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房價下跌會有什么影響呢？我們來具體分析一番：1、很多高負債家庭會破產(chǎn)假如一個家庭在一線城市800萬元買了一套房子，其中貸款500萬元。但是房價暴跌一半后，如今房子只值400萬元了。但是貸款還是那么多，還了多年后還差450萬元，剩余貸款都能再買套更大的房子了。如果放棄貸款，銀行就會收走房子，還會再索賠一百萬的貸款。而家庭除了房子和有限的存款外，并沒有更多的資產(chǎn)了，理論上已經(jīng)破產(chǎn)。至于其他城市，除了數(shù)字上會有差別，實質都是一碼事。有其是工作不穩(wěn)定的時候，遭遇房價下跌更是雪上加霜。2、出售房子的難度會加大買漲不買跌是普遍的投資心理。商品價格上漲的時候，很多人會有繼續(xù)漲價的預期，所以會跟進買入。而一旦商品價格下降，則都會產(chǎn)生降更多的預期，購買會更加保守，以免吃虧。相應的，手里持有多套房產(chǎn)的炒房客變現(xiàn)的難度會加大。假如房產(chǎn)都有貸款，手里又沒有足夠的現(xiàn)金還房貸的話，那么房產(chǎn)就有可能被銀行收走。3、銀行的壞賬會急劇增加家庭破產(chǎn)迫在眉睫，欠的貸款足夠買套更大的房子，反正還貸也是虧本，不如背負不良信用不還了。當無數(shù)貸款人這樣選擇時，銀行的壞賬就會大量增加。4、銀行會成為**大的房東銀行收不回貸款，就可以收回房子，每家銀行少說收回幾十萬套房子，就可以成為世界上**大的房東。這么多房子遭遇房價下跌，顯然出售不容易，降價銷售只會讓市場更壞，價格下跌更慘，所以只能出租。租售同權這時候就有用武之地了，看到前瞻性沒有。5、金融風險的可能性加大銀行壞賬規(guī)模過大，就有可能造成個別銀行破產(chǎn)，一旦形成擠兌現(xiàn)象，多家銀行破產(chǎn)都有可能發(fā)生，進而引發(fā)系統(tǒng)性金融風險。比如破產(chǎn)銀行里的企業(yè)資金提取不出來，企業(yè)生產(chǎn)也會陷入困境。賬款如果在該銀行，收不回來也會造成虧損。存款保險制度每個賬戶可以保證賠償50萬元，但是假如企業(yè)賬戶里有一個億呢？一榮俱榮，一損俱損，覆巢之下，豈有完卵。所以，從這一點上來講，房價的下降會是一個相對緩慢的過程，會有很多力量支撐和護盤。6、土地價格下降，靠賣地賺錢行不通了所以，要靠房產(chǎn)稅，三年內出臺的可能性還是不小的。
全部4個回答>縣城房價會跌嗎？現(xiàn)在整個市場如何穩(wěn)定呢？
153****0275 | 2019-03-28 17:47:43
已有5個回答
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134****1615
應該不會，因為小縣城不像大地方，地價那么高。很高興可以為您解答！
查看全文↓ 2019-03-28 17:48:26 -
143****2565
小縣城的房價基本不會下跌，會成穩(wěn)定狀態(tài)，但大的地方房價會有所下跌，例如北京等地，國家正在積極的對各大城市的房價進行調控，其房價會有所下跌。
查看全文↓ 2019-03-28 17:48:14 -
143****5319
不會，現(xiàn)在小縣城也跟著大城市漲，應該不跌不了哦，還是多努力掙錢吧！
查看全文↓ 2019-03-28 17:48:08 -
152****8998
其實房價對于政府來說是一個敏感問題，尤其對地方政府而言大部分的財政收入是靠賣地，政府在炒地價開發(fā)商也在炒房價。
查看全文↓ 2019-03-28 17:48:03
而其中買房者也扮演這幫兇的角色，如果每個買房者都能有一顆清醒的頭腦，房價泡沫也不會這么大，中國人有個通病就是買升不買降，房價漲的越快人們就越想方設法的去買。
中央出臺了一系列的政策來調控，遲早會降價的。就算不會猛降也會緩慢的降。 -
142****9059
我個人認為，房地產(chǎn)會緩慢上漲，肯定很多人會說國家有政策?。康沁@樣說吧，全國的房價都是畸形的增長，泡漠是肯定有的，但是，我個人認為，降價的可能性不大，畢竟中國現(xiàn)在支柱產(chǎn)業(yè)就是房地產(chǎn)，大量的投資都投向了地產(chǎn)行業(yè)，如果泡摸破了，可以想象，對中國的打擊是致命的，雖然中央政府一再說要打壓房價，可是我們看到結果了嗎？那只不過是安慰那些沒錢的群眾。
查看全文↓ 2019-03-28 17:47:57
如果房地產(chǎn)的破滅了，我們拿什么保持經(jīng)濟的快速發(fā)展，那么嚴重的就業(yè)問題又如何解決呢？可以想象經(jīng)濟危機來的時候我們經(jīng)濟的增長率也達到了7%—8%，但是就業(yè)的壓力當時有多大，如果房地產(chǎn)破滅了，可以想象經(jīng)濟的增長率會直線下降，那么更是中國不可承受之痛，宗上所述，無論怎么政府始終不希望看到地產(chǎn)的破滅，如果有那種破滅的傾向，我可以肯定的說，政府會救市，所以價格不會下降。
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