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買房買頂樓好嗎?誰曉得詳細(xì)介紹下唄?

145****1534 | 2019-03-30 22:36:38

已有3個(gè)回答

  • 152****2823

    看你需要了,頂樓**大的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格較底,大部分還有閣樓,還是有很多年輕人喜歡的,夏夜可以躺在露臺(tái)上看星星,還可以建一個(gè)漂亮的陽(yáng)光房。
    當(dāng)然,缺點(diǎn)也同樣不少,比如夏熱冬冷,畢竟封閉性較差,不心疼電費(fèi)倒也沒什么不好。還有如果樓頂防水做的不好,下雨天的日子就不好過了??茨銈€(gè)人需求了,住還可以,投資就免了,周期較長(zhǎng),一般頂樓還是比較難拋出去的。

    查看全文↓ 2019-03-30 22:37:21
  • 143****0796

    你好:
    個(gè)人覺得買頂樓還是可以的,不錯(cuò)的:光線好,視野好。
    唯一不好的,那就是假若防水沒有做好的話,那么一旦下雨漏水,那么就會(huì)非常痛苦的。
    當(dāng)然了,防水現(xiàn)在基本沒有問題,但不能保證每一個(gè)樓盤都是好的。
    謝謝
    希望能對(duì)你有所幫助。

    查看全文↓ 2019-03-30 22:37:11
  • 152****0415

    買房怕頂樓不好的原因不外乎:1)怕冬天冷 (風(fēng)大,和外界空氣的隔離層少);怕夏天熱 (日光直接照到房間的時(shí)間長(zhǎng),距離也近嘛); 2)怕屋頂漏水; 3)就是怕高。這3點(diǎn)里,你要是不介意,或者不存在了,那就買吧,沒啥好當(dāng)心的了。

    查看全文↓ 2019-03-30 22:37:05

相關(guān)問題

  • 你好,一般的電梯房,樓頂?shù)拿娣e都是屬于公用面積,不能由一方私自使用,樓頂上也不能擺放些涼臺(tái),或者容易被風(fēng)吹走的東西,以免掉下去砸到人望采納!

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  • 賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼:_____________________ 買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼:_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購(gòu)房定金。第三條 付款時(shí)間與辦法: 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付 **款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人 民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支 付**款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款 人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

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  • 買賣房屋不需要公證的買賣房屋屬于民事法律行為,雙方簽署書面的買賣合同,并辦理過戶手續(xù)即可。公證的意義在于增強(qiáng)合同的效力問題,審查合同中是否有違法的地方,所以只要你們之間的合同沒有違反法律規(guī)定的地方,就沒有必要公證。

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  • 據(jù)了解,如果內(nèi)地人在香港買樓,但又無法一次性付清,買家必須支付三成到五成不等的首期款,剩余部分再向銀行貸款。但銀行在借款時(shí),會(huì)要求客戶提交資產(chǎn)證明,一般需要至少10萬元的存款證明。

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  • 只要你房產(chǎn)證到手了就可以買賣過戶了,但是買了之后5年內(nèi)買賣有稅,稅還不低,有很多買家選擇這種房的時(shí)候會(huì)再考慮過,5年之后你的房還可以賣高點(diǎn),因?yàn)闆]稅了。

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