??異地買房如何貸款需要辦理什么手續(xù)？

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• 158****3744

  異地買房手續(xù)好辦理嗎？
  1、辦理異地戶口買房手續(xù)的辦理還要看多方面因素，所謂知己知彼道理是一樣的，只有準(zhǔn)備充分并且對相關(guān)政策了解到位，才能夠節(jié)省辦理的時間。同時異地買房要衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實際購買能力。
  2、購買房屋的地段、面積、總價等因素，將會直接影響未來銀行評估和放貸數(shù)額，所以在選擇房屋的時候一定要考慮好，并且對銀行相關(guān)規(guī)定了解清楚，辦理相關(guān)手續(xù)一定要帶齊資料申請個人住房貸款。購房者在辦理異地戶口買房手續(xù)前更應(yīng)該“貸比三家”，選擇適合自己的貸款委托方式。
  3、熟悉當(dāng)?shù)刭彿空哒呤呛苤匾?，如果在一無所知的情況下一頭扎進(jìn)去買房，可能就是做無用功。總之，無論本地還是異地，買房都需要慎重考慮。外地人買房應(yīng)多研讀些買房攻略，對于異地購房始終保持謹(jǐn)慎態(tài)度，尤其是要掌握異地購房的手續(xù)辦理的相關(guān)知識。
  其實，異地買房的手續(xù)并沒有想象的那樣難辦。

  查看全文↓ 2019-04-02 09:37:50
• 141****2661

  1、異地購房貸款所需材料：
  
  （1）借款人的有效身份證、戶口簿;
  
  （2）婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
  
  （3）已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
  
  （4）借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
  
  （5）房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
  
  （6）擔(dān)保人，需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。
  
  2、異地購房政策：2018年4月17日，國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，要求對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。這意味著異地購房客利用信貸杠桿炒房的可能性已不存在。
  
  異地購房者只有兩種選擇，要么全額付款，要么在當(dāng)?shù)丶{稅1年后拿到證明或提供社會保險繳納證明。如果證明齊備，**比例30%，利率執(zhí)行85折。

  查看全文↓ 2019-04-02 09:37:32
• 142****8859

  異地貸款買房需要什么手續(xù)
  1、異地貸款必須要保證拿得出當(dāng)?shù)爻鞘欣锊婚g斷的繳納稅款在一年以上的證明。但在不同的城市可能要求會不一樣，要根據(jù)情況而定，有的可能會要求時間更長一些，而有的地方可能不需要這些證明。
  2、辦理異地貸款必須是有合法身份的，還要有穩(wěn)定的工作和收入，另外，貸款人的信用要良好，否則是不給予貸款的，當(dāng)然還要有能夠償還銀行貸款本金和利息的能力。
  3、異地貸款要有有效購買或者建造住房的合同、協(xié)議等。當(dāng)然，要是貸款銀行還有其它要求的話，也是要遵守的。
  4、貸款要有東西作為抵押，這樣銀行才能把錢貸款給你。貸款人還要拿的出貸款銀行能夠認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押，或者有足夠代為償還能力的法人作為貸款保證人。
  5、貸款人要能夠支付得起住房**款。
  異地貸款買房需要什么手續(xù)
  異地貸款買房的流程是什么
  1、貸款咨詢
  購房者需要向申請辦理公積金貸款的貸款管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，詢問一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。
  2、貸款申請
  接下來購房者需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對你的申請進(jìn)行確認(rèn)，看看你所述的信息是否屬實，確認(rèn)無誤之后，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。
  3、提交資料
  購房者需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會對你的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)它們的真實性和完整性。與此同時，你繳存公積金的管理中心會對你的異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立異地貸款情況明細(xì)臺賬。
  4、辦理貸款
  資料審核通過之后，申請貸款的公積金中心就會為購房者辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款給你。你需要按時償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會協(xié)同貸款的公積金中心督促你還款。

