房產(chǎn)證遺失怎么辦呢？有什么補辦方法嗎？

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• 143****8150

  　　房管局答復，若住房屬國有土地上房屋，房產(chǎn)證丟失的，應按以下程序辦理權屬證書遺失登記：
  
  　　1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；
  
  　　2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費用）；
  
  　　3、在報上刊登權屬證書遺失聲明；
  
  　　4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權證書作廢公告；
  
  　　5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
  
  　　收費標準是房屋所有權證工本費10元／本，印花稅5元／本。
  
  　　購房合同不慎丟失怎么辦
  
  　　一般來講，分兩種情況：
  　　第一，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者可以到當?shù)兀h級以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產(chǎn)權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預售的商品房由購買人在結算之日起30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權屬登記手續(xù)”。

  查看全文↓ 2019-04-02 22:31:42
• 151****5789

  房地產(chǎn)權證書或者登記證明遺失或滅失，房地產(chǎn)權利人申請補發(fā)的，應當向登記機構提交下列文件：
  （一）《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）；
  （二）身份證明（復印件）；
  （三）房地產(chǎn)登記冊查閱證明（原件）；
  （四）地籍圖（原件二份）；
  （五）房屋平面圖（原件二份）。
  登記機構應當在受理后的7日內(nèi)核查房地產(chǎn)登記冊，申請人是房地產(chǎn)登記冊記載的房地產(chǎn)權利人的，書面通知申請人領取房地產(chǎn)權證書或者登記證明。補發(fā)的房地產(chǎn)權證書或者登記證明應當注明“補發(fā)”字樣。自補發(fā)之日起，原房地產(chǎn)權證書或者登記證明作廢。
  產(chǎn)權人因滅失、破損等原因申請補發(fā)、換發(fā)房地產(chǎn)權證書，由登記機構向申請人收取產(chǎn)權證工本費。

  查看全文↓ 2019-04-02 22:31:35
• 153****1666

  房產(chǎn)證丟失怎么辦，首先考慮的是補辦，還有一定要到房管局辦理權屬證書遺失登記，下面就跟大家介紹一下房產(chǎn)證，補辦流程以及遺失登記等相關知識
  步驟閱讀
  方法/步驟
  >01
  房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
  >02
  房產(chǎn)證丟失的，首先我們應按以下程序到房管局辦理權屬證書遺失登記和補辦，具體流程如下：
  1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；
  2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費用）；
  3、在報上刊登權屬證書遺失聲明；
  4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權證書作廢公告；
  5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-04-02 22:31:29
• 137****4352

  房屋所有權證丟失或損壞是可以申請補辦的。補辦的過程如下：申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權證丟失損毀的事實情況，主管部門審核通過后開具登報遺失證明。申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報遺失手續(xù)，報紙登載該聲明六個月之后，申請人攜帶相關證件再到交易主管部門辦理補發(fā)房屋所有權證的手續(xù)并領取重新補發(fā)的房屋所有權證。
  　　申請遺失登報手續(xù)如下：
  　　1、提交補證申請，如房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)應雙方共同申請;
  　　2、申請人的身份證明復印件(核驗原件);
  　　3、原售房單位出具的已領證說明原件;房改房提交原售房單位的同意遺失登記的證明?！　∩暾堁a辦手續(xù)如下：
  　　1、提交刊登《房屋遺失聲明》的北京日報或法制晚報，但《遺失聲明》必須見報 6 個月后方可補辦;受理遺失補證申請后，登記部門在北京建設網(wǎng)上公告，滿 6 個月后，補發(fā)房屋所有權證;
  　　2、產(chǎn)權人的身份證復印件(核對原件);
  　　第一，真產(chǎn)權證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，紙張較厚，有防偽底紋，封面硬實，有紋理，而假房產(chǎn)證則剛好相反，紙張較薄;
  　　第二，佛山地區(qū)房地產(chǎn)權證表述上有一些規(guī)范，如土地使用性質(zhì)是國有、建筑建構是鋼筋混凝土等，假房產(chǎn)證往往不是這樣表述的;
  　　第三，登記機關的印鑒也是辨別真假的重要標準;
  　　第四，附在房產(chǎn)證后邊的宗地圖是不易被復制的，如果是真的房產(chǎn)證，其上面有規(guī)范的宗地圖，而假房產(chǎn)證往往沒有宗地圖或只有不規(guī)范的宗地圖;
  　　第五，真的房產(chǎn)證打印字體的顏色比假房產(chǎn)證的字體顏色要淡一些。

