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房產(chǎn)證辦理程序如下：1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記；2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請(qǐng)；4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
全部4個(gè)回答>房產(chǎn)證哪個(gè)部門(mén)辦理? 無(wú)房證明去哪個(gè)部門(mén)辦理？需要什么手續(xù)？
148****9962 | 2019-03-30 10:34:27
已有5個(gè)回答
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137****1270
要帶的資料有：
查看全文↓ 2019-03-30 10:34:51
1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。
2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件?！?br/>
3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書(shū)))
5、已婚的購(gòu)房人：
(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);
(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
(3)雙方任何一方不能到場(chǎng)辦 理，則需提供私 章，若委托第三方 代 辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私 章。
6、未婚的購(gòu)房人：
(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
(2)戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
(3)單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。 -
132****4204
房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)，可以向法院起訴。《城市房地產(chǎn)管理法》開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同約定的時(shí)間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)法律的規(guī)定，由于開(kāi)發(fā)商的原因，購(gòu)房者在購(gòu)房合同約定的期限內(nèi)超過(guò)一年以上仍然無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者就可以要求退房，并且可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償損失。
查看全文↓ 2019-03-30 10:34:45
擴(kuò)展資料：
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
第一條、為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，制定本法。
第二條、在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。 -
151****7225
無(wú)房證明需要去房管局辦理。
查看全文↓ 2019-03-30 10:34:41
辦理無(wú)房證明需要的手續(xù)：
1、無(wú)房證明一般去戶(hù)口所在地的縣級(jí)或者區(qū)級(jí)開(kāi)具。本市戶(hù)籍居民開(kāi)具無(wú)房證明，可以直接在房管局辦事大廳開(kāi)具。
無(wú)房證明證明的明顯是沒(méi)有房屋，在開(kāi)具無(wú)房證明直接去房管局開(kāi)具即可，而在農(nóng)村開(kāi)具無(wú)房證明須村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。
2、本地戶(hù)籍家庭要辦理無(wú)房證明相對(duì)簡(jiǎn)單。出具個(gè)人無(wú)房產(chǎn)證明，不需要介紹函。申請(qǐng)人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對(duì)外服務(wù)點(diǎn)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。也可以委托他人查詢(xún)。
3、受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢(xún)事項(xiàng)的授權(quán)委托書(shū)和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證；委托資料是外文的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本。
4、需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)您需要出具證明的單位要求來(lái)確定，如果對(duì)方單位只要求開(kāi)具您個(gè)人的無(wú)房證明，那么只需要您本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。
如果需要出具您夫妻或者全家的無(wú)房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本到場(chǎng)辦理。
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135****5696
問(wèn)政一：租賃備案表及無(wú)房證明
查看全文↓ 2019-03-30 10:34:37
之前咨詢(xún)公安局租房遷戶(hù)需要房管部門(mén)出具以下兩個(gè)材料：1、房管部門(mén)出具的租賃備案表；2、夫妻兩人的無(wú)房證明； 請(qǐng)問(wèn)租賃備案表怎么辦理的？在市區(qū)已按揭一處房產(chǎn)，還沒(méi)有拿到產(chǎn)證，還能出具無(wú)房證明嗎？謝謝
市房管局回復(fù)：
您好，1、辦理房屋租賃備案需提供：當(dāng)事人身份證明復(fù)印件、租賃備案房屋合法產(chǎn)權(quán)證明材料、申請(qǐng)登記備案表、租賃合同復(fù)印件等相關(guān)材料。2、因遷移戶(hù)口開(kāi)具無(wú)房證明的需當(dāng)事人提供身份證、派出所出具的協(xié)助查詢(xún)的補(bǔ)充材料，到市行政服務(wù)中心二樓房管局窗口辦理即可。
問(wèn)政二：收業(yè)主的住房維修基金系統(tǒng)好了嗎？
開(kāi)發(fā)商說(shuō) 房管局收住房維修基金的系統(tǒng)壞了（ 1個(gè)月前），交不了，現(xiàn)在修好了嗎？ 謝謝！業(yè)主們著急辦房產(chǎn)證。
市房管局回復(fù)：
您好，據(jù)了解我局住房維修資金存繳系統(tǒng)是金融部門(mén)提供，該系統(tǒng)正在更新改造。目前我局已督促金融部門(mén)盡快完善系統(tǒng)更新，以便購(gòu)房戶(hù)辦理維修資金存繳手續(xù)。
問(wèn)政三：請(qǐng)問(wèn)如何補(bǔ)辦房屋備案登記表?
