??異地買(mǎi)房如何貸款流程是怎樣的？

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• 136****6416

  異地買(mǎi)房如何貸款？
  1、想要在異地買(mǎi)房**基本的條件就是購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明，不過(guò)不同的地方也是有不同規(guī)定的，比如提供連續(xù)幾年的的社?；蚨悊蔚?，但是有點(diǎn)還是要明確的，不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買(mǎi)一套，而且購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的**款。
  2、異地買(mǎi)房的購(gòu)房者想要貸款還應(yīng)該注意，若是之前在外地買(mǎi)過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行，但是想要貸款，無(wú)論是本地還是異地購(gòu)房，都必須信用良好，收入穩(wěn)定有一定的還款能力。
  3、各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，除了證明身份的基本證件一定要準(zhǔn)備所在單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式等，方便銀行核實(shí)信息。
  異地買(mǎi)房如何貸款？異地買(mǎi)房手續(xù)好辦理嗎？
  異地買(mǎi)房手續(xù)好辦理嗎？
  1、辦理異地戶口買(mǎi)房手續(xù)的辦理還要看多方面因素，所謂知己知彼道理是一樣的，只有準(zhǔn)備充分并且對(duì)相關(guān)政策了解到位，才能夠節(jié)省辦理的時(shí)間。同時(shí)異地買(mǎi)房要衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)能力。
  2、購(gòu)買(mǎi)房屋的地段、面積、總價(jià)等因素，將會(huì)直接影響未來(lái)銀行評(píng)估和放貸數(shù)額，所以在選擇房屋的時(shí)候一定要考慮好，并且對(duì)銀行相關(guān)規(guī)定了解清楚，辦理相關(guān)手續(xù)一定要帶齊資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。購(gòu)房者在辦理異地戶口買(mǎi)房手續(xù)前更應(yīng)該“貸比三家”，選擇適合自己的貸款委托方式。
  3、熟悉當(dāng)?shù)刭?gòu)房者政策是很重要的，如果在一無(wú)所知的情況下一頭扎進(jìn)去買(mǎi)房，可能就是做無(wú)用功?？傊?，無(wú)論本地還是異地，買(mǎi)房都需要慎重考慮。外地人買(mǎi)房應(yīng)多研讀些買(mǎi)房攻略，對(duì)于異地購(gòu)房始終保持謹(jǐn)慎態(tài)度，尤其是要掌握異地購(gòu)房的手續(xù)辦理的相關(guān)知識(shí)。

  查看全文↓ 2019-04-02 09:39:27
• 131****9306

  異地貸款買(mǎi)房需要什么條件？
  1、符合購(gòu)房資格異地貸款買(mǎi)房，首先大家要做的就是充分了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策。受樓市調(diào)控政策的影響，現(xiàn)在有不少的城市都對(duì)外地戶籍執(zhí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策，當(dāng)然不同的城市有不同的條件，有的城市需要連續(xù)交夠幾年的社保，有的則需要出示這樣那樣的證明。
  2、征信和收入經(jīng)過(guò)考核無(wú)論您是在那里貸款買(mǎi)房，銀行在審核您的貸款申請(qǐng)時(shí)都必須要求貸款申請(qǐng)者有穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用，而對(duì)于異地的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)要更加嚴(yán)格。銀行批貸款一般要求月流水或收入證明是你月供的2倍。
  3、購(gòu)房資料齊全1）、身份證的原件和復(fù)印件，或者是其他身份證明。如果是已經(jīng)結(jié)婚的，要提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件；如果是單身的，則要單身證明原件2）、戶口薄的原件和復(fù)印件，包括首頁(yè)、戶主、本人頁(yè)；3）、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相關(guān)單位開(kāi)具的收入證明；4）、相關(guān)部門(mén)要求的其它證明資料。

  查看全文↓ 2019-04-02 09:39:09
• 146****6597

  異地貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)
  1、異地貸款必須要保證拿得出當(dāng)?shù)爻鞘欣锊婚g斷的繳納稅款在一年以上的證明。但在不同的城市可能要求會(huì)不一樣，要根據(jù)情況而定，有的可能會(huì)要求時(shí)間更長(zhǎng)一些，而有的地方可能不需要這些證明。
  2、辦理異地貸款必須是有合法身份的，還要有穩(wěn)定的工作和收入，另外，貸款人的信用要良好，否則是不給予貸款的，當(dāng)然還要有能夠償還銀行貸款本金和利息的能力。
  3、異地貸款要有有效購(gòu)買(mǎi)或者建造住房的合同、協(xié)議等。當(dāng)然，要是貸款銀行還有其它要求的話，也是要遵守的。
  4、貸款要有東西作為抵押，這樣銀行才能把錢(qián)貸款給你。貸款人還要拿的出貸款銀行能夠認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押，或者有足夠代為償還能力的法人作為貸款保證人。
  5、貸款人要能夠支付得起住房**款。

