??裝修房子可以貸款嗎？房屋裝修需要注意什么?

已有5個回答

• 138****0495

  （一） 合法的身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）原件及復印件；
  
  （二） 有借款人姓名的房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋使用權(quán)證明；
  
  （三） 由單位開的經(jīng)濟收入證明；
  
  （四） 住房裝修工程施工合同；
  
  （五） 如果是抵押貸款，需有抵押物產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)物清單、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明文件和抵押物估價報告；
  
  （六） 保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明。

  查看全文↓ 2019-04-06 08:39:58
• 138****6181

  　銀行裝修貸款要求的資料和條件通常如下：
  
  　　1.借貸者有當?shù)爻Ｗ艨诓⒂泻戏ㄓ行У纳矸葑C實。
  
  　　2.借貸者在當?shù)赜泻戏ǚ€(wěn)定的收入。
  
  　　3.能向貸款機構(gòu)提供有效的個人資產(chǎn)證實、銀行對賬單、稅務單等資料。
  
  　　4.對裝修的房屋提供有效的購房證實、房屋買賣合同等。
  
  　　5.滿足銀行規(guī)定的另外的條件。
  
  　　具有良好的個人征信情況，再加上符合以上這些條件，那么申請裝修貸款是不成問題的。

  查看全文↓ 2019-04-06 08:39:49
• 138****1631

  如果你的按揭房是當年買的,就可以申請裝修貸款。
  
  
  
  攜帶身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋使用權(quán)證、認可部門出具的借款人經(jīng)濟收入或償債能力證明、住房裝修工程施工合同、抵押物產(chǎn)權(quán)證明質(zhì)物清單、保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明、在銀行已辦理個人住房貸款的借款人還應提供《個人住房貸款合同》的復印件、裝修裝飾企業(yè)的法人營業(yè)執(zhí)照復印件,到銀行可以申請裝修貸款。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-06 08:39:42
• 148****5715

  原則上來說，按揭中的房子已經(jīng)是抵押給銀行的，已經(jīng)抵押的房子不能再用來抵押申請貸款，而且房子的房產(chǎn)證也沒有拿到。不過有的銀行會對本行的住房按揭貸款客戶提供裝修貸款，哪怕是按揭中的房子，同樣能用來申請裝修貸款。
  　　根據(jù)當前的情況知道，銀行有相似這樣的裝修貸款產(chǎn)品，即在他們銀行辦理按揭貸款后，能用按揭的房子再在他們銀行申請裝修貸款。不過需要注意，裝修貸款額度還與按揭房屋的價值及剩余按揭房貸有關(guān)。
  　　除此情況之外，若是按揭中的房子不能用來抵押辦理裝修貸款的話，也能經(jīng)過辦理無抵押貸款的方式獲取裝修錢。目前小額貸款公司的無抵押貸款條件比較寬松，只有個人信用良好，能提供3-6個月的銀行流水，具備每期按時償還貸款本息的能力就能辦理。
  　　按揭貸款的房子可以申請裝修貸款嗎?在借款人有足夠的還款能力的情況下，條例申請裝修貸款的其他條件時，也是可以實現(xiàn)的，不過，借款人的還款壓力也就相對增加很多，因此，提前做好還款計劃還是非常有必要的。

