公積金可以異地還貸嗎? 住房公積金可以用于異地購(gòu)房還貸嗎？

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• 155****0907

  住房公積金可以異地貸款買(mǎi)房。
  
  2015年9月15日，中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的通知》（建金[2015]135號(hào)）明確了住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程。
  
  公積金異地貸款條件：職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
  
  公積金異地貸款對(duì)象：購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

  查看全文↓ 2019-03-27 15:31:52
• 145****7319

  住房公積金可以用于異地購(gòu)房還貸。
  
  住建部發(fā)布了《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》) ，督促各地抓緊出臺(tái)異地貸款業(yè)務(wù)細(xì)則，明確了住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程。
  
  為落實(shí)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金[2014]148號(hào)）要求，推進(jìn)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，支持繳存職工異地購(gòu)房需求，保障繳存職工權(quán)益，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：
  
  第一、職責(zé)分工
  
  （一）繳存城市公積金中心（含分中心，下同）負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書(shū)面證明，并配合貸款城市公積金中心核實(shí)相關(guān)信息。
  
  （二）貸款城市公積金中心及受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。
  
  （三）貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對(duì)異地貸款情況進(jìn)行核對(duì)，掌握提取、還款、變更和逾期情況。
  
  第二、辦理流程

  查看全文↓ 2019-03-27 15:31:48
• 152****4245

  
  
  問(wèn)題1：請(qǐng)問(wèn)孝感市云夢(mèng)縣的住房公積金能在武漢貸款買(mǎi)房子嗎？能如果能請(qǐng)簡(jiǎn)單介紹一下程序？
  
  
  
  答：您好！在孝感繳存住房公積金的職工，在外地購(gòu)房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金貸款。如借款人具有武漢市戶籍，可直接向武漢中心申請(qǐng)貸款。辦理流程：提出申請(qǐng)--開(kāi)具證明--貸款受理--貸款辦理。具體程序和辦事材料請(qǐng)登陸中心網(wǎng)站辦事指南--瀏覽貸款類(lèi)。謝謝！
  
  
  
  
  
  問(wèn)題2：我的公積金是孝南的公積金（基本沒(méi)錢(qián)），我老婆是大市的公積金（有錢(qián)）。貸款銀行是交通銀行。結(jié)婚前買(mǎi)的，主貸款人是我?，F(xiàn)在想讓銀行扣我老婆的公積金，具體程序是什么樣的？先后跑拿著地方，要什么材料。
  
  
  
  答：您好！貸款申請(qǐng)人（或申請(qǐng)人配偶、共同還款人）公積金繳存地與貸款地不在同一個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的，可以申請(qǐng)辦理公積金按月劃扣還貸業(yè)務(wù)，貸款申請(qǐng)人（或申請(qǐng)人配偶、共同還款人）在貸款地網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理公積金按月劃扣還貸業(yè)務(wù)。辦理材料：1、借款人和配偶的身份證、結(jié)婚證；2、住房公積金中心營(yíng)業(yè)部綜合窗口受理申請(qǐng)，初審申請(qǐng)材料后登記委托扣劃還貸信息并打印《委托扣劃住房公積金歸還住房公積金貸款授權(quán)書(shū)》，核對(duì)無(wú)誤后簽字手印。謝謝！
  
  
  
  
  
  
  
  問(wèn)題3：購(gòu)買(mǎi)期房提取住房公積金準(zhǔn)備材料中的備案的購(gòu)房合同是要原件還是復(fù)印件？我本人手上只有一份合同，上面寫(xiě)著購(gòu)房者自持呢？
  
  
  
  答：您好！以下材料均需提供原件查驗(yàn)，受理后提供相應(yīng)原件或復(fù)印件存檔：已備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。謝謝！
  
  
  
  
  
  
  
  問(wèn)題4：你好，本人結(jié)婚提取過(guò)一次住房公積金，但是婚前有一套房是商業(yè)貸款，現(xiàn)在我想提前還款，能不能把配偶跟自己的住房一起提取出來(lái)，配偶不是共同還款人的能一起提取嗎？
  
  
  
  答：您好！繳存職工及配偶申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金償還自住住房商業(yè)貸款，在貸款正常償還12個(gè)月以后可以辦理，每年允許提取一次，額度不得超過(guò)上一年度貸款償還額。提前結(jié)清貸款余額提取住房公積金的，憑三個(gè)月以內(nèi)的貸款結(jié)清證明，可以提取個(gè)人住房公積金賬戶余額還貸，且不得超過(guò)結(jié)清時(shí)貸款本息。謝謝！
  
  
  
  
  
  
  
  問(wèn)題5：個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)從漢川某國(guó)有企業(yè)調(diào)至孝感（已婚），現(xiàn)需要購(gòu)買(mǎi)住房，想咨詢一下漢川市住房公積金中心貸款及提取需要辦理的手續(xù)和流程。如果本人不能去漢川辦理，找家屬代辦的話又需要一個(gè)什么樣的手續(xù)?
  
