??小高層頂樓好嗎？買頂樓安全嗎?

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• 157****4271

  住在頂樓好處很多：
  
  1、通風(fēng)、采光效果好；
  
  2、頂樓視野開闊，讓人心情舒展；
  
  3、比較安靜，個(gè)人空間較多，私密性且受外界噪音影響?。?br/>
  4、頂層的住宅相對(duì)其他樓層價(jià)格便宜，可以節(jié)省不少開支，另外還贈(zèng)閣樓，住起來很方便。
  
  當(dāng)然，不知道您是否有買頂樓，具體要看您自己個(gè)人所需，根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況而定。

  查看全文↓ 2019-03-28 18:36:40
• 157****4562

  關(guān)于高層的樓層選擇 政府有關(guān)樓層的劃分規(guī)定7樓以下是多層12樓以下是小高層20樓以下是高層 你說的是高層,那應(yīng)該是20樓一般來說住高層至少要住10層以上,為什么呢,因?yàn)?0層的高樓剛好是揚(yáng)土層,揚(yáng)土層是指空氣中灰塵顆粒所能達(dá)到的高度 大家在買頂樓時(shí)都有一個(gè)誤區(qū),那就是頂樓熱以及頂樓可能漏雨糾正一個(gè)這個(gè)觀念,并不是所有頂樓都會(huì)熱和漏雨這種情況也不是隨機(jī)出現(xiàn)因?yàn)榻沁@種事是很嚴(yán)肅的事,所以只要嚴(yán)格觀察對(duì)方的建筑方式,材料,以及過去案例,完全就可以得出頂樓是否有問題 不過目前的建筑工藝來說漏雨是不可能的,漏雨的原因是什么呢?通常是因?yàn)闃琼斀涌p沒有做好,而出現(xiàn)的滲漏但現(xiàn)在的樓頂通常使用的是澆灌的一體化樓頂,不存在的接縫,所以也就沒有漏雨的可能然后,樓頂?shù)牡呐潘茏龅煤?不會(huì)造成樓頂積水而且,樓頂?shù)幕炷临|(zhì)量過硬,各水泥\沙灰\工分石比例達(dá)標(biāo),不會(huì)因?yàn)闊崦浝淇s而開裂 以上三點(diǎn)做的好了,樓頂都不會(huì)漏水. 在說說樓頂很熱的說法,這也跟施工有關(guān)系現(xiàn)在高層在頂層都會(huì)加蓋一層水泥板,這有什么作用呢?高樓實(shí)際上并不是一直不動(dòng)的,越高的樓,左右搖晃的越大.過度的左右搖晃會(huì)導(dǎo)致大樓倒塌,目前的鋼筋混凝土可以解決一些問題,但并不制止搖晃,而為了防止搖晃過度,導(dǎo)致鋼筋老化,高層的樓頂便會(huì)建水泥板,起到定中的作用.40層以上的超高層甚至還會(huì)在建筑外面加裝鋼架,不過這與問題無關(guān),暫且不表.水泥板除了定中外,還有什么用?那就是隔熱,過厚的水泥板會(huì)導(dǎo)致熱量的傳輸障礙.但住高層還是會(huì)感到熱為什么呢?實(shí)際上熱量的傳輸主要來自大樓的外立面,高樓因?yàn)闆]有障礙物遮擋所以實(shí)際上,四個(gè)面是隨時(shí)接受光照的.除了太陽照射的光照外,大樓外立面還要承受一個(gè)來自地面的光照反射,超高的樓層承受反射的越多.向香港的中銀大廈,甚至在表面加裝了太陽能板來利用這種熱對(duì)大樓進(jìn)行供能. 剛才說的這種反射,在15層以上的建筑都會(huì)有.不過,15層以上的空氣對(duì)流好,而且空氣灰度低,適當(dāng)?shù)拈_窗通風(fēng)就能利用對(duì)流的空氣帶走房子中的熱度.

  查看全文↓ 2019-03-28 18:36:29
• 141****8544

  我們單位就建了小高層，也是11層。價(jià)位是這樣的：**貴的是10層，其次是11層和9層，再往下就是8層、7層、6層，以此類推**便宜的就是1層了。我找業(yè)內(nèi)人士問過，住小高層**好在6樓以上，越往上越好，（空氣漂浮物在6樓以下，暖氣也從上往下走）所以11層非常好，還有閣樓的平臺(tái)上去呼吸新鮮空氣?，F(xiàn)在建筑一般都非常好，至于漏水問題基本不存在。如果你自己住，到是要考慮兩個(gè)問題：
  1、冬天不如中間層保溫，夏天肯定比下面樓層熱。
  2、家里有老人的話，電梯乘坐不太方便，特別是有高血壓的，不如下面方便省心。

  查看全文↓ 2019-03-28 18:36:24

相關(guān)問題

• 問 ??高層安全嗎？買頂樓安全嗎?小高層？
  答

  住18樓頂樓,我感覺不太好,首先你要考慮會(huì)不會(huì)漏水，有的房子一兩年感覺不到,時(shí)間久了就會(huì)有問題,其次就是夏天的時(shí)候溫度高,雖然現(xiàn)在都裝有空調(diào),老用空調(diào)也不是什么好事,你還要注意看有什么裝避電針,然后就是不太方便,試想下萬一電梯壞了或者停電了,那后果可想而知,你說18樓比7樓還貴2萬7?如果7樓沒什么問題的話，我建議你買7樓,我們這里是越是頂樓越便宜,祝你能買個(gè)好房!

