買房**重要的是什么？哪個大神知道？

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• 135****3313

  我接觸的很多客戶在買房子時會關注房子的很多屬性，比如位置、交通、戶型、裝修標準、機電配備等等。
  其實，房子內(nèi)部可以改變和持續(xù)改變的東西，我們沒有必要關心，因為我們自己住進去之后，可以根據(jù)自己的財力、精力進行持續(xù)的投資和改善。
  而那些不能夠憑一己之力改變的東西其實是我們絕對應該值得重點研究的權衡的！這些方面就包括：位置、小區(qū)外部環(huán)境、物業(yè)管理水平、社區(qū)人文環(huán)境等等。
  這些方面經(jīng)過考察如果能夠得到滿意，我認為我們就應該毅然決然的出手，反而那些僅僅是價格取得我們的注意力和滿意度的小區(qū)我們應該慎重再慎重！

  查看全文↓ 2019-04-04 17:50:30
• 152****6058

  1、房價
  2、地理位置
  3、配套設施（交通、**、醫(yī)院、商場、菜場、超市、環(huán)境等看有無輻射設備在附近、是否有噪音污染、是否安全）
  *房子的**潛力（比較重要）
  4、采光、樓層、朝向、通風（是否南北通透）
  5、小區(qū)規(guī)模
  6、房型（明廚明衛(wèi)、有沒有浪費面積）
  7、公攤多少？得房率是多少？
  8、幾梯幾戶？
  9、購房有沒有折扣
  10、是什么物業(yè)公司，服務如何、物業(yè)費
  11、樓層，高層**好9樓以上，不要頂層想要便宜的房子可以選三樓以上的
  12、開發(fā)房的實力、有沒有代表樓盤
  13、后期物業(yè)是否可靠
  14、小區(qū)的綠化與配套
  15、看房子是否做了保溫隔熱處理

  查看全文↓ 2019-04-04 17:50:20
• 143****3753

  什么房價、地段那些都不是**重要的。重要的是與開發(fā)商的一場心理戰(zhàn)。每個售樓小姐都會鼓吹這個樓盤多好，交通方便、綠化好、樓間距大、物業(yè)好。。
  可大多數(shù)都是吹的，交通好，走個站臺要十幾分鐘，通的地鐵6/7年后還不一定建成，開始的綠化可能樹還沒栽活就又挖了建新樓了，物業(yè)好收得貴又常常扯皮。。其實我們要清楚一件事，售樓小姐也是混飯吃的，她們說的一串串數(shù)據(jù)都是領導說的，站在你身邊的買房者都有可能是托。所以買房的時候一定要把她們說的話變成文字簽入購房合同，記得要加上他的違約責任。
  再一個重要的是，在買房的時候一定要清楚它不足在哪里，是不是自己可以接受的范圍。記住沒有十全十美的房子，如果你是開發(fā)商，又便宜又好的，自己都住了，哪還會便宜給別人。商人是唯利是圖的。多找房子不足的地方，好好與他搏弈。

  查看全文↓ 2019-04-04 17:50:12

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• 問 開盤房是什么意思？哪個大神知道？
  答

  開盤就是開發(fā)商開始銷售樓盤了，現(xiàn)在多數(shù)是期房就已經(jīng)開盤了，少數(shù)是現(xiàn)房開盤銷售。如果你行買這里的房子，就要付定金簽定金協(xié)議。交房就是小區(qū)主題建設已經(jīng)完成，可以交付客戶使用了。開盤以后大概要等1-4年時間，不同的樓盤，情況不一樣。

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• 問 什么是房屋缺角？哪個大神知道？
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  正北方缺角：正北方屬坎位，五行屬水。家庭成員中，代表次子。如有缺角會影響家中次子的運勢。同時也會影響到家庭成員中屬鼠之人。

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• 問 哪個大神知道？
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  房地產(chǎn)開發(fā)商網(wǎng)站。此類網(wǎng)站數(shù)量較多，主要進行企業(yè)品牌宣傳、樓盤推廣、售后服務、物業(yè)管理等內(nèi)容的介紹。這類網(wǎng)站一般使用比較方便，購買者可以搜索到開發(fā)商在建、在售、已售等樓盤的信息。

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• 問 征信不好可以貸款買房嗎？哪個大神知道？
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  您好，這個得看征信嚴重情況，如果有連三累六，逾期超過90天以上，就不能辦貸款了，如果未有這種情況還是可以的，個人征信在結清**后一筆貸款，五年之后更新，以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請參考

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• 問 哪個大神知道？
  答

  呵呵，我要有錢，當然選郊區(qū)買房子。青島發(fā)展這么快，趁現(xiàn)在郊區(qū)房子便宜交通又便利，趕緊買幾套，等過兩年就升拉?，F(xiàn)在市里就那么大地方，有點地就蓋高樓了。商務樓，哼，暫半輩子錢能買個廁所！

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