三聯(lián)單的房子能貸款嗎？什么樣的房子不能貸款？

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• 155****3350

  三聯(lián)單房產(chǎn)是指沒有房產(chǎn)證和土地使用證的房產(chǎn)。由于沒有房產(chǎn)證和土地使用證，因此三聯(lián)單房產(chǎn)的實際意義就是租房子。三聯(lián)單是指開發(fā)商開具的收據(jù)發(fā)票。
  　　由于正規(guī)房屋抵押貸款，在辦理時候需要提供除了個人身份證等個人資料以外，**重要的是還需要提供房產(chǎn)證，而三聯(lián)單房產(chǎn)是沒有房產(chǎn)證的。因此三聯(lián)房產(chǎn)得申請者，即使能夠提供個人收入證明等，也是無法作為抵押物抵押申請貸款的。申請者在急需要錢的時候，可攜收入證明等到貸款機構(gòu)辦理個人無抵押貸款。
  　　另外，目前，部分民間借貸接受三聯(lián)單房產(chǎn)抵押貸款，不過由于目前我國法律的不完善，不少民間借貸都游走在法律邊緣，由于三聯(lián)單房產(chǎn)的特殊性，所有申請者需要仔細考慮，確保自己申請的自己的安全以后再貸款。

  查看全文↓ 2019-04-03 21:40:31
• 151****2934

  按揭貸款的基本流程如下：
  
  1、實地看房；
  信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察。
  2、產(chǎn)權(quán)驗證；
  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)。
  3、簽署合同；
  銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
  4、填寫合同；
  銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。
  5、繳費義務；
  銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費;
  6、產(chǎn)權(quán)過戶；
  買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
  7、貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  8、銀行放款。
  

  查看全文↓ 2019-04-03 21:40:25
• 152****7458

  可以貸款的房屋類型有：
  個人、企業(yè)名下的已經(jīng)取得房產(chǎn)證的住宅；
  經(jīng)濟適用房；
  成本價住宅（含央產(chǎn)房）；危改回遷房；
  商品房；
  別墅；
  寫字間；
  商鋪和經(jīng)營性用房；
  廠房、土地等。
  

  查看全文↓ 2019-04-03 21:40:19
• 131****3843

  銀行的個人住房貸款一般為個人按揭貸款及二手房貸款，個人按揭貸款是在房產(chǎn)開發(fā)商那里購買房產(chǎn)時可辦理的貸款品種；
  個人二手房貸款，是自然人之間對已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)買賣時可以辦理的貸款品種。三聯(lián)單房產(chǎn)，無產(chǎn)權(quán)證，無法辦理抵押手續(xù)，因此一般是無法辦理貸款。

  查看全文↓ 2019-04-03 21:40:14
• 156****7037

  不能。
  沒有房產(chǎn)證，銀行不能證明房子是你的，無法辦理抵押手續(xù)，所以不能用這樣的房子貸款。
  

  查看全文↓ 2019-04-03 21:40:09

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• 問 三聯(lián)單房子能申請銀行貸款嗎？
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  不能。沒有房產(chǎn)證，銀行不能證明房子是你的，無法辦理抵押手續(xù)，所以不能用這樣的房子貸款。通過我的回答，希望可以解決問題。

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• 問 ?? 離婚三聯(lián)單房子怎么辦
  答

  如果是共同財產(chǎn)，你的行為一旦被對方發(fā)現(xiàn)屬于轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的行為，人民法院會酌情考慮該份財產(chǎn)如何分割，會對你不利。車和住房如果是共同財產(chǎn)則平均分配。

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• 問 ??三聯(lián)單購房合同受保護嗎？
  答

  買是可以買。但是不能像有房產(chǎn)證的房子那樣完全保證你的利益。就是說要有出問題的心理準備。簽協(xié)議的時候盡可能寫清楚。找相關(guān)行業(yè)的人多問問。買這種房的你肯定不是第一個，也肯定不止你一個。

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• 問 回遷房三聯(lián)單能否公證？
  答

  按規(guī)定是不可以的，關(guān)于拆遷的所有手續(xù)都應該是原戶主，也就是被拆遷人，而且被拆遷人都應該在當?shù)氐姆抗懿块T有備案，不能夠隨便更改被拆遷人的名字，這個跟戶籍沒有關(guān)系

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