??三四線城市的房?jī)r(jià)仍在漲,現(xiàn)在是買房的好時(shí)機(jī)嗎?

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• 158****3737

  還不是因?yàn)槿木€價(jià)格低，門檻低。關(guān)于買房，說個(gè)實(shí)話，觀望和猶豫不決不知道毀了多少有志青年的未來，包括我自己。如果你確實(shí)需要房子、有購(gòu)房資格、有能力付**、負(fù)擔(dān)得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現(xiàn)在因?yàn)檎{(diào)控房?jī)r(jià)穩(wěn)定的機(jī)會(huì)趕緊下手。
  我預(yù)計(jì)一旦寬松，房?jī)r(jià)肯定會(huì)報(bào)復(fù)性上漲。我相信房?jī)r(jià)**終肯定會(huì)走向合理，但這個(gè)過程估計(jì)要20年后，你等不起。我覺得房?jī)r(jià)上漲和下跌下面都隱藏了合理性。

  查看全文↓ 2019-04-01 08:35:31
• 157****4352

  
  目前是不會(huì)崩盤，因?yàn)檫€是有空間的，只不過現(xiàn)在大部分人群買房還是剛需和剛改，也有一部分人是炒房還剩余一部分人群買不起一二線城市的房子，甚至三四線城市。中國(guó)還有相當(dāng)一部分人群家庭收入與購(gòu)房不成比例差距還很大。只能說目前房?jī)r(jià)漲的有點(diǎn)快買不起而已。還有一部分群人處于剛需二胎政策，也處于房產(chǎn)政策限購(gòu)了。所以目前房地產(chǎn)市場(chǎng)處于兩極分化一線城市的房?jī)r(jià)還是處于緩慢上漲的階段。三四線城市房?jī)r(jià)跟瘋，導(dǎo)致造了很多房子沒人買，買了套牢沒人住的現(xiàn)場(chǎng)。二胎政策來了人口還是處于上升階段，需要房子住。中國(guó)樓市10年內(nèi)不會(huì)崩盤。

  查看全文↓ 2019-04-01 08:35:27
• 134****8861

  還不是因?yàn)槿木€價(jià)格低，門檻低。關(guān)于買房，說個(gè)實(shí)話，觀望和猶豫不決不知道毀了多少有志青年的未來，包括我自己。如果你確實(shí)需要房子、有購(gòu)房資格、有能力付**、負(fù)擔(dān)得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現(xiàn)在因?yàn)檎{(diào)控房?jī)r(jià)穩(wěn)定的機(jī)會(huì)趕緊下手。
  我預(yù)計(jì)一旦寬松，房?jī)r(jià)肯定會(huì)報(bào)復(fù)性上漲。我相信房?jī)r(jià)**終肯定會(huì)走向合理，但這個(gè)過程估計(jì)要20年后，你等不起。我覺得房?jī)r(jià)上漲和下跌下面都隱藏了合理性。

  查看全文↓ 2019-04-01 08:35:20
• 158****3898

  三四線城市的房子如果是為了投資就算了吧，上升空間有限。如果自己住，那就選一個(gè)空氣好一點(diǎn)的，相對(duì)有發(fā)展的。 因?yàn)槿木€城市房?jī)r(jià)漲難漲，跌也難跌。
  有關(guān)以上結(jié)論的，原因分析 :
  1、有關(guān)三四線城市的房?jī)r(jià)難漲是因?yàn)?，供?yīng)過剩，前兩年房產(chǎn)過熱，庫(kù)存很大，而相對(duì)應(yīng)的，人口增速放緩，加之國(guó)家宏觀調(diào)控的管控，大漲不可能已成定局。
  2、有關(guān)三四線城市的房跌難跌是因?yàn)椋木€城市買房的主體是剛需，投資比例極小，5000單價(jià)的房子，就算給6000也不會(huì)對(duì)外出售，更別說降到5000以下。
  近些年國(guó)家，已經(jīng)開始土地市場(chǎng)的管控，供應(yīng)減少，庫(kù)存壓力將進(jìn)一步減少。
  

