個(gè)人住房房產(chǎn)稅如何征收？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)朋友說(shuō)說(shuō)？

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• 147****4241

  這是針對(duì)居民家庭在新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房）以及非戶籍居民家庭在所在城市新購(gòu)的住房（以下統(tǒng)稱“應(yīng)稅住房”）。
  　　現(xiàn)在都是處在試點(diǎn)過(guò)程中，征收的目的是為了宏觀性的調(diào)控房?jī)r(jià)，效果究竟如何還要看以后。
  開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)中，將應(yīng)稅住房計(jì)稅依據(jù)確定為參照應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格確定的評(píng)估值。試點(diǎn)初期，暫以應(yīng)稅住房的市場(chǎng)交易價(jià)格作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納。
  　 開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)實(shí)行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%。

  查看全文↓ 2019-04-02 17:05:47
• 157****9787

  個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收——征收稅率
  
  　　1.按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；
  
  　　2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個(gè)人房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-04-02 17:05:09
• 146****6891

  從租計(jì)征
  從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12% 　　
  沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

  查看全文↓ 2019-04-02 17:04:57
• 132****7074

  從價(jià)計(jì)征的計(jì)算
  從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為： 　　
  應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。

  查看全文↓ 2019-04-02 17:04:48
• 138****3792

  個(gè)人房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。
  但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-04-02 17:04:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人住房房產(chǎn)稅如何征收
  答

  目前個(gè)人住房房產(chǎn)稅已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施征收了，有些是一定要征收的，有些則可以免掉，個(gè)人房產(chǎn)稅計(jì)算，從價(jià)計(jì)征的計(jì)算從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×年稅率1．2％。從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入×12％。當(dāng)然也有一些情況就可以不用納入計(jì)稅的范圍之內(nèi)，比如說(shuō)自房產(chǎn)用于自經(jīng)營(yíng)依照房產(chǎn)原值減除10％30％余值按1．2％稅率計(jì)算，但是需要明確的一點(diǎn)就是，納稅需要按規(guī)定期限金額申報(bào)納稅主管稅務(wù)機(jī)關(guān)加收滯納金并給予相應(yīng)處罰千萬(wàn)要存僥幸理漏稅房產(chǎn)稅納稅產(chǎn)權(quán)所論房產(chǎn)取要自房產(chǎn)事產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅情況沒(méi)交，稅務(wù)檢查處罰。

• 問(wèn) 個(gè)人住房房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  房產(chǎn)稅是實(shí)行按年計(jì)算，分期繳納的征收辦法，具體納稅期限要由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。6000元的房租，如果是個(gè)人出租居民住房，房產(chǎn)稅就是每月6000*4%=240元，一年2880元。其他出租房屋都是每月6000*12%=720元，一年8640元。另外還有營(yíng)業(yè)稅要交，如果是個(gè)人出租居民住房，每月就是6000*3%/2=90元其他出租房屋都是每月6000*5%=300元.

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• 問(wèn) ??個(gè)人住房房產(chǎn)稅如何征收，個(gè)人房產(chǎn)稅如何計(jì)算？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征收對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

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• 問(wèn) 個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅嗎?
  答

  目前上海房產(chǎn)稅征收情況如下：房產(chǎn)稅：本市戶口：購(gòu)房人為上海本市戶口且加上這次購(gòu)買的面積不超過(guò)人均60平，免征收；如果超過(guò)了，那么超過(guò)面積*購(gòu)房單價(jià)*70%*稅率千分之四或千分之六（購(gòu)房單價(jià)低于去年上海平均均價(jià)的2倍[今年這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是26900左右]為千分之四，高于剛為千分之六）。外地戶口：購(gòu)房人為外省市戶口有三年以上的上海市居住證的，同本市戶口；若購(gòu)房人沒(méi)有三年以上的上海市居住證的，但買完房補(bǔ)辦的，必須先交三年的房產(chǎn)稅后，等上海市居住證滿三年后可退還。減免政策如下：（你可以對(duì)號(hào)入座）六、稅收減免(一)本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積(指住房建筑面積，下同)人均不超過(guò)60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過(guò)60平方米的，對(duì)屬新購(gòu)住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購(gòu)住房面積和其它住房面積的總和。本市居民家庭中有無(wú)住房的成年子女共同居住的，經(jīng)核定可計(jì)入該居民家庭計(jì)算免稅住房面積；對(duì)有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計(jì)算辦法另行制定。(二)本市居民家庭在新購(gòu)一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購(gòu)住房已按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。(三)本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購(gòu)住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。(四)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。(五)持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿3年的購(gòu)房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。(六)其他需要減稅或免稅的住房，由市政府決定。

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• 問(wèn) 個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)
  答

  及納稅方式一、住房房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)1、一般住房根據(jù)《中華人民共和國(guó)住房房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱“住房房產(chǎn)稅條例”）的規(guī)定，一般住房的征收標(biāo)準(zhǔn)為每平方米按照市場(chǎng)價(jià)格的1.2%計(jì)稅。具體標(biāo)準(zhǔn)由地方政府決定，一般在每平方米0.6%-1.2%之間。2、豪華住宅根據(jù)《住房房產(chǎn)稅條例》的規(guī)定，豪華住宅的征收標(biāo)準(zhǔn)為每平方米按照市場(chǎng)價(jià)格的1.5%計(jì)稅。具體標(biāo)準(zhǔn)由地方政府決定，一般在每平方米1.2%-1.5%之間。二、住房房產(chǎn)稅納稅方式1、一次性納稅根據(jù)《住房房產(chǎn)稅條例》的規(guī)定，個(gè)人住房房產(chǎn)稅可以采用一次性納稅方式，納稅人可以按照住房房產(chǎn)稅稅率計(jì)算應(yīng)納稅款，一次性支付應(yīng)納稅款，不需要按月繳納。2、月繳納根據(jù)《住房房產(chǎn)稅條例》的規(guī)定，個(gè)人住房房產(chǎn)稅也可以采用月繳納方式，納稅人按月支付應(yīng)納稅款，按月繳納。

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