??買(mǎi)房公積金貸款怎么辦理?買(mǎi)房公積金貸款需要提供哪些材料?

已有5個(gè)回答

• 137****9041

  辦理住房公積金房貸需要準(zhǔn)備以下材料：
  
  1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
  
  (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明，未婚的到派出所或計(jì)生局開(kāi)具未婚證明；
  
  (二)申請(qǐng)人居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件；
  
  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  
  (四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  
  (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;
  
  (六)公積金中心要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2019-03-29 22:14:17
• 158****5582

  貸款申請(qǐng)人在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、大修自住房時(shí)，須同時(shí)滿足下列條件，可申請(qǐng)公積金貸款：
  （一）連續(xù)足額繳交住房公積金滿6個(gè)月，且繳存狀態(tài)正常的職工，在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)普通自住房。
  
  （二）未超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡。
  
  （三）信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期足額償還貸款本息的能力（月還款額不能超過(guò)家庭收入的50%）。
  
  （四）申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人未發(fā)生過(guò)住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款。
  
  （五）已簽訂合法有效的已備案購(gòu)房合同，并支付符合規(guī)定比例的首期付款發(fā)票或**款收據(jù)附加付款憑證。
  
  （六）能提供住房公積金管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保。
  
  （七）符合住房公積金管理中心和受托銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-29 22:14:14
• 136****6577

  帶上材料去到當(dāng)?shù)毓e金管理中心就可以辦理了，是否貸款由當(dāng)?shù)毓e金中心決定，以北京市購(gòu)買(mǎi)新房為例，辦理流程如下：
  
  一、第一步 準(zhǔn)備住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“貸款”）申請(qǐng)資料
  
  借款申請(qǐng)人需準(zhǔn)備以下申請(qǐng)資料，包括：個(gè)人身份資料、購(gòu)房資料、特殊情況下需要補(bǔ)充的資料。
  
  1、個(gè)人身份資料：
  
  （1）身份證、軍官證、護(hù)照或港澳臺(tái)通行證原件1份；
  
  （2）戶口本本人頁(yè)及變更頁(yè)原件1份；
  
  （以上材料對(duì)于已婚者，須夫妻雙方提供；有房屋共有人的，須每個(gè)共有人提供。）
  
  （3）婚姻關(guān)系證件原件1份；（已婚者提供結(jié)婚證；離婚者提供離婚證件；未婚者不提供。）
  
  （4）擬用于還款的銀行卡或存折原件1份。（北京市住房公積金管理中心建議使用住房公積金聯(lián)名卡。）
  
  2、購(gòu)房資料：
  （1）購(gòu)房合同（正本）原件1份；不方便提供原件的，提供復(fù)印件。
  
  （2）購(gòu)房**款發(fā)票原件1份。
  
  3、特殊情況下需要補(bǔ)充的資料：
  
  （1）離、退休證書(shū)原件1份；
  
  （2）離退休職工申請(qǐng)貸款當(dāng)月或上一個(gè)月記載社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)發(fā)放記錄的銀行流水單原件1份；
  （以上材料由離退休職工提供）
  
  （3）異地貸款職工住房公積金繳存使用證明原件1份（異地繳存借款申請(qǐng)人提供）。
  
  說(shuō)明：
  
  1、對(duì)于離異的，除離婚證外也可提供離婚民事判決書(shū)或民事調(diào)解書(shū)。
  2、對(duì)于需要申請(qǐng)組合貸款的，則組合貸款商貸部分資料請(qǐng)按照銀行商貸要求準(zhǔn)備。
  第二步 提出貸款申請(qǐng)
  
  1、借款申請(qǐng)人準(zhǔn)備齊全申請(qǐng)資料后，可于工作日到管理中心貸款經(jīng)辦部門(mén)提出貸款申請(qǐng)。
  
  2、在管理中心貸款經(jīng)辦部門(mén)服務(wù)大廳，借款申請(qǐng)人在大廳引導(dǎo)員的協(xié)助下領(lǐng)取業(yè)務(wù)辦理號(hào)等待辦理業(yè)務(wù)。
  
  3、借款申請(qǐng)人到受理窗口辦理業(yè)務(wù)，管理中心貸款經(jīng)辦部門(mén)業(yè)務(wù)受理人員對(duì)擬申請(qǐng)的貸款金額、期限進(jìn)行初步核定，并告知受理結(jié)論及下一步業(yè)務(wù)辦理注意事項(xiàng)。
  
