??60歲可以貸款買(mǎi)房嗎?具體是怎么規(guī)定的呢?

已有3個(gè)回答

• 156****5038

  可以辦理房屋貸款
  在中國(guó)這種貸款的年齡限制是18周歲以上，男性**高60歲，女性55歲，處級(jí)以上干部順延5歲的合法公民都可以！
  個(gè)人住房貸款條件如下：
  1、當(dāng)?shù)貞?hù)籍、身份證明
  2、**近三個(gè)月的收入狀況（工資折流水單或工資表）
  3、結(jié)婚的提供結(jié)婚證/未婚由戶(hù)籍所在派出所提供單身證明
  4、夫妻雙方單位收入證明（還款額度不能超過(guò)你家庭總收入的1/3）
  5、預(yù)購(gòu)房開(kāi)發(fā)手續(xù)提供（五證二書(shū)：土地證、施工證、規(guī)劃證、用地許可證、預(yù)售證、使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)）
  以上為向銀行提供的所有資料，其中五證二書(shū)也是所購(gòu)房為合法房屋的保證！
  個(gè)人公積金貸款：貸款期限：借款人的貸款期限**長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。

  查看全文↓ 2019-04-02 08:07:52
• 147****6687

  可以貸款買(mǎi)房，但實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。
  
  借款人所需條件
  
  1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；
  
  2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  
  3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-02 08:07:13
• 136****9629

  
  在中國(guó)這種貸款的年齡限制是18周歲以上，男性**高60歲，女性55歲，處級(jí)以上干部順延5歲的合法公民都可以！
  個(gè)人住房貸款條件如下：
  1、當(dāng)?shù)貞?hù)籍、身份證明
  2、**近三個(gè)月的收入狀況（工資折流水單或工資表）
  3、結(jié)婚的提供結(jié)婚證/未婚由戶(hù)籍所在派出所提供單身證明
  4、夫妻雙方單位收入證明（還款額度不能超過(guò)你家庭總收入的1/3）
  5、預(yù)購(gòu)房開(kāi)發(fā)手續(xù)提供（五證二書(shū)：土地證、施工證、規(guī)劃證、用地許可證、預(yù)售證、使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)）
  以上為向銀行提供的所有資料，其中五證二書(shū)也是所購(gòu)房為合法房屋的保證！
  個(gè)人公積金貸款：貸款期限：借款人的貸款期限**長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。

  查看全文↓ 2019-04-02 08:07:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??60歲能按揭買(mǎi)房嗎?具體是怎么規(guī)定的呢?
  答

  是的呢。個(gè)人辦理住房貸款所需條件：同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保；借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲；具有完全民事行為能力；在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶(hù)口或有效居留身份；必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款；具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。一般需提交的資料：已經(jīng)支付全部或部分首期購(gòu)房款的證明；借款人還款能力證明；購(gòu)買(mǎi)二手住房的合同、協(xié)議或意向書(shū)原件及復(fù)印件；借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶(hù)口本、軍官證、或其它有效居留證；借款人和／或配偶授權(quán)查詢(xún)?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件。第一套貸款房的話(huà)，**是30％，利率一般都是基準(zhǔn)利率下調(diào)10％—15％（根據(jù)買(mǎi)房當(dāng)?shù)氐你y行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)）；如果是二次（含二次）以上套貸款房的話(huà)，**40％，利率是在基準(zhǔn)利率上浮10％（依次類(lèi)推的，三套房上浮20％）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 60歲可以貸款買(mǎi)房嗎
  答

  就目前銀行的相關(guān)政策，60歲的購(gòu)房者已經(jīng)不再具備有能夠貸款買(mǎi)房的能力，大多數(shù)情況之下申請(qǐng)抵押貸款，人的年齡和房齡相加不能夠超過(guò)70年，本身60歲的年齡就已經(jīng)偏大，出于對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的考慮，即便是能夠辦理房屋抵押貸款，能夠申請(qǐng)到貸款的時(shí)間也會(huì)比較短，而且相應(yīng)的貸款風(fēng)險(xiǎn)會(huì)增高，還需要提交多個(gè)共同貸款人才有可能成功申請(qǐng)房屋抵押貸款。就目前銀行所出臺(tái)的房屋抵押貸款政策，需要年齡在18周歲到65周歲的人群。要向銀行提供合法有效的身份證明和居住證明，是具有完全民事行為能力的自然人，大多數(shù)60歲的人群已經(jīng)屬于退休的年齡，如果一旦發(fā)生疾病或者是意外很容易會(huì)出現(xiàn)無(wú)法按時(shí)還貸款的情況。所以為了避免風(fēng)險(xiǎn)的增加，可以由比較年輕的人作為主貸人。

• 問(wèn) ??60歲房貸可以貸款嗎?60歲貸款買(mǎi)房的方式有哪些?
  答

  一般是退休年齡后推5年，超過(guò)年齡無(wú)法申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)60歲可以貸款買(mǎi)房嗎？
  答

  父母60歲以上不能以父母的名義貸款買(mǎi)房。購(gòu)房貸款所需條件1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）。2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。4.有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。5.有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。老年人收入有限，且隨著年齡增長(zhǎng)生病幾率大增，還款能力也會(huì)逐年下降。所以，長(zhǎng)期以來(lái)，各銀行對(duì)房屋按揭貸款**長(zhǎng)可貸年齡有著嚴(yán)格限制，由于老年人貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，銀行方面一般不批準(zhǔn)60歲以上老人的貸款申請(qǐng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??60歲老人還可以貸款買(mǎi)房嗎? 60歲老年人如何貸款買(mǎi)房?
  答

  父母60歲以上不能以父母的名義貸款買(mǎi)房。購(gòu)房貸款所需條件1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）。2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。4.有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。5.有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。老年人收入有限，且隨著年齡增長(zhǎng)生病幾率大增，還款能力也會(huì)逐年下降。所以，長(zhǎng)期以來(lái)，各銀行對(duì)房屋按揭貸款**長(zhǎng)可貸年齡有著嚴(yán)格限制，由于老年人貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，銀行方面一般不批準(zhǔn)60歲以上老人的貸款申請(qǐng)。

  全部4個(gè)回答>