公司買房可以按揭嗎？有誰比較清楚的？

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• 158****7421

  人人平等,誰都可以,因?yàn)楸旧碣J款買房就是把你正準(zhǔn)備購買的東西交給銀行做抵押,然后銀行借錢給你,跟你算利息,你再還利息和本金給銀行.
  去售樓部購買時(shí)本來就有兩種付款方式,一種是一次性付款,一種是貸款.
  一般貸款首期都付30%,其余和銀行借也分年限的.年限不同利率也不同.

  查看全文↓ 2019-03-31 10:42:34
• 158****4860

  可以，只要條件符合就行。
  申辦條件：
  1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；
  2.本人年齡加貸款期限不超過65歲；
  3.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力；
  4.所購住房為自住且建筑面積不超過90平米的，須有房款20%以上的自有資金做為**款。其他情況的，須有房款30%以上的自有資金做為**款；
  5.有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；
  6.具有購房合同；
  7.銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-31 10:42:27
• 131****8569

  可以辦理貸款
  公司的營業(yè)執(zhí)照滿一年，提供公司的對(duì)賬流水就可以申請(qǐng)企業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2019-03-31 10:42:16

相關(guān)問題

• 問 村里自住房可以開公司嗎？有誰比較清楚的？
  答

  農(nóng)村的房屋原則上是不可以作為公司資產(chǎn)進(jìn)行注冊(cè)的。因?yàn)檗r(nóng)村房屋所占用的宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，房屋的所有權(quán)人僅享有宅基地使用權(quán)，該使用權(quán)不能作為實(shí)物注冊(cè)資本轉(zhuǎn)化為公司資產(chǎn)，而公司承擔(dān)的是無限責(zé)任，一旦公司出現(xiàn)資不抵債時(shí)，就會(huì)按照公司法及破產(chǎn)法的規(guī)定清算公司資產(chǎn)，如果公司資產(chǎn)里有農(nóng)村宅基地上的房屋的話，該房屋又不能作為對(duì)外清償債務(wù)的財(cái)產(chǎn)，就會(huì)出現(xiàn)損害債權(quán)人利益的情況，因此，個(gè)人認(rèn)為農(nóng)村房屋是不可以作為出資注冊(cè)公司的。況且，在工商管理局那里應(yīng)該也不能通過。

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• 問 商住兩用房可以注冊(cè)公司嗎？有誰比較清楚的？
  答

  “商住兩用房”，從名字上看，就是既能辦公又可以居住的一種產(chǎn)品，但在建筑術(shù)語中沒有這種稱謂，這只是銷售方根據(jù)市場(chǎng)行情和產(chǎn)品的功能來定義的一個(gè)不規(guī)范的俗稱。

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• 問 ??有誰比較清楚按揭貸款怎么退房？
  答

  一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。二、合同無效。合同無效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。三、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。四、房屋面積誤差超過3%。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。五、房屋質(zhì)量不合格影響使用。根據(jù)**新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。六、房子產(chǎn)權(quán)不清楚。如存在抵押、查封或其他經(jīng)濟(jì)糾紛 。七、存在合同欺詐等其他問題的。開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，可起訴認(rèn)定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發(fā)商未取得預(yù)售許可;房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的;該房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。八、遲延辦理房屋所有權(quán)登記。根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理房屋所有權(quán)登記的。九、按揭合同不能辦理。因不歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。十、在建工程轉(zhuǎn)讓。開發(fā)商欲轉(zhuǎn)讓在建工程，應(yīng)書面通知購房者，購房者有權(quán)在接到通知之日起30日內(nèi)要求退房。

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• 問 買房按揭利息怎么算有誰對(duì)這個(gè)比較清楚？
  答

  按揭貸款的含義按揭貸款指的是以按揭的方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購房者以所購的住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性的擔(dān)保的一種個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂的按揭指的是按揭人將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人將作為還貸的保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即把所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭人，在這一過程中按揭人享有的使用權(quán)。什么是按揭利息銀行買房的貸款利率，指的是借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理的，中國人民銀行確定的利率經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業(yè)和銀行之間的分配的比例，從而影響著借貸雙方互相的經(jīng)濟(jì)利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時(shí)也與借貸資金的稀缺程度有密切的聯(lián)系。怎么算按揭利息有兩種方式：一、等額的本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息；二、等額本息的還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計(jì)算較復(fù)雜，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利的息計(jì)算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應(yīng)還利息，以后各期以此類推。首先要考慮的是買房貸款利率的下浮幅度。目前各銀行對(duì)首套房都按基準(zhǔn)利率下浮的30％執(zhí)行，但對(duì)二套房按揭貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)卻有所不同。如購買的過多套商品房，只要把之前的房貸結(jié)清，有部分銀行也認(rèn)可其為首套房。貸款時(shí)可以比較多家銀行的利率政策，爭(zhēng)取享受基準(zhǔn)利率下浮30％的利率下限。從去年10月開始，建行在北京地區(qū)率先上浮了首套房個(gè)貸的利率后，各大行也悄然的跟進(jìn)。今年春節(jié)后，國務(wù)院明確了今年將加大對(duì)首套房的置業(yè)人群的優(yōu)惠支持力度，各家商業(yè)銀行的首套房個(gè)貸利率又逐漸回落至基準(zhǔn)，而近期，各家銀行政策微調(diào)，**新房貸利率計(jì)算器貸款陸續(xù)出現(xiàn)9折甚至8．5折優(yōu)惠。買房子按揭利息主要有兩種計(jì)算方法，貸款者可以通過使用兩種計(jì)算方法來對(duì)比分析計(jì)算的正誤。同時(shí)，對(duì)按揭利息的計(jì)算有了一定的了解之后，會(huì)方便我們對(duì)按揭貸款的選擇。

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• 問 購房可以眾籌嗎？有誰比較清楚的？
  答

  鑒于我國不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得實(shí)行房屋登記制，故為降低“眾籌買房”在實(shí)際操作中潛在風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)際出資人之間需要簽訂書面協(xié)議，明確出資人之間、出資人與名義購房人之間的權(quán)利義務(wù)，特別是有關(guān)出資比例、出資款項(xiàng)交付方式、利益分配、拋售時(shí)間、名義購房人擅自處分或因名義購房人原因致使眾籌房屋被查封、被執(zhí)行的損害賠償責(zé)任、房屋貸款無法及時(shí)償還導(dǎo)致名義購房人資信受損的賠償責(zé)任、房屋出售后產(chǎn)生的爭(zhēng)議處理等約定，以免產(chǎn)生糾紛無據(jù)可循，**終影響“眾籌購房”合同目的實(shí)現(xiàn)。當(dāng)然，對(duì)為了規(guī)避現(xiàn)有限購政策或貸款政策而簽訂的眾籌購房協(xié)議，在司法實(shí)踐處理中應(yīng)賦予各方以嚴(yán)格責(zé)任，保證現(xiàn)有房地產(chǎn)市場(chǎng)的有序運(yùn)行。

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