??個(gè)人怎么貸款買房?個(gè)人買房貸款時(shí)要注意什么?

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• 131****2118

  個(gè)人貸款買房流程（注意線下流程）：
  
  1.申請(qǐng)辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶口?。环潜臼械木用癯矸葑C、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照；未成年的居民需提供出生證。
  
  2.貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。通過(guò)貸前調(diào)查，銀行會(huì)對(duì)認(rèn)為符合此次貸款條件的申請(qǐng)人，準(zhǔn)備報(bào)批。
  
  3.在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
  
  4.經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請(qǐng)人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。
  
  5.買賣雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。提供資料：買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過(guò)200平方米以上的，需提供交易評(píng)估報(bào)告，復(fù)印資料。
  
  6.完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后銀行會(huì)進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。
  
  7.交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件，居間機(jī)構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書蓋公章。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-04 18:08:00
• 136****7035

  買房、簽約時(shí)應(yīng)注意：
  1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、管道設(shè)備層、房屋爛尾等質(zhì)量問(wèn)題。
  2、按照法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾錄下來(lái)。
  3、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化。
  4、列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。
  5、注意律師代表誰(shuí)?目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開(kāi)發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請(qǐng)的律師才能替業(yè)主自己說(shuō)話。
  6、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議，或集體簽約;并寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費(fèi)用?不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任?很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動(dòng)。

  查看全文↓ 2019-04-04 18:07:50
• 158****7803

  一、個(gè)人住房貸款是指什么？
  
  （一）個(gè)人住房貸款
  
  個(gè)人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款，即通常所稱的個(gè)人住房按揭貸款。
  
  （二）貸款成數(shù)和**高貸款額度
  
  貸款成數(shù)是指銀行向借款人發(fā)放的貸款額與作為抵押物的住房?jī)r(jià)值之比。
  
  **高貸款額度是指銀行向借款人發(fā)放的**高貸款金額，一般以成數(shù)或百分?jǐn)?shù)來(lái)表示。不同的貸款品種有不同的**高貸款額度。
  
  （三）等額本息還款方式
  
  等額本息還款方式是指借款人在整個(gè)還款期內(nèi)，每月償還的貸款本金和利息之和保持不變（遇調(diào)整利率除外），但每月還款額中的本金比重逐月增加、利息比重逐月減少的一種還款方式。
  
  （四）等額本金還款方式
  
  等額本金還款方式是指借款人每月償還的貸款本金固定不變，即本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)?，但所付貸款利息逐月減少、還款期內(nèi)還貸額逐月遞減的一種還款方式（實(shí)際利息支付會(huì)根據(jù)結(jié)息天數(shù)的多少而略有差異）。
  
  二、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)時(shí)要具備哪些條件？
  
  （一）有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  
  （二）有穩(wěn)定的職業(yè)與收入；
  
  （三）信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
  
  （四）有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押、質(zhì)押或有符合規(guī)定條件、具備代償能力。
  
  （五）有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；
  
  （六）所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其他委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值；
  
  （七）首期付款不低于所購(gòu)買住房全部?jī)r(jià)格的20%；
  
  （八）貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-04-04 18:07:43
• 147****8047

  　　買房個(gè)人貸款有幾種
  
  　　1、如果已經(jīng)支付住房補(bǔ)貼資金，個(gè)人貸款第一種選擇應(yīng)該是購(gòu)買貸款時(shí)住房補(bǔ)貼基金的低息貸款。個(gè)人貸款貸款住房公積金的利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行的低利率，而且遠(yuǎn)低于商業(yè)銀行的存款利率。與此同時(shí)，住房補(bǔ)貼資金貸款減少了抵押貸款和保險(xiǎn)費(fèi)用的一半。
  
  　　2、未繳納住房補(bǔ)貼資金的人可以向商業(yè)銀行申請(qǐng)擔(dān)保個(gè)人住房貸款，即銀行抵押貸款。只要銀行貸款的貸款余額不低于購(gòu)買房屋所需金額的30％，并且房屋作為**款購(gòu)買，并以資產(chǎn)的銀行貸款作為抵押品批準(zhǔn)，或者相應(yīng)的驅(qū)動(dòng)器或擔(dān)保人的能力支付貸款金和利息并承擔(dān)連帶責(zé)任，人們可以申請(qǐng)銀行抵押。
  
