公積金能在外地買房嗎? 住房公積金可以用于異地購房還貸嗎？

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• 153****9531

  住房公積金可以用于異地購房還貸。
  
  住建部發(fā)布了《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》) ，督促各地抓緊出臺(tái)異地貸款業(yè)務(wù)細(xì)則，明確了住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程。
  
  為落實(shí)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金[2014]148號(hào)）要求，推進(jìn)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，支持繳存職工異地購房需求，保障繳存職工權(quán)益，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：
  
  第一、職責(zé)分工
  
  （一）繳存城市公積金中心（含分中心，下同）負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實(shí)相關(guān)信息。
  
  （二）貸款城市公積金中心及受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。
  
  （三）貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對(duì)異地貸款情況進(jìn)行核對(duì)，掌握提取、還款、變更和逾期情況。
  
  第二、辦理流程
  
  （一）貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。

  查看全文↓ 2019-04-16 13:50:22
• 152****7617

  公積金可以異地買房嗎
  公積金可以異地買房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。
  
  本地職工購買外地住房，如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。
  
  如果職工是公積金貸款購房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購房的職工可以一次性提取**款，也可以按月償還貸款提取，職工提取**款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。
  
  對(duì)于異地買房的購房者來說，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)。因購買外地住房需要人工核實(shí)處理，一般在3個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)并告知職工能否辦理。
  
  異地買房要注意什么
  
  一、當(dāng)?shù)刭彿空咭私?br/>
  對(duì)于異地買房的購房者來說，了解清楚當(dāng)?shù)氐馁彿空呤直匾?。很多城市?duì)于外省市戶籍人員購房資格有著明確的限制，因此購房者需要了解不同的政策是否能滿足你的要求。滿足購房資格的購房者如果采用貸款方式買房還需要看當(dāng)?shù)氐男刨J政策，主要包括三點(diǎn)：能否使用公積金；不同銀行的貸款利率；不同性質(zhì)的房產(chǎn)貸款政策。

  查看全文↓ 2019-04-16 13:50:18
• 147****0735

  
  3月15日
  
  公積金新政正式實(shí)施
  
  有效期五年
  
  觸長發(fā)現(xiàn)新政有很多不同的地方
  
  外地繳納公積金可以成都提取
  
  貸款次數(shù)僅限兩次
  
  公積金還可以租房、裝修
  
  ......
  
  
  
  
  
  這樣一來就方便了許多
  
  更多新政趕緊收藏起慢慢看喲！
  
  
  
  
  
  
  
  
  新舊公積金政策區(qū)別
  
  
  
  
  
  01
  區(qū)別一：擴(kuò)大了貸款對(duì)象
  
  
  
  調(diào)整前：
  
  公積金貸款對(duì)象為：在成都連續(xù)正常繳存公積金的職工及具有成都戶籍的異地繳存職工。
  
  
  
  調(diào)整后：
  
  公積金貸款對(duì)象為：在成都連續(xù)正常繳存公積金的職工，以及異地繳存職工。
  
  
  
  
  
  【舉個(gè)例子】
  
  王大爺老妞在上海工作，也繳納了公積金，現(xiàn)在王大爺要在成都買房，就可以把他老妞在上海繳納的公積金提出來，在成都買房用，又省了一大筆喲。
  
  
  
  
  
  
  02
  區(qū)別二：限制了貸款次數(shù)
  
  
  
  調(diào)整前：
  
  沒有對(duì)借款申請(qǐng)人使用公積金貸款次數(shù)進(jìn)行限制，只要公積金貸款結(jié)清后，可再次申請(qǐng)公積金貸款。
  
  
  
  調(diào)整后：
  
  增加了借款申請(qǐng)人首次公積金貸款結(jié)清后，可再次申請(qǐng)公積金貸款，但公積金貸款累計(jì)次數(shù)不超過2次。
  
  
  
  
  
  【舉個(gè)例子】
  
  王大爺想給兒子買婚房，但他名下有兩套房子，都用的公積金貸款。這盤想繼續(xù)用公積金買第三套，按照新政就不得行了。
  
  
  
  
  
  
  03
  區(qū)別三：嚴(yán)格認(rèn)房認(rèn)貸
  
  
  
