房貸好申請嗎? 買房貸款一般好辦下來嗎？

已有3個(gè)回答

• 143****2624

  若您所在城市有招行，可通過招行網(wǎng)點(diǎn)嘗試申請貸款，各貸款項(xiàng)目所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555，申請人工咨詢進(jìn)入人工服務(wù)，提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。
  貸款申請是否通過，請以經(jīng)辦行個(gè)貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-03-27 14:54:24
• 131****4357

  買房貸款一般好辦下來,關(guān)鍵是看你個(gè)人的相關(guān)資質(zhì)，下面是關(guān)于房貸的一些建議，希望有所幫助：
  
  要注意家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力，建議夫妻雙方一人的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)房貸，一人的經(jīng)濟(jì)開支生活，這樣是**好的，過高的貸款額度會(huì)影響生活品質(zhì)。2貸款分純公積金，純商貸，組合型三種；
  有條件的**好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對高，根據(jù)你每月繳納的額度申請貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業(yè)貸款條件相對寬。選擇什么銀行貸款取決于很多方面，一般選擇利率優(yōu)惠**高，又有一定實(shí)力的大銀行；
  
  還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限**高30年，二手房的貸款年限根據(jù)建造時(shí)間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問清楚銀行；
  
  貸款買房還要注意一點(diǎn)就是申請的貸款額度銀行審批需要多久才能放款，急于買房的**好要問清楚銀行，碰上銀行資金緊張等一年的都有。如果兩個(gè)人都有住房公積金的話，可以拿出另外一個(gè)人的公積金來貸款，這樣可以減輕家里的壓力跟負(fù)擔(dān)，資金還可以周轉(zhuǎn)，手上就有更多剩余的錢，投資其他地方。用住房公積金的話，利息還會(huì)相當(dāng)?shù)纳佟?/span>

  查看全文↓ 2019-03-27 14:54:20
• 147****9479

  根據(jù)全國房地產(chǎn)商協(xié)會(huì)2018年調(diào)查，全國有88％的購屋者舉借房貸；找到合適的借貸機(jī)構(gòu)非常重要，你可透過“資格預(yù)審”（prequalification ） 、或者“預(yù)先批準(zhǔn)”（preapproval）了解銀行是否愿意借錢。
  
  
  
  有關(guān)“資格預(yù)審”，一旦銀行發(fā)給資格預(yù)審證明，表示已根據(jù)你的收入、債務(wù)以及存了多少頭期款等基本資料，有條件批準(zhǔn)你在特定價(jià)格內(nèi)借房貸購屋。如果你對于究竟要買多少價(jià)格的房子毫無概念，資格預(yù)審特別有用。
  
  
  
  至于“預(yù)先批準(zhǔn)”，申請時(shí)必須提供詳細(xì)的工作和財(cái)務(wù)相關(guān)訊息，并讓借貸銀行調(diào)閱你的信用紀(jì)錄；一旦銀行給予預(yù)先批準(zhǔn)，表示有信心借您特定金額的錢。
  
  預(yù)先批準(zhǔn)信的威力遠(yuǎn)比資格預(yù)審來得大，TIAA銀行執(zhí)行副總裁帕塔基（John Pataky）說，通過資格預(yù)審可方便購屋，預(yù)先批準(zhǔn)則讓你有籌碼和賣方談判。
  
  
  
  舉借房貸時(shí)究竟選用“資格預(yù)審”或“預(yù)先批準(zhǔn)”？請謹(jǐn)記以下重點(diǎn)：
  
  第一點(diǎn)，大約洽詢?nèi)医栀J銀行進(jìn)資格預(yù)審，借此衡量貸方能提供多少貸款。當(dāng)然，不要只根據(jù)預(yù)審所得到的**高買價(jià)來選擇借貸機(jī)構(gòu)，還應(yīng)考慮借貸條件、費(fèi)率等細(xì)節(jié)。
  
  第二點(diǎn)，不要請?zhí)嘟栀J機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)先批準(zhǔn)。預(yù)先批準(zhǔn)會(huì)全面審核你的財(cái)務(wù)背景，包括信用紀(jì)錄，太多銀行密集查詢信用紀(jì)錄將拖累你的信用分?jǐn)?shù)。
  
  第三點(diǎn)，不保證鎖住特定利率。鎖定利率可確保房貸利率在一段時(shí)間內(nèi)不增加，通常是30到90天，但資格預(yù)審很少提供利率鎖定，至于預(yù)先批準(zhǔn)，也要等到確定要購買哪一間房屋、甚至賣方接受你的報(bào)價(jià)之前才會(huì)提供利率鎖定。
  