  
  
  答：您好！同地域范圍內(nèi)調(diào)動(dòng)工作單位的，需要辦理同城轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)。辦理步驟：1、轉(zhuǎn)出單位經(jīng)辦人或繳存人提供身份證、轉(zhuǎn)出和轉(zhuǎn)入單位蓋章的《住房公積金轉(zhuǎn)移合戶憑證》及相關(guān)證明材料，到轉(zhuǎn)出地辦事處窗口辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)；2、工作人員核實(shí)無(wú)誤后，辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，錄入完畢后向繳存人提供《住房公積金轉(zhuǎn)移合戶憑證》回單；轉(zhuǎn)移成功后，您可在市直中心營(yíng)業(yè)部辦理貸款及提取業(yè)務(wù)。謝謝！
  
  
  
  
  
  
  
  問(wèn)題6：我是首套房，**30%，到當(dāng)?shù)毓e金申請(qǐng)貸款時(shí)，想申請(qǐng)貸款超過(guò)房?jī)r(jià)的70%。但是業(yè)務(wù)員告之只能貸款70%，交完**后，裝修基金有些許缺口，問(wèn)之能否用裝修合同提取公積金，業(yè)務(wù)員告之該政策于2017年度取消?，F(xiàn)想進(jìn)一步了解下，公積金有沒(méi)有政策支持我這種情況的。 感謝工作人員能為我釋惑！
  
  
  
  答：您好！1、繳存職工購(gòu)買(mǎi)期房，從開(kāi)具購(gòu)房增值稅發(fā)票之日起一年以內(nèi)，可以憑有效證明材料提取本人和配偶的公積金賬戶資金和申請(qǐng)住房公積金貸款，提取和貸款的額度之和不得超過(guò)**之后的購(gòu)房金額。2、根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市住房公積金使用政策的通知》（孝公管委發(fā)【2017】1號(hào)）（2017年4月1日起執(zhí)行），暫停住房公積金裝修使用業(yè)務(wù)。謝謝！
  
  
  
  
  
  
  
  問(wèn)題7：你好，我已經(jīng)辦理公積金貸款手續(xù)，按月劃扣，現(xiàn)在公積金還有幾萬(wàn)的余額，請(qǐng)問(wèn)我可以提取公積金余額抵扣一部分么？如何辦理，每年提取公積金余額抵扣貸款有沒(méi)有次數(shù)限制？
  
  
  
  答：您好！繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款后，可申請(qǐng)辦理使用住房公積金賬戶余額按月劃扣還貸或者按年劃扣還貸，兩種還貸方式只能選擇一種；按年扣劃公積金還貸的，在貸款正常償還一年以后，可以每年扣劃一次個(gè)人住房公積金賬戶余額償還公積金貸款，額度不超過(guò)上一年度償還額。謝謝！
  
  
  
  
  
  
  問(wèn)題8：你好，我是安陸在外工作的一名自由職業(yè)者（電氣工程），現(xiàn)在想回孝感買(mǎi)房，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在是否能以自由職業(yè)者身份進(jìn)行按照政策進(jìn)行繳納，如果可以需要哪些流程。
  
  
  
  答：您好！凡自愿繳存且承諾履行繳存住房公積金義務(wù)，遵守住房公積金管理規(guī)定的進(jìn)城務(wù)工人員、個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員（在我市參加社會(huì)保險(xiǎn)，男50周歲以下，女45周歲以下）可到中心辦理住房公積金繳存登記手續(xù)。辦理步驟：自由職業(yè)人員, 由本人持申請(qǐng)表、本人身份證、所從事職業(yè)的相關(guān)資格證書(shū)、繳納社保憑證申請(qǐng)登記。謝謝！

  查看全文↓ 2019-03-27 15:31:42

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• 問(wèn) 公積金可以異地使用嗎? 住房公積金可以用于異地購(gòu)房還貸嗎？
  答

