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①全款買房需要準備的材料：需要準備好自己的身份證和戶口本，如果結(jié)婚了要準備好結(jié)婚證，如果是單身的則是需要準備好單身證明。②貸款買房是要準備的材料：一般是要準備好自己或者是夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，收入證明，銀行流水，征信報告，工作證明。如果以公司或者是單位的名義買房，那么需要準備好單位營業(yè)執(zhí)照的副本復(fù)印件，同時需要加蓋公章。③公積金貸款買房需要準備的材料：如果是公積金貸款買房的話，需要準備好申請人的戶口本，申請人的身份證，申請人的收入證明，申請人的公積金繳存證明，購房合同，首付發(fā)票原件，結(jié)婚證或者是單身證明，房屋銷售許可證，土地使用證的復(fù)印件。以上這些其實就是買房所需要準備的一些材料了，不同的情況下，需要用到的材料也是不一樣的。
買房準備什么材料? 買新房需要準備哪些材料
136****9363 | 2019-03-31 16:38:31
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154****2578
一、貸款買房需要證件
查看全文↓ 2019-03-31 16:38:47
本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）。
二、貸款買房需要材料：
1、提交個人住房借款申請書；
2、提交身份證復(fù)印件；
3、要經(jīng)辦行認可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料；
4、對合法購買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件；
5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書；
6、需保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
7、有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券；
8、需房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證；
9、配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；
10、貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。 -
146****4023
一、申請房貸需要準備的材料包括：
查看全文↓ 2019-03-31 16:38:42
1)、本人及配偶身份證，本人及配偶戶口本(需要戶口本的主頁、本人頁、增減頁);
2)、婚姻證明(未婚提供未婚證明);
3)、固定經(jīng)濟收入證明(**好夫妻雙方各提供一份);
二、對于按揭購房者還要特別提醒：
1)、按揭手續(xù)辦理均需要本人到場簽字，已婚則需要夫妻雙方同時到場簽字;如果不能 到場的，則需要到公證處去辦公證委托，公證委托書原件需要兩份。所以請務(wù)必安排好自己的時間屆時到場，或提前到公證處公證。
2)、收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上，這部分月供款包括您之前所有的銀行未結(jié)清貸款，所以請注意您的月收入應(yīng)該是您所有未結(jié)清貸款月還款的兩倍以上;如果個人收入證明在一萬元以上的則需要額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。所以請您根據(jù)自己的情況提前將資料準備齊全。
3)、若是私營業(yè)主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近三個月的完稅證明或近六個月的銀行存款流水單。
4)、如果您之前貸款有過逾期的情況請務(wù)必先付清逾期欠款，并請前貸款銀行出據(jù)欠款結(jié)清證明并蓋銀行鮮章，否則本次貸款銀行會懷疑您的信用記錄，并不予受理。 -
138****8492
樓市正能量，購房暖心貼」第060期
查看全文↓ 2019-03-31 16:38:38
關(guān)注諸城房市（微信號:zcfangs），學習購房知識，規(guī)避購房中的各種風險，讓你的買房之路越走越順。
本期導(dǎo)讀
本期關(guān)鍵詞：買房的前期準備
在買房子的時候，很多購房者也是第一次購房。這些購房者對于買房的流程和注意事項都不清楚。特別是買房的時候在簽訂合同、繳納定金等環(huán)節(jié)都需要注意什么更不了解。有的購房者因為不了解，所以才會在一些細節(jié)方面出現(xiàn)毛病。那么，買房需要準備哪些材料？又有注意哪些事項呢？
一、買房需要準備哪些材料
1、申請人一般須為兩人以上。申請人應(yīng)當提供一份申請書，表明兩人愿意共同申請貸款，共同承擔還款義務(wù)和風險;
2、出示申請人各自單位出具的收入證明及納稅證明。有兼職的，出具兼職收入證明;
3、提供個人財務(wù)情況，包括有存款情況(人民幣、外幣)，擁有私車情況，有價證券及其他資產(chǎn)情況。應(yīng)出示存折原件或銀行出具的存款證明;
4、貸款申請人提供保人的，對自然人保人，要求有固定的職業(yè)，固定的收入，有還款能力，同時要在申請貸款的建行開立戶頭，存入不低于月還款額6倍的存款。
二、買房要注意哪些事項
1、購房前的準備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，就是你準備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應(yīng)該對開發(fā)商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項目有一些**基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發(fā)商的資信進行了解。
