房貸還款銀行會通知嗎? 房貸還清了銀行為什么不通知

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• 132****8209

  工行房貸還款有短信每月告知。
  
  當還款賬戶余額不足時，中國工商銀行會在還款日前向用戶發(fā)送提示短信，提醒用戶及時將足額的資金存入還款的賬戶。如果用戶聯(lián)系電話有變化，需要用戶及時的聯(lián)系中國工商銀行更新預留電話。
  
  如果辦理貸款的儲蓄卡已開通網(wǎng)上銀行，用戶可以登錄網(wǎng)銀，選擇“**愛-貸款-我的貸款”功能，查詢用戶在中國工商銀行辦理貸款的信息，
  
  用戶在貸款合同約定還款日的17：00之前，需要將足額資金存入或轉(zhuǎn)入還款賬戶。如未按時足額還款，需要盡快補存，系統(tǒng)次日起每天自動扣款，直到收回所有欠款。

  查看全文↓ 2019-04-01 08:53:37
• 156****2900

  1.房屋按揭貸款是有借款合同的，按照合同規(guī)定的時間按時結(jié)清貸款，是借貸雙方正常履行合約，不必再行通知。貸款行應該在貸款結(jié)清后，給借款人出具結(jié)清證明（結(jié)清證明、他項權(quán)證）
  2.如果借款人提前還清貸款，在結(jié)清貸款本息后，貸款行應向借款人提供貸款結(jié)清證明、貸款還款結(jié)清憑證以及他項權(quán)證）

  查看全文↓ 2019-04-01 08:53:32
• 156****7918

  一
  房貸斷供后，銀行怎么處理？
  
  
  一般情況下，首次沒有按時還貸款，銀行會通過電話或短信方式通知提醒還款。
  
  
  
  如果連續(xù)三個月不還貸款，或者一年之內(nèi)有超過六次以上的逾期，銀行就有權(quán)利向法院提起訴訟，申請查封房產(chǎn)。
  
  
  
  如果銀行已經(jīng)訴訟之后六個月之內(nèi)債務(wù)人還款了，一般情況下不會拍賣。但如果過了六個月還未還款，那么銀行將對房產(chǎn)強制執(zhí)行拍賣。
  
  
  
  如果拍賣后尚不足償還銀行貸款本息，銀行有權(quán)向債務(wù)人追債。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  二
  房貸斷供后的危害有哪些？
  
  
  
  1、**款肯定是打了水漂。
  
  2、房子很可能會被銀行低價拍賣。
  
  3、個人信用受到重創(chuàng)，未來基本無可能再從銀行獲得任何貸款。
  
  4、所交稅費（契稅、維修基金、城市配套費）等無法收回。
  
  5、一旦進入拍賣階段各種相關(guān)費用也需要債務(wù)人承擔。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  三
  斷供后我們應該如何處理？
  
  
  
  1、申請延長貸款期限
  
  如果還款過程中遇到資金困難，可以向銀行申請延長貸款期限。
  
  銀行會綜合考慮貸款人的年齡、經(jīng)濟能力等，符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。
  
  
  
  2、向銀行申請暫停還本金
  
  如果購房者只是暫時無法償還銀行貸款，可與銀行協(xié)商，要求短時間內(nèi)只還利息不還本金。
  
  如果有其他資產(chǎn)，可以提供有力的資產(chǎn)證明，更容易獲得銀行審批。
  
  
  
  3、轉(zhuǎn)按揭或出售房屋
  
  如果購房者的經(jīng)濟能力根本不可能再負擔房貸了，那么建議賣房。
  
  （1）轉(zhuǎn)按揭，征得銀行同意之后，由銀行出面主持，將你還沒有還清貸款的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給愿意接手房產(chǎn)的人，并由接手人繼續(xù)償還房貸。
  
  （2）收取買方的**款還貸，然后將解除抵押后的房子轉(zhuǎn)手給購房者，并由購房者自行向銀行申請房貸。
  
  
  
  
  
  
  
  四
  貸款買房前必要的考慮
  
  
  
  在申請貸款時一定要事先考慮到自己的還款能力。
  
  
  
  對于工作穩(wěn)定、沒有孩子的貸款者來說，月收入50％的月供比較合理，因為需要承擔的責任較少，花費較少。
  
  
  
  對于有孩子的家庭來說，孩子的生活支出比重較大，所以應適當降低月供占家庭收入的比例。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-01 08:53:26

相關(guān)問題

• 問 房貸為什么不給通知?房貸還清了銀行為什么不通知
  答

  若是在招行辦理的個人住房貸款，請直接與貸款經(jīng)辦行后個貸經(jīng)理核實確認。

  全部3個回答>
• 問 ??請問房貸還款銀行會通知嗎？
  答

  銀行房貸發(fā)放成功，就說明貸款合同已經(jīng)生效，若是開通了短信通知，那在首次還款日之前銀行會發(fā)短信通知還款（首次通知之后就不會通知了，所以要記得還款日期），大部份銀行是不會打電話通知還款的。銀行扣款的時間大概是有幾種情況：第一種是：有些銀行如中國工商銀行，以指定日期為還款日，不足一個月的，累計到下個月一同收取，假設(shè)2018年7月10日放款，而他們的還款指定日期是1號，則8月1日不會扣款，9月1日扣第一次月供，就有1個月加21天的利息一起扣。第二種是：有些銀行如農(nóng)業(yè)銀行，以指定日期為還款日，但是當月不足一月的，也是會在當月扣取，這樣當月扣取的第一次月供就不足一個月，就會比以后的月供少。第三種是：大部份銀行采取的是放款對應日扣取月供，這樣解決了第一期月供不足或超多的問題。根據(jù)上面3種情況來說，第一次扣款時，為避免月供不足，應多存或存足兩個月的月供，待銀行扣取后如果覺得有異樣，可以找銀行進行了解。

  全部3個回答>
• 問 ??房貸放款銀行會通知嗎？房貸 銀行 審批通過之后 會通知嗎？
  答

  房貸放款，銀行會以短信或者電話的形式通知。如果是純商業(yè)貸款買房的話，銀行審批結(jié)束以后，銀行有額度的話也就直接放款了，如果是進行組合貸的話，還牽扯到公積金中心的額度，這個時間就比較慢了。放貸的快慢和當?shù)胤康禺a(chǎn)市場是否火爆也有很大的關(guān)系，比如買房子的人特別多，特別扎堆買房，這時銀行就容易出現(xiàn)信貸額度不足，就需要等半年以上，一年也是有可能的。按照正常的情況來說，商業(yè)貸款一般三個月左右，公積金半年左右都能放款。

  全部3個回答>
• 問 房貸首次還款日期銀行會通知嗎
  答

  會有的短信提示的

  全部5個回答>
• 問 ??房貸放款銀行會通知嗎？會通知我嗎？
  答

  銀行貸款在放款后會及時通知貸款申請人的。根據(jù)《個人貸款管理暫行辦法》第二十三條 貸款人應與借款人簽訂書面借款合同，需擔保的應同時簽訂擔保合同。貸款人應要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關(guān)文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外。第二十七條 貸款人應加強對貸款的發(fā)放管理，遵循審貸與放貸分離的原則，設(shè)立獨立的放款管理部門或崗位，負責落實放款條件、發(fā)放滿足約定條件的個人貸款。第二十八條 借款合同生效后，貸款人應按合同約定及時發(fā)放貸款。

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