小孩可以辦房產(chǎn)證嗎？有沒(méi)有誰(shuí)明白的？

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• 144****7512

  未成年人可以作為產(chǎn)權(quán)人購(gòu)買(mǎi)商品房，但其購(gòu)房程序同成年人購(gòu)房程序有所不同。我國(guó)《民法通則》明確規(guī)定，10周歲以上、18周歲以下的未成年人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)。其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
  　　未成年人可以作為產(chǎn)權(quán)人購(gòu)買(mǎi)商品房，但是其法定代理人應(yīng)代理未成年人辦理購(gòu)房整個(gè)過(guò)程的手續(xù)。在未成年人未滿18周歲之前，他不能單獨(dú)處置該商品房，例如房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。若欲進(jìn)行上述活動(dòng)，應(yīng)在征得其法定代理人同意后，由其法定代理人代理行使。當(dāng)未成年人年滿18周歲后，則可以單獨(dú)行使產(chǎn)權(quán)人對(duì)于房屋的相關(guān)權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-03-28 14:42:16
• 146****1636

  可以。但是必須全額付款。而且辦理房產(chǎn)證后父母不能做任何處分了。也就是說(shuō)不能抵押、轉(zhuǎn)讓等處置房產(chǎn)的行為。只能等孩子成年才能做出處理了。

  查看全文↓ 2019-03-28 14:42:00
• 136****9385

  您好，未滿18周歲，可以買(mǎi)房，也可以辦理房產(chǎn)證，必須要有監(jiān)護(hù)人，并且房產(chǎn)證上要寫(xiě)監(jiān)護(hù)的名字，相當(dāng)于在孩子未重新過(guò)戶之前，監(jiān)護(hù)人對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先處理權(quán)。也就是說(shuō)孩子對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是不完整的。

  查看全文↓ 2019-03-28 14:41:52

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  答

  戶口和房產(chǎn)證并不是統(tǒng)一的 具體的問(wèn)題到你的戶籍所在地或準(zhǔn)備遷入地派出所或公安局詢問(wèn)

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證契證丟了怎么辦？有沒(méi)有誰(shuí)明白的？
  答

  三個(gè)部門(mén)分別是：房管局、土地局、財(cái)政局。你查查當(dāng)?shù)剡@三個(gè)局的電話，都打過(guò)去問(wèn)問(wèn)。他們都會(huì)為你解答的、不會(huì)很復(fù)雜的。有不懂還可以問(wèn)我。 希望回答對(duì)你有幫助！ 也期盼作為**佳答案。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證規(guī)劃用途有幾種？有沒(méi)有誰(shuí)明白的？
  答

  房產(chǎn)證上的規(guī)劃用途是根據(jù)土地性質(zhì)來(lái)的，如果該土地規(guī)劃是住宅用地，那房產(chǎn)證上面規(guī)劃用途就是住宅，如果是商業(yè)用地，房產(chǎn)證上面就是商業(yè)。

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• 問(wèn) 多大的小孩可以辦房產(chǎn)證？有沒(méi)有年齡限制？
  答

  房產(chǎn)證辦理沒(méi)有年齡限制，不過(guò)如果是不超過(guò)18歲的產(chǎn)權(quán)人辦理房產(chǎn)證，必須要有監(jiān)護(hù)人，并且在在孩子成年前監(jiān)護(hù)人不能做對(duì)其財(cái)產(chǎn)做抵押貸款，更無(wú)法出賣(mài)。無(wú)民事行為能力人由監(jiān)護(hù)人行使法定代理權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法通則》：第十四條 【監(jiān)護(hù)人的法定代理權(quán)】無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人是他的法定代理人。第十八條 【監(jiān)護(hù)人職責(zé)】監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)的權(quán)利，受法律保護(hù)。監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任;給被監(jiān)護(hù)人造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。人民法院可以根據(jù)有關(guān)人員或者有關(guān)單位的申請(qǐng)，撤銷(xiāo)監(jiān)護(hù)人的資格?！?*高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)民法通則>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》

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• 問(wèn) ??幾歲小孩可以辦房產(chǎn)證？有沒(méi)有年齡規(guī)定？
  答

  不管多大年紀(jì)都可以辦理房產(chǎn)證。只要有戶籍，就會(huì)有身份證號(hào)碼，就可以辦理房產(chǎn)證。如果是18歲以下未成年人，需要出生醫(yī)學(xué)證明，有孩子合法監(jiān)護(hù)人持有身份證，戶口本結(jié)婚證，，代替孩子簽字辦理購(gòu)房合同，和房產(chǎn)證。超過(guò)18歲有身份證的公民，都可以自己辦理自己名房產(chǎn)證。

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