??房子抵押貸款怎么貸?房屋抵押貸款可以貸多少年?

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• 151****8807

  房屋抵押貸款**長(zhǎng)年限，首先要看你的個(gè)人征信報(bào)告，能不能貸款，再看看你的銀行流水記錄，看你可以貸款的年限。
  原則上**多可待評(píng)估額的50%，**長(zhǎng)貸款10年，可根據(jù)個(gè)人情況作調(diào)整。如果你的個(gè)人信譽(yù)等條件都比較好的話，是可以貸款20-30年的，但原則上是不會(huì)超過(guò)30年，一般的話**多就是10年

  查看全文↓ 2019-04-05 07:25:08
• 153****5468

  如果是新房抵押，**長(zhǎng)的貸款期限不能超過(guò)30年;如果是二手房抵押，則不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
  以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;第三有合法有效的購(gòu)房合同;第四以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;
  第五 已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
  第六能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-04-05 07:25:00
• 134****0692

  房產(chǎn)證抵押貸款有兩種形式：一：是房產(chǎn)抵押擔(dān)保公司，適合短期周轉(zhuǎn)，1-6個(gè)月周轉(zhuǎn)，優(yōu)勢(shì)是當(dāng)天下款，按月算息流程：面談-抵押登記-借款公證-放款。房屋要求：全款房、分期房、成本價(jià)房屋、優(yōu)惠價(jià)房屋、無(wú)本房屋、回遷房、經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房屋、燕郊（社區(qū)網(wǎng)論壇商鋪）房屋等都可以。 二：房產(chǎn)證抵押銀行貸款，適合長(zhǎng)期周轉(zhuǎn)，**長(zhǎng)10年期，正常需要30個(gè)工作日左右放款，優(yōu)勢(shì)：利息低。 流程：評(píng)估—銀行面簽—銀行審核批貸款—抵押登記—銀行取到他項(xiàng)權(quán)利證—銀行放款至借款人賬戶中 房產(chǎn)要求：商品房、未滿五年經(jīng)適房，成本價(jià)房(央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房必須有上市證明)、公寓、別墅、商鋪、寫字樓 市區(qū)、遠(yuǎn)郊區(qū)縣80年以后建成的房產(chǎn)。
  還款的方式：等額本息和等額本金
  等額本息是銀行推薦的一種還款方式，每月還款額都是一樣。等額本金客戶**劃算，利息低，但每月還款額都不一樣

  查看全文↓ 2019-04-05 07:24:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 抵押貸款可以貸多少年? 房屋抵押貸款**長(zhǎng)可以貸多少年？
  答

  購(gòu)房貸款（商業(yè)貸款）**長(zhǎng)可以貸款30年。抵押貸款根據(jù)還款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年。房產(chǎn)抵押貸款：1、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)：需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料；額度：經(jīng)營(yíng)用途一般**高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成；利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上；年限：一般為五年以內(nèi)。2、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)：需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明；利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%；年限：一般為十年以內(nèi)。

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• 問(wèn) 房屋抵押貸款能貸幾年? 房子抵押貸款**多可以貸多少年
  答

  **多貸3年申請(qǐng)信用貸款的條件：1、年齡在18-65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無(wú)不良記錄；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 房子抵押能貸多少年？ 房屋抵押貸款做多能貸多少年？
  答

  理論上來(lái)說(shuō)房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)：（1）額度：經(jīng)營(yíng)用途一般**高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成;（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上;（3）年限：一般為五年以內(nèi)。2、如果是抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)：（5）利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%;（6）年限：一般為十年以內(nèi)。（7）如果是抵押房產(chǎn)用于購(gòu)買商用房。

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• 問(wèn) 房屋抵押貸款**長(zhǎng)能貸多少年？ 房屋抵押貸款做多能貸多少年？
  答

  （招商銀行）抵押貸款期限是根據(jù)辦理貸款情況確定的:采用單筆方式:①貸款期限不超過(guò)10年(含)；②貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上不超過(guò)40年。采用循環(huán)授信方式:①授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，且授信期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上不超過(guò)40年；②授信項(xiàng)下單筆貸款期限不超過(guò)10年(含)。

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• 問(wèn) 房屋抵押貸款能貸幾年? 房屋抵押貸款**多能貸多少年
  答

  如您使用房產(chǎn)證作為抵押物在中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人抵押貸款，貸款期限分為額度期限和單筆貸款期限： 1、個(gè)人抵押消費(fèi)貸款額度期限：以住房抵押的，**長(zhǎng)不超過(guò)30年；以商業(yè)用房抵押的，**長(zhǎng)不超過(guò)10年。額度期限和樓齡之和不超過(guò)30年，且不超過(guò)抵押物占用范圍內(nèi)建設(shè)用地的剩余使用權(quán)年限。借款人若以多個(gè)抵押物合并申請(qǐng)額度，以其中單個(gè)抵押物能申請(qǐng)的額度有效期**短者為準(zhǔn)。 2、個(gè)人抵押消費(fèi)貸款單筆貸款的 期限，以住房抵押的，**長(zhǎng)不超過(guò)10年，以商業(yè)用房抵押的，**長(zhǎng)不超過(guò)5年。且不超過(guò)抵押物占用范圍內(nèi)建設(shè)用地的剩余使用權(quán)年限，不得超過(guò)額度到期日。 貸款到期日一般不得晚于借款人退休/停止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)之日，貸款到期時(shí)，借款人年齡應(yīng)不超過(guò)65歲，對(duì)符合我行私人銀行及財(cái)富管理標(biāo)準(zhǔn)的客戶，可適當(dāng)放寬至70歲。 3、因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。

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