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• 問 小高層頂樓好嗎
  答

  12 層的小高層頂樓還是不錯(cuò)的。頂層優(yōu)點(diǎn)1、比較安靜；2、采光好，視野好；3、有閣樓，使用面積大。缺點(diǎn)1、可能會(huì)有滲水問題；2、如果有陽臺(tái)要注意防盜；3、如果停電了要爬樓梯，12層還是有點(diǎn)高的。

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• 問 ??高層安全嗎？買頂樓安全嗎?
  答

  關(guān)于高層的樓層選擇 政府有關(guān)樓層的劃分規(guī)定7樓以下是多層12樓以下是小高層20樓以下是高層 你說的是高層,那應(yīng)該是20樓一般來說住高層至少要住10層以上,為什么呢,因?yàn)?0層的高樓剛好是揚(yáng)土層,揚(yáng)土層是指空氣中灰塵顆粒所能達(dá)到的高度 大家在買頂樓時(shí)都有一個(gè)誤區(qū),那就是頂樓熱以及頂樓可能漏雨糾正一個(gè)這個(gè)觀念,并不是所有頂樓都會(huì)熱和漏雨這種情況也不是隨機(jī)出現(xiàn)因?yàn)榻沁@種事是很嚴(yán)肅的事,所以只要嚴(yán)格觀察對(duì)方的建筑方式,材料,以及過去案例,完全就可以得出頂樓是否有問題 不過目前的建筑工藝來說漏雨是不可能的,漏雨的原因是什么呢?通常是因?yàn)闃琼斀涌p沒有做好,而出現(xiàn)的滲漏但現(xiàn)在的樓頂通常使用的是澆灌的一體化樓頂,不存在的接縫,所以也就沒有漏雨的可能然后,樓頂?shù)牡呐潘茏龅煤?不會(huì)造成樓頂積水而且,樓頂?shù)幕炷临|(zhì)量過硬,各水泥\沙灰\工分石比例達(dá)標(biāo),不會(huì)因?yàn)闊崦浝淇s而開裂 以上三點(diǎn)做的好了,樓頂都不會(huì)漏水. 在說說樓頂很熱的說法,這也跟施工有關(guān)系現(xiàn)在高層在頂層都會(huì)加蓋一層水泥板,這有什么作用呢?高樓實(shí)際上并不是一直不動(dòng)的,越高的樓,左右搖晃的越大.過度的左右搖晃會(huì)導(dǎo)致大樓倒塌,目前的鋼筋混凝土可以解決一些問題,但并不制止搖晃,而為了防止搖晃過度,導(dǎo)致鋼筋老化,高層的樓頂便會(huì)建水泥板,起到定中的作用.40層以上的超高層甚至還會(huì)在建筑外面加裝鋼架,不過這與問題無關(guān),暫且不表.水泥板除了定中外,還有什么用?那就是隔熱,過厚的水泥板會(huì)導(dǎo)致熱量的傳輸障礙.但住高層還是會(huì)感到熱為什么呢?實(shí)際上熱量的傳輸主要來自大樓的外立面,高樓因?yàn)闆]有障礙物遮擋所以實(shí)際上,四個(gè)面是隨時(shí)接受光照的.除了太陽照射的光照外,大樓外立面還要承受一個(gè)來自地面的光照反射,超高的樓層承受反射的越多.向香港的中銀大廈,甚至在表面加裝了太陽能板來利用這種熱對(duì)大樓進(jìn)行供能. 剛才說的這種反射,在15層以上的建筑都會(huì)有.不過,15層以上的空氣對(duì)流好,而且空氣灰度低,適當(dāng)?shù)拈_窗通風(fēng)就能利用對(duì)流的空氣帶走房子中的熱度.

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• 問 小高層頂樓好嗎
  答

  高層頂樓優(yōu)缺點(diǎn)如下：一、住頂樓的好處　　1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；　　3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；　　4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)； 5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)； 6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來； 7.頂樓一般價(jià)格相對(duì)稍微低一點(diǎn)，性價(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開發(fā)商還會(huì)送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。二、頂樓的弊端：　　1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的；　　2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點(diǎn)；　　3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；　　4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會(huì)讓人非常的憂傷；

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• 問 小高層頂樓好嗎
  答

  ，頂樓的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)同樣明顯，看你注重哪個(gè)方面！優(yōu)點(diǎn)有，特別安靜，光線好。缺點(diǎn)有樓層太高擔(dān)心電梯故障，十一樓以上的用水是經(jīng)過二次加壓蓄水。夏天溫度稍微高那么一點(diǎn)點(diǎn)，冬天保溫層個(gè)別位置有可能出汗！至于漏雨，在現(xiàn)在的房租建筑中已經(jīng)很少見了，尤其是坡屋頂?shù)母?！你可以根?jù)家人的年齡來選擇樓層，年齡偏大的話還是選擇七樓為上！從商業(yè)加值考慮也是七樓好些！另外從風(fēng)水角度看，七樓為火，十八樓為木，要考慮到家人都屬于什么命！每個(gè)人買樓的側(cè)重點(diǎn)不同，我就是以前住四樓被吵的睡不好覺（我睡眠要求能高些）才決心買頂樓的

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