你好!無論是一手還是二手都是按拿地計(jì)算。一般國(guó)家使用年限到期有拆遷與補(bǔ)出讓金兩種方式。簡(jiǎn)單來說政府不作其他用途,補(bǔ)出讓金增年限.
全部3個(gè)回答>高層頂樓露臺(tái)使用問題?誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
154****6845 | 2018-10-27 20:51:25
已有3個(gè)回答
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155****3663
你好,一般的電梯房,樓頂?shù)拿娣e都是屬于公用面積,不能由一方私自使用,樓頂上也不能擺放些涼臺(tái),或者容易被風(fēng)吹走的東西,以免掉下去砸到人
查看全文↓ 2018-10-27 20:51:59
望采納! -
153****0344
好啊。
查看全文↓ 2018-10-27 20:51:54
露臺(tái)與陽臺(tái)盡量有效的利用好。
可以請(qǐng)人幫助統(tǒng)籌一下。 -
134****6439
從法律上講,你肯定是沒有權(quán)利改造該露臺(tái)的。因?yàn)槟愕哪莻€(gè)露臺(tái)是屬于整棟業(yè)主共用的,你的產(chǎn)權(quán)證上也沒有該面積。售樓人員這么跟你說肯定是為了促銷了,而且從事實(shí)上說,別人也到不了你的露臺(tái),基本上就是你家自己所有,一般其他人也都會(huì)默認(rèn)露臺(tái)歸私人所有的,不會(huì)來找你麻煩。
查看全文↓ 2018-10-27 20:51:47
不過你改造的時(shí)候還是要讓外面看不到露臺(tái)的改造,應(yīng)該沒有什么問題的。即使投訴,那也要到規(guī)劃局那里定的。我建議你還是改吧,物盡其用嘛!
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不論建筑用途是否住宅、高層還是多層,主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收主要規(guī)范都是GB50204-2015《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和GB50203-2011《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》,及GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。
全部3個(gè)回答> -
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建筑高度超過50米的一類公共建筑以及建筑高度超過100米的建筑,必須采用機(jī)械通風(fēng)。
全部3個(gè)回答> -
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看你需要了,頂樓**大的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格較底,大部分還有閣樓,還是有很多年輕人喜歡的,夏夜可以躺在露臺(tái)上看星星,還可以建一個(gè)漂亮的陽光房。當(dāng)然,缺點(diǎn)也同樣不少,比如夏熱冬冷,畢竟封閉性較差,不心疼電費(fèi)倒也沒什么不好。還有如果樓頂防水做的不好,下雨天的日子就不好過了??茨銈€(gè)人需求了,住還可以,投資就免了,周期較長(zhǎng),一般頂樓還是比較難拋出去的。
全部3個(gè)回答> -
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按建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn),房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米,各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù),如果小于這個(gè)距離,就會(huì)影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)和居民之間的生活等。 不符合規(guī)定。 按照國(guó)家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子**底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。也可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計(jì)算。
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