供房有房產(chǎn)證嗎？我想知道下，請(qǐng)告知？

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• 143****1677

  這個(gè)各地的銀行有不同的要求，就是同一個(gè)地方銀行對(duì)這事的態(tài)度也不一樣。有的只拿他項(xiàng)權(quán)證，有的要把房產(chǎn)證土地證全押銀行。其實(shí)個(gè)人建議，房產(chǎn)證放不放銀行問(wèn)題不大，就是辦戶口和小孩上學(xué)麻煩點(diǎn)，為了安全起見(jiàn)，你拿著房產(chǎn)證復(fù)印件去辦理房產(chǎn)證的地方查一下真?zhèn)尉托小?br/>如果銀行拿房產(chǎn)證的就是要到你還清貸款才能拿。

  查看全文↓ 2019-03-28 14:54:06
• 146****1137

  交房的時(shí)候統(tǒng)一辦理，這叫持證抵押貸款。合同簽訂，按照合同，就可以辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-03-28 14:53:31
• 138****4788

  一般來(lái)說(shuō)都是交房后一年左右拿房產(chǎn)證，跟貸款沒(méi)關(guān)系。很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-03-28 14:53:11
• 145****5997

  購(gòu)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商售樓處會(huì)通知你到銀行辦理按揭手續(xù)，商品房交付后到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記（即按揭抵押貸款登記）后你就可以辦理房產(chǎn)證了。

  查看全文↓ 2019-03-28 14:52:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么樣用房產(chǎn)證借貸？我想知道下，請(qǐng)告知？
  答

  拿買賣合同去國(guó)土局過(guò)戶，等新房產(chǎn)證下來(lái)后，拿去銀行做抵押貸款，然后給賣方錢（賣方如果不傻，是不會(huì)同意的）。但這種辦法你也不合適，貸的少，利息高，年限短。而且不是每個(gè)月還一點(diǎn)，而是一次性還。注意兩中貸款的區(qū)別，第一個(gè)是按揭貸款，必須按第一中程序走，利息低，額度大，時(shí)間長(zhǎng)。第二種是抵押貸款。程序的區(qū)別在于，一個(gè)是過(guò)戶前申請(qǐng)貸款，一個(gè)是過(guò)戶后申請(qǐng)貸款。

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• 問(wèn) 自己做的房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦？我想知道下，請(qǐng)告知？
  答

  辦理房產(chǎn)證啊。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 離婚辦房產(chǎn)證需要什么？我想知道下，請(qǐng)告知？
  答

  協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶（1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū)；離婚后如何辦房產(chǎn)證（2）、離婚證及復(fù)印件；離婚后如何辦房產(chǎn)證（3）、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；（4）、房產(chǎn)證；離婚后如何辦房產(chǎn)證（5）、身份證明及復(fù)印件。離婚后如何辦房產(chǎn)證

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證附圖樓層數(shù)怎么看？我想知道下，請(qǐng)告知？
  答

  房產(chǎn)證上的附圖是援引測(cè)繪報(bào)告的附圖。該圖的特點(diǎn)是，反映出這套房在整棟樓所處部位、顯示該套房的計(jì)入建筑面積的圍線、每一線段的長(zhǎng)度（米為單位）。該圖不反映套內(nèi)各房間的隔斷。要看房型，還得看售樓處的樓書(shū)，或開(kāi)發(fā)商存檔的建筑平面圖。

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• 問(wèn) 賣家房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)我怎么購(gòu)買安全？我想知道下，請(qǐng)告知？
  答

  了解清楚情況，正確應(yīng)對(duì)，請(qǐng)律師等內(nèi)行人士處理為妥，想法、做法的不同，其結(jié)果天壤之別！

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