  　　3、管理住房公積金可以提供個(gè)人貸款公積金，限額一般為10萬(wàn)至29萬(wàn)元，對(duì)于需要申請(qǐng)商業(yè)貸款，如果購(gòu)買價(jià)格超過(guò)此限額，銀行部分不足。這兩類貸款統(tǒng)稱為合并貸款。該業(yè)務(wù)可由銀行的房地產(chǎn)信貸部門管理。合并貸款的利率相對(duì)溫和，貸款金額相對(duì)較大，因此貸方更多地使用貸款。
  
  　　個(gè)人貸款的條件是什么？
  
  　　1、提供申請(qǐng)人的身份證、帳簿的原件和復(fù)印件，并且還需要簽發(fā)相關(guān)的未婚證書、以購(gòu)買原始協(xié)議、原價(jià)30％或原始上述預(yù)付款收據(jù)并復(fù)印1、申請(qǐng)人家庭收入證明及相關(guān)資產(chǎn)，包括工資單、個(gè)人所得稅申報(bào)表、單位發(fā)行收入證明書、銀行存款證等.、開(kāi)發(fā)人員的收款賬戶復(fù)印件1份。
  
  　　2、必須先到銀行了解相關(guān)情況，同時(shí)要求提供相關(guān)信息申請(qǐng)個(gè)人貸款。相關(guān)人員還需要進(jìn)行銀行審核，還必須確定貸款金額，然后才能辦理貸款合同，銀行也可以投保。
  
  　　3、相關(guān)人員還必須要求登記抵押和公證證書，其余為銀行貸款，借款人的月付款和支付本金和利息后的取消記錄。
  
  以上是關(guān)于引入幾項(xiàng)個(gè)人貸款和引入個(gè)人貸款買房。許多人也可能在他們的一生中買房，所以沒(méi)有買房的經(jīng)驗(yàn)。其他人會(huì)咨詢?cè)S多預(yù)防措施和細(xì)節(jié)，但由于涉及的人員不同，每個(gè)地方可能會(huì)有所不同，處理個(gè)人貸款時(shí)需要注意一些事項(xiàng)。

  查看全文↓ 2019-04-04 18:07:35
• 132****6888

  這個(gè)可以不需要其他手續(xù)的；由于辦理按揭，要還貸，有一張還貸的銀行卡，只要按期在里面存上月供就可以，錢是一個(gè)人出還是兩個(gè)人出都沒(méi)有關(guān)系；

  查看全文↓ 2019-04-04 18:07:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??個(gè)人買房怎么貸款?個(gè)人貸款買房該注意什么?
  答

  買房銀行貸款要注意六個(gè)細(xì)節(jié)：申請(qǐng)貸款額度要量力而行：貸款人應(yīng)該根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及目前的還款能力做一個(gè)綜合判斷。同時(shí)對(duì)自己未來(lái)收入之類做出一定的預(yù)測(cè)；辦按揭要選擇好貸款銀行：　若對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，是選擇二手房或者現(xiàn)房，則可以自行選擇貸款銀行。選擇貸款銀行時(shí)，若其銀行的服務(wù)品種明晰化，越多越細(xì)則為好，因?yàn)閷?huì)獲得更多豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合，也將得到更多的個(gè)人金融服務(wù)。對(duì)于普通市民來(lái)說(shuō)，無(wú)疑擁有更多選擇權(quán)；要選定**合適自己的還款方式：目前而言，還款方式主要分為兩種，一種是等額本金還款方式，一種是等額還款方式。這兩種還款方式各有各的優(yōu)點(diǎn)。對(duì)于等額還款方式來(lái)說(shuō)，借款人可以精確掌握每月還款額度，對(duì)家庭收支予以計(jì)劃。對(duì)于等額本金還款方式來(lái)說(shuō)，適合那種還款能力非常強(qiáng)，并期望可以經(jīng)過(guò)迅速還款而減少利息的人群；向銀行提供資料要真實(shí)：　個(gè)人信息要盡可能的提供具體，且真實(shí)，譬如真實(shí)的個(gè)人職業(yè)，個(gè)人職務(wù)，個(gè)人收錄等證明。若你的這些沒(méi)有達(dá)到一定的條件，沒(méi)有足夠的還款能力，且夸大自己的收入水平，則很容易　發(fā)生違約現(xiàn)象。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)虛假證明，則會(huì)降低自身的信用度，影響以后的貸款申請(qǐng)；每月要按時(shí)還款避免罰息：每月務(wù)必按時(shí)還款，提前查看還款賬戶上是否有錢，以免被銀行罰息，影響個(gè)人征信；提前還貸注意違約金：申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，有銀行會(huì)收取一定比例的違約金，有的對(duì)還貸時(shí)間有要求。提前還貸是否劃算，取決于貸款利率浮動(dòng)、個(gè)人還款能力、購(gòu)房需求、投資能力幾個(gè)綜合因素，并沒(méi)有絕對(duì)的適合或者不適合。需要注意的是，各銀行對(duì)提前還貸的要求也會(huì)有差異，**好事先咨詢一下貸款銀行。以下六類人不適合提前還貸：申請(qǐng)公積金貸款的人；已享受7-8.5折優(yōu)惠的人；等額本息還款期限已過(guò)一半的人；等額本金還款期限已過(guò)1/3的人；手里沒(méi)有富余資金的人；有更好投資渠道的人。

