買(mǎi)房貸款好辦嗎? 買(mǎi)房貸款一般好辦下來(lái)嗎？

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• 157****2758

  買(mǎi)房貸款一般好辦下來(lái),關(guān)鍵是看你個(gè)人的相關(guān)資質(zhì)，下面是關(guān)于房貸的一些建議，希望有所幫助：
  
  要注意家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力，建議夫妻雙方一人的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)房貸，一人的經(jīng)濟(jì)開(kāi)支生活，這樣是**好的，過(guò)高的貸款額度會(huì)影響生活品質(zhì)。2貸款分純公積金，純商貸，組合型三種；
  有條件的**好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過(guò)公積金貸款要求也相對(duì)高，根據(jù)你每月繳納的額度申請(qǐng)貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業(yè)貸款條件相對(duì)寬。選擇什么銀行貸款取決于很多方面，一般選擇利率優(yōu)惠**高，又有一定實(shí)力的大銀行；
  
  還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限**高30年，二手房的貸款年限根據(jù)建造時(shí)間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問(wèn)清楚銀行；
  
  貸款買(mǎi)房還要注意一點(diǎn)就是申請(qǐng)的貸款額度銀行審批需要多久才能放款，急于買(mǎi)房的**好要問(wèn)清楚銀行，碰上銀行資金緊張等一年的都有。如果兩個(gè)人都有住房公積金的話，可以拿出另外一個(gè)人的公積金來(lái)貸款，這樣可以減輕家里的壓力跟負(fù)擔(dān)，資金還可以周轉(zhuǎn)，手上就有更多剩余的錢(qián)，投資其他地方。用住房公積金的話，利息還會(huì)相當(dāng)?shù)纳佟?/span>

  查看全文↓ 2019-04-16 23:22:53
• 159****2444

  房屋貸款，亦稱(chēng)為房屋抵押貸款，簡(jiǎn)稱(chēng)房貸。房屋貸款是由購(gòu)房者根據(jù)房屋貸款手續(xù)向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件。
  
  貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶(hù)上。

  查看全文↓ 2019-04-16 23:22:49
• 156****9518

  在很多城市房?jī)r(jià)十分高，因此有不少打算買(mǎi)房的人都會(huì)考慮貸款買(mǎi)房。但是貸款買(mǎi)房也不是每個(gè)人都滿(mǎn)足需求的，想要貸款首先要符合貸款政策、銀行政策，其次還要有經(jīng)濟(jì)能力、了解貸款常識(shí)。今天小編為你介紹買(mǎi)房貸款流程是什么，只有了解知識(shí)，購(gòu)房者才能提前做好準(zhǔn)備，準(zhǔn)備好各類(lèi)材料。另外如果你符合貸款條件，還需要考慮買(mǎi)房貸款多少年劃算這個(gè)問(wèn)題。
  
  
  
  買(mǎi)房貸款流程是什么？
  
  
  
  1、了解貸款政策
  
  
  
  購(gòu)房者在準(zhǔn)備貸款買(mǎi)房之前必須了解本地的貸款政策，例如：首套房二套房標(biāo)準(zhǔn)、**低貸款比例、**高貸款額度等問(wèn)題。
  
  
  
  2、了解征信情況
  
  
  
  征信情況是否良好關(guān)系到購(gòu)房者是否能夠成功獲得貸款，因此**好了解一下自己的征信情況，看是否符合貸款的條件，以免貸款辦不下來(lái)或額度受限。
  
  
  
  3、了解銀行
  
  
  
  不同銀行所執(zhí)行的大標(biāo)準(zhǔn)雖然都一樣，但是具體到一些細(xì)節(jié)問(wèn)題可能略有差異，因此建議你要問(wèn)問(wèn)貸款的條件、利率、額度、批復(fù)時(shí)間、放款時(shí)間等，然后進(jìn)行對(duì)比，選出一個(gè)劃算的銀行。
  
  
  
  4、簽訂貸款合同
  
  
  
  如果購(gòu)房者符合貸款條件的，購(gòu)房者在和開(kāi)發(fā)商簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同、交了**，之后就可以準(zhǔn)備好貸款材料去簽訂貸款合同了。
  
  
  
  在申請(qǐng)貸款的時(shí)候購(gòu)房者應(yīng)該準(zhǔn)備好必要的證件，主要包括：身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、工作證明、收入證明、購(gòu)房合同以及銀行需要的其他材料。
  
  
  
  5、等待銀行放款
  
  
  
  不是簽訂了貸款合同，銀行就會(huì)立即放款，一般都會(huì)經(jīng)過(guò)審批過(guò)程，如果你符合條件，那么就可以等待銀行放款了。
  
  
  
  買(mǎi)房貸款多少年劃算？
  
  
  
  1、能力稍差的人
  
  
  