  第四點(diǎn)，預(yù)先批準(zhǔn)過后，還有其他因素會(huì)影響**終能不能定案。為了**終獲準(zhǔn)貸款，你必須保持得到預(yù)先批準(zhǔn)的條件，諸如保有工作；另一個(gè)使**終批準(zhǔn)生變的因素是房屋的狀況和估價(jià)。
  
  第五，繼續(xù)向借貸機(jī)構(gòu)提問。購屋過程的每一步都不應(yīng)害怕開口問問題，應(yīng)趁機(jī)問清楚該準(zhǔn)備的文件清單諸如工資單、銀行對帳單和稅表等。
  
  *文章來源：世界日報(bào)，版權(quán)歸作者所有，內(nèi)容僅代表作者觀點(diǎn)，實(shí)際操作請咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2019-03-27 14:54:15

相關(guān)問題

• 問 房貸好辦理嗎? 買房貸款一般好辦下來嗎？
  答

  若當(dāng)?shù)赜姓行芯W(wǎng)點(diǎn)，您可以嘗試通過招行申請“個(gè)人住房貸款”。需滿足當(dāng)?shù)刭彿空撸挲g加貸款年限不得超過70歲。同時(shí)，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯(lián)系個(gè)貸經(jīng)理咨詢。若是“一手樓”且樓盤與招行有合作，您可以通過駐點(diǎn)的工作人員提交貸款申請，如沒有合作，您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門申請；若是“二手樓”，一般需要您在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向招行提出貸款申請，需提供您的個(gè)人相關(guān)信息以及所購房產(chǎn)情況，由個(gè)貸部門審核。具體開展情況請聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)在房貸好辦嗎？ 買房貸款一般好辦下來嗎？
  答

  如果不是自己辦，還是比較好辦的一手房房開商可以給辦，你只要提供資料就行了，如果不符合，可以作假的二手房中介可以代辦。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房貸款好辦嗎? 買房貸款一般好辦下來嗎？
  答

  買房貸款一般好辦下來,關(guān)鍵是看你個(gè)人的相關(guān)資質(zhì)，下面是關(guān)于房貸的一些建議，希望有所幫助：要注意家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力，建議夫妻雙方一人的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)房貸，一人的經(jīng)濟(jì)開支生活，這樣是**好的，過高的貸款額度會(huì)影響生活品質(zhì)。2貸款分純公積金，純商貸，組合型三種；有條件的**好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對高，根據(jù)你每月繳納的額度申請貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業(yè)貸款條件相對寬。選擇什么銀行貸款取決于很多方面，一般選擇利率優(yōu)惠**高，又有一定實(shí)力的大銀行；還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限**高30年，二手房的貸款年限根據(jù)建造時(shí)間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問清楚銀行；貸款買房還要注意一點(diǎn)就是申請的貸款額度銀行審批需要多久才能放款，急于買房的**好要問清楚銀行，碰上銀行資金緊張等一年的都有。如果兩個(gè)人都有住房公積金的話，可以拿出另外一個(gè)人的公積金來貸款，這樣可以減輕家里的壓力跟負(fù)擔(dān)，資金還可以周轉(zhuǎn)，手上就有更多剩余的錢，投資其他地方。用住房公積金的話，利息還會(huì)相當(dāng)?shù)纳佟?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 買房貸款一般好辦下來嗎？
  答

  買房貸款一般好辦下來,關(guān)鍵是看你個(gè)人的相關(guān)資質(zhì)，下面是關(guān)于房貸的一些建議，希望有所幫助：要注意家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力，建議夫妻雙方一人的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)房貸，一人的經(jīng)濟(jì)開支生活，這樣是**好的，過高的貸款額度會(huì)影響生活品質(zhì)。2貸款分純公積金，純商貸，組合型三種；有條件的**好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對高，根據(jù)你每月繳納的額度申請貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業(yè)貸款條件相對寬。選擇什么銀行貸款取決于很多方面，一般選擇利率優(yōu)惠**高，又有一定實(shí)力的大銀行；還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限**高30年，二手房的貸款年限根據(jù)建造時(shí)間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問清楚銀行；貸款買房還要注意一點(diǎn)就是申請的貸款額度銀行審批需要多久才能放款，急于買房的**好要問清楚銀行，碰上銀行資金緊張等一年的都有。如果兩個(gè)人都有住房公積金的話，可以拿出另外一個(gè)人的公積金來貸款，這樣可以減輕家里的壓力跟負(fù)擔(dān)，資金還可以周轉(zhuǎn)，手上就有更多剩余的錢，投資其他地方。用住房公積金的話，利息還會(huì)相當(dāng)?shù)纳佟?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 ??房貸好辦理嗎？一般多久能辦理下來？
  答

  如果不是自己辦，還是比較好辦的一手房房開商可以給辦，你只要提供資料就行了，如果不符合，可以作假的二手房中介可以代辦。

  全部3個(gè)回答>