  查看全文↓ 2019-04-01 08:35:15

相關(guān)問題

• 問 三四線城市現(xiàn)在買房合適嗎？三四線城市樓市發(fā)生轉(zhuǎn)變，現(xiàn)在是買房**佳時(shí)機(jī)嗎？
  答

  有些縣城2000元一米，崩盤后1500元一米，有的一萬元一米的縣級(jí)市，也得跌到2000元一米，沒錢的人就算崩盤了，也買不起，你老家沒有房子嗎？在城市買房子就因?yàn)橛泄ぷ鳈C(jī)會(huì)，沒有工作機(jī)會(huì)，100元一米你買嗎？崩盤后，房?jī)r(jià)暴跌，大家都失業(yè)了，你也得回農(nóng)村，你要房子做什么，每年給國(guó)家交稅嗎？

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• 問 現(xiàn)在是買房的好時(shí)機(jī)嗎
  答

  一二線城市買房原則就是只要買得起就趕緊買三四線城市買房原則是需要就買

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??現(xiàn)在是買房的好時(shí)機(jī)嗎?好的買房時(shí)機(jī)有哪些?
  答

  一、 買房心態(tài)要穩(wěn)在買房時(shí)機(jī)上，決定買房的基本動(dòng)機(jī)，應(yīng)該是購(gòu)房者是否具有這個(gè)需求，而不是房?jī)r(jià)。因此，無論房子漲或跌，購(gòu)房者都應(yīng)該做到心態(tài)要穩(wěn)，既不盲目入市，也不要瞻前顧后耽誤了**佳時(shí)機(jī)。二、 品牌很重要購(gòu)房者一定要有識(shí)別品牌的能力，大品牌的開發(fā)商開發(fā)的樓盤比較多，經(jīng)驗(yàn)也豐富，產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。三、 配套很重要購(gòu)房者一定要了解清楚樓盤的配套。一般來說大盤的配套會(huì)好一點(diǎn)，教育、交通、商業(yè)都會(huì)比較齊全，還有就是政府有傾向性地打造的各項(xiàng)配套。四、 物業(yè)很重要物業(yè)管理也和產(chǎn)品本身同樣重要，有的樓盤在地段和房產(chǎn)用材本身都沒有很大的差別，但是經(jīng)過時(shí)間的洗禮，價(jià)格差別會(huì)越來越大。因?yàn)榉孔釉旌靡院?，后期發(fā)展都是要靠物業(yè)來維護(hù)。有價(jià)值的小區(qū)一定是離不開好的物業(yè)，它讓一個(gè)小區(qū)煥發(fā)出長(zhǎng)久的生命力。五、買房需求要準(zhǔn)首先從家庭成員狀況、日常起居、工作、學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，以此為依據(jù)來考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套尤其是**的配套等幾個(gè)主要指標(biāo)上能否滿足。如果現(xiàn)有住房在3個(gè)以上的指標(biāo)上不能滿足需求了，那么就需要考慮盡快購(gòu)置一套能符合需求的房子了。

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• 問 現(xiàn)在是買房的好時(shí)機(jī)嗎？
  答

  還不是過年后是

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• 問 ??現(xiàn)在是買房的好時(shí)機(jī)嗎?什么時(shí)候買房比較合適呢?
  答