  查看全文↓ 2019-04-02 22:31:24

相關問題

• 問 房產(chǎn)證遺失如何補辦呢？有什么好方法嗎？
  答

  根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第二十二條 和《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》1.6.3.2的規(guī)定，產(chǎn)權人可以持遺失聲明、自己的身份證到不動產(chǎn)登記機構申請補發(fā)，由不動產(chǎn)登記機構在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動產(chǎn)權利人的遺失聲明，15個工作日后，打印一份遺失聲明頁面存檔，并將有關事項記載于不動產(chǎn)登記簿， 就可以向申請人補發(fā)新的不動產(chǎn)權證書，只是新的不動產(chǎn)權證書上會有“補發(fā)”二字，證號也會與遺失證書的證號不一樣。另外，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，從便民利民的角度出發(fā)，《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》不再強制要求產(chǎn)權人在當?shù)貓罂峡沁z失聲明，而是可以在不動產(chǎn)登記機構門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動產(chǎn)權利人的遺失聲明。想了解更多不動產(chǎn)問題，可以關注不動產(chǎn)頻道公眾號。

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• 問 ??房產(chǎn)證遺失怎么辦呢?補辦流程是什么?
  答

  　房產(chǎn)證丟失了， 首先需到房產(chǎn)交易中心申請內(nèi)部查冊，再持身份證復印件(原件核對)、遺失報告到登記窗開具《登報證明》。 然后在當?shù)氐膱蠹埳峡沁z失說明，持報紙原件到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)，調(diào)測繪圖后再曬圖。登報1個月后，備齊登報報紙原件(整張報紙)，身份證復印件(原件核對)，測繪圖到房管局辦理遺失登記。所需時間一共約3個月?！　》慨a(chǎn)證遺失補辦手續(xù)　　補辦產(chǎn)權證由原產(chǎn)權證發(fā)放機關負責辦理。具體補辦手續(xù)為：　　(1)由房屋產(chǎn)權人寫一份申請書，寫明產(chǎn)權證丟失原因、經(jīng)過、丟失的時間、地點等內(nèi)容，產(chǎn)權人簽字蓋章，并由產(chǎn)權人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權人無單位，由產(chǎn)權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)?！　?2)產(chǎn)權人帶著簽字蓋章后的申請書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權證發(fā)放機關辦理具體事宜。由原發(fā)證機關開介紹信，在當?shù)貓罂峡沁z失聲明?！　?3)聲明見報后，產(chǎn)權人帶著刊登聲明的報紙、遺失人(產(chǎn)權人)書寫的具結(內(nèi)容包括：　　a.遺失證件找到后交回;　　b.因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負)、本人身份證、戶口雹圖章，在規(guī)定的時間內(nèi)到原發(fā)證機關領取產(chǎn)權證?！　》慨a(chǎn)證遺失補辦流程：若住房屬國有土地上房屋，房產(chǎn)證丟失的，應按以下程序辦理權屬證書遺失登記：　　1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明;　　2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費用);　　3、在報上刊登權屬證書遺失聲明;　　4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權證書作廢公告;　　5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)?！　》慨a(chǎn)證遺失登記所需資料：　　1.房地產(chǎn)登記申請表;2.登報報紙(整張報紙);3.遺失具結報告;4. 營業(yè)憑證(單位需提供);5.申請人的身份證明或法人資格證明;6.如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書及《房地產(chǎn)他項權證》;7.委托書。　　房產(chǎn)證遺失登記的大致步驟　　1.內(nèi)部查冊(約7個工作日);　　2.持申請人身份證復印件(原件核對)、遺失具結報告(業(yè)主自己寫)、房地產(chǎn)登記申請表，到登記窗口開具《滅失證明》(即登報證明);　　3.登報一天(本地日報）;　　4.憑登報報紙(需要全張完整的報紙)到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)(調(diào)測繪圖)(約7個工作日);　　5.憑調(diào)檔的測繪圖到測繪所辦理轉(zhuǎn)繪(約3個工作日);　　6.登報1個月后持報紙原件、測繪圖到房管局辦理遺失登記手續(xù)(30個工作日后);　　7.取證(繳交證照印花稅)。

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• 問 ??房產(chǎn)證遺失怎么辦？房產(chǎn)證遺失有哪些解決的方法？
  答