  查看全文↓ 2019-04-06 08:39:34
• 137****4652

  借款申請人到銀行分行各支行（以下簡稱貸款銀行）分理處、營業(yè)部領(lǐng)取并填寫《中國建設(shè)銀行個人住房裝修貸款申請表》，并向貸款銀行認可的律師事務所或公證處提供如下資料：
  （一）有效身份證件的原件和復印件；
  （二）有貸款銀行認可部門出具的借款人收入證明；
  （三）有抵押或質(zhì)押財產(chǎn)權(quán)利憑證清單、權(quán)屬證明及有權(quán)處分人（包括財產(chǎn)共有人）同意抵押或質(zhì)押的證明，由第三方提供保證的，應出具保證人同意提供擔保的書面文件和有關(guān)資信證明材料；
  （四）有與裝修企業(yè)簽訂的《北京市家庭居室裝飾工程施工合同》，裝修企業(yè)必須是與建設(shè)銀行分行簽訂《合作協(xié)議》的；
  （五）有所裝修住房的
  房屋所有權(quán)證或經(jīng)市房屋土地管理局登記備案的租賃合同；
  （六）貸款銀行規(guī)定的其他條件。
  二、調(diào)查律師事務所或公證處對借款申請人和保證人的資信狀況、償還能力以及資料的真實性、合法性進行調(diào)查，在收齊上述材料 5個工作日內(nèi)出具《法律意見書》或通知不符合貸款條件的借款申請人并退還其全部資料。
  三、銀行審批
  貸款銀行接到律師事務所或公證處出具的《法律意見書》后，進行復審。
  四、借款申請人開戶和辦理保險手續(xù)
  貸款銀行同意發(fā)放貸款后，應通知借款申請人到本行開立活期儲蓄存款賬戶（存折、儲蓄卡、信用卡），作為歸還貸款的指定賬戶。對以抵押方式申請貸款的借款申請人，銀行應指導其正確填寫保險單并交納保費。
  五、簽訂借款合同
  借款人持活期儲蓄存折或儲蓄卡或信用卡、保險單據(jù)正本到貸款銀行簽訂借款合同。
  六、借款合同生效，資金劃入借款人賬戶
  七、貸款額度
  個人耐用消費品貸款起點為 3000 元 ( 含 ) 。采取抵押方式擔保的，抵押物須按建設(shè)銀行有關(guān)規(guī)定進行價值評估
  ，貸款額度不得超過抵押物評估價值的 70% ；采取質(zhì)押方式擔保的，貸款額度**高不超過質(zhì)押權(quán)利憑證價值的 90% ；采取信用或第三方保證方式 ( 保證人為自然人、法人 ) 擔保的，根據(jù)借款人或保證人的信用等級確定貸款額度，**高不得超過 60 萬元。
  八、貸款期限
  **短期限為半年，**長期限為 5 年 ( 含 5 年 ) 。
  九、貸款利率
  按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，并可在人民銀行規(guī)定的范圍內(nèi)實行上下浮動。

  查看全文↓ 2019-04-06 08:34:47

相關(guān)問題

• 問 房屋裝修要注意什么? 裝修房子的時候需要注意什么呢？
  答

  房子裝修只要掌握了新房裝修關(guān)鍵性的東西，裝修就不再是讓人覺得頭疼的事情了，可以參考： 室內(nèi)前期設(shè)計 先測量房子，知道自家房子裝修設(shè)計的面積和尺寸，尤其是貼瓷磚、墻面漆、壁紙、地板面積。還有后來擺放家具的所占面積。這些，在裝修前業(yè)主自己都要先根據(jù)生活習慣設(shè)計計量好。 .木工 裝修師傅都知道，施工中有“三兄弟”之說，木工、瓦工、泥工，至于施工順序當然是遵循著誰臟誰先上的原則，所以三兄弟的出場順序也有順序要求：木——瓦——油。 26 16 評論 分享 舉報

  全部5個回答>
• 問 ??怎樣裝修房子**劃算?裝修房子需要注意什么?
  答

  什么時候裝修房子比較便宜？目前裝修大多選擇在中春、初夏和初秋季節(jié)裝修。其實季節(jié)對裝修的影響，主要體現(xiàn)在溫度和濕度上。小編認為房子裝修的季節(jié)可以選擇在3－8月份（裝修淡季），只要考慮避開中國的傳統(tǒng)節(jié)日如春節(jié)、中秋等家人團圓的日子，不影響施工工人回家過節(jié)，避開材料運輸中的受潮、淋雨都是裝修季節(jié)。過去“雨季裝修要慎重，不要要在雨季裝修”，這一觀念已在人們腦海里成為定理。不過雨季搞裝修雖然麻煩多多，但只要多留點神，沒什么大問題，而且雨季裝修更能取得一些意外的收獲。什么時候裝修房子比較便宜？怎樣裝修房子省錢？怎樣裝修房子省錢？1、選擇水電材料在選擇電線和水管的時候，一定不可以買便宜的。很多人對水電材料不夠上心，只看到價格。而如果水電材料不過關(guān)，給日后生活中帶來的安全隱患是很大的。由于埋入墻內(nèi)的電線和水管要選擇品質(zhì)好的，因為一旦出了問題要修理代價很大。2、選擇燈具雖然水晶燈看起來好看大氣，但是價格也是相對應的，而且很難打理。選擇吸頂燈還是很實惠的，簡潔大方也不占空間。3、地磚、地漏地面的使用率是很高的，所以在選擇地面上的建材更需要注意品質(zhì)。在地漏的選擇上品牌價格也不算太高，可以選擇好的品牌，給日后減少麻煩。4、壁紙使用壁紙可以將家居空間質(zhì)感整體提高，改善墻面氛圍，而且壁紙的環(huán)保型也比較高。圖案較多選擇，大方美觀，在之后更換后也會比較方方便。5、選對裝修公司選對裝修公司幫我們省一大筆錢，在找裝修公司的時，一定要選擇有資質(zhì)的。千萬不要選游擊施工隊，因為一旦出現(xiàn)問題，解決起來也比較的麻煩。而且還會增加裝修成本，在質(zhì)量上也沒有保障。

