樓房中戶與邊戶的利弊

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• 137****9609

  樓房中戶與邊戶的利弊主要是南北通透的問題，中戶很難實(shí)現(xiàn)南北通透，而邊戶能實(shí)現(xiàn)南北通透，不過中戶正常情況下是比邊戶要便宜的。動(dòng)西戶家庭的一面直接受外界影響，因此發(fā)生太陽輻射，隔冷和隔熱。特別是在西側(cè)，夏季太陽輻射將非常嚴(yán)重，東側(cè)的家庭冬季取暖費(fèi)用會(huì)略高。
  與普通家庭相比，邊戶的房屋可以獲得更多的陽光，特別是在冬天，不是那么寒冷。這對(duì)家庭的健康也有好處：夏天，打開窗戶可以讓房子涼爽，夏天典型的冬天溫暖涼爽！邊戶家庭比中間的房子更安靜。通用套房電梯安裝在設(shè)備的中間。緊湊型的戶型來說，樓梯也設(shè)計(jì)在中間。，電梯上下樓梯和爬樓梯都在建筑中間的單元位置，特別是在電梯的高峰時(shí)段，電梯運(yùn)行會(huì)發(fā)出噪音的。如果看一下價(jià)格，中間家庭的價(jià)格**低，東邊**高，西邊價(jià)格就中等。單純從選購戶型來看：東戶＞西戶＞中戶。

  查看全文↓ 2019-03-28 18:27:28

相關(guān)問題

• 問 洋房中戶與邊戶的利弊
  答

  洋房中戶以及辯護(hù)的利弊主要表現(xiàn)在以下兩點(diǎn)：1、邊戶的優(yōu)勢(shì)主要表現(xiàn)在，房屋三面采光比較好，而劣勢(shì)則在于房屋的保溫效果并不好。2、中間戶的優(yōu)勢(shì)主要表現(xiàn)在房屋可以接受更為充足的陽光，但又不會(huì)過善，同時(shí)馬路以及周邊的污染也不算多。而弊端表現(xiàn)在采光有一定影響。通常情況下洋房的地段相對(duì)來說更偏一些，離市中心也會(huì)遠(yuǎn)一些，但是，而站在開發(fā)商的角度來說，洋房的容積率相對(duì)來說更低一些，在使用的過程中舒適度也會(huì)更高一些，而且洋房采用的都是一層兩戶的布局模式，擁有著不錯(cuò)的梯戶比，在一定程度上也保障了大面寬戶型設(shè)計(jì)的理念，而且洋房通常可以坐南朝北，格局相對(duì)來說也更加的方正，采光效果也好一些。此外洋房的物業(yè)費(fèi)相對(duì)來說也會(huì)更高一些。

• 問 樓房邊戶好嗎
  答

  這個(gè)得看戶型設(shè)計(jì)，多數(shù)邊戶比中間戶好，南北通透，采光好。也有部分戶型邊戶不如中間戶。你**好去要買的小區(qū)實(shí)際看看。

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• 問 ??買房為什么不能買邊戶?中戶的特點(diǎn)有哪些?
  答