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• 問(wèn) ??個(gè)人貸款買房能貸多少?個(gè)人貸款買房需要注意什么?
  答

  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。3、有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。4、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。6、貸款行規(guī)定的其他條件。二、辦理個(gè)人住房貸款有哪些具體的程序？依據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第7條以及總結(jié)銀行的習(xí)慣作法，個(gè)人申請(qǐng)住房貸款一般需要下列程序：1、申請(qǐng)程序。在這個(gè)階段，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自行或委托律師向貸款銀行提出虹信貸款申請(qǐng)，同時(shí)提交：（1）身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；（2）有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；（3）符合規(guī)定的購(gòu)買住房的合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；（4）抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明； 有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明，保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；（5）申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門出具的證明；（6）貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說(shuō)明自己想要貸款的意思并證明自己具有還本付息的能力。2、審查批準(zhǔn)階段。這時(shí)候，銀行對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行審查，確定具有償還能力后，決定向申請(qǐng)人發(fā)放貸款，并向申請(qǐng)人發(fā)送同意貸款批準(zhǔn)通知書。3、簽約階段。申請(qǐng)人獲得批準(zhǔn)通知書后，應(yīng)當(dāng)和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔(dān)保，例如抵押或保證，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂擔(dān)保合同。4、放款階段。在此過(guò)程中，貸款合同正式生效后，銀行應(yīng)當(dāng)代借款人向住房出售單位支付房款；如果，貸款涉及不動(dòng)產(chǎn)抵押，則貸款合同于辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)抵押登記后方才正式生效，銀行才會(huì)發(fā)放貸款。5、還款階段。銀行放款后，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款合同的規(guī)定按期償還本息，否則銀行會(huì)按照雙方在貸款合同和擔(dān)保合同的規(guī)定追究借款人的責(zé)任。第二個(gè)問(wèn)題：住房貸款/授信金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)抵押價(jià)值的70%，同時(shí)須滿足監(jiān)管部門及貸款銀行行相關(guān)規(guī)定。監(jiān)管部門政策調(diào)整的，按照貸款銀行及監(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。實(shí)際能申請(qǐng)到的貸款金額是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合評(píng)定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批。

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• 問(wèn) ??個(gè)人買房怎么貸款,個(gè)人貸款買房該注意什么?
  答

  按揭貸款買房流程：選擇房產(chǎn)。購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。貸款申請(qǐng) 。購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。簽訂購(gòu)房合同。銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。簽訂樓宇按揭合同 購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。辦理抵押登記、保險(xiǎn) 購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。開(kāi)立專門還款賬戶。購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款階段性擔(dān)保的的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。按揭貸款買房注意事項(xiàng)： 申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。在借款**初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限**長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

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• 問(wèn) ??個(gè)人怎么貸款買房?個(gè)人買房貸款有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該 住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理 可以發(fā)放的公積金貸款， 限額一般為10－29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用

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• 問(wèn) ??個(gè)人怎么貸款買房?個(gè)人買房貸款有哪些注意事項(xiàng)呢?
  答

  1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該 住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理 可以發(fā)放的公積金貸款， 限額一般為10－29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用

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