  公積金可以異地買(mǎi)房嗎公積金可以異地買(mǎi)房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購(gòu)買(mǎi)本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購(gòu)住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購(gòu)買(mǎi)外地住房，如果是全款購(gòu)房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。如果職工是公積金貸款購(gòu)房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購(gòu)房的職工可以一次性提取**款，也可以按月償還貸款提取，職工提取**款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。對(duì)于異地買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)。因購(gòu)買(mǎi)外地住房需要人工核實(shí)處理，一般在3個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)并告知職工能否辦理。異地買(mǎi)房要注意什么一、當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策要了解對(duì)于異地買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，了解清楚當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策十分必要。很多城市對(duì)于外省市戶籍人員購(gòu)房資格有著明確的限制，因此購(gòu)房者需要了解不同的政策是否能滿足你的要求。滿足購(gòu)房資格的購(gòu)房者如果采用貸款方式買(mǎi)房還需要看當(dāng)?shù)氐男刨J政策，主要包括三點(diǎn)：能否使用公積金；不同銀行的貸款利率；不同性質(zhì)的房產(chǎn)貸款政策。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金能還異地房貸嗎？可以用于異地購(gòu)房還貸嗎？
  答

  可以辦理異地貸款，具體操作流程建議咨詢一下住房公積金管理中心。異地申請(qǐng)住房公積金貸款流程：職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請(qǐng)公積金個(gè)人或租房貸款。貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時(shí)，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金可以還外地房貸嗎？住房公積金可以用于異地購(gòu)房還貸嗎？
  答

  住建部等相關(guān)三部委曾經(jīng)出臺(tái)政策,要求職工繳納的公積金異地互認(rèn),并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù),相關(guān)細(xì)則終于出臺(tái)后,公積金繳存人員需要在異地貸款買(mǎi)房的,只需要向繳存城市公積金申請(qǐng)到書(shū)面證明就可以順利辦理貸款。異地公積金貸款操作如下：假設(shè)A城市民王先生在A城繳存有公積金,現(xiàn)在在B工作,需要在B城市買(mǎi)房使用公積金按揭貸款。首先可以向B城市公積金管理咨詢,公積金管理會(huì)一次性告知貸款所需要的的材料;接下來(lái)到A城市公積金管理提出申請(qǐng),審核確認(rèn)符合貸款資格后,A城市公積金管理會(huì)出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;有了這份證明,王先生就可以順利在B城市辦理公積金按揭的貸款了。公積金貸款申請(qǐng)額度：可貸額度=公積金月繳額*30*貸款年限申請(qǐng)公積金貸款的基本條件是：1）具有完全民事行為能力的自然人；2）具有城鎮(zhèn)常駐證明或本市戶口；3）在申請(qǐng)貸款前至少半年正常連續(xù)繳存本市住房公積金；4）至少**房款三成以上5）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；6）沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大且可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金能在外地買(mǎi)房嗎? 住房公積金可以用于異地購(gòu)房還貸嗎？
  答

  公積金可以異地買(mǎi)房。根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購(gòu)買(mǎi)本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購(gòu)住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購(gòu)買(mǎi)外地住房，如果是全款購(gòu)房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。如果職工是公積金貸款購(gòu)房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購(gòu)房的職工可以一次性提取**款，也可以按月償還貸款提取，職工提取**款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。對(duì)于異地買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)。因購(gòu)買(mǎi)外地住房需要人工核實(shí)處理，一般在3個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)并告知職工能否辦理。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金能在外地買(mǎi)房嗎? 住房公積金可以用于異地購(gòu)房還貸嗎？
  答

  住房公積金可以用于異地購(gòu)房還貸。住建部發(fā)布了《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》) ，督促各地抓緊出臺(tái)異地貸款業(yè)務(wù)細(xì)則，明確了住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程。為落實(shí)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金[2014]148號(hào)）要求，推進(jìn)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，支持繳存職工異地購(gòu)房需求，保障繳存職工權(quán)益，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：第一、職責(zé)分工（一）繳存城市公積金中心（含分中心，下同）負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書(shū)面證明，并配合貸款城市公積金中心核實(shí)相關(guān)信息。（二）貸款城市公積金中心及受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。（三）貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對(duì)異地貸款情況進(jìn)行核對(duì)，掌握提取、還款、變更和逾期情況。第二、辦理流程（一）貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。

  全部3個(gè)回答>