  申請掛失補辦。辦理程序：1、房屋產(chǎn)權人帶本人身份證（原件、復印件各一份）、由本人到當?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權委托書》），并提交遺失補正書面申請；2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權屬證明；3、到當?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶髟慨a(chǎn)證作廢；4、如果原房屋所有權證存在抵押未解除的還要求抵押權人出具同意補證的證明原件；5、登報聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個月后辦理補證登記手續(xù)；6、三十日后領證。

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• 問 ??房產(chǎn)證丟失怎么辦？房產(chǎn)證遺失補辦流程？
  答

  　　房產(chǎn)證丟失了， 首先需到房產(chǎn)交易中心申請內(nèi)部查冊，再持身份證復印件(原件核對)、遺失報告到登記窗開具《登報證明》。 然后在當?shù)氐膱蠹埳峡沁z失說明，持報紙原件到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)，調(diào)測繪圖后再曬圖。登報1個月后，備齊登報報紙原件(整張報紙)，身份證復印件(原件核對)，測繪圖到房管局辦理遺失登記。所需時間一共約3個月。　　房產(chǎn)證遺失補辦手續(xù)　　補辦產(chǎn)權證由原產(chǎn)權證發(fā)放機關負責辦理。具體補辦手續(xù)為：　　(1)由房屋產(chǎn)權人寫一份申請書，寫明產(chǎn)權證丟失原因、經(jīng)過、丟失的時間、地點等內(nèi)容，產(chǎn)權人簽字蓋章，并由產(chǎn)權人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權人無單位，由產(chǎn)權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)?！　?2)產(chǎn)權人帶著簽字蓋章后的申請書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權證發(fā)放機關辦理具體事宜。由原發(fā)證機關開介紹信，在當?shù)貓罂峡沁z失聲明。　　(3)聲明見報后，產(chǎn)權人帶著刊登聲明的報紙、遺失人(產(chǎn)權人)書寫的具結(內(nèi)容包括：　　a.遺失證件找到后交回;　　b.因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負)、本人身份證、戶口雹圖章，在規(guī)定的時間內(nèi)到原發(fā)證機關領取產(chǎn)權證?！　》慨a(chǎn)證遺失補辦流程：若住房屬國有土地上房屋，房產(chǎn)證丟失的，應按以下程序辦理權屬證書遺失登記：　　1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明;　　2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費用);　　3、在報上刊登權屬證書遺失聲明;　　4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權證書作廢公告;　　5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)?！　》慨a(chǎn)證遺失登記所需資料：　　1.房地產(chǎn)登記申請表;2.登報報紙(整張報紙);3.遺失具結報告;4. 營業(yè)憑證(單位需提供);5.申請人的身份證明或法人資格證明;6.如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書及《房地產(chǎn)他項權證》;7.委托書。　　房產(chǎn)證遺失登記的大致步驟　　1.內(nèi)部查冊(約7個工作日);　　2.持申請人身份證復印件(原件核對)、遺失具結報告(業(yè)主自己寫)、房地產(chǎn)登記申請表，到登記窗口開具《滅失證明》(即登報證明);　　3.登報一天(本地日報）;　　4.憑登報報紙(需要全張完整的報紙)到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)(調(diào)測繪圖)(約7個工作日);　　5.憑調(diào)檔的測繪圖到測繪所辦理轉(zhuǎn)繪(約3個工作日);　　6.登報1個月后持報紙原件、測繪圖到房管局辦理遺失登記手續(xù)(30個工作日后);　　7.取證(繳交證照印花稅)。

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• 問 房產(chǎn)證遺失后要怎么辦？可以補辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  房產(chǎn)證遺失補證登記房產(chǎn)證是購房者取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。如果房產(chǎn)證遺失了怎么呢?房產(chǎn)證遺失需要進行補辦并登記，具體房產(chǎn)證遺失補證登記的程序如下：一、房產(chǎn)證遺失補證申請登記程序：檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報-配圖—提交資料—交費領證。二、房產(chǎn)證遺失補證登記提交資料：1、房屋權屬登記申請書(非轉(zhuǎn)移類);2、房屋分層分戶平面圖;3、申請補辦報告;4、申請人身份證件復印件(查驗原件);5、遺失啟示(整張報紙);6、檔案館出具的掛失證明;7、委托書(申請人不能親自辦理時出具，須經(jīng)過公證);8、機關、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件(查驗原件);9、法人授權委托書、***人身份證件復印件(查驗原件)。三、補辦流程1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費用）；3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明；4、6個月后，房管部門在所在地日報發(fā)布房屋所有權證書作廢公告；（兩次登報費用，由報社收?。?、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。