??郵局房貸評估費怎么算？

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• 147****4493

  這看具體情況的有的銀行收千分之一，有的一次性說四到五百塊錢，有的貸款滿足一定金額可以免收評估費，而有的支行不管你貸款金額是多少

  查看全文↓ 2019-05-17 10:49:57
• 131****3242

  一般我們在辦理二手房貸款，房產(chǎn)保險以及繳納房產(chǎn)稅費的時候，都需要進(jìn)行房產(chǎn)評估。如果是申請商業(yè)貸款的話，通常在報單的受理當(dāng)日，主辦會通過系統(tǒng)選擇評估公司并報評估，評估公司受理后一個工作日內(nèi)會安排看房實勘，看房實勘后三個工作日出具評估報告。商業(yè)貸款評估的評估值在市價的85%-90%之間。所需要支付的評估費用大概是600元。
  申請公積金貸款的，自報單受理之后，在房產(chǎn)證、買賣雙方身份證復(fù)印件、買賣雙方簽字確認(rèn)的網(wǎng)簽合同和網(wǎng)簽信息表收到后大概15個工作日，即可預(yù)約看房，在看房后5-7個工作日內(nèi)做出評估報告，并返回評估報告單。公積金貸款評估的評估值在成交價的85%-90%之間。
  通常辦理購房貸款的整個流程需要1個月才能完成。具體的流程是：簽訂房屋買賣合同(當(dāng)天1個工作日)，貸款申請(當(dāng)天1個工作日)，房地產(chǎn)評估到出評估報告(3-5個工作日)，貸款審批(5-7個工作日)，簽訂貸款合同(主合同)和房地產(chǎn)抵押合同(副合同)(1個工作日)，辦理房地產(chǎn)抵押登記(7個工作日)，放貸(5-7個工作日)。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:49:45
• 142****4211

  如果你辦的是二手樓按揭的話,銀行是需要客戶提供一份會計師事務(wù)所提供的評估報告的,所以客戶也就要交納評估費,這個是會計師事務(wù)所收取的,假如是一手樓按揭的話,那就是不需要的,假若你要辦理過戶,那就是二手樓按揭了,所以這個評估費你是要交的.

  查看全文↓ 2019-05-17 10:49:35
• 141****3880

  銀行可以要求對房屋進(jìn)行評估，但這筆評估費應(yīng)該項由銀行承擔(dān)，但目前情況下如果你不出評估費的話銀行可能會以一些理由拒絕貸款，在你不掌握相關(guān)證據(jù)（主要是貸款申請已被接受，一般是申請書上客戶經(jīng)理或是部門負(fù)責(zé)人已簽署同意辦理貸款的意見）情況下是很難要求其繼續(xù)給予貸款的。
  另外收評估費不是銀行收的，應(yīng)該是銀行代房地產(chǎn)評估事務(wù)所收的，應(yīng)由事務(wù)所出具正式收費憑證，另外評估價格應(yīng)該和房屋總價相關(guān)具體收費比例應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)胤抗懿块T的相關(guān)規(guī)定，不應(yīng)亂收費。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:49:27

相關(guān)問題

• 問 房貸評估費怎么算? 買二手房貸款評估費怎么算
  答

  這個是由各個評估公司自行收取的，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般為評估總價的千分之一，只要在物價局制定的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)浮動都是合法合規(guī)的。資產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn)分為五檔，各檔差額計費率如下表：檔 次 計費額度（萬元） 差額計費率（千分率）1、 100以下（含100） 62、 100以上~1000（含1000） 2.53 、1000以上~5000（含5000） 0.84、 5000以上~10000（含10000） 0.55 、10000以上 0.1

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• 問 房貸評估費怎么算? 銀行房貸評估費是怎么計算的
  答

  評估費費標(biāo)準(zhǔn)采納累進(jìn)計費率：1. 房子總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；2. 100萬元到500萬元的（含500萬元）累進(jìn)計費率為0．3％；3. 500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；4. 2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；5. 5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。貸款程序：1、貸款的申請。借款人向當(dāng)?shù)劂y行提出借款申請。除申請農(nóng)村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關(guān)資料。⑴借款人及保證人基本情況；⑵財政部門或會計（審計）事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財務(wù)報告，以及借款申請前一期的財務(wù)報告；⑶原有不合理占用的貸款的糾正情況；⑷抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明；⑸項目建議書和可行性報告；⑹銀行認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料。

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• 問 房屋評估費收費標(biāo)準(zhǔn) ，評估費怎么算
  答

  1、房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。現(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進(jìn)銀行，他們都會告訴你房子要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。2、當(dāng)然，房東在出售房子前，通過專業(yè)房產(chǎn)評估也能對所賣的房子心里有個譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩，買賣雙方都應(yīng)該對“房產(chǎn)評估”有一定了解。3、影響二手房評估價的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風(fēng)采光、物業(yè)類型、燃?xì)鉅顩r、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。4、二手房評估分為“免費評估”和“付費評估”兩種方式。免費評估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評估也已趨于成熟。國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務(wù)。付費評估：就是對房屋房產(chǎn)評估時收取一定的費用。二、房屋評估費收費標(biāo)準(zhǔn)有哪些？1、在房屋買賣過程中，房產(chǎn)有時候需要進(jìn)行房地產(chǎn)評估，房地產(chǎn)評估費用是怎樣收取的，這是很多購房者關(guān)心的問題。2、房地產(chǎn)估價采用差額定率累進(jìn)計費，即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。3、影響一套房屋市價的因素很多，物業(yè)類型、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、室內(nèi)凈高、建造年代、權(quán)屬、地段等級、面積、房型、采光、建筑質(zhì)量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內(nèi)外部裝修、得房率以及物業(yè)所處外部環(huán)境、綠化、交通、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等，都得加以適當(dāng)?shù)目紤]。

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• 問 買房評估費怎么算
  答

  目前評估費收費標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計費率：　　房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%;　　100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計費率為0.3%;　　500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;　　2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;　　5000萬元以上的收取評估總價的0.012%?！　》慨a(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。現(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進(jìn)銀行，都會要求房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

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• 問 房屋評估費怎么算
  答

  房屋評估費計費額度在100萬元以下的，計費率為4%；收費額度為0.4萬元。計費額度在100-1000萬元的，計費率為2%；收費額度為0.4萬元至2.2萬元計費額度在1000-2000萬元的，計費率為1.2%；收費額度為2.2萬元至3.4萬元。計費額度在2000-5000萬元的，計費率為0.64%；房屋評估費收費額度為3.4萬元至5.32萬元。