小孩可以辦房產(chǎn)證嗎？有沒有誰明白的？

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• 144****7512

  未成年人可以作為產(chǎn)權(quán)人購買商品房，但其購房程序同成年人購房程序有所不同。我國《民法通則》明確規(guī)定，10周歲以上、18周歲以下的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動。其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
  　　未成年人可以作為產(chǎn)權(quán)人購買商品房，但是其法定代理人應代理未成年人辦理購房整個過程的手續(xù)。在未成年人未滿18周歲之前，他不能單獨處置該商品房，例如房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。若欲進行上述活動，應在征得其法定代理人同意后，由其法定代理人代理行使。當未成年人年滿18周歲后，則可以單獨行使產(chǎn)權(quán)人對于房屋的相關(guān)權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-03-28 14:42:16
• 146****1636

  可以。但是必須全額付款。而且辦理房產(chǎn)證后父母不能做任何處分了。也就是說不能抵押、轉(zhuǎn)讓等處置房產(chǎn)的行為。只能等孩子成年才能做出處理了。

  查看全文↓ 2019-03-28 14:42:00
• 136****9385

  您好，未滿18周歲，可以買房，也可以辦理房產(chǎn)證，必須要有監(jiān)護人，并且房產(chǎn)證上要寫監(jiān)護的名字，相當于在孩子未重新過戶之前，監(jiān)護人對該房產(chǎn)享有優(yōu)先處理權(quán)。也就是說孩子對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是不完整的。

  查看全文↓ 2019-03-28 14:41:52

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• 問 沒有房產(chǎn)證，戶口怎么辦？有沒有誰明白的？
  答

  戶口和房產(chǎn)證并不是統(tǒng)一的 具體的問題到你的戶籍所在地或準備遷入地派出所或公安局詢問

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• 問 房產(chǎn)證契證丟了怎么辦？有沒有誰明白的？
  答

  三個部門分別是：房管局、土地局、財政局。你查查當?shù)剡@三個局的電話，都打過去問問。他們都會為你解答的、不會很復雜的。有不懂還可以問我。 希望回答對你有幫助！ 也期盼作為**佳答案。

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• 問 房產(chǎn)證規(guī)劃用途有幾種？有沒有誰明白的？
  答

  房產(chǎn)證上的規(guī)劃用途是根據(jù)土地性質(zhì)來的，如果該土地規(guī)劃是住宅用地，那房產(chǎn)證上面規(guī)劃用途就是住宅，如果是商業(yè)用地，房產(chǎn)證上面就是商業(yè)。

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• 問 多大的小孩可以辦房產(chǎn)證？有沒有年齡限制？
  答

  房產(chǎn)證辦理沒有年齡限制，不過如果是不超過18歲的產(chǎn)權(quán)人辦理房產(chǎn)證，必須要有監(jiān)護人，并且在在孩子成年前監(jiān)護人不能做對其財產(chǎn)做抵押貸款，更無法出賣。無民事行為能力人由監(jiān)護人行使法定代理權(quán)?！吨腥A人民共和國民法通則》：第十四條 【監(jiān)護人的法定代理權(quán)】無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護人是他的法定代理人。第十八條 【監(jiān)護人職責】監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。監(jiān)護人依法履行監(jiān)護的權(quán)利，受法律保護。監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責或者侵害被監(jiān)護人的合法權(quán)益的，應當承擔責任;給被監(jiān)護人造成財產(chǎn)損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據(jù)有關(guān)人員或者有關(guān)單位的申請，撤銷監(jiān)護人的資格?！?*高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》

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• 問 ??幾歲小孩可以辦房產(chǎn)證？有沒有年齡規(guī)定？
  答

  不管多大年紀都可以辦理房產(chǎn)證。只要有戶籍，就會有身份證號碼，就可以辦理房產(chǎn)證。如果是18歲以下未成年人，需要出生醫(yī)學證明，有孩子合法監(jiān)護人持有身份證，戶口本結(jié)婚證，，代替孩子簽字辦理購房合同，和房產(chǎn)證。超過18歲有身份證的公民，都可以自己辦理自己名房產(chǎn)證。

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