沒(méi)交房可以遷戶口嗎? 買(mǎi)了房子還沒(méi)房產(chǎn)證，戶口可以遷過(guò)來(lái)嗎？

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• 185****7561

  請(qǐng)問(wèn)大神們戶口遷進(jìn)去了嗎？海珠區(qū)一樣的問(wèn)題，今天去辦理說(shuō)入不了

  查看全文↓ 2021-04-08 13:06:46
• 148****3878

  根據(jù)戶籍管理相關(guān)的規(guī)定，住宅房屋辦理產(chǎn)權(quán)人入戶手續(xù)，有一個(gè)非常重要的前置條件，即：房屋實(shí)際已經(jīng)交付使用。
  
  為了印證這個(gè)條件是否具備，公安戶籍管理部門(mén)在辦理入戶手續(xù)時(shí)，會(huì)要求提供：
  
  1、由小區(qū)物業(yè)開(kāi)具的《入住證明》；
  
  2、由房屋所在地公安派出所開(kāi)具的《門(mén)（樓）牌號(hào)地址證明》。如果房屋還未交付使用，小區(qū)物業(yè)是不會(huì)開(kāi)具《入住證明》的；同時(shí)轄區(qū)公安派出所因?yàn)檫€未為該小區(qū)所有房屋編制符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的門(mén)牌號(hào)（開(kāi)發(fā)商或物業(yè)自編號(hào)往往是不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的），也無(wú)法開(kāi)具《門(mén)（樓）牌號(hào)地址證明》。
  
  所以，如果房屋并未實(shí)際交付使用，是無(wú)法先行辦理入戶手續(xù)的。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-05 16:13:11
• 156****5283

  要有購(gòu)房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購(gòu)房按揭合同》及復(fù)印件； 購(gòu)房者本人的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件；才能辦理落戶手續(xù)。
  交房流程：
  1、請(qǐng)按《入住通知書(shū)》安排的時(shí)間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。
  2、由專門(mén)接待人員陪同共同查驗(yàn)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》(即兩書(shū)一表)原件。
  3、由專門(mén)接待人員陪同您共同驗(yàn)房，并填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收情況表》。
  4、如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商要對(duì)業(yè)主提出的合理要求進(jìn)行整改，直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，另外，由此造成的延期交房，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)全部違約責(zé)任。
  5、簽署《商品房實(shí)測(cè)面積結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》。
  6、開(kāi)發(fā)商向業(yè)主交付房門(mén)鑰匙。
  7、辦理完上述手續(xù)后，開(kāi)具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進(jìn)行業(yè)主登記。

  查看全文↓ 2019-04-05 16:13:06
• 132****5511

  可以的，只要是在城市(含城鎮(zhèn))購(gòu)買(mǎi)了商品房并已交付使用，公安機(jī)關(guān)已編制門(mén)樓牌號(hào)碼，本人已實(shí)際居住，可以辦理戶口遷移。
  　　
  辦理戶口遷移時(shí)需提供以下材料：
  　　1、購(gòu)房合同、房管部門(mén)出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買(mǎi)賣合同》登記備案回執(zhí)；
  　　2購(gòu)房發(fā)票或《房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》；
  　　3、戶口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件辦理落戶，必要時(shí)需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見(jiàn)。

  查看全文↓ 2019-04-05 16:13:00
• 134****3172

  
  1、華瑞紫韻城現(xiàn)在可以投資嗎？
  
  
  
  樓訊君：一萬(wàn)二左右的價(jià)格還可以考慮，畢竟目前市場(chǎng)上并沒(méi)有太多更好的選擇！
  
  
  
  
  
  2、什么才是所謂的地鐵房？沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)嗎？
  
  
  
  樓訊君：一般來(lái)說(shuō)，距離地鐵站點(diǎn)步行5分鐘可到達(dá)的房子稱之為“正地鐵房”；10分鐘內(nèi)到達(dá)稱為“準(zhǔn)地鐵房”；15分鐘內(nèi)到達(dá)稱之為“近地鐵房”。距離地鐵口500米以內(nèi)的房屋才能算真正的地鐵房，800米以內(nèi)的房屋叫次地鐵房，1000米左右范圍的房屋只能叫地鐵慨念房了。
  
  
  
  
  
