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房產(chǎn)證的查詢方法有兩種：1、 網(wǎng)上查詢?nèi)绻呀?jīng)辦理了房產(chǎn)證，只要進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)進(jìn)行查詢即可。如果還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，你可以在房管局網(wǎng)站查詢房屋買賣合同，輸入合同號(hào)及密碼（密碼可咨詢開(kāi)發(fā)商），一般來(lái)說(shuō)，這時(shí)你查到的都是合同備案號(hào)，經(jīng)備案后的合同是沒(méi)什么問(wèn)題的，房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。2、 房產(chǎn)局查詢?nèi)绻阆胍樵兊綔?zhǔn)確的房產(chǎn)證信息，那就需要拿著身份證、房產(chǎn)證前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局的檔案館或窗口進(jìn)行查詢。購(gòu)房者可以自己識(shí)別房產(chǎn)證真?zhèn)螁幔抠?gòu)房者若想要自己對(duì)房產(chǎn)證的真?zhèn)芜M(jìn)行識(shí)別，其實(shí)也是可以的，以下就是幾個(gè)小技巧：1、 看封皮真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來(lái)有凹凸感，字體顏色鮮艷；假的房產(chǎn)證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。2、 看底紋真的房產(chǎn)證印有“房屋所有權(quán)證”底紋暗印，立體感強(qiáng)，字跡清晰；假的房產(chǎn)證雖也有 “房屋所有權(quán)證”六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。
如何驗(yàn)房產(chǎn)證真?zhèn)?怎么查房產(chǎn)證的真?zhèn)危?/a>如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)? 怎么查房產(chǎn)證的真?zhèn)危?/h1>
154****7776 | 2019-03-30 22:55:38
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135****5079
首先，識(shí)別房產(chǎn)證的真假**保險(xiǎn)的做法就是到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行查詢。這是要看印花稅票上有無(wú)條形碼，您可以持房產(chǎn)證到該部門，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見(jiàn)分曉。 其次，自己也可以通過(guò)房產(chǎn)證的紙質(zhì)以及里面的內(nèi)容等是否規(guī)范來(lái)判斷真假，如下： 第一，真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張是采用專業(yè)水印紙，紙張較厚，有防偽底紋，封面硬實(shí)，有紋理，而假房產(chǎn)證則剛好相反，紙張較薄;
查看全文↓ 2019-03-30 22:55:53
第二，房地產(chǎn)權(quán)證表述上有一些規(guī)范，如土地使用性質(zhì)是國(guó)有、建筑建構(gòu)是鋼筋混凝土等，假房產(chǎn)證往往不是這樣表述的;
第三，登記機(jī)關(guān)的印鑒也是辨別真假的重要標(biāo)準(zhǔn); 第四，附在房產(chǎn)證后邊的宗地圖是不易被復(fù)制的，如果是真的房產(chǎn)證，其上面有規(guī)范的宗地圖，而假房產(chǎn)證往往沒(méi)有宗地圖或只有不規(guī)范的宗地圖;
第五，真的房產(chǎn)證打印字體的顏色比假房產(chǎn)證的字體顏色要淡一些。肉眼識(shí)別房產(chǎn)證真?zhèn)?，可以看字跡是否清晰。 以上便是關(guān)于購(gòu)買二手房需要注意的相關(guān)事項(xiàng)以及辨別房產(chǎn)證的一些常識(shí)。如果您對(duì)房產(chǎn)有疑問(wèn)并且無(wú)法確認(rèn)房產(chǎn)證真假，建議放棄購(gòu)買，以免陷入糾紛。您在購(gòu)買房子之前對(duì)這些購(gòu)房常識(shí)應(yīng)該有所了解，如不了解可以咨詢房地產(chǎn)方面的律師，盡量保證買到放心而滿意的房子。 -
135****0249
1、真的房產(chǎn)證封面硬有紋理，摸起來(lái)有凹凸的感覺(jué)。顏色呈深紅色。假的封面光滑，顏色暗淡。
查看全文↓ 2019-03-30 22:55:50
2、真房產(chǎn)證與注冊(cè)號(hào)一致。注冊(cè)號(hào)摸起來(lái)有凹凸感，假的沒(méi)有。
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132****6106
2016年開(kāi)始，大部分地方均逐步將原發(fā)放《房屋所有權(quán)證》改為頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，但按照國(guó)家“不變不換”的原則，此前依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效，因此，目前市場(chǎng)上二手房源所持的合法權(quán)屬登記證明絕大部分依然為原來(lái)的《房屋所有權(quán)證》，隨著樓市的發(fā)展，越來(lái)越多的老百姓會(huì)買新房、買賣二手房。房屋權(quán)屬證書是認(rèn)證房屋所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)等權(quán)利的重要憑證。購(gòu)房人如何慧眼識(shí)別真假房產(chǎn)房證？