  全部3個回答>
• 問 ??怎樣裝修房屋？裝修房屋有什么需要注意的事項？
  答

  1.前期設(shè)計 -- 2.主體拆改 -- 3.水電改造 -- 4.木工 -- 5.貼磚 -- 6.刷墻面漆 -- 7.廚衛(wèi)吊頂 -- 8.櫥柜安裝 -- 9.木門安裝 -- 10.地板安裝 -- 11.鋪貼壁紙 -- 12.散熱器安裝 -- 13.開關(guān)插座安裝 -- 14.燈具安裝 -- 15.五金潔具安裝 -- 16.窗簾桿安裝 -- 17.拓荒保潔 -- 18.家具進場 -- 19.家電安裝 -- 20.家居配飾裝修，大致是按照這20步完成的。下面，死抗著盡我**大之所能，把我目前所了解的裝修過程以及整個過程中需要注意的諸多細節(jié)盡可能詳細的闡述一遍……（一）前期設(shè)計同樣是建造，人和蜜蜂的區(qū)別就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，腦海中首先會形成構(gòu)思和框架。所以，如果把家裝比喻成一場戰(zhàn)役，那么家裝的前期設(shè)計就是這場戰(zhàn)役的“作戰(zhàn)方案”，是家裝的“靈魂環(huán)節(jié)”。再所以，死抗著在上篇《唐亮制造》中通篇講述的都是前期設(shè)計需要注意的問題，在這里就不重復了。在前期設(shè)計中，同學必須還要做的一件事，那就是對自己的房間進行一次詳細的測量，大家不要犯懶，**好親自測量一遍，測量的內(nèi)容主要包括：1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積；2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計擺放家具的墻面尺寸。我記得我家工長**后跟我按照“實際發(fā)生量”結(jié)算鋪磚一項的總款時，他測量的面積比我自己測量的面積多了10平米，我當時真是哭笑不得。重新測量之后，工長回過身訓斥瓦工說：“你們是怎么測的？！”這也是為什么我建議大家自己測量的原因。裝修很多地方跟做人的道理一樣——我們嘴上不一定很明白，但是心里一定要有數(shù)。順道提醒大家，開工之前不要忘記去物業(yè)辦理開工手續(xù)，交納裝修押金。（二）主體拆改進入到施工階段，主體拆改是**先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。（三）水電改造水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環(huán)節(jié)之間，一些同學可能知道，還應該進行櫥柜的第一次測量。其實所謂的櫥柜第一次測量并沒有什么實際內(nèi)容，因為墻面和地面都沒有處理，櫥柜設(shè)計師不可能給出具體的設(shè)計尺寸，而只是就開發(fā)商預留的上水口、油煙機插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括：1、看看油煙機插座的位置是否影響以后油煙機的安裝；2、看看水表的位置是否合適；3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。對于櫥柜的第一次測量，稍微有經(jīng)驗的同學完全可以自行完成。水路改造完成之后，**好緊接著把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。有同學一直認為裝修開始之前，一些主料應該事先進場。我要說的是，除非是主體拆改需要用的主料，否則，諸如瓷磚、大芯板等主料的進場時間應該在水電改造之后。因為電路改造如果涉及地面開槽的話，瓷磚、大芯板碼放的位置不當?shù)脑?，工人搬來搬去很是麻煩。前兩天“耗子”同學還跟我提到她家當初就遇到了工人滿屋子來回來去挪磚的問題，在此提醒同學注意。（四）木工木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場順序是：木——瓦——油?；境鰣鲈瓌t是——誰臟誰先上?！罢l臟誰先上”也是決定家裝順序的一個基本原則之一，我后面還會提到。