  3、很多房產(chǎn)商的廣告怎么都被人給劃破了？是因?yàn)樘摷傩麄鲉幔?br/>
  
  
  樓訊君：虛假宣傳擔(dān)心碰到認(rèn)真起來(lái)的某些部門(mén)而已。
  
  
  
  
  
  4、地鐵四號(hào)線什么情況？開(kāi)工了嗎？大概什么時(shí)候能夠通車？
  
  
  
  樓訊君：沒(méi)有開(kāi)工，只是進(jìn)行了公示表明4號(hào)線即將啟動(dòng)建設(shè)。五年工期，預(yù)計(jì)通車的話至少要到2021年了。
  
  
  
  
  
  5、我在外省有套房子，商貸未還清。能在鄭州買(mǎi)房嗎？**多少？戶口是河南滑縣的。
  
  
  
  樓訊君：貸款沒(méi)還清不分地域算是二套，40%。
  
  
  
  
  
  6、請(qǐng)問(wèn)一下勞衛(wèi)路的河南工貿(mào)家屬院，120平。200萬(wàn)，剛需，價(jià)格高嗎？
  
  
  
  樓訊君：除非位置戶型特別好，否則的話略高！但是作為剛需的話，這種房子還是一種不錯(cuò)的選擇。小區(qū)還可以，周邊配套很不錯(cuò)。
  
  
  
  
  
  7、老舊小區(qū)的主要問(wèn)題在哪里？
  
  
  
  樓訊君：除了戶型設(shè)計(jì)和綠化情況普遍一般之外，房屋的抵押貸款因?yàn)樵u(píng)估價(jià)的降低而降低，一旦房屋房齡超過(guò)二十年出售的話貸款額度很小一般要求購(gòu)房人全款，對(duì)于出售有較大影響。
  
  
  
  
  
  8、如果想要購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房的話需要注意哪些問(wèn)題呢？?jī)r(jià)格挺適中，想入手一套。
  
  
  
  樓訊君：首先購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房一定要看房本，沒(méi)有房本的話建議慎重；如果有房本的話一定要確認(rèn)有沒(méi)有補(bǔ)繳過(guò)差價(jià)，如果有的話問(wèn)題就不大了。
  
  
  
  
  
  9、想把戶口遷到鄭州來(lái)，家是外地的，包括小孩子的一起，流程是怎樣的？有沒(méi)有什么限制？我的戶口遷過(guò)來(lái)小孩子戶口不遷了小孩子能在鄭州上學(xué)嗎？
  
  
  
  樓訊君：如果是你想遷戶口的話必須等到房子交房后，物業(yè)在公安機(jī)關(guān)戶號(hào)備案了才可以。按規(guī)定到這一步之后鄭州本地戶口可直接遷入，外地戶口的話要等產(chǎn)權(quán)證出來(lái)之后才能遷。至于孩子的話你的遷過(guò)來(lái)之后他就可以了，屬于直系親屬嗎。至于小孩在在鄭州上學(xué)問(wèn)題，那么戶口必須遷過(guò)來(lái)。
  
  
  
  
  
  10、現(xiàn)在鄭州周邊的開(kāi)封和洛陽(yáng)房子**是多少？20%還是30%啊了解嗎？
  
  
  
  樓訊君：20%
  
  
  
  
  
  11、交了定金但是房子現(xiàn)在不想要了，三萬(wàn)，但是合同里面說(shuō)是不退的怎么辦？
  
  
  
  樓訊君：可以試試能不能轉(zhuǎn)讓。
  
  
  
  
  
  12、中原新城學(xué)府一號(hào)的市場(chǎng)價(jià)位大概是多少？一定能上伊河路**嗎？
  
  
  
  樓訊君：市場(chǎng)價(jià)一萬(wàn)四左右。目前劃片是伊河路**，但是劃片會(huì)不會(huì)有變化不確定。
  
  
  
  
  
  13、前段時(shí)間搶的東潤(rùn)城的房子，均價(jià)一萬(wàn)二左右怎么樣？
  
  
  
  樓訊君：貴了。
  
  
  
  
  
  14、藍(lán)堡灣的小戶型價(jià)格大概是多少？有沒(méi)有投資的潛力？
  
  
  
  樓訊君：均價(jià)目前一萬(wàn)七左右，投資的話還是比較看好的。
  
  
  
  
  
  15、北邊海亮不是說(shuō)底商自持嗎？怎么現(xiàn)在又開(kāi)始對(duì)外出售了？這里的商鋪可以購(gòu)買(mǎi)嗎？
  
  
  
