.png)
這個(gè)是由各個(gè)評估公司自行收取的，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般為評估總價(jià)的千分之一，只要在物價(jià)局制定的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)浮動(dòng)都是合法合規(guī)的。資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為五檔，各檔差額計(jì)費(fèi)率如下表：檔 次 計(jì)費(fèi)額度（萬元） 差額計(jì)費(fèi)率（千分率）1、 100以下（含100） 62、 100以上~1000（含1000） 2.53 、1000以上~5000（含5000） 0.84、 5000以上~10000（含10000） 0.55 、10000以上 0.1
全部5個(gè)回答>房貸評估費(fèi)怎么算? 銀行房貸評估費(fèi)是怎么計(jì)算的
141****9029 | 2019-03-27 20:38:30
已有3個(gè)回答
-
134****5856
評估費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采納累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：
查看全文↓ 2019-03-27 20:38:49
1. 房子總價(jià)100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價(jià)的0．42％；
2. 100萬元到500萬元的（含500萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0．3％；
3. 500萬元到2000萬元的收取評估總價(jià)的0．12％；
4. 2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價(jià)的0．06％；
5. 5000萬元以上的收取評估總價(jià)的0．012％。
貸款程序：
1、貸款的申請。借款人向當(dāng)?shù)劂y行提出借款申請。除申請農(nóng)村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關(guān)資料。
⑴借款人及保證人基本情況；
⑵財(cái)政部門或會(huì)計(jì)（審計(jì)）事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財(cái)務(wù)報(bào)告，以及借款申請前一期的財(cái)務(wù)報(bào)告；
⑶原有不合理占用的貸款的糾正情況；
⑷抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明；
⑸項(xiàng)目建議書和可行性報(bào)告；
⑹銀行認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料。 -
146****3240
只有二手房買賣才進(jìn)行房屋評估，國家對房屋評估費(fèi)并無明文規(guī)定。
查看全文↓ 2019-03-27 20:38:41
① 一手房不需要評估；
② 二手房需要進(jìn)行評估；
③ 評估費(fèi)為評估價(jià)值的0.5%；
④ 國家沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；
⑤ 部分評估機(jī)構(gòu)規(guī)定了**低300元，**高不超過3000元評估費(fèi)。
注：具體需咨詢當(dāng)?shù)卦u估機(jī)構(gòu)。 -
157****6050
2017年二手房貸款評估費(fèi)怎么算?二手房貸款評估標(biāo)準(zhǔn)是什么?
查看全文↓ 2019-03-27 20:38:36
二手房貸款評估價(jià)主要由以下因素決定
1、房屋因素
(1)折舊:年折舊-2%
(2)套型:“三小”套型(小廳、小廚、小衛(wèi))-10%
(3)樓層:2、6樓-3%;7樓-5%;3、4樓+3%;1、5樓為基準(zhǔn)價(jià);
(4)朝向:無朝南外門窗-5%
2、環(huán)境因素
(1)無物業(yè)管理-5%
(2)非獨(dú)立封閉小區(qū)-5%
(3)有省、市重點(diǎn)**區(qū)+15%
需要注意的是,評估機(jī)構(gòu)給出的評估價(jià)和房屋的市場價(jià)可能存在不小的差異,可能僅為實(shí)際成交價(jià)的80%-90%,這就需要我們在買二手房時(shí)除了準(zhǔn)備**款,還要準(zhǔn)備預(yù)期貸款額度和實(shí)際可貸款額度的差價(jià)。
二手房貸款評估費(fèi)用如何收取?
二手房貸款時(shí),通常會(huì)由銀行指定的評估機(jī)構(gòu)評估進(jìn)行評估,收費(fèi)也會(huì)有差異,一般為評估價(jià)的0.1%-0.5%不等。需要注意的是,國家發(fā)改委給出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是評估價(jià)的0.3%-0.5%,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場調(diào)節(jié)浮動(dòng)。因此評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因地區(qū)和機(jī)構(gòu)有差異,購房人在與評估機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議的時(shí)候**好明確評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),免得事后因評估費(fèi)問題影響買房進(jìn)程。
相關(guān)問題
-
答
-
答
這看具體情況的有的銀行收千分之一，有的一次性說四到五百塊錢，有的貸款滿足一定金額可以免收評估費(fèi)，而有的支行不管你貸款金額是多少
全部4個(gè)回答> -
答
1、房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進(jìn)銀行，他們都會(huì)告訴你房子要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，才能向購房者發(fā)放貸款。2、當(dāng)然，房東在出售房子前，通過專業(yè)房產(chǎn)評估也能對所賣的房子心里有個(gè)譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩，買賣雙方都應(yīng)該對“房產(chǎn)評估”有一定了解。3、影響二手房評估價(jià)的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風(fēng)采光、物業(yè)類型、燃?xì)鉅顩r、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。4、二手房評估分為“免費(fèi)評估”和“付費(fèi)評估”兩種方式。免費(fèi)評估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評估也已趨于成熟。國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù)。付費(fèi)評估：就是對房屋房產(chǎn)評估時(shí)收取一定的費(fèi)用。二、房屋評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些？1、在房屋買賣過程中，房產(chǎn)有時(shí)候需要進(jìn)行房地產(chǎn)評估，房地產(chǎn)評估費(fèi)用是怎樣收取的，這是很多購房者關(guān)心的問題。2、房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。3、影響一套房屋市價(jià)的因素很多，物業(yè)類型、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、室內(nèi)凈高、建造年代、權(quán)屬、地段等級、面積、房型、采光、建筑質(zhì)量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內(nèi)外部裝修、得房率以及物業(yè)所處外部環(huán)境、綠化、交通、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等，都得加以適當(dāng)?shù)目紤]。
全部4個(gè)回答> -
答
買房子的評估費(fèi)計(jì)算方法：1、評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價(jià)的0．42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0．3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價(jià)的0．12％；2、2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價(jià)的0．06％；5000萬元以上的收取評估總價(jià)的0．012％。房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。
全部3個(gè)回答> -
答
現(xiàn)在大概是3%到5% 也有的是固定的額度 200到500之間 每家支行可能都不一樣
全部3個(gè)回答>
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