查看全文↓ 2019-03-30 22:55:45
為了保證房產(chǎn)證的嚴(yán)肅性，建設(shè)部規(guī)定統(tǒng)一印制具有多種防偽標(biāo)識(shí)的房產(chǎn)證；為了保證房產(chǎn)證的質(zhì)量，獨(dú)家印制房產(chǎn)證的北京印鈔廠證券分廠從德國(guó)引進(jìn)了當(dāng)今世界上**先進(jìn)的印刷設(shè)備，并采用帶有水印的專用紙印制房產(chǎn)證。
據(jù)了解，目前的房產(chǎn)證主要分兩種版本，一種是2000版，另一種是2008版。2000版是2000年的新版本，增加了特別防偽技術(shù)；2008版是2008年11月以后推出的新版本，但這兩種版本目前通用。還有一版就是更早的版本，外皮是綠色的塑料套皮，這種就很少見(jiàn)了，只有部分老的已購(gòu)公房才是這種樣式。
■房產(chǎn)證如何看真假
一、從紙張上看
真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產(chǎn)權(quán)證專用紙，其識(shí)別方法類似人民幣的水印頭像，真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來(lái)有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目；假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。
假房產(chǎn)證的水印質(zhì)量粗糙、模糊不清，有些房產(chǎn)證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細(xì)辨別，應(yīng)可分出孰優(yōu)孰劣，且真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔，挺實(shí)。假房產(chǎn)證紙張手感稀松、柔軟。
二、看防偽底紋
真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字"房屋所有權(quán)證"6個(gè)字，立體感強(qiáng)，字跡清晰，線條光滑，容易識(shí)別。假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一，線條臃腫，或有斷線。
除以上普通防偽特征外，2000以上版本還特別制作了如下防偽標(biāo)志：
三、微縮文字：
真房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產(chǎn)證則字跡模糊、不易辨認(rèn)。
四、防偽團(tuán)花：
本證書封二團(tuán)花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個(gè)雙線小花。假房產(chǎn)證的制作過(guò)程由于沒(méi)有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會(huì)模糊不清。購(gòu)房人或有關(guān)單位在使用房屋產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程中，通過(guò)以上的識(shí)別手段，認(rèn)清真?zhèn)?，不使自己的利益受到損害，也不給造假者以任何可乘之機(jī)。
五、真房產(chǎn)證還在封三右下角印上了承印單位名稱：
如："北京印鈔廠證券分廠印制（2000）"的字樣。
此外還需要注意的地方有：
一、看封皮
真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來(lái)有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目；假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。
相關(guān)問(wèn)題
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答答
如何辨別房產(chǎn)證真?zhèn)?房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e注意事項(xiàng)辦一個(gè)房產(chǎn)證有時(shí)遇到程序上的麻煩的確讓人非常揪心。不過(guò)，對(duì)于二手房買家來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證的真?zhèn)尾抛屗麄?*擔(dān)心。幾十萬(wàn)元乃至幾百萬(wàn)元買一個(gè)房子，如果遭遇假證假業(yè)主，賠上一生積蓄還惹上官司，這是購(gòu)房者**不愿意看到的。**近有關(guān)“證明你媽是你媽”的報(bào)道非常火爆，辦一個(gè)房產(chǎn)證有時(shí)遇到程序上的麻煩的確讓人非常揪心。不過(guò)，對(duì)于二手房買家來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證的真?zhèn)尾抛屗麄?*擔(dān)心。幾十萬(wàn)元乃至幾百萬(wàn)元買一個(gè)房子，如果遭遇假證假業(yè)主，賠上一生積蓄還惹上官司，這是購(gòu)房者**不愿意看到的。