沒有產(chǎn)權(quán)證或者是房產(chǎn)證，說明房屋的產(chǎn)權(quán)來源不夠清晰，是不建議大家購買的。

• 問 房權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  房權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別，意義不一樣，所屬不一樣，包括不一樣，發(fā)放機(jī)關(guān)不一樣，內(nèi)容不一樣等。①意義不一樣，房產(chǎn)證一般能夠證明購房者通過買賣取得了房子的合法所有權(quán)，而房權(quán)證則是證明權(quán)力人依據(jù)法令的所有權(quán)。②所屬不一樣，房產(chǎn)證上寫的內(nèi)容有權(quán)力人的狀況，房權(quán)證則是國家按照法令保護(hù)房子所有權(quán)的一個(gè)證書。③包括不一樣，房產(chǎn)證里邊就包括了產(chǎn)權(quán)證，可是實(shí)際上產(chǎn)權(quán)證的效果可能會(huì)更大，在進(jìn)行交易的時(shí)候需求用到，沒有國土證能夠交易，可是沒有產(chǎn)權(quán)證就不能。④發(fā)放機(jī)關(guān)不一樣，房產(chǎn)證是由房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)頒布的，而房權(quán)證只能夠由房地產(chǎn)部門。⑤內(nèi)容不一樣，房產(chǎn)證里邊主要有權(quán)力人，房產(chǎn)來歷，房子的各種信息等，而房權(quán)證則只能夠證明房子的歸屬。

• 問 房權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  房權(quán)證和房產(chǎn)證因?yàn)樗@取的方式不同，擁有證件之后能夠行使的權(quán)利也有著較大的區(qū)別。房產(chǎn)證通?？梢宰C明購房者通過買賣取得了房屋的合法所有權(quán)，房權(quán)證則是證明權(quán)利人根據(jù)法律擁有這個(gè)房屋的所有權(quán)。在已經(jīng)擁有房產(chǎn)證之后才能夠?qū)Ψ课菪惺估煤褪找娴漠a(chǎn)業(yè)，如果沒有房產(chǎn)證也沒有辦法進(jìn)行房屋的買賣和出租，擁有房產(chǎn)證是房屋所有產(chǎn)權(quán)的象征。產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證因?yàn)榘l(fā)生了機(jī)關(guān)不同，其實(shí)房產(chǎn)證當(dāng)中就已經(jīng)包含有產(chǎn)權(quán)證，而且隨著現(xiàn)在多證的合一，房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)共同合并成為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。我們在購買房屋的過程中，特別是一些二手房，首先要判斷房子是否有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果沒有產(chǎn)證的房子，就是常說的小產(chǎn)權(quán)房，沒有辦法進(jìn)行過戶交易，容易造成經(jīng)濟(jì)糾紛。

• 問 房權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  ①含義不一樣，房產(chǎn)證通?？梢宰C明購房者通過買賣取得了房屋的合法所有權(quán)，而房權(quán)證則是證明權(quán)利人根據(jù)法律擁有這個(gè)房屋的所有權(quán)。②所屬不一樣，房產(chǎn)證上面通常寫的內(nèi)容有權(quán)利人的情況，房權(quán)證則是國家按照法律保護(hù)房屋所有權(quán)的一個(gè)證書，具有法律效益。③發(fā)放機(jī)關(guān)不一樣，房產(chǎn)證通常都是由房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，而房權(quán)證只能夠由房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)發(fā)放才具有法律效益。

• 問 房權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  房權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下5個(gè)方面：1、房權(quán)證和房產(chǎn)證里面的內(nèi)容不同。房產(chǎn)證里寫明了房屋的所有人、房產(chǎn)的來源、房屋的變化情況、獲得房產(chǎn)的時(shí)間以及房屋的各種信息，而房權(quán)證只能證明房屋的歸屬權(quán)。2、含義不同。擁有房產(chǎn)證就代表著擁有房屋的合法所有權(quán)，可以依法對房屋進(jìn)行處分、占有、收益和使用的權(quán)利，而房權(quán)證只代表權(quán)利人擁有房屋所有權(quán)。3、發(fā)證機(jī)關(guān)不同。房產(chǎn)證一般是由購買房屋所在地的房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)頒發(fā)，而房權(quán)證的頒發(fā)機(jī)構(gòu)是不一定的，但只有房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)發(fā)放的才具有法律效益。4、二者所屬不同。房產(chǎn)證上一般會(huì)寫明房產(chǎn)所有人和房屋的具體情況，而房權(quán)證只是證明房屋所有權(quán)的證書，一般由房管機(jī)關(guān)或人民政府頒布。5、二者范圍不同。房產(chǎn)證內(nèi)是包含房權(quán)證的，比房權(quán)證的作用更大。