  查看全文↓ 2019-04-02 09:37:28
• 156****7632

  如何進(jìn)行異地貸款買房？
  1、異地投資購房面臨的難點(diǎn)是信息溝通不及時，一般市民不可能有時間和精力天天去關(guān)注異地的樓市情況。買房需要對當(dāng)?shù)氐恼咦銐蛄私?，對開發(fā)商的背景、資質(zhì)熟悉，對當(dāng)?shù)厥袌鲎儎蛹皶r把握，而這些都是異地購房者很難做到的，這就難免存在一定的投資風(fēng)險。
  2、有異地購房目標(biāo)的投資者不妨注意以下幾點(diǎn)：首先了解政策，房產(chǎn)價格與國家的宏觀政策息息相關(guān)，既然有意到外地投資購房，就應(yīng)該進(jìn)一步了解國家的房地產(chǎn)政策和對置業(yè)地區(qū)的定位等，做到心中有數(shù)；其次要認(rèn)真考察，不管房產(chǎn)是自用還是投資，都應(yīng)到現(xiàn)場認(rèn)真考察，考察的主要內(nèi)容包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價格、地段、質(zhì)量等情況；
  如何進(jìn)行異地貸款買房？異地貸款買房需要什么條件？
  異地貸款買房需要什么條件？
  1、符合購房資格異地貸款買房，首先大家要做的就是充分了解當(dāng)?shù)氐馁彿空摺Ｊ軜鞘姓{(diào)控政策的影響，現(xiàn)在有不少的城市都對外地戶籍執(zhí)行嚴(yán)格的限購政策，當(dāng)然不同的城市有不同的條件，有的城市需要連續(xù)交夠幾年的社保，有的則需要出示這樣那樣的證明。
  2、征信和收入經(jīng)過考核無論您是在那里貸款買房，銀行在審核您的貸款申請時都必須要求貸款申請者有穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用，而對于異地的購房者來說要更加嚴(yán)格。銀行批貸款一般要求月流水或收入證明是你月供的2倍。
  3、購房資料齊全1）、身份證的原件和復(fù)印件，或者是其他身份證明。如果是已經(jīng)結(jié)婚的，要提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件；如果是單身的，則要單身證明原件2）、戶口薄的原件和復(fù)印件，包括首頁、戶主、本人頁；3）、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相關(guān)單位開具的收入證明；4）、相關(guān)部門要求的其它證明資料。

  查看全文↓ 2019-04-02 09:37:19
• 153****5619

  如何辦理異地貸款買房
  1、貸款咨詢
  購房者需要向申請辦理公積金貸款的貸款管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，詢問一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。
  2、貸款申請
  接下來購房者需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對你的申請進(jìn)行確認(rèn)，看看你所述的信息是否屬實，確認(rèn)無誤之后，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。
  3、提交資料
  購房者需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會對你的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)它們的真實性和完整性。與此同時，你繳存公積金的管理中心會對你的異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立異地貸款情況明細(xì)臺賬。
  4、辦理貸款
  資料審核通過之后，申請貸款的公積金中心就會為購房者辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款給你。你需要按時償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會協(xié)同貸款的公積金中心督促你還款。
  咋辦異地貸款買房 注意啥
  異地購房需要注意哪些事項
  1、符合購房資格。異地貸款買房，首先要知道當(dāng)?shù)氐馁彿空?。不同的城市有不同的條件，不滿足條件的就不能購房了。例如：北京要求交夠5年社保，要注意的是必須連續(xù)5年，中間一個月都不能少。而長沙需要提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明。各地都不盡相同。
  2、征信和收入經(jīng)過考核。無論在什么地方貸款買房，都需要有穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用才能通過銀行的貸款審批。而對于異地的購房者來說要更加嚴(yán)格。銀行批貸款一般要求月流水或收入證明是你月供的2倍。也就是說你的月供是1萬元，則要求你的收入證明要超過2萬元。
  3、購房資料一定要齊全
  4、了解信貸政策。異地貸款買房需要非常詳細(xì)的了解當(dāng)?shù)劂y行貸款要求和政策，本身異地辦事就已經(jīng)非常麻煩了，一定要在老家把所需資料準(zhǔn)備清楚，免得**后因為一兩個材料又要回老家準(zhǔn)備，所以一定先弄清楚和完全。
  5、有抵押或擔(dān)保人。異地貸款需要抵押也是不可缺少的環(huán)節(jié)。除了房子本身要作為抵押以外，一般要提供其他的事物或者一個擔(dān)保人來做擔(dān)保。在所有資料都齊全、征信和收入也通過考核后，抵押物的合法有效，擔(dān)保人的同意承諾書也通過，銀行才能同意你的貸款。