  樓訊君：樓訊君區(qū)了解了一下，他們只是自持13000平方室內(nèi)商業(yè)，底商均為中小戶型，對(duì)外出售。至于商鋪的話還是要考慮價(jià)格，沒(méi)有價(jià)格不好說(shuō)，但是北區(qū)的商鋪投資高價(jià)位慎重，類似于周邊人口集中區(qū)域商鋪的投資價(jià)值還是有的。如果資金充足作為投資的一部分補(bǔ)充個(gè)人還是看好的。

  查看全文↓ 2019-04-05 16:12:55
• 145****1788

  　　近日，家住即墨區(qū)錦繡華隆君匯小區(qū)的業(yè)主向半島都市報(bào)墨城新聞反映稱：錦繡華隆君匯小區(qū)去年交房，但至今仍然無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主不僅沒(méi)有辦法落戶，孩子即將面臨上學(xué)問(wèn)題也因此會(huì)受到影響。這個(gè)小區(qū)的房產(chǎn)證究竟什么時(shí)間能夠辦理？帶著這些問(wèn)題記者來(lái)到了錦繡華隆君匯小區(qū)。
  
  
  
  “我們小區(qū)已經(jīng)交房半年多了，至今都沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，著急啊?！?*近，家住即墨區(qū)錦繡華隆君匯小區(qū)的業(yè)主因?yàn)榉孔愚k不下房產(chǎn)證一事傷透了腦筋。據(jù)業(yè)主向記者介紹，去年根據(jù)購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商**晚應(yīng)于2017年7月31日完成交房，但開(kāi)發(fā)商卻將交房時(shí)間拖延至10月12日。如今交房已經(jīng)半年多時(shí)間，房產(chǎn)證卻還是無(wú)法辦理。而沒(méi)有房產(chǎn)證直接導(dǎo)致業(yè)主沒(méi)有辦法落戶，房屋沒(méi)有辦法進(jìn)行買(mǎi)賣，孩子的上學(xué)問(wèn)題也受到了影響。業(yè)主王女士的孩子今年就面臨上學(xué)難的問(wèn)題，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，可能就沒(méi)有辦法就近上學(xué)，王女士也為此發(fā)愁?！艾F(xiàn)在房產(chǎn)證還沒(méi)有著落，孩子上學(xué)可是大事，著急啊?！蓖跖空f(shuō)：“交房延期，難道辦房產(chǎn)證也要延期？”
  
  
  
  
  
  針對(duì)市民所反映的問(wèn)題，記者聯(lián)系了小區(qū)的開(kāi)發(fā)商青島鶴翔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。開(kāi)發(fā)商工作人員承認(rèn)，目前小區(qū)內(nèi)業(yè)主都沒(méi)有房產(chǎn)證。工作人員還表示，小區(qū)的驗(yàn)收已經(jīng)全部通過(guò)，接到可以辦理房產(chǎn)證通知的時(shí)候，會(huì)盡快通知業(yè)主提交材料進(jìn)行辦理，不會(huì)耽誤今年孩子入學(xué)。對(duì)于什么時(shí)候能下發(fā)房產(chǎn)證，工作人員表示不清楚。隨后，記者聯(lián)系到建設(shè)單位負(fù)責(zé)此項(xiàng)目的一位工程師，他表示目前已經(jīng)準(zhǔn)備為業(yè)主辦理房產(chǎn)證，什么時(shí)候發(fā)放到業(yè)主手里時(shí)間不確定。
  
  
  
  
  即墨區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局建筑工程管理處的工作人員表示，錦繡華隆君匯小區(qū)已通過(guò)驗(yàn)收，正在準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)證。隨后就此事記者咨詢了有關(guān)律師，山東一諾律師事務(wù)所刁克松律師說(shuō)道：“雙方辦理房產(chǎn)證的期限應(yīng)以以合同約定為準(zhǔn)。如果按照合同約定，雙方約定辦理房產(chǎn)證的時(shí)間已過(guò)，業(yè)主則可跟開(kāi)發(fā)商先行協(xié)商加速辦理，如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定的違約金部分，索賠逾期辦證違約金。如若購(gòu)買(mǎi)的是學(xué)區(qū)房，孩子無(wú)法上學(xué)也可以請(qǐng)政府出面進(jìn)行協(xié)調(diào)?！?br/>
  

