??18歲可以貸款買房嗎？孩子剛滿18歲沒有工作能貸款買房嗎?

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• 132****3454

  可以。
  
  根據(jù)《中華人民共和國民法通則》
  
  第11條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人?！?br/>
  但申請房貸必須滿足以下條件：
  
  1、有足夠的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);
  
  2、有一定的收入來源，具備按時足額還款的能力;
  
  3、擁有良好的信用記錄;
  
  4、能提供購房合同或購房發(fā)票;
  
  5、能提供銀行代發(fā)工資流水或其他證明;
  
  6、貸款行要求提供的其他手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-02 08:22:03
• 158****0523

  剛滿18歲是可以申請貸款的，申請貸款應(yīng)該提交的資料：
  您在向銀行申請個人住房按揭貸款時，應(yīng)填妥《個人住房貸款申請審批表》，并向銀行提交如下文件：
  1、借款人合法的身份證件（居民身份證、戶口本、軍官證或其他身份證件）；
  2、貸款行認可的經(jīng)濟收入或償債能力證明（如借款人收入證明、納稅證明或職業(yè)證明等）；
  3、有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；
  4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；
  5、抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明；
  6、保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
  7、借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；
  8、開發(fā)商開具的首期付款的發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件；
  9、以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；
  10、以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明；
  11、銀行要求提供的其他文件或資料。
  ☆操作指南
  1、提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料；
  2、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準的通知后，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔保合同，并視情況辦理公證、保險和抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)；
  3、發(fā)放貸款。經(jīng)銀行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，銀行將按照借款合同的約定，將貸款一次或分次劃入售房人在銀行開立的存款賬戶內(nèi)；
  4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；
  5、貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-02 08:21:58
• 156****6239

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。
  
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  
  申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  購房協(xié)議書正本；
  房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  開發(fā)商的收款帳號1份。
  二、按揭貸款的條件：
  年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  交齊首期購房款；
  有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當?shù)卣?guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  貸款銀行要求的其他條件。
  三、按揭貸款的流程：
  貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
  審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  銀行放款，貸款人履行還款責任。

  查看全文↓ 2019-04-02 08:21:50

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• 問 18周歲怎樣貸款買房?誰了解剛滿18歲可以貸款買房嗎
  答

  可以。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第1l條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人?！钡暾埛抠J必須滿足以下條件：1、有足夠的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);2、有一定的收入來源，具備按時足額還款的能力;3、擁有良好的信用記錄;4、能提供購房合同或購房發(fā)票;5、能提供銀行代發(fā)工資流水或其他證明;6、貸款行要求提供的其他手續(xù)。

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• 問 18周歲怎樣貸款買房?孩子剛滿18歲如何申請購房貸款
  答

  根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第11條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。”但申請房貸必須滿足以下條件：1、有足夠的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);2、有一定的收入來源，具備按時足額還款的能力;3、擁有良好的信用記錄;4、能提供購房合同或購房發(fā)票;5、能提供銀行代發(fā)工資流水或其他證明;

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• 問 18歲能貸款買房嗎
  答

  18歲可以貸款買房，但如果想要貸款，需要滿足幾個條件，需向銀行提供個人證明，具有民事行為能力，需要按時還貸，所以還有穩(wěn)定的收入證明，這樣銀行才能給貸款。①購房者了解到項目可以申請抵押貸款時，還應(yīng)確認建造的房地產(chǎn)是否得到支持，以確保抵押貸款的順利。②在確認所選房產(chǎn)獲得抵押支持后，填寫申請表。③簽訂購房合同，取得證明書后，持有銀行規(guī)定的文件，和銀行簽訂貸款合同，明確貸款金額，利率和其他權(quán)利義務(wù)。購房者，持有貸款合同和購房合同向房地產(chǎn)管理部門辦理手續(xù)。④正常情況下，由于抵押貸款期限較長，銀行要求申請人壽和財產(chǎn)保險，以防止風(fēng)險。購房者購買時，應(yīng)列出銀行為受益人，在履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得低于總價值。

• 問 ??18歲可以買房了嗎?18歲怎樣貸款買房?
  答

  如果我是貸款審批人，是不會審批同意的。年滿18周歲，具有民事行為能力是基本條件，在具備基本條件后，銀行審查借款人的首要條件是借款人是否具有償還貸款本息的能力，你還是**生，沒有收入來源，是不符合借款人的條件的。當然不同銀行（或同一銀行的不同地區(qū)）因?qū)ψ》抠J款條件的松緊把握不一致，寬松的話，在追加你父母為共同申請人的情況下，也可能審批通過。

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• 問 18歲可以貸款買房嗎
  答

  18歲通常情況下是可以買房的。18歲辦理貸款的時候需要的條件是要有穩(wěn)定的工作以及申請的貸款的期限與實際年齡的數(shù)值相加不得超過70。在確定買房的基礎(chǔ)上就需要提交有關(guān)證件以及貸款說明，然后根據(jù)有關(guān)條例，填報相關(guān)的貸款申請書，到相關(guān)的銀行辦理即可。貸款買房也是為了給有經(jīng)濟條件的年輕人能有更好的居住條件。一般來說，在購買房屋的時候，只是需要成年即可，而且在購買時還可通過銷售人員的相關(guān)介紹之后確定購買，在辦理按揭貸款時，要確定房產(chǎn)是否由銀行直接支持，再一個就是要通過銀行以及律師事務(wù)所來確定其按揭的標準以及相關(guān)文件。要明確貸款的數(shù)額、年期、利率以及還款方式，除此之外，還需到銀行進行辦理。