房產(chǎn)證有哪幾種？麻煩誰能說說答案？

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• 142****7185

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當(dāng)時的1%-10%來增收(即土地使用權(quán)出讓金)。按房屋所有權(quán)的歸屬進行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為：
  (1)國家所有住宅;
  (2)勞動群眾集體所有住宅;
  (3)公民私人所有住宅;
  (4)其他經(jīng)濟組織所有住宅，如聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)、股份制企業(yè)房產(chǎn)、中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作企業(yè)和外資企業(yè)、外國政府、社會團體、國際性機構(gòu)投資建造合伙購買的房產(chǎn)等。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟組織所有房產(chǎn)只是少量的。

  查看全文↓ 2019-03-27 16:44:05
• 148****5779

  房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國家法律保護。
  包括《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》或《房屋他項權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》。

  查看全文↓ 2019-03-27 16:43:51
• 133****3524

  房屋權(quán)屬證書的種類：房屋權(quán)屬證書除**常見、**基本的《房屋所有權(quán)證》外，還有《房屋共有權(quán)證》、一般是房屋所有權(quán)人為二人或二人以上的情況下頒發(fā)領(lǐng)取的,《房屋他項權(quán)證》一般是房屋抵押權(quán)人、典權(quán)人持有的；
  有的地方在集體土地上建的房屋房產(chǎn)證為黃色以區(qū)別建設(shè)部發(fā)的紅色的房產(chǎn)證.另外,已購公房的房產(chǎn)證又區(qū)別為完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證（成本價）不完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證（標(biāo)準(zhǔn)價）。

  查看全文↓ 2019-03-27 16:43:47
• 144****8728

  1，所有權(quán)證。也就是完全的產(chǎn)證，你擁有房子的所有的一切的權(quán)利。包括房子下面的土地使用權(quán)也是屬于你。
  2，是沒有土地使用權(quán)的房產(chǎn)證。土地使用情況有可能是免費租給你用的，也有可能是你暫時還沒有繳納土地使用的費用。有可能出售的時候會讓你補交這一部分的費用。
  3，受限制的房產(chǎn)證。有些是抵押給銀行的，必須還清才能出售，有些是受國家安置安居動遷政策的影響暫時不能出售或者有條件出售，或者永遠不能出售的產(chǎn)權(quán)房。
  4，農(nóng)村的農(nóng)民宅基地產(chǎn)證，這個也是屬于限制交易的類型，只適合于農(nóng)民農(nóng)業(yè)戶口之間的交易，不能賣給城里的鬼子。
  5，還有使用權(quán)的房產(chǎn)證。類似廉租房，產(chǎn)權(quán)的不在你手里，不能抵押給銀行換取金錢。這類房子各地的政策不一，通常在交易的時候有戶籍的限制。

  查看全文↓ 2019-03-27 16:43:28

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證有哪幾種？有何不同？
  答

  ?以下是華律網(wǎng)小編收集到的關(guān)于產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別的簡單介紹，希望對您有幫助。房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。房產(chǎn)證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。相關(guān)法律知識：房產(chǎn)證具有以下顯著特點：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。延伸閱讀：房產(chǎn)證上加名字流程及費用房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程及注意事項

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• 問 經(jīng)適房幾時辦房產(chǎn)證？麻煩誰能說說答案？
  答

  由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 房產(chǎn)證怎么復(fù)印成a4？麻煩誰能說說答案？
  答

  將房產(chǎn)證轉(zhuǎn)換成a4紙復(fù)印步驟：1、選擇具備縮功能的復(fù)印機；2、將房產(chǎn)證放在掃描面板；3、選擇復(fù)印→選項→縮放→確定（如圖中的1：a3→a4）；4、按“開始復(fù)印”按鈕（如圖中的2）；5、完成

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• 問 房產(chǎn)證加名有哪幾種方式
  答

  析產(chǎn)：以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產(chǎn)登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。

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• 問 房產(chǎn)證加名有哪幾種方式
  答

  析產(chǎn)：以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產(chǎn)登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。

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