  買房為什么不能買邊戶？邊戶又分為東邊戶和西邊戶，兩種戶型如果不是不專業(yè)的設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)出來的，基本都能保障南北通透。而且因?yàn)榻ㄖ臻g充足，所以邊戶設(shè)計(jì)的戶型面積一般都要比中戶大。那東邊戶和西變化相比有各自有什么樣的特點(diǎn)呢？1、東邊戶有旭日東升紫氣東來的說法，住在東面，居住者每天早上都能看到明媚的陽光。主要是滲水問題需關(guān)注，在夏天多雨的地區(qū)，如果刮東南風(fēng)東邊，會(huì)有滲水或發(fā)霉的情況發(fā)生，但是如果購房者選擇的房屋質(zhì)量夠好，裝修時(shí)做好防水層，這個(gè)問題大可忽略不計(jì)。2、西邊戶主要是西曬問題嚴(yán)重，西戶**常被人詬病的問題就是下午的“西曬”，夏天確實(shí)是會(huì)比東戶悶熱一點(diǎn)，但很多開發(fā)商對(duì)此設(shè)計(jì)了陽臺(tái)，冬天能阻擋寒風(fēng)不會(huì)太冷，夏天有遮蔽也不會(huì)太熱，加上室內(nèi)又有空調(diào)是可以規(guī)避西曬問題的。買房為什么不能買邊戶？中戶的特點(diǎn)有哪些中戶的特點(diǎn)有哪些？1、采光、通風(fēng)不好不管是多層還是高層住宅，相較于邊戶，中間戶**受吐槽的一點(diǎn)就是多被設(shè)計(jì)為凹進(jìn)去的小戶型，很難做到南北通透，因此采光、通透性做不到全明戶型那么好，空氣相對(duì)差很多。這是因?yàn)樵O(shè)計(jì)師往往是在東西戶結(jié)構(gòu)確定好之后，再去規(guī)劃中間戶的結(jié)構(gòu)。首先兩邊的墻是固定的，那么只能有一面采光和通風(fēng)，如果臥室朝南，勢(shì)必客廳就接受陽光少一點(diǎn)，相反臥室就通風(fēng)采光差一些。2、噪音大由于中間戶兩邊都有鄰居，如果靠近電梯，難免受到噪音影響。3、戶型較小一般而言，如果是兩梯三戶或四戶的布局，兩邊多是大戶型，中間是小戶型。如果家庭成員較多，根本不夠住。4、保溫性能較好中間戶夾在中間保溫效果要優(yōu)于邊戶，并且價(jià)格也相對(duì)**低，如果你選的中間戶房屋是凸出去的結(jié)構(gòu)，采光通透等問題也就迎刃而解了。

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• 問 買房邊戶和中間戶哪個(gè)好？該如何選擇？
  答

  一、要考慮面積，如果戶型類型一樣的話，一般邊戶會(huì)比中間戶面積算法上略大，也就是說，價(jià)格上要略多，這個(gè)你自己要考慮。二、景觀朝向，景觀通常來說邊戶要好些，畢竟三面臨景，但是要看你的側(cè)面是否有開窗（有些側(cè)面是山墻面，沒有開窗或者少開窗），是否景觀朝向更好？我也遇到過中戶型看景觀溝谷，邊戶就看個(gè)側(cè)面，沒啥意思，這個(gè)你也要考慮。三、規(guī)劃布局，看這個(gè)是因?yàn)樯鐓^(qū)有一些影響和噪音，主要是來自于道路和某些公共建筑，這方面你就要重點(diǎn)看看邊戶是否收到馬路等干擾大不大，尤其是主開窗面等對(duì)到的是什么。

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• 問 買房邊戶和中間戶哪個(gè)好？該怎么選擇？
  答

  邊戶：這個(gè)格局當(dāng)中的邊戶就是東戶和西戶，這兩個(gè)戶型對(duì)比的話南方的朋友更愿意選擇東戶，而北方的朋友更愿意選擇西戶。因?yàn)闁|戶的戶型除了早上和中午的采光以外，下午開始就會(huì)收到中戶凸出的影響**終導(dǎo)致沒有下午的采光，這一點(diǎn)對(duì)于南方的朋友來說可以減少漫長(zhǎng)夏日的午后強(qiáng)采光，確保室內(nèi)相對(duì)涼爽。西戶就和東戶不同，對(duì)于下午的采光把握的非常到位，除了沒有早間的采光以外，其余時(shí)間的采光都有，在寒冷的冬日，雖然北方有暖氣，但是陽光的暖意絕對(duì)勝過暖氣的溫度。這就是北方人更愿意選擇西戶的原因。而在南北房的差異當(dāng)中也有一個(gè)共性。那就是邊戶的南北通透使得邊戶加分不少。所以說，首選邊戶是很明智的。中戶：對(duì)于中戶而言，因?yàn)橹袘羰峭钩鲋黧w之外的所以中戶的采光是幾個(gè)戶型當(dāng)中**好的。但是由于中戶的北側(cè)受到了核心筒的制約，所以給了中戶不通透的詬病，這也是很多人在選購房子的時(shí)候**忌諱的一個(gè)問題。至于一些中戶的北側(cè)設(shè)計(jì)風(fēng)雨走廊的設(shè)計(jì)，這其實(shí)不能給中戶帶來通透，反而會(huì)給中戶帶來隱私的泄露。因此，對(duì)于中戶來說，我們可以這樣選擇，喜歡長(zhǎng)時(shí)間采光的人我們可以選擇中戶，因?yàn)闆]有遮擋只要樓層合適就可以做到從早到晚的采光體驗(yàn)，同時(shí)室內(nèi)的通風(fēng)也可以通過加裝新風(fēng)系統(tǒng)來改善。

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