  一、買房要注意區(qū)域供應(yīng)量當(dāng)市場(chǎng)處于上升的時(shí)候，二手房的價(jià)格會(huì)低于一手房，反之則高。這是因?yàn)槭袌?chǎng)的供應(yīng)者往往包括開發(fā)商還有小業(yè)主。在同一區(qū)域內(nèi)，房?jī)r(jià)會(huì)受到兩者推盤量的影響。例如，一手房較多的時(shí)候，開發(fā)商為了搶奪更多客戶而競(jìng)爭(zhēng)，價(jià)格會(huì)相對(duì)合理。此時(shí)，對(duì)于買新房者比較有利。但當(dāng)一手房供應(yīng)量不足時(shí)，為了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)需求，有個(gè)別囤貨居奇，價(jià)格很容易上漲。二、利率總是會(huì)變的買房首先要考慮自己的支付能力和資金流動(dòng)性，如果購(gòu)房者有足夠的資金或者資金流動(dòng)較順利的話，可以在銀行降息的時(shí)候果斷出手買合適的房源。一定要記得在自己可支付的能力范圍內(nèi)，而不是盲目跟風(fēng)。如果超出了自己的實(shí)際能力，想想未來的房貸壓力，日子可怎么過？三、空置房屋需馬上出租房租不管高還是低，都是收益。畢竟房子空著就是較大的浪費(fèi)，如果出租，則沒必要在裝修上太過于鋪張，特別是淡季時(shí)候與房子的租金會(huì)不成正比。四、淡季將多余房子賣出對(duì)于一些中小投資者來說，即便在淡季，賣房也是很劃算的。因?yàn)榉课菰谧约菏掷锸切枰冻鲆欢ù鷥r(jià)的，比如物業(yè)管理費(fèi)、銀行利息、裝修費(fèi)等等。因此，如果不賣房的話，應(yīng)確保房屋收益和增值能涵蓋這些成本。因此，對(duì)于一些資金不充裕但需要改善居住環(huán)境的朋友來說，一般需要賣一買一的方式來改善居住條件，這時(shí)需要降低心理預(yù)期的價(jià)格。因?yàn)榈緯r(shí)候，房屋需要花費(fèi)的成本并不會(huì)減少，但如果能及時(shí)將多余房子賣出的話，便可為下一步的投資置業(yè)提供可能的資金和時(shí)間。五、房產(chǎn)稅通過買賣交易補(bǔ)償對(duì)于購(gòu)房者來說，很容易出現(xiàn)稅少?zèng)]買房稅多買房會(huì)吃虧的心理。其實(shí)，對(duì)于這種情況，需要對(duì)房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)做區(qū)分，現(xiàn)在的房產(chǎn)稅分為流轉(zhuǎn)稅和持有稅。流轉(zhuǎn)稅主要包括營(yíng)業(yè)稅、契稅、所得稅。流轉(zhuǎn)稅是在產(chǎn)權(quán)發(fā) 生變動(dòng)的時(shí)候才會(huì)納的稅。持有稅主要是指房產(chǎn)稅和物業(yè)稅。房產(chǎn)稅只對(duì)出租物業(yè)，物業(yè)稅還沒有開征。如今的稅收核心是打擊投機(jī)炒樓現(xiàn)象，對(duì)于自用者來說的話，影響不是很大。另外，即便是上市流轉(zhuǎn)的話，只要您保持足夠的耐心，是可以通過多方詢價(jià)，將這些稅費(fèi)在房產(chǎn)交易中完成補(bǔ)償。六、換房不受淡旺季影響二手房市場(chǎng)，很多人都為了改善居住需求。相關(guān)人士指出，如果您有換房需求，不必要考慮太多淡旺季因素。自住型購(gòu)房一般不受淡旺季影響，比如婚房、改善住房條件等，在相同區(qū)域內(nèi)，如果居住產(chǎn)品比較落后，且有換房的打算的話，在現(xiàn)在的市場(chǎng)下，將房子賣掉換成現(xiàn)金還可以獲得更多的機(jī)會(huì)。這樣的規(guī)律比較適合非投機(jī)的自住房。房地產(chǎn)市場(chǎng)無論是賣方市場(chǎng)還是買方市場(chǎng)，只要是有換房打算的人，都將完成一個(gè)買賣身份的轉(zhuǎn)變。如果在賣房的時(shí)候過渡了一些利益，那么等到購(gòu)房的時(shí)候還會(huì)有所收益，因此，對(duì)個(gè)人而言，整體情況不會(huì)影響太大。七、二手房珍惜每個(gè)交易機(jī)會(huì)房產(chǎn)交易中，經(jīng)常出現(xiàn)買賣雙方因價(jià)格而相互僵持的局面，一般來說，賣房者在房產(chǎn)中介處給出一個(gè)能夠接受的價(jià)格后，在實(shí)際交易過程中會(huì)有所提高。但對(duì)于購(gòu)房者來說，買房前一定全面了解房?jī)r(jià)，并希望購(gòu)買價(jià)格接近自己的心理預(yù)期。這樣就形成了雙方博弈的局面。二手房出手一定考慮當(dāng)下行情，在市場(chǎng)不被看好時(shí)，賣家一定珍惜房子交易的機(jī)會(huì)，因?yàn)橘u房的比買房的多。所以容易造成銷售量萎縮。所以，只要買房者不是太離譜，就不要將房子吊起來不賣。畢竟一旦錯(cuò)過機(jī)會(huì)，很可能再也遇不到更好的情況，較后造成更大損失。

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