  調(diào)整前：
  
  對(duì)無住房，或有一套住房且已結(jié)清相應(yīng)住房貸款的認(rèn)定為首套住房。
  
  
  
  調(diào)整后：
  
  對(duì)無住房，且無未結(jié)清的住房貸款的，認(rèn)定為首套住房。
  
  
  
  
  
  【舉個(gè)例子】
  
  王大爺?shù)膬鹤硬艆⒓庸ぷ鳎聸]得住房也沒有貸款，符合新政認(rèn)定的首套住房。按照以前的政策，他有住房但已經(jīng)結(jié)清，再買房才算首套。

  查看全文↓ 2019-04-16 13:50:13

相關(guān)問題

• 問 公積金能在外地買房嗎? 住房公積金可以用于異地購房還貸嗎？
  答

  公積金可以異地買房。根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購買外地住房，如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。如果職工是公積金貸款購房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購房的職工可以一次性提取**款，也可以按月償還貸款提取，職工提取**款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。對(duì)于異地買房的購房者來說，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)。因購買外地住房需要人工核實(shí)處理，一般在3個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)并告知職工能否辦理。

  全部4個(gè)回答>
• 問 公積金可以異地還貸嗎? 住房公積金可以用于異地購房還貸嗎？
  答

  住房公積金可以異地貸款買房。2015年9月15日，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》（建金[2015]135號(hào)）明確了住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程。公積金異地貸款條件：職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。公積金異地貸款對(duì)象：購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金可以還外地房貸嗎？住房公積金可以用于異地購房還貸嗎？
  答

  住建部等相關(guān)三部委曾經(jīng)出臺(tái)政策,要求職工繳納的公積金異地互認(rèn),并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù),相關(guān)細(xì)則終于出臺(tái)后,公積金繳存人員需要在異地貸款買房的,只需要向繳存城市公積金申請(qǐng)到書面證明就可以順利辦理貸款。異地公積金貸款操作如下：假設(shè)A城市民王先生在A城繳存有公積金,現(xiàn)在在B工作,需要在B城市買房使用公積金按揭貸款。首先可以向B城市公積金管理咨詢,公積金管理會(huì)一次性告知貸款所需要的的材料;接下來到A城市公積金管理提出申請(qǐng),審核確認(rèn)符合貸款資格后,A城市公積金管理會(huì)出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;有了這份證明,王先生就可以順利在B城市辦理公積金按揭的貸款了。公積金貸款申請(qǐng)額度：可貸額度=公積金月繳額*30*貸款年限申請(qǐng)公積金貸款的基本條件是：1）具有完全民事行為能力的自然人；2）具有城鎮(zhèn)常駐證明或本市戶口；3）在申請(qǐng)貸款前至少半年正常連續(xù)繳存本市住房公積金；4）至少**房款三成以上5）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；6）沒有尚未還清的數(shù)額較大且可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 公積金可以異地使用嗎? 住房公積金可以用于異地購房還貸嗎？
  答

  公積金可以異地買房嗎公積金可以異地買房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購買外地住房，如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。如果職工是公積金貸款購房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購房的職工可以一次性提取**款，也可以按月償還貸款提取，職工提取**款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。對(duì)于異地買房的購房者來說，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)。因購買外地住房需要人工核實(shí)處理，一般在3個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)并告知職工能否辦理。異地買房要注意什么一、當(dāng)?shù)刭彿空咭私鈱?duì)于異地買房的購房者來說，了解清楚當(dāng)?shù)氐馁彿空呤直匾：芏喑鞘袑?duì)于外省市戶籍人員購房資格有著明確的限制，因此購房者需要了解不同的政策是否能滿足你的要求。滿足購房資格的購房者如果采用貸款方式買房還需要看當(dāng)?shù)氐男刨J政策，主要包括三點(diǎn)：能否使用公積金；不同銀行的貸款利率；不同性質(zhì)的房產(chǎn)貸款政策。

  全部5個(gè)回答>
• 問 住房公積金可以用于異地購房嗎
  答

  是市公積金還是省公積金？如果是市公積金的話是不可以的，如果是省公積金你老家也在浙江的話是可以用的呀。

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