本人于2014年2月購(gòu)買(mǎi)市區(qū)某小區(qū)商品房，至今尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)房屋備案登記表丟失無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，請(qǐng)問(wèn)如何補(bǔ)辦房屋備案登記表?
市房管局回復(fù)：
您好，房屋備案表丟失應(yīng)先到開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)補(bǔ)辦，開(kāi)發(fā)企業(yè)核實(shí)并蓋章后到市行政服務(wù)中心房管局預(yù)售備案窗口辦理即可。
問(wèn)政四：農(nóng)村戶(hù)口進(jìn)城買(mǎi)房問(wèn)題政策咨詢(xún)
尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：農(nóng)村戶(hù)口進(jìn)城買(mǎi)房（購(gòu)買(mǎi)首套房），自愿退出農(nóng)村宅基地，并且把農(nóng)村戶(hù)口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶(hù)口。有沒(méi)有相關(guān)的政策補(bǔ)助？謝謝
市房管局回復(fù)：
您好，目前我局未接到關(guān)于農(nóng)村戶(hù)口或農(nóng)村戶(hù)口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶(hù)口在城市買(mǎi)房有補(bǔ)貼政策的相關(guān)文件。
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137****1056
現(xiàn)象
查看全文↓ 2019-03-30 10:34:32
近日，市民反映到?？谑胁粍?dòng)產(chǎn)登記中心房屋檔案查詢(xún)窗口開(kāi)具無(wú)房證明的人數(shù)激增，開(kāi)個(gè)唯一住房證明或無(wú)房證明得跑幾趟。檔案查詢(xún)窗口限票，整個(gè)服務(wù)大廳3個(gè)窗口“供不應(yīng)求”，現(xiàn)場(chǎng)甚至出現(xiàn)黃牛以一百元至兩百元不等的價(jià)格賣(mài)排號(hào)。
02
真相
出現(xiàn)此種現(xiàn)象原因有二。
其一，剛性需求增大。公積金政策于2016年10月1日起進(jìn)行了調(diào)整，租房也可以提取公積金，但是需要持有有?？谑胁粍?dòng)產(chǎn)登記中心出具的無(wú)房證明。
其二，**近社會(huì)上有傳言，說(shuō)一房的稅收優(yōu)惠將在元旦后結(jié)束，可實(shí)際上新的政策出臺(tái)都會(huì)提前一段時(shí)間公示，不會(huì)突然襲擊。
03
措施
12月22日，海口市不動(dòng)產(chǎn)局、海南省住房公積金管理局兩部門(mén)達(dá)成共識(shí)，擬建信息關(guān)聯(lián)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)信息共享。
目前，已實(shí)施的應(yīng)對(duì)措施有：
一、提取住房公積金用于租房，可直接到住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)辦理，受理后由該部門(mén)每天統(tǒng)一到不動(dòng)產(chǎn)局核查逐一開(kāi)具無(wú)房證明，待新系統(tǒng)上線可聯(lián)網(wǎng)查詢(xún);
二、實(shí)行延時(shí)服務(wù)，不安排限號(hào)辦理;
三、增設(shè)業(yè)務(wù)辦理窗口;
四、將購(gòu)買(mǎi)實(shí)名取號(hào)排隊(duì)機(jī)，盡量避免代取號(hào)情況。
警示：省住房公積金管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，申請(qǐng)租房提取公積金，不動(dòng)產(chǎn)局后續(xù)將與不動(dòng)產(chǎn)登記局和房管部門(mén)聯(lián)合核查。如果在不動(dòng)產(chǎn)登記局開(kāi)具了無(wú)房證明，但房管部門(mén)核查有房，省住房公積金管理局將拉入失信黑名單。除追繳已領(lǐng)取的住房公積金、通報(bào)單位外，或?qū)⒚媾R三年不得提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金貸款等處罰。
相關(guān)問(wèn)題
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無(wú)房證明需要去房管局辦理。辦理無(wú)房證明需要的手續(xù)：1、無(wú)房證明一般去戶(hù)口所在地的縣級(jí)或者區(qū)級(jí)開(kāi)具。本市戶(hù)籍居民開(kāi)具無(wú)房證明，可以直接在房管局辦事大廳開(kāi)具。無(wú)房證明證明的明顯是沒(méi)有房屋，在開(kāi)具無(wú)房證明直接去房管局開(kāi)具即可，而在農(nóng)村開(kāi)具無(wú)房證明須村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。2、本地戶(hù)籍家庭要辦理無(wú)房證明相對(duì)簡(jiǎn)單。出具個(gè)人無(wú)房產(chǎn)證明，不需要介紹函。申請(qǐng)人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對(duì)外服務(wù)點(diǎn)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。也可以委托他人查詢(xún)。3、受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢(xún)事項(xiàng)的授權(quán)委托書(shū)和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證；委托資料是外文的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本。4、需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)您需要出具證明的單位要求來(lái)確定，如果對(duì)方單位只要求開(kāi)具您個(gè)人的無(wú)房證明，那么只需要您本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無(wú)房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本到場(chǎng)辦理。