日前，記者在網(wǎng)上查到房產(chǎn)證辨別真?zhèn)蔚钠哒?，為此記者咨詢房地產(chǎn)中介人士以及對(duì)比本人所持有的房產(chǎn)證，對(duì)支招的七招進(jìn)行驗(yàn)證。記者發(fā)現(xiàn)，這些“貼士”大部分都是可靠，不過(guò)有關(guān)房產(chǎn)證水印的字樣，則有所出入，這可能與全國(guó)各地并未統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)，北京等地的水印是“房屋所有權(quán)證”，而廣東則是“房地產(chǎn)權(quán)證”。房產(chǎn)證假證樣品非?！安凇睋?jù)合富置業(yè)交易部資深經(jīng)理梁文耀認(rèn)為，辨別房產(chǎn)證真?zhèn)沃饕欠康禺a(chǎn)交易登記中心的人士來(lái)做，作為地產(chǎn)中介他們會(huì)從查冊(cè)來(lái)辨別業(yè)主身份，以確保交易安全。中原地產(chǎn)區(qū)域營(yíng)業(yè)經(jīng)理?xiàng)钋逵⒈硎?，房產(chǎn)證是非常重要的證件，業(yè)主需慎重保管房產(chǎn)證，未到簽約一刻也不愿意隨意出示給買家看。地產(chǎn)中介保管業(yè)主房產(chǎn)證復(fù)印件也需要小心，如果實(shí)在需要復(fù)印業(yè)主房產(chǎn)證給買家辦理居住證登記或者工商注冊(cè)，必須征得業(yè)主同意且在房產(chǎn)證上進(jìn)行備注，以免讓懷有不良用心的人士拿到完整的房產(chǎn)證頁(yè)面。
如何驗(yàn)房產(chǎn)證真?zhèn)?怎么查房產(chǎn)證的真?zhèn)危?/a>答1、網(wǎng)上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢，一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢，并非所有城市都可以）。2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產(chǎn)權(quán)人配合了。一般可以攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢即可。
房產(chǎn)證如何辨別真?zhèn)?如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?/a>答在，市面上通行兩種房本。一種叫“中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證”，即房產(chǎn)證，另一種叫“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”，即“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”。買套房子對(duì)于普通家庭，夠攢半輩子了，萬(wàn)一上當(dāng)可不是鬧著玩的，怎樣一眼看穿真假房產(chǎn)證呢？簡(jiǎn)單9招，幫您驗(yàn)明真假房產(chǎn)證。
??如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?/a>答、封皮，拿到房產(chǎn)證，首先觀察它的封皮，真房產(chǎn)證的封皮是用進(jìn)口涂塑紙的材質(zhì)，所以摸起來(lái)具有凹凸感，較硬且有紋理，封皮顏色比較鮮艷，呈深紅色；另外印有“中華人民共和國(guó)”的字體為圓體，而“房屋所有權(quán)證”的字體為黑體字，均紋理清晰。而假的房產(chǎn)證封皮摸起來(lái)沒(méi)有凹凸感，比較光滑，顏色也比較暗淡，呈暗紅色，另外它的質(zhì)地也不如真的房產(chǎn)證硬，比較柔軟。二、團(tuán)花，真證的封面里頁(yè)上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案，線條流暢，紋理清晰，且花芯為劈線花芯；假證由于沒(méi)有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會(huì)模糊不清。三、紙張質(zhì)量，真的房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)紙張采用的是專業(yè)的水印紙，與人民幣的水印制作工藝相似。識(shí)別的方法可以仿照人民幣的水印頭像，只有在一定的光線下才可以看出來(lái)。但是假的房產(chǎn)證的水印只要平鋪就可以看見(jiàn)，并且質(zhì)量粗糙，看起來(lái)模糊。真的房產(chǎn)證的紙張光潔有力，用手抖動(dòng)會(huì)有清脆的響聲。假的房產(chǎn)證拿在手里比較柔軟。四、發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章，法定的發(fā)證機(jī)關(guān)是各市、縣房地產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機(jī)關(guān)印章均是機(jī)器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻五、看內(nèi)頁(yè)附記內(nèi)容，真房產(chǎn)證第三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容包括產(chǎn)權(quán)來(lái)源和其中分?jǐn)偯娣e等假房產(chǎn)證中附記通常為空白。
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