用購(gòu)房合同可以貸款嗎？本人想問(wèn)一下？

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• 133****0564

  有合同就可以貸款了。按揭買(mǎi)期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過(guò)戶(hù)再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

  查看全文↓ 2019-03-29 18:26:30
• 148****0573

  可以貸款，
  但是必須在改成你的名字之后，
  然后，以你的名字簽定新合同，直接向銀行申請(qǐng)貸款
  貸款后，開(kāi)發(fā)商再把貸款款項(xiàng)退給原房主
  這種操作也比較常見(jiàn)，前提是開(kāi)發(fā)商必須全程配合。

  查看全文↓ 2019-03-29 18:26:22
• 133****6966

  辦理房產(chǎn)抵押貸款滿(mǎn)足的條件，不同地區(qū)的銀行要求可能有所差異，具體以當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)條件為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-03-29 18:26:08
• 136****2595

  商品房按揭貸款的基本條件
  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買(mǎi)的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買(mǎi)的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-29 18:26:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 可以用購(gòu)房合同查戶(hù)口嗎？本人想問(wèn)一下？
  答

  購(gòu)房落戶(hù) ①在本市購(gòu)買(mǎi)或以按揭方式購(gòu)買(mǎi)商品房、安居工程房或優(yōu)惠房，建筑面積在五十平方米以上的，可解決房主本人及配偶和未成年子女落戶(hù)。憑房主申請(qǐng)報(bào)告、房主及直系親屬原戶(hù)口所在地派出所的戶(hù)籍證明，房屋產(chǎn)權(quán)證、房主及其直系親屬戶(hù)口本、身份證、結(jié)婚證辦理。如購(gòu)兩套成套商品房的面積可相加計(jì)算。 ②建筑面積不到五十平方米需落戶(hù)的，必須要有穩(wěn)定的職業(yè)或生活來(lái)源，在市區(qū)居住滿(mǎn)五年以上，年齡不滿(mǎn)50周歲。申請(qǐng)人應(yīng)提供單位證明或工商部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或縣以上勞動(dòng)人事部門(mén)簽證一年期以上的錄（聘）用合同，或街辦以上行政單位出具的從事第三產(chǎn)業(yè)工作滿(mǎn)一年的證明。

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• 問(wèn) 有購(gòu)房合同能落戶(hù)口嗎？本人想問(wèn)一下？
  答

  如果在城市(含城鎮(zhèn))購(gòu)買(mǎi)了商品房并已交付使用，公安機(jī)關(guān)已編制門(mén)樓牌號(hào)碼，本人已實(shí)際居住，可以辦理戶(hù)口遷移。　　辦理戶(hù)口遷移時(shí)需提供以下材料：　　1、購(gòu)房合同、房管部門(mén)出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》登記備案回執(zhí)；　　2購(gòu)房發(fā)票或《房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》；　　3、戶(hù)口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件辦理落戶(hù)，必要時(shí)需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見(jiàn)?！　∽⒁猓瑧?hù)口遷移需整戶(hù)遷移(夫妻、未婚子女)?！　?hù)口遷移請(qǐng)到轄區(qū)派出所辦理。

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• 問(wèn) 農(nóng)村購(gòu)房補(bǔ)貼可以拿到嗎？本人想問(wèn)一下？
  答

  國(guó)務(wù)院于2014前7月29日印發(fā)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶(hù)籍制度改革的意見(jiàn)》。意見(jiàn)第三條指出，創(chuàng)新人口管理，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶(hù)口登記制度。取消農(nóng)業(yè)戶(hù)口與非農(nóng)業(yè)戶(hù)口性質(zhì)區(qū)分和由此衍生的藍(lán)印戶(hù)口等戶(hù)口類(lèi)型，統(tǒng)一登記為居民戶(hù)口，體現(xiàn)戶(hù)籍制度的人口登記管理功能。建立與統(tǒng)一城鄉(xiāng)戶(hù)口登記制度相適應(yīng)的教育、衛(wèi)生計(jì)生、就業(yè)、社保、住房、土地及人口統(tǒng)計(jì)制度。

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• 問(wèn) 公積金貸款需要購(gòu)房發(fā)票嗎？本人想問(wèn)一下？
  答

  辦理住房公積金可以不用提供購(gòu)房發(fā)票。辦理住房公積金貸款需要提供下列資料：1. 申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；2. 申請(qǐng)人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；3. 家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；4. 購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；5. 用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；6. 公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；7. 公積金中心要求提供的其他資料。

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• 問(wèn) 有購(gòu)房合同能轉(zhuǎn)戶(hù)口嗎？本人想問(wèn)一下？
  答

  只有購(gòu)房合同是不能轉(zhuǎn)移戶(hù)口的，房子必須是要有房產(chǎn)證，才允許轉(zhuǎn)戶(hù)口進(jìn)去的。。。。具體你可以撥打當(dāng)?shù)氐呐沙鏊鶓?hù)籍科質(zhì)詢(xún)~~！

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