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房屋裂縫怎么辦? 房屋裂縫鑒定哪里好？

136****6020 | 2019-03-31 19:23:30

已有3個回答

  • 148****7941

    一、磚墻裂縫的種類
    磚結(jié)構(gòu)中裂縫一般有如下幾種大類
    1、由于溫度所造成的裂縫
    2、由于砌體剛度不足而產(chǎn)生的裂縫
    3、由于砌體強度不足產(chǎn)生的裂縫
    4、由于地基不均勻沉陷產(chǎn)生裂縫
    5、非結(jié)構(gòu)性裂縫（粉刷層龜裂）
    二、已有裂縫的處理
    由于溫度變化所造成的裂縫，很難修復，但不會出現(xiàn)房屋倒塌等危險。要想避免這種裂縫的產(chǎn)生，必須解決屋面與磚墻兩種不同材料的線彭脹差才能解決問題。一般常用辦法是做好屋面保溫層。
    由于砌體剛度不足而產(chǎn)生的裂縫，磚墻會出現(xiàn)平面彎曲，在彎曲長度的中點，往往出現(xiàn)水平走向的裂縫。出現(xiàn)這種情況，應采取加固措施。可用壓力灌漿法將純水泥漿注入裂縫，然后可采取加砌壁柱或加固窗間墻等辦法。
    由于砌體強度不足產(chǎn)生的裂縫，出現(xiàn)這種裂縫的墻體有發(fā)生倒塌的危險。采取加固措施。一般采用增加壁柱或采用鋼結(jié)構(gòu)加固。
    由于基礎(chǔ)不均勻沉降產(chǎn)生在磚墻的裂縫，其位置走向，均和墻柱因強度與剛度不足所產(chǎn)生的裂縫的位置與走向不同。也就是說，因基礎(chǔ)不均勻下沉所產(chǎn)生的裂縫，并不引起墻柱的強度或剛度問題，待沉降穩(wěn)定后，用水泥砂漿修補。

    查看全文↓ 2019-03-31 19:23:48
  • 143****3288

    首先確定房屋開裂原因是不是鄰居建房導致的，找專業(yè)的機構(gòu)進行鑒定，更加權(quán)威。

    一.如果不是鄰居建房原因，就自己找人進行修補完善。

    二.如果說經(jīng)過鑒定機構(gòu)是因為鄰居建房導致的開裂，那么此時你可以要求對方賠償，通常來說遇到這種問題，可以按下面方法要求賠償：

    1、可以跟鄰居進行協(xié)商，根據(jù)自己房屋的實際損失要求鄰居承擔賠償責任，可以讓他幫你進行修葺，也可以找他進行現(xiàn)金補償。

    2、如果協(xié)商不成的，可以考慮借助村委會或居委會等基層政府服務機構(gòu)的力量，進行協(xié)調(diào)解決處理。

    3、如果上述辦法仍不能解決，可收集相關(guān)資料至法院提起訴訟，比如相關(guān)專業(yè)鑒定機構(gòu)鑒定的結(jié)果，要其停止侵害，賠償損失。

    查看全文↓ 2019-03-31 19:23:44
  • 134****8338

    我們住的房子一般以鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)居多，裂縫便成了比較常見的結(jié)構(gòu)病害。那么，怎樣區(qū)分這些裂縫有無大害？怎樣修補裂縫？今天，小悍就給大家稍作分析。



    如果發(fā)現(xiàn)自己家中的墻面出現(xiàn)了裂縫，就應該先去找到原因，然后根據(jù)原因來逐個解決問題。



    ▋ 造成房屋裂縫的原因有哪些？



    造成房屋裂縫的原因有哪些？



    造成墻體裂縫一般由三種因素造成，建筑結(jié)構(gòu)工程師分析認為造成墻體裂縫的原因比較復雜，但一般情況下出自三個方面：即設計問題、施工質(zhì)量問題和使用問題。



    設計



    設計上的問題一般是開發(fā)商造成的，例如開發(fā)商施工時要求設計人員“偷工減料”。



    施工



    施工質(zhì)量問題也是由開發(fā)商和施工單位造成的，施工單位在施工材料上、施工過程中，各個技術(shù)環(huán)節(jié)不嚴格操作，開發(fā)商又通過干預來降低成本，都決定了**終的施工質(zhì)量。使用問題則來自用戶，如果住戶對房子進行較大的改動，就有可能會出問題。



    使用



    居民在長期使用過程中隨意改善房屋結(jié)構(gòu)造成結(jié)構(gòu)大傷產(chǎn)生裂縫，或者因風雨侵蝕產(chǎn)生結(jié)構(gòu)裂縫。



    ▋ 怎樣區(qū)分裂縫是否影響結(jié)構(gòu)安全？



    怎樣區(qū)分裂縫是否影響結(jié)構(gòu)安全？



    一般來說，磚混結(jié)構(gòu)的房屋，尤其是老房子，屋頂是預制板結(jié)構(gòu)的，屋頂?shù)臏囟群奢d較大，熱脹冷縮容易造成屋頂面板裂縫漏水。



    1999年以后設計的房子，多數(shù)是現(xiàn)澆的，比老房子要好得多。墻體開裂這是個可大可小的問題，說它大，是因為如果是由于承重結(jié)構(gòu)部分開裂引起的墻體開裂，這個情況就非常的嚴重，因為它影響到結(jié)構(gòu)安全；說它小，是因為如果是墻體的粉刷層引起的裂縫，就不嚴重。



    區(qū)別：把房子開裂的地方鑿開看看，墻體有沒有開裂，如果墻體開裂了，那么房屋質(zhì)量就有問題，就應該找開發(fā)商。如果僅僅是粉刷層的裂縫，可能原來的粉刷層做得質(zhì)量不合格，重新做粉刷層就可以了。



    墻體裂縫是一個非常復雜的技術(shù)問題，這一類問題的處理目前主要依據(jù)的法規(guī)有建設部頒布的行業(yè)標準：《危險房屋鑒定標準》《房屋接管驗收標準》等。



    這些法規(guī)都確定了房屋裂縫的性質(zhì)，即裂縫是否影響主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，是否造成主體結(jié)構(gòu)不合格、不影響主體結(jié)構(gòu)的裂縫、是否影響房屋的使用壽命及安全

    查看全文↓ 2019-03-31 19:23:36

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