2、簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應(yīng)該注意到查驗五證(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證)。
3、交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購房中的第二個階段。
4、交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。
相關(guān)問題
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買房需要做哪些準備第一、密切研究政策動向，謹防掉到“空里”。政策大方向?qū)彿空邅碚f，是必須研究的，當決定買房前一定要考慮好應(yīng)對措施。有購房者就有這樣的經(jīng)歷，年初看好了一套房子，已經(jīng)按照20%的調(diào)控前政策付清**，結(jié)果因為**比例提高，貸款收緊，而房子**后沒買成。 第二、遠離投資風暴中心。越是被熱炒的區(qū)域，泡沫也是越高，調(diào)控受到的沖擊也將會越大。敏感期買房，當然要避開熱炒區(qū)域，轉(zhuǎn)向價值洼地，才能盡量減少房價下跌帶來的財產(chǎn)縮水。第三、貸款購房要注意三要點，一是**承擔能力，二是貸款政策的穩(wěn)定程度，三是預(yù)留至少三年的貸款還款準備金。做到這三條，就可以貸款買房了。第四、買房不要只聽信開發(fā)商的“忽悠”，開發(fā)商給你看的樓盤周邊遠期規(guī)劃，能不能實現(xiàn)是個未知數(shù)，一定要仔細考量，有必要時請教相關(guān)專家?！爱嬶灐辈荒艹漯嚕I房也要現(xiàn)實點好。第五、理性看待投資性商業(yè)商務(wù)公寓。因為不限購，很多開發(fā)商大打產(chǎn)權(quán)酒店或者小戶型公寓的產(chǎn)品。標榜著管家式物業(yè)管理、或者以租代售投資回籠快等。但是商業(yè)性產(chǎn)品，本身價格就偏高，在樓市敏感期，走勢更加不確定，買前一定要多考量。第六、買的沒有賣的精，開發(fā)商的小算盤打得那是一個精?，F(xiàn)在房子不好賣，開天花亂墜的條件先把客戶忽悠來買房是第一要務(wù)。但是一旦購房合同簽了，想不買是不大可能了。所以買房簽預(yù)售合同條款要字斟句酌地研究，千萬別中了“陷阱”
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賣房需要準備的材料除了個人身份證之外，還需要準備房產(chǎn)證、戶口本等相關(guān)證件，如果房屋是兩人或者是多人所有，還需要提供另外所有者的身份證原件，如果是夫妻共有，那么還需要準備雙方的結(jié)婚證復(fù)印件。若是房屋的貸款沒有還清，還需要提供貸款的合同，并且在進行解壓之后才能進行房產(chǎn)出售。賣房的流程通常有以下5個步驟：1、雙方達成共識之后簽訂房屋購買合同，而在簽訂合同的過程中，應(yīng)當把約定的事項都寫入在合同當中，以免日后出現(xiàn)一些分歧。2、帶上購房合同以及雙方的相關(guān)證件，去公證處辦理相應(yīng)的公證手續(xù)。3、在辦理過戶手續(xù)的過程中，需要帶上雙方的資料，并且申請過戶。4、在申請過戶的過程中，需要繳納稅費，而將稅費繳納完畢之后才可以進行過戶辦理。5、過戶完成之后，雙方將房屋的鑰匙以及物業(yè)等相關(guān)信息進行交接，這樣所有的手續(xù)才算完成。
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在買房的時候，如果是已婚人士，那么需要準備好自己的結(jié)婚證，戶口本，還有身份證。如果是單身人士的話，那么需要準備好自己的單身證明，身份證以及戶口本。若是在買房的時候是需要辦理貸款的，那需要準備的材料就比較多了，除了要準備好以上的這些材料以外，還得準備好自己的收入證明，工資卡的流水，以及自己的征信報告。另外如果是以單位的名義或者是以自由職業(yè)者的身份去辦理貸款的話，那么需要準備好單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，同時上面要加蓋上公司的公章才能夠生效。若是選擇公積金貸款買房的話，那需要準備好申請人的身份證原件和復(fù)印件，戶口本的原件和復(fù)印件。另外需要準備好自己的收入證明以及公積金的交存證明原件，同時還得準備好土地使用證的復(fù)印件和購房合同。
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一、全款買房需要準備的材料1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。2、單身：身份證、戶口本、單身證明。二、貸款買房需要準備的材料1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。2、單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。三、公積金買房需要準備的材料個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下：1.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復(fù)印件；2.申請人身份證復(fù)印件；3.申請人收入證明原件；4.申請人公積金交存證明原件；6.購房合同和購房**款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件；7.房屋銷售許可證復(fù)印件；8.土地使用證復(fù)印件。
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