  查看全文↓ 2019-04-02 09:37:10

相關(guān)問題

• 問 ??異地買房如何貸款?異地購房貸款需要辦理什么手續(xù)?
  答

  1、異地購房貸款所需材料：（1）借款人的有效身份證、戶口簿; （2）婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚); （3）已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; （4）借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?; （5）房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; （6）擔(dān)保人，需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。2、異地購房政策：2018年4月17日，國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，要求對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。這意味著異地購房客利用信貸杠桿炒房的可能性已不存在。異地購房者只有兩種選擇，要么全額付款，要么在當(dāng)?shù)丶{稅1年后拿到證明或提供社會保險繳納證明。如果證明齊備，**比例30%，利率執(zhí)行85折。

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• 問 ??異地購房如何貸款，需要辦理什么手續(xù)？
  答

  貸款咨詢首先，你需要向申請辦理貸款的公積金管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，詢問一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理公積金異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。貸款申請然后，你需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對你的申請進(jìn)行確認(rèn)，看看你所述的信息是否屬實，確認(rèn)無誤之后，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。提交資料你需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會對你的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)它們的真實性和完整性。與此同時，你繳存公積金的管理中心會對你的異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立異地貸款情況明細(xì)臺賬。辦理貸款資料審核通過之后，申請貸款的公積金中心就會為你辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款給你。你需要按時償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會協(xié)同貸款的公積金中心督促你還款。

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• 問 異地貸款買房需要什么手續(xù)?異地購房貸款需要辦理什么手續(xù)
  答

  一、如您在中國銀行申請個人一手住房商業(yè)貸款，借款人應(yīng)具備以下條件： 1) 在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關(guān)規(guī)定； 2) 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3) 已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。4) 必須支付符合相關(guān)規(guī)定要求的所購住房的首期購房款； 5) 提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保； 6) 貸款人規(guī)定的其他條件。 二、提交資料如下： 1.借款申請書； 2.具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或其它有效居留證件）； 3.婚姻狀況證明（結(jié)婚證或離婚證，未婚人士簽署統(tǒng)一格式的未婚聲明） 4.支付所購住房首期購房款的證明； 5.貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明（包括借款人家庭經(jīng)濟(jì)收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復(fù)印件）； 6.購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件； 7.借款擔(dān)保的抵（質(zhì)）押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明及抵押物估價文件； 8.保證人同意為其提供擔(dān)保的書面文件及其資信證明； 9.授權(quán)貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件； 10.貸款人要求提供的其它資料。 11.外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國內(nèi)正規(guī)的翻譯公司進(jìn)行翻譯并加蓋翻譯公司公章）： 1)護(hù)照、外國人居住證（臺灣籍人士提供身份證、臺胞證或回鄉(xiāng)證，港澳同胞提供身份證，往來通行證）； 2)工作證明； 個人所得稅完稅證明(若公司注冊地在外地，則公司營業(yè)執(zhí)照、工作證明、收入證明須由公司注冊地公證處公證；若公司在國外，其工作證明、收入證明需經(jīng)中國駐當(dāng)?shù)厥桂^認(rèn)證)。 三、因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

  全部3個回答>
• 問 異地買房需要什么手續(xù)？ 異地購房貸款需要辦理什么手續(xù)
  答

  異地買房需要材料：　　一年以上（含一年）的納稅或社保（查詢 辦理）證明、未婚證明/結(jié)婚證、擁有房屋量證明（無房者開具無房證明）。辦理商業(yè)貸款、組合貸款、公積金貸款流程及所需證件不同，具體可咨詢貸款銀行或公積金管理中心以及售樓部工作人員?！　∫螅骸　?、申請人年齡在18周歲以上，具有**以上文化程度和完全民事行為能力，無傳染疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策；2、申請人未被勞動教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任；3、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩(wěn)定生活來源；4、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

  全部3個回答>
• 問 ??異地購房如何貸款?異地購房貸款需要辦理什么手續(xù)?
  答

  這個的話每個地方的貸款條件都是不一樣的，一般公積金只要符合一定的條件的話可以在異地貸款。住房公積金異地貸款已全面實施 貸款流程相應(yīng)簡化具有合法有效的身份證件;繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房**款證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

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