  第三步 借款合同簽約
  貸款申請(qǐng)審核通過(guò)后，貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員將撥打借款申請(qǐng)人提供的聯(lián)系電話通知辦理借款合同簽約手續(xù)。借款申請(qǐng)人可在接到電話通知后，在工作日至貸款經(jīng)辦部門(mén)辦理借款合同簽約手續(xù)，在借款合同、抵押合同等資料上簽字。
  第四步 貸款發(fā)放后領(lǐng)取資料
  借款申請(qǐng)人完成借款合同簽約后，受委托銀行按照管理中心規(guī)定辦理貸款發(fā)放手續(xù)，將貸款劃入售房人名下銀行賬戶，并撥打借款申請(qǐng)人提供的聯(lián)系電話通知領(lǐng)取借款合同等個(gè)人資料。
  借款人領(lǐng)取個(gè)人資料后，須認(rèn)真閱讀借款合同條款內(nèi)容，重點(diǎn)了解每月還款日、**低還款額，并按照借款合同約定的還款日按期足額還款。
  

  查看全文↓ 2019-03-29 22:14:07
• 156****8540

  一、貸款買(mǎi)房需要證件
  
  本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）。
  
  二、貸款買(mǎi)房需要材料：
  
  1、提交個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)；
  
  2、提交身份證復(fù)印件；
  
  3、要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門(mén)出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；
  
  4、對(duì)合法購(gòu)買(mǎi)的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；
  
  5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū)；
  
  6、需保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明；
  
  7、有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；
  
  8、需房屋銷(xiāo)（預(yù)）售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證；
  
  9、配偶與其共同申請(qǐng)借款的，借款申請(qǐng)書(shū)上還要填寫(xiě)清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；
  
  10、貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。

  查看全文↓ 2019-03-29 22:13:59
• 137****3208

  住房公積金貸款是指由住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購(gòu)買(mǎi)、建造、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。
  
  一、看中房子后用公積金買(mǎi)房。
  
  1、在房屋銷(xiāo)售中心提供的個(gè)人資料。
  
  2、到銀行辦理公積金貸款業(yè)務(wù)提供的資料。
  
  3、申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及要求的初審材料到進(jìn)行貸款審核。
  
  4、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《xx市住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。
  
  二、根據(jù)你1500元的公積金,如果是首套房子，交3成**（4200*150*0.3=189000)，**高可以貸款441000萬(wàn)。
  
  三、如果貸款30年還清的話，月供2603.13元。根據(jù)公積金繳納的百分之12，可以根據(jù)收入情況每月還貸，月供也可以自己支配還貸額，**低分10年還清，月供5053.13元。

  查看全文↓ 2019-03-29 22:13:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎么辦理公積金貸款買(mǎi)房？需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  婚姻狀況在所在單位或派出所出具證明。一、商品房住房公積金房貸需提供的材料所需材料：(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū); (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議; (4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明; (5)借款人已交付不低于30% 購(gòu)房款的有效憑據(jù); (6)有效的擔(dān)保證明; (7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤(pán),必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤(pán),借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。 二、二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料，二手房辦理是以所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保,在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料: (1)賣(mài)方身份證、戶口簿復(fù)印件;(2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;(3)由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;(4)由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議;(5)由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門(mén)進(jìn)行抵押登記。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么辦理公積金貸款買(mǎi)房？需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  婚姻狀況在所在單位或派出所出具證明。一、商品房住房公積金房貸需提供的材料所需材料：(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū); (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議; (4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明; (5)借款人已交付不低于30% 購(gòu)房款的有效憑據(jù); (6)有效的擔(dān)保證明; (7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤(pán),必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤(pán),借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。 二、二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料，二手房辦理是以所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保,在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料: (1)賣(mài)方身份證、戶口簿復(fù)印件;(2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;(3)由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;(4)由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議;(5)由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門(mén)進(jìn)行抵押登記。

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• 問(wèn) 公積金貸款買(mǎi)房需要提供什么材料
  答