  查看全文↓ 2019-04-02 09:38:57
• 133****7721

  異地買(mǎi)房貸款流程為貸款人提交申請(qǐng)及有關(guān)資料,然后銀行受理調(diào)查和核查審批,然后雙方辦理相關(guān)手續(xù),銀行就發(fā)放貸款。
  在按合同約定歸還貸款本息后,銀行將歸還您所購(gòu)住房抵(質(zhì))押物權(quán)證、保險(xiǎn)單證等。貸款是要有條件的,應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人,有不低于銀行規(guī)定比例的**款,在銀行開(kāi)立存款賬戶,有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議,借款人年齡加上貸款年限一般不超過(guò)65歲,有穩(wěn)定職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,有工行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人等。
  建議在當(dāng)?shù)刈稍冊(cè)斍?避免遺留細(xì)節(jié)資料。希望對(duì)你有幫助。

  查看全文↓ 2019-04-02 09:38:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??異地購(gòu)房如何貸款？異地按揭買(mǎi)房流程是怎樣的？
  答

  1 外地不能在本地申請(qǐng)公積金貸款，但可以選擇本地銀行進(jìn)行商業(yè)貸款。（你可以通過(guò)購(gòu)房之后的結(jié)算發(fā)票和你的購(gòu)房合同到你當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心進(jìn)行公積金提取，半年1次） 2 在本地選擇商業(yè)貸款時(shí)，需要由擔(dān)保，一般擔(dān)保公司辦理就可以，你的收入證明需要公司蓋章，通過(guò)傳真發(fā)送復(fù)印件即可，其他相關(guān)證件需要復(fù)印件和原件（戶口本、身份證）。 3 **比例依各開(kāi)發(fā)商與銀行關(guān)系而定，但基本按照 90平以下和地區(qū)商品房限價(jià)2成**，特殊情況3成。 也就是說(shuō)不管是本地人還是外地人，只要符合條件都可以在當(dāng)?shù)劂y行按揭貸款。（全國(guó)都是這樣）

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• 問(wèn) 異地住房公積金貸款買(mǎi)房流程是怎樣的?
  答

  公積金可以異地貸款購(gòu)房。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開(kāi)展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

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• 問(wèn) ??異地住房公積金貸款流程是怎樣的？
  答

  異地可以申請(qǐng)住房公積金貸款。1、連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，就可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理核心出具的繳存證明合并計(jì)算。2、住房公積金貸款人為購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。3、住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，再考慮適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。4、職工須得持有就業(yè)地住房公積金管理核心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理核心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

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• 問(wèn) ??異地買(mǎi)房如何貸款?異地買(mǎi)房貸款流程是什么？
  答

  1、異地購(gòu)房貸款所需材料：（1）借款人的有效身份證、戶口簿; （2）婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚); （3）已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; （4）借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?; （5）房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; （6）擔(dān)保人，需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。2、異地購(gòu)房政策：2018年4月17日，國(guó)務(wù)院下發(fā)《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，要求對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)住房貸款。這意味著異地購(gòu)房客利用信貸杠桿炒房的可能性已不存在。異地購(gòu)房者只有兩種選擇，要么全額付款，要么在當(dāng)?shù)丶{稅1年后拿到證明或提供社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。如果證明齊備，**比例30%，利率執(zhí)行85折。

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• 問(wèn) 如何提取異地公積金?異地買(mǎi)房提取公積金流程是如何的?
  答

  在異地買(mǎi)房是不能申請(qǐng)公積金貸款的，但是可以提取公積金賬戶余額來(lái)償還貸款本息。具體規(guī)定如下：異地購(gòu)房采用全款方式的，可以在支付房款后兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取額達(dá)到實(shí)際支付的購(gòu)房款。異地購(gòu)房采用貸款方式的，要提取公積金償還貸款本息，可以在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。具體提取流程為：符合公積金提取規(guī)定的職工到住房公積金開(kāi)戶銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)提取申請(qǐng)表，持有關(guān)證明材料到開(kāi)戶銀行辦理審核手續(xù)。辦理第一次審核后，由開(kāi)戶銀行發(fā)給《住房公積金提取登記證》，職工以后可憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續(xù)。公積金提取流程1、職工個(gè)人應(yīng)根據(jù)住房公積金支取條件，向單位提出支取住房公積金的書(shū)面申請(qǐng)，單位核實(shí)無(wú)誤后出具證明。2、職工持單位出具的證明向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)并提供相關(guān)的證明文件，中心申核同意后，通知申請(qǐng)人辦理有關(guān)手續(xù)。3、職工單位開(kāi)具“南陽(yáng)市住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)”一式三份，由單位領(lǐng)導(dǎo)簽章并加蓋預(yù)留的銀行印鑒，到南陽(yáng)市住房公積金管理中心財(cái)務(wù)部開(kāi)出支票，然后到經(jīng)辦行辦理。

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