房地產(chǎn)有哪些公司？希望得到回答，謝謝！

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• 153****0773

  不管是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、中介服務(wù)公司還是物業(yè)管理公司，它們的經(jīng)營(yíng)對(duì)象都是不動(dòng)產(chǎn)，具有固定性和不可移動(dòng)性。這種特性使房地產(chǎn)公司在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中受其影響十分巨大，受周?chē)h(huán)境的影響較大，經(jīng)營(yíng)績(jī)效與所處區(qū)位狀況關(guān)系密切。
  因?yàn)橐话闵唐穼儆趧?dòng)產(chǎn)，具有實(shí)體的流動(dòng)性，可以隨時(shí)在地區(qū)之間，甚至是不同國(guó)家之間進(jìn)行流動(dòng)，因而通常面對(duì)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)范圍比較大，在不受一國(guó)對(duì)外貿(mào)易政策、國(guó)家安全等貿(mào)易壁壘影響的條件下，競(jìng)爭(zhēng)范圍是世界性的，公司要根據(jù)國(guó)際市場(chǎng)的情況進(jìn)行決策，國(guó)際市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化會(huì)對(duì)這類(lèi)公司產(chǎn)生直接的影響。
  而對(duì)于房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)不具有實(shí)體的流動(dòng)性，房地產(chǎn)公司提供的產(chǎn)品不可能移動(dòng)，相關(guān)的房地產(chǎn)服務(wù)也附著于固定的房地產(chǎn)上面，因此其面對(duì)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)范圍較小一些，主要是本地市場(chǎng)，當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的供求關(guān)系及其變化趨勢(shì)對(duì)房地產(chǎn)公司的經(jīng)營(yíng)績(jī)效至關(guān)重要。
  此外，由于房地產(chǎn)產(chǎn)品的價(jià)值量大，資產(chǎn)轉(zhuǎn)移需要經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)時(shí)間，從而使市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系無(wú)法充分展開(kāi)，受制于此，房地產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)成功的關(guān)鍵在于把握當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的需求。

  查看全文↓ 2019-03-31 21:47:43
• 143****3694

  房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣(mài)中，其拍賣(mài)標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。
  隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。

  查看全文↓ 2019-03-31 21:47:35
• 132****7212

  所謂房地產(chǎn)公司，是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)活動(dòng)，并以營(yíng)利為目的進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算的經(jīng)濟(jì)組織。

  查看全文↓ 2019-03-31 21:47:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)銷(xiāo)售怎么樣？希望得到回答，謝謝！
  答

  這個(gè)行業(yè)必須是周末忙,我個(gè)人做地產(chǎn)銷(xiāo)售那么多年我都是每周3或者周2休息,因?yàn)橹苋芏侨藙倓偼度牍ぷ鞅容^積極的時(shí)候,不會(huì)想來(lái)看房子,周四的話(huà)在周一到周三都把很多事情做的比較順了,可能有小空閑出來(lái)、周五的話(huà)就基本上下午好多人都沒(méi)工作做了，有想著買(mǎi)房的就出來(lái)看了，周六周日就不用說(shuō)了，大家都不上班，看房的肯定多、周一的話(huà)，有的周末來(lái)看了房沒(méi)有拿定的周一還想來(lái)比較一下，很可能抽出半天時(shí)間出來(lái)看~~所有我個(gè)人建議休息周三，一般不是公司安排休息周幾··都是自己報(bào)休的.

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)企業(yè)交哪些稅？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  銷(xiāo)售環(huán)節(jié)取得預(yù)售證后進(jìn)行預(yù)售，需預(yù)繳增值稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅。1、增值稅增值稅分別要在預(yù)征和實(shí)際開(kāi)發(fā)票清算兩個(gè)環(huán)節(jié)繳納。注：《建筑工程施工許可證》注明的合同開(kāi)工日期在2016年4月30日前的房地產(chǎn)項(xiàng)目或建筑工程承包合同注明的開(kāi)工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目，適用簡(jiǎn)易計(jì)稅。2、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加預(yù)征及清算時(shí)實(shí)際繳納的增值稅額作為計(jì)稅依據(jù)，乘以適用稅率計(jì)繳城建稅(7%或5%或1%)。3、土地增值稅(預(yù)繳)預(yù)繳稅額=(預(yù)收款—預(yù)繳增值稅稅款)×預(yù)征率預(yù)征率：住宅為2%，非住宅一般為3%或者4%4、印花稅印花稅稅額=商品房銷(xiāo)售合同金額×5?

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)中介有哪些？希望得到解釋?zhuān)?/a>
  答

  看該中介公司從業(yè)人員是否擁有有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)，是否這批經(jīng)紀(jì)人提供中介服務(wù)。擁有資質(zhì)的從業(yè)人員在從事二手房交易過(guò)程中，如有任何違法或?qū)蛻?hù)不利的情況發(fā)生，有關(guān)部門(mén)將通過(guò)相關(guān)措施對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)懲戒。

  地產(chǎn)中介服務(wù)形式有哪些？希望得到回答，謝謝！

  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，所謂房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指房地產(chǎn)咨詢(xún)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱(chēng)。房地產(chǎn)咨詢(xún)，是指有關(guān)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供房地產(chǎn)信息、技術(shù)、政策法規(guī)等方面服務(wù)的活動(dòng)。如公民之間簽訂房屋租賃合同，要向有關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢(xún)有關(guān)租金及國(guó)家和地方政策法規(guī)的具體要求等方面的情況；如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要向有關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢(xún)地價(jià)、土地使用權(quán)的出讓條件與出讓方式、待出讓地塊的具體情況等。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介公司有哪些內(nèi)幕？希望得到回答，謝謝！
  答

  目前房產(chǎn)地中介行業(yè)經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展.如今正處于一個(gè)洗牌階段.品牌中介的優(yōu)勢(shì)已經(jīng)顯露出來(lái).一下小型中介確實(shí)存在一此生存困竟.多數(shù)是靠公司老板的個(gè)人能力生存.不知道你想開(kāi)中介的**是怎么樣的. 是想個(gè)人創(chuàng)辦一個(gè)新的品牌公司還是只是為了掙錢(qián).跟據(jù)你說(shuō)明的情況在下不提倡你開(kāi)中介公司.因?yàn)闆](méi)你沒(méi)有相關(guān)的工作經(jīng)驗(yàn)和關(guān)系網(wǎng).要人員沒(méi)人員.要業(yè)務(wù)知識(shí)沒(méi)業(yè)務(wù)知識(shí).在這種大浪淘沙的市場(chǎng)環(huán)境下很難生存.我提議你**好還是加盟一些中介.進(jìn)行起始運(yùn)營(yíng).這樣可以借助他們的人氣與關(guān)系網(wǎng)完成起動(dòng)運(yùn)營(yíng).在積累起足夠的業(yè)務(wù)能力與人脈關(guān)系之后再自立門(mén)戶(hù).

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