  有一類(lèi)購(gòu)房者手頭上沒(méi)錢(qián)，工資也不會(huì)很高，因此只能付**，經(jīng)濟(jì)條件決定他只能選擇30年。
  
  
  
  2、有一定能力的人
  
  
  
  有的借款人有一定的經(jīng)濟(jì)能力，可以在稍微比較短的時(shí)間內(nèi)還清房貸，會(huì)選擇10~20年的貸款年限，這樣每個(gè)月的壓力不至于太大，生活水平不受影響。這樣還款的優(yōu)勢(shì)在于還貸總額少，利息少。
  
  
  
  3、有一定金融知識(shí)的人
  
  
  
  有一定金融知識(shí)的人，認(rèn)為每個(gè)月給銀行這么多錢(qián)，還不如拿去理財(cái)，這樣賺得錢(qián)還更多，因此他們會(huì)選擇30年的貸款。
  
  
  
  以上就是關(guān)于買(mǎi)房辦理貸款流程是什么的問(wèn)題介紹了，關(guān)于貸款年限究竟應(yīng)該選多久的問(wèn)題，結(jié)合現(xiàn)在的貸款政策和貸款利率，小編建議你選擇15-20的還款期限比較好，這也是符合大多數(shù)購(gòu)房者的貸款年限，總體支付的利息額也比

  查看全文↓ 2019-04-16 23:22:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸好辦理嗎? 買(mǎi)房貸款一般好辦下來(lái)嗎？
  答

  若當(dāng)?shù)赜姓行芯W(wǎng)點(diǎn)，您可以嘗試通過(guò)招行申請(qǐng)“個(gè)人住房貸款”。需滿(mǎn)足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。同時(shí)，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請(qǐng)聯(lián)系個(gè)貸經(jīng)理咨詢(xún)。若是“一手樓”且樓盤(pán)與招行有合作，您可以通過(guò)駐點(diǎn)的工作人員提交貸款申請(qǐng)，如沒(méi)有合作，您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門(mén)申請(qǐng)；若是“二手樓”，一般需要您在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，向招行提出貸款申請(qǐng)，需提供您的個(gè)人相關(guān)信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由個(gè)貸部門(mén)審核。具體開(kāi)展情況請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)咨詢(xún)。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在房貸好辦嗎？ 買(mǎi)房貸款一般好辦下來(lái)嗎？
  答

  如果不是自己辦，還是比較好辦的一手房房開(kāi)商可以給辦，你只要提供資料就行了，如果不符合，可以作假的二手房中介可以代辦。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款一般好辦下來(lái)嗎？
  答

  買(mǎi)房貸款一般好辦下來(lái),關(guān)鍵是看你個(gè)人的相關(guān)資質(zhì)，下面是關(guān)于房貸的一些建議，希望有所幫助：要注意家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力，建議夫妻雙方一人的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)房貸，一人的經(jīng)濟(jì)開(kāi)支生活，這樣是**好的，過(guò)高的貸款額度會(huì)影響生活品質(zhì)。2貸款分純公積金，純商貸，組合型三種；有條件的**好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過(guò)公積金貸款要求也相對(duì)高，根據(jù)你每月繳納的額度申請(qǐng)貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業(yè)貸款條件相對(duì)寬。選擇什么銀行貸款取決于很多方面，一般選擇利率優(yōu)惠**高，又有一定實(shí)力的大銀行；還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限**高30年，二手房的貸款年限根據(jù)建造時(shí)間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問(wèn)清楚銀行；貸款買(mǎi)房還要注意一點(diǎn)就是申請(qǐng)的貸款額度銀行審批需要多久才能放款，急于買(mǎi)房的**好要問(wèn)清楚銀行，碰上銀行資金緊張等一年的都有。如果兩個(gè)人都有住房公積金的話，可以拿出另外一個(gè)人的公積金來(lái)貸款，這樣可以減輕家里的壓力跟負(fù)擔(dān)，資金還可以周轉(zhuǎn)，手上就有更多剩余的錢(qián)，投資其他地方。用住房公積金的話，利息還會(huì)相當(dāng)?shù)纳佟?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 房貸好申請(qǐng)嗎? 買(mǎi)房貸款一般好辦下來(lái)嗎？
  答

  若您所在城市有招行，可通過(guò)招行網(wǎng)點(diǎn)嘗試申請(qǐng)貸款，各貸款項(xiàng)目所需條件及申請(qǐng)材料有所不同，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555，申請(qǐng)人工咨詢(xún)進(jìn)入人工服務(wù)，提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。貸款申請(qǐng)是否通過(guò)，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門(mén)的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸容易辦嗎？買(mǎi)房貸款一般好辦下來(lái)嗎？
  答

  如果不是自己辦，還是比較好辦的一手房房開(kāi)商可以給辦，你只要提供資料就行了，如果不符合，可以作假的二手房中介可以代辦。

  全部3個(gè)回答>