  查看全文↓ 2019-04-05 16:12:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)房產(chǎn)證能遷戶口嗎? 買(mǎi)了房子還沒(méi)房產(chǎn)證，戶口可以遷過(guò)來(lái)嗎？
  答

  要看購(gòu)買(mǎi)的房子是不會(huì)下產(chǎn)權(quán)證的房子還是暫時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子。如果是不會(huì)下產(chǎn)權(quán)證的房子的話是不能遷戶口的，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子就沒(méi)法證明房子是購(gòu)買(mǎi)人的，所以不能遷戶口。如果是產(chǎn)權(quán)證暫時(shí)沒(méi)有下來(lái)的話是可以遷戶口的帶上購(gòu)房合同就可以了，遷戶口流程如下：只要是在城市(含城鎮(zhèn))購(gòu)買(mǎi)了商品房并已交付使用，公安機(jī)關(guān)已編制門(mén)樓牌號(hào)碼，本人已實(shí)際居住，可以戶口遷移。戶口遷移時(shí)需提供以下材料：1、購(gòu)房合同、房管部門(mén)出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買(mǎi)賣合同》登記備案回執(zhí)；2購(gòu)房發(fā)票或《房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》；3、戶口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件落戶，必要時(shí)需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見(jiàn)。注意，戶口遷移需整戶遷移(夫妻、未婚子女)。戶口遷移請(qǐng)到轄區(qū)派出所。希望采納

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新買(mǎi)的房子還沒(méi)房產(chǎn)證戶口可以遷過(guò)來(lái)嗎？
  答

  要看購(gòu)買(mǎi)的房子是不會(huì)下產(chǎn)權(quán)證的房子還是暫時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子。如果是不會(huì)下產(chǎn)權(quán)證的房子的話是不能遷戶口的，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子就沒(méi)法證明房子是購(gòu)買(mǎi)人的，所以不能遷戶口。如果是產(chǎn)權(quán)證暫時(shí)沒(méi)有下來(lái)的話是可以遷戶口的帶上購(gòu)房合同就可以了，遷戶口流程如下：只要是在城市(含城鎮(zhèn))購(gòu)買(mǎi)了商品房并已交付使用，公安機(jī)關(guān)已編制門(mén)樓牌號(hào)碼，本人已實(shí)際居住，可以戶口遷移。戶口遷移時(shí)需提供以下材料：1、購(gòu)房合同、房管部門(mén)出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買(mǎi)賣合同》登記備案回執(zhí)；2購(gòu)房發(fā)票或《房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》；3、戶口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件落戶，必要時(shí)需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見(jiàn)。注意，戶口遷移需整戶遷移(夫妻、未婚子女)。戶口遷移請(qǐng)到轄區(qū)派出所。希望采納

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??沒(méi)有房產(chǎn)證怎么遷戶口，戶口可以遷過(guò)來(lái)嗎？
  答

  房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)是可以落戶的，需要提供經(jīng)房管局備案后的房屋買(mǎi)賣合同和房管局出具產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證使用。一、外籍遷入外戶籍人員在本地務(wù)工經(jīng)商，主城區(qū)滿5年，其他區(qū)縣（自治縣）滿3年，購(gòu)買(mǎi)成套商品住宅房（在主城區(qū)入戶需要人均面積30平方米以上），且實(shí)際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請(qǐng)遷來(lái)入戶。 可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請(qǐng)辦理： 1、購(gòu)房者本人的書(shū)面申請(qǐng)； 2、購(gòu)房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購(gòu)房按揭合同》原件及復(fù)印件，如果是貸款購(gòu)買(mǎi)，需提供《借款合同》《抵押合同》房產(chǎn)證復(fù)印件； 3、購(gòu)房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件； 4、購(gòu)房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書(shū)》或《聘用書(shū)》原件及復(fù)印件或合法經(jīng)營(yíng)的《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件； 5、配偶隨遷的，需《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 限購(gòu)嗎？外地戶口可以遷過(guò)來(lái)嗎？
  答

  外地戶口也可以購(gòu)買(mǎi)，不帶戶口

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 還沒(méi)交房可以遷戶口嗎
  答

  不可以@需要交房后辦理放權(quán)證，之后根據(jù)房權(quán)證編戶號(hào)，之后才可以遷戶口~

  全部3個(gè)回答>