二手房過戶要什么證件？希望得到回答，謝謝！

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• 142****4367

  1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（蓋章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件；
  　　2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；
  　　3、當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證；
  　　4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；
  　　5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；
  　　6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

  查看全文↓ 2019-04-02 11:33:05
• 146****2690

  需提交的資料
  　?、俜课菟袡?quán)證書；
  　?、谫I賣合同；
  　　③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；
  　?、芊课菟袡?quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。

  查看全文↓ 2019-04-02 11:32:56
• 147****7231

  二手房過戶需要準(zhǔn)備的材料:
  1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。
  2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理
  該房產(chǎn)為夫妻共有時，則夫妻雙方都應(yīng)該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。
  4、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。
  5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件(加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章)、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前去辦理。

  查看全文↓ 2019-04-02 11:32:44

相關(guān)問題

• 問 高層二手房幾層好賣？希望得到回答，謝謝！
  答

  綜合各方面因素，小高層選樓層**好不要超過六樓。六樓**好，接著依次為五樓，四樓、二樓、三樓，七樓、八樓九樓……一樓鉛（一般懸浮在2米以下）等重金屬集結(jié)，其實對老人也不利。

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• 問 高樓建立要什么證件？分別有哪些？希望得到回答，謝謝！
  答

  土地使用權(quán)證=〉規(guī)劃許可證=〉施工許可證=〉工程資料竣工資料備案證。要交的費用種類很多，你在辦這些證的過程中他們會告訴你的，各個地方收費不全一樣。

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• 問 二手房中介費包括哪些？希望得到回答，謝謝！
  答

  中介公司表示2.7%的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

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• 問 買二手房小中介靠譜嗎？希望得到回答，謝謝！
  答

  一般通過正規(guī)的房產(chǎn)公司要好些，收費標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)好，可以買到你理想的房子。辦理手續(xù)快而安全。基本的流程正規(guī)的房產(chǎn)公司會為你詳細(xì)解釋的。

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• 問 個人出售二手房考慮哪些方面？希望得到回答，謝謝！
  答

  合同細(xì)節(jié)要講清 一些經(jīng)紀(jì)人反映，有時買賣雙方在成交入住后仍會有糾紛。這些糾紛主要集中在一些細(xì)節(jié)問題上，諸如維修基金、有線電視費、電話費等等。 由于買賣雙方缺乏房屋交易的經(jīng)驗，在交易過程中往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，但在某些細(xì)節(jié)問題上則不甚關(guān)注。如果這些細(xì)節(jié)問題在簽定合同前就事先約定好了，就不會產(chǎn)生這些“后遺癥”了。

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