  首先，需要提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、買(mǎi)方收入證明、個(gè)人信用報(bào)告、原房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告以及其他材料。其次公積金貸款要向自己所在的單位咨詢自己的公積金是繳存在什么部門(mén)，然后根據(jù)自己所繳存的部門(mén)，再結(jié)合自己所購(gòu)房屋的地址，選擇自己辦貸款的相關(guān)部門(mén)。再次在貸款限度方面，借款人申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。對(duì)于經(jīng)審批同意后，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。此外，借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。最后借款人應(yīng)在按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)，同時(shí)，借款人應(yīng)保證還款卡(折)內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房用公積金怎樣貸款?辦理公積金貸款需要哪些材料?
  答

  申請(qǐng)條件：1、符合國(guó)家及本市房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；2、具有完全民事行為能力；3、已支付不低于規(guī)定比例的**款資金；4、當(dāng)前連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限（6個(gè)月），且沒(méi)有未終止的住房公積金提取約定（包括但不限于住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費(fèi)提取約定等）；5、具有良好的信用記錄與還款意愿；6、具有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)或者可能影響公積金貸款償還的其他債務(wù)；7、必須是購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修本市住房的產(chǎn)權(quán)人并能夠提供購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修的相關(guān)合同或者證明文件、身份證明、**款證明及符合規(guī)定的其他材料；貸款用途為購(gòu)房的，所購(gòu)買(mǎi)的房屋必須為本市具有所有權(quán)的自住住房；8、能夠提供市公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式；9、符合市公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件；10、共同借款人的條件：（1）購(gòu)買(mǎi)本市具有所有權(quán)的自住住房的共同借款人必須為借款人配偶、父母、子女、名下已有2次公積金貸款記錄的，不得作為共同借款人；（2）購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障住房的共同借款人應(yīng)為借款的配偶、父母、子女及產(chǎn)權(quán)共有人。辦理要件：1、住房公積金個(gè)人住房貸款（購(gòu)買(mǎi)新建商品房期房）：（1）借款人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證原件，戶口簿全本原件和復(fù)印件，港澳臺(tái)人士提供港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證或者臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證原件。以上人員及監(jiān)護(hù)人（如有）應(yīng)全部到場(chǎng)，如有不能到場(chǎng)的需提供公證機(jī)構(gòu)出具的委托公證書(shū)。（2）借款人為已婚人士提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件，單身人士需填寫(xiě)單身承諾書(shū)，離異人士提供離婚證及離婚協(xié)議或法院離婚判決書(shū)原件和復(fù)印件。港澳臺(tái)人士未婚或已婚、離異但未在內(nèi)地（大陸）辦理婚姻登記的，需提供經(jīng)居住地（港、澳或臺(tái)）公證機(jī)關(guān)公證的（無(wú)）婚姻證明。（3）**款發(fā)票原件和復(fù)印件。（4）期房預(yù)售合同、預(yù)告登記證原件和復(fù)印件。（5）開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證和預(yù)售許可證的復(fù)印件。（6）由貸款銀行發(fā)行的借款人名下支持通存通兌功能的借記卡或存折原件和復(fù)印件。（7）開(kāi)發(fā)商或代理商收款賬號(hào)。（8）港澳臺(tái)人士需另外提供境內(nèi)聯(lián)系人信息（姓名、身份證號(hào)碼及聯(lián)系方式）及身份證明。（9）其他材料。2、住房公積金個(gè)人住房貸款（購(gòu)買(mǎi)新建商品房現(xiàn)房）：（1）借款人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證原件，戶口簿全本原件和復(fù)印件，港澳臺(tái)人士提供港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證或者臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證原件。以上人員及監(jiān)護(hù)人（如有）應(yīng)全部到場(chǎng)，如有不能到場(chǎng)的需提供公證機(jī)構(gòu)出具的委托公證書(shū)。（2）借款人為已婚人士提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件，單身人士需填寫(xiě)單身承諾書(shū)，離異人士提供離婚證及離婚協(xié)議或法院離婚判決書(shū)原件和復(fù)印件。港澳臺(tái)人士未婚或已婚、離異但未在內(nèi)地（大陸）辦理婚姻登記的，需提供經(jīng)居住地（港、澳或臺(tái)）公證機(jī)關(guān)公證的（無(wú)）婚姻證明。（3）**款發(fā)票原件和復(fù)印件。（4）現(xiàn)房出售合同原件和復(fù)印件。（5）開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證和現(xiàn)房大產(chǎn)證的復(fù)印件。（6）由貸款銀行發(fā)行的借款人名下支持通存通兌功能的借記卡或存折原件和復(fù)印件。（7）開(kāi)發(fā)商或代理商收款賬號(hào)。（8）港澳臺(tái)人士需另外提供境內(nèi)聯(lián)系人信息（姓名、身份證號(hào)碼及聯(lián)系方式）及身份證明。（9）其他材料。3、住房公積金個(gè)人住房貸款（購(gòu)買(mǎi)存量住房）：（1）借款人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證原件，戶口簿全本原件和復(fù)印件，港澳臺(tái)人士提供港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證或者臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證原件。以上人員及監(jiān)護(hù)人（如有）應(yīng)全部到場(chǎng)，如有不能到場(chǎng)的需提供公證機(jī)構(gòu)出具的委托公證書(shū)。（2）借款人為已婚人士提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件，單身人士需填寫(xiě)單身承諾書(shū)，離異人士提供離婚證及離婚協(xié)議或法院離婚判決書(shū)原件和復(fù)印件。港澳臺(tái)人士未婚或已婚、離異但未在內(nèi)地（大陸）辦理婚姻登記的，需提供經(jīng)居住地（港、澳或臺(tái)）公證機(jī)關(guān)公證的（無(wú)）婚姻證明。（3）**款轉(zhuǎn)賬憑證和**款收據(jù)原件和復(fù)印件。（4）二手房買(mǎi)賣(mài)合同原件和復(fù)印件。（5）出售方收款人身份證原件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件，其他所有出售方的身份證原件，出售方收款人需到場(chǎng)簽字確認(rèn)，若不能到場(chǎng)，需提供公證機(jī)構(gòu)出具的委托公證書(shū)。