全部3個(gè)回答> -
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無(wú)房證明需要去房管局辦理。辦理無(wú)房證明需要的手續(xù)：1、無(wú)房證明一般去戶(hù)口所在地的縣級(jí)或者區(qū)級(jí)開(kāi)具。本市戶(hù)籍居民開(kāi)具無(wú)房證明，可以直接在房管局辦事大廳開(kāi)具。無(wú)房證明證明的明顯是沒(méi)有房屋，在開(kāi)具無(wú)房證明直接去房管局開(kāi)具即可，而在農(nóng)村開(kāi)具無(wú)房證明須村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。2、本地戶(hù)籍家庭要辦理無(wú)房證明相對(duì)簡(jiǎn)單。出具個(gè)人無(wú)房產(chǎn)證明，不需要介紹函。申請(qǐng)人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對(duì)外服務(wù)點(diǎn)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。也可以委托他人查詢(xún)。3、受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢(xún)事項(xiàng)的授權(quán)委托書(shū)和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證；委托資料是外文的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本。4、需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)您需要出具證明的單位要求來(lái)確定，如果對(duì)方單位只要求開(kāi)具您個(gè)人的無(wú)房證明，那么只需要您本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無(wú)房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本到場(chǎng)辦理。
全部4個(gè)回答> -
答
攜帶戶(hù)口本、身份證、婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢(xún)兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開(kāi)具的單身證明或離婚證)到房管局服務(wù)窗口開(kāi)縣房產(chǎn)信息查詢(xún)證明，也可以委托人代辦，必須提供家庭成員有效身份證件。
全部5個(gè)回答> -
答
在限購(gòu)令的背景下，在有些城市買(mǎi)房的時(shí)候會(huì)被要求開(kāi)具無(wú)房證明。有些購(gòu)房人，為了享受首套房的契稅優(yōu)惠，也會(huì)去開(kāi)具無(wú)房證明。那么，無(wú)房證明怎么開(kāi)？開(kāi)具無(wú)房證明的詳細(xì)流程是怎么樣的呢？今天小編就來(lái)跟大家聊聊。無(wú)房證明去哪里開(kāi)?無(wú)房證明一般去戶(hù)口所在地的縣級(jí)或者區(qū)級(jí)開(kāi)具。本市戶(hù)籍居民開(kāi)具無(wú)房證明，可以直接在房管局辦事大廳開(kāi)具。無(wú)房證明怎么開(kāi)？無(wú)房證明證明的明顯是沒(méi)有房屋，在開(kāi)具無(wú)房證明直接去房管局開(kāi)具即可，而在農(nóng)村開(kāi)具無(wú)房證明須村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。需要準(zhǔn)備哪些材料？在開(kāi)無(wú)房證明，需帶上身份證，戶(hù)口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢(xún)兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開(kāi)具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_(kāi)無(wú)房證明，50元一張。需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)您需要出具證明的單位要求來(lái)確定，如果對(duì)方單位只要求開(kāi)具您個(gè)人的無(wú)房證明，那么只需要您本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無(wú)房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本到場(chǎng)辦理。受理的時(shí)間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時(shí)辦結(jié)出具證明。無(wú)房證明的辦理流程
全部5個(gè)回答>
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