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產(chǎn)權包括哪些? 房子的產(chǎn)權和無產(chǎn)權有什么區(qū)別？

136****1536 | 2019-03-28 20:58:08

已有3個回答

  • 151****4741

    房產(chǎn)權是在我們?nèi)粘Ｉ钪谐霈F(xiàn)頻率極高的一個詞匯，房產(chǎn)權是什么呢?根據(jù)《中華人民共和國物權法》第三十九條以及《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條及第四十一條之規(guī)定，房產(chǎn)權應是房屋所有權人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，包括房屋所有權以及土地使用權。其中土地使用權**長年限為七十年，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。房屋購買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權的一種主要形式。在購買房屋時應注意以下問題：第一應考察所購房屋是合法，有關手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份;第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款;第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權法》第三十九條所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：
    (一)居住用地七十年;
    (二)工業(yè)用地五十年;
    (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
    (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

    查看全文↓ 2019-03-28 20:58:23
  • 137****2756

    無產(chǎn)權就是沒有房產(chǎn)證的房子，只限于使用；

    產(chǎn)權房可以隨意交易，而且有保障。

    無產(chǎn)權就是有使用權證的。

    產(chǎn)權房一般指商品房。

    拓展資料：
    無產(chǎn)權房只有限制使用權，即可居住、一定程度的可出租(經(jīng)產(chǎn)權人/法人同意后)，但不可轉戶，即無權交易、上市、贈與、繼承(需要辦相應手續(xù)回購才可以繼承)，如需賣出(權利)，產(chǎn)權人具有優(yōu)先購買權。

    市場上存在賣小產(chǎn)權和違規(guī)操作的專賣小產(chǎn)權，賣小產(chǎn)權指將使用權，即賣方是產(chǎn)權房或京產(chǎn)權房同意出售是相應的受法律保護的。轉賣小產(chǎn)權特指擁有小產(chǎn)權的人的違規(guī)賣方，合同不受法律保護，風險比較大。

    查看全文↓ 2019-03-28 20:58:18
  • 147****7250

    區(qū)別就是有產(chǎn)權的就是你的，沒有產(chǎn)權的就不是你的。

    查看全文↓ 2019-03-28 20:58:14

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  • 答

    有產(chǎn)權的車位產(chǎn)權年限一般為70年，無產(chǎn)權的車位只有使用權20年。

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  • 答

    集體產(chǎn)權房和小產(chǎn)權房有的區(qū)別：1、集體產(chǎn)權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產(chǎn)權，有的僅是農(nóng)村集體房產(chǎn)權，即業(yè)內(nèi)所稱的"鄉(xiāng)產(chǎn)權"，鄉(xiāng)產(chǎn)權并非字面意義上由某一級政府頒發(fā)的產(chǎn)權，而是在某些鄉(xiāng)村里，當?shù)卣唇?jīng)國家許可，便將村里的土地交給開發(fā)商，并由其建設并公開出售的商品房。2、“小產(chǎn)權房”不是法律上的概念，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。通常所謂的“小產(chǎn)權房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權證的房產(chǎn)，即是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。

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  • 答

    小產(chǎn)權和大產(chǎn)權的房子區(qū)別還是比較大的，其中比較明顯的就是大產(chǎn)權的房子受到法律的保護，因為具備有完整的產(chǎn)權，所以無論是正常的上市交易還是對房屋進行出租都能夠得到法律的保障，會有效減少在房屋交易過程當中所出現(xiàn)的經(jīng)濟風險。而且擁有大產(chǎn)權之后的房子，也可以通過房屋抵押貸款的形式來換取流動資金，或者是降低在購房過程當中的經(jīng)濟壓力。小產(chǎn)權的房屋也就是我們常說的鄉(xiāng)產(chǎn)權，因為沒有繳納相應的土地出讓金，所以無法辦理房所有產(chǎn)權證，如果一旦面臨拆遷之后，小產(chǎn)權可能得不到相應的賠償，而且房屋本身的質(zhì)量以及售后也都難以得到保障，同等價格的情況之下，建議還是要購買大產(chǎn)權的房屋，盡可能的保障自己的購房權益不受侵害，不要貪圖一時的價格便宜。

  • 答

    小產(chǎn)權和大產(chǎn)權的房子的區(qū)別：1、產(chǎn)權證大產(chǎn)權房所領取的是房屋所有產(chǎn)權證，顏色為紅色，而小產(chǎn)權房因為是由鄉(xiāng)政府或者是村集體所頒發(fā)，全稱是集體土地使用證，顏色為綠色。2、交易的風險大產(chǎn)權房的房屋所有產(chǎn)權證是合法證件，擁有固定、合法的交易流程，只要是在交易中心進行交易，也是不存在有風險的，而小產(chǎn)權房存在有一房多賣的現(xiàn)象，沒有合法的產(chǎn)權證，賣方可能將該房產(chǎn)重復出售，買方的購房風險極高。3、交易條件和費用只要擁有房屋所有產(chǎn)權證的大產(chǎn)權房可以自由的交易，在交易的時候需要正常繳納相應的稅費，而小產(chǎn)權房只能夠在內(nèi)部人員當中交易，如果想要走正常的程序，需要先補足土地出讓金，還要滿足相應的年份，有些小產(chǎn)權房需要滿足5年以后才能夠轉讓出售。

  • 答

    小產(chǎn)權和大產(chǎn)權的房子的區(qū)別：1、大產(chǎn)權的房子是有房屋所有產(chǎn)權證的，而小產(chǎn)權并沒有國家所頒發(fā)的房屋所有產(chǎn)權證，所有的只是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所頒發(fā)的房產(chǎn)權證，無法得到法律的保障。2、小產(chǎn)權房其實并沒有真正意義上的產(chǎn)權，因為不具備有國家所頒發(fā)的土地使用證和預售許可證，該房屋也并沒有在當?shù)氐膰练抗芫謧浒?，該房產(chǎn)證也就沒有任何的意義，如果是在集體土地上所建成的房子，只能夠歸屬于該農(nóng)村集體所有，像其他地區(qū)的人是不能夠購買的。3、大產(chǎn)權拆遷有補償，但是如果是小產(chǎn)權的話，是沒有拆遷補償?shù)摹?、小產(chǎn)權房屋質(zhì)量是沒人監(jiān)督的，除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也是極容易出現(xiàn)問題的。5、小產(chǎn)權房不能作為抵押或上市轉賣，只能一次性支付全款。6、從價格上來看，小產(chǎn)權房的費用比較便宜，這也就是為什么很多人即便冒著風險也要購買小產(chǎn)權房的原因。什么是小產(chǎn)權房？指的是在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)的，因此被叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權”，又叫“小產(chǎn)權”。通常來說，小產(chǎn)權房分為3種：1、在集體建設用地上建成的只屬于該農(nóng)村的集體所有者。2、在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的房子。3、各類農(nóng)業(yè)園或養(yǎng)老院的別墅。什么是大產(chǎn)權房？所謂的大產(chǎn)權房，意思就是有國家所頒發(fā)的產(chǎn)權證，憑借著房屋產(chǎn)權證房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。