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• 問(wèn) 公積金貸款怎么辦理？需要哪些材料？
  答

  貸款類(lèi)型1、抵押貸款，以所購(gòu)住房作抵押。2、質(zhì)押貸款，以定期存單、國(guó)家債卷等作質(zhì)押。3、保證貸款，由其他住房公積金繳存人承擔(dān)連帶責(zé)任保證。4、公商組合貸款，住房公積金貸款不足的，申請(qǐng)部分商業(yè)住房貸款，二者同時(shí)辦理。5、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，以前辦理了商業(yè)住房貸款，現(xiàn)在符合住房公積金貸款條件，直接轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，節(jié)約可觀的利息支出。質(zhì)押和保證在住房可以抵押時(shí)應(yīng)轉(zhuǎn)為抵押。申請(qǐng)貸款資料1、基本資料。包括：借款人與共同借款人身份證、戶口簿或居住證，婚姻狀況證明（結(jié)婚證，離婚證，配偶死亡證明，婚姻狀況聲明書(shū)），家庭經(jīng)濟(jì)收入證明等。2、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修住房方面的資料。包括：購(gòu)房合同（協(xié)議），**款憑證（住房消費(fèi)憑據(jù)）等。申請(qǐng)貸款程序1、貸前調(diào)查。借款人應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，完備相關(guān)資料，向受委托貸款銀行提出貸前調(diào)查申請(qǐng)，貸款銀行出具貸前調(diào)查意見(jiàn)書(shū)。2、貸款受理。借款人應(yīng)持貸款銀行貸前調(diào)查意見(jiàn)書(shū)及相關(guān)資料向住房公積金管理核心提出貸款申請(qǐng)，住房公積金管理核心進(jìn)行貸款審核、審批，作出是否準(zhǔn)予貸款決定。3、簽訂借款合同。經(jīng)住房公積金管理核心審批準(zhǔn)予貸款的，由受委托貸款銀行和借款人及時(shí)簽訂住房公積金借款合同，并辦妥抵押（或質(zhì)押、保證）等手續(xù)后發(fā)放貸款。貸款償還1、銀行代扣還款，借款人與貸款銀行簽訂協(xié)議，每月還款日前存入足夠資金并委托該銀行劃扣資金償還貸款本息。2、提取公積金還貸，按月或者按年提取住房公積金沖還貸款本息。3、可以按月等額本息法或等額本金法償還貸款?？梢蕴崆皟斶€部分或者全部貸款本息，不收違約金。

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