其實像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個細環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不沖突，有時候還需要一些配合，諸如我上篇帖子提到的——“家里準備做假墻的話，要考慮假墻上是否有水電線路，如果有的話，應該讓水電改造的工人預埋管?！保ㄎ澹┵N磚如果工人忙得開的話，工長一般會在“木工老大”還沒有結(jié)束的時候就讓“瓦工老二”進場貼磚，這很正常，因為兩者本身沒什么沖突。在“瓦工老二”作業(yè)的過程，還涉及以下三個環(huán)節(jié)的安裝：1、過門石、大理石窗臺的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會準備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。2、地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個出場的，因為它要和地磚共同配合安裝。所以，同學們在開始逛建材的時候，應該趕早兒買地漏。3、油煙機的安裝。油煙機是家電第一個出場的，廚房墻地磚鋪好之后，就可以考慮安裝油煙機了?！巴吖だ隙彪x場，這時候可以約櫥柜第二次測量了，準確地說，在廚房墻地磚貼完并安裝完油煙機之后，就可以約櫥柜第二次測量。（六）刷墻面漆“油工老三”進場，主要完成墻面基層處理、刷面漆、給“木工老大”打的家具上漆等工作。準備貼壁紙的同學，只需要讓“油工老三”在計劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。至于是否要留**后一遍面漆，個人感覺這個問題沒必要太較真兒，從我裝修過的經(jīng)驗來看，留一遍面漆的意義不是很大，因為后面的操作沒有比刷漆再臟的了。寫到這里，死抗著喘口氣兒，跟大家閑聊兩句。當“老大”、“老二”、“老三”相繼離場之后，很多同學會認為自己的裝修快結(jié)束了，其實按環(huán)節(jié)來數(shù)的話，三分之一還不到。大家之所以有這種感覺是因為，人們普遍理解的裝修只是裝修的“施工環(huán)節(jié)”，其實裝修的“安裝環(huán)節(jié)”也是裝修的重頭所在。如果說“設(shè)計環(huán)節(jié)”是把我們未來家的樣子“構(gòu)想”一下的話，那么“施工環(huán)節(jié)”就是把我們的家“包裝”一下，真正說“置備”家當幾乎都在“安裝環(huán)節(jié)”。喝口水兒，繼續(xù)……（七）廚衛(wèi)吊頂櫥柜吊頂作為安裝環(huán)節(jié)打頭陣的，還是在延續(xù)對家的“包裝”。在廚衛(wèi)吊頂?shù)耐瑫r，廚衛(wèi)的防潮吸頂燈、排風扇（浴霸）應該已經(jīng)買好了。同學們**好把廚衛(wèi)吸頂燈、排風扇（浴霸）同時裝好，或者留出線頭和開孔。順道插一句，我是堅決主張“裝修外包論”的，即便工長跟我承諾他的工人水電改造做得如何如何規(guī)范、鋁扣板安裝如何如何規(guī)矩、木門做的如何如何結(jié)實，壁紙貼的如何如何專業(yè)、櫥柜打造的如何如何實用……在我看來，裝修隊所能做的，就是木工、貼磚、刷漆因為我相信專業(yè)的施工、相信廠家的安裝水準、相信流水線作業(yè)的產(chǎn)物，大都要比裝修隊工人的手工略勝一籌。裝修如同博弈，賭的就是工人的手藝，所以，把寶押在“我家工人是施工天才”上，我心里不踏實。很多同學之所以讓裝修公司、裝修隊承擔了大量的施工任務，其原因一方面是自己的時間不寬裕，還有一個原因是因為考慮“工程的銜接”問題。我當初決定水電改造外包，還有鄰居提醒我說：以后銜接起來很麻煩。其實裝修的每個環(huán)節(jié)獨立性都很強，記得前陣子論壇還有南方的同學提出疑問，說他老家那邊裝修，每個環(huán)節(jié)都是業(yè)主請專門的工人做。家庭裝修就這么點事，本身真的沒什么銜接可言，反倒是同學們自己在家裝過程應該盡可能發(fā)揮所謂的“銜接作用”，準確把握材料的選擇、掌握一些簡單的施工工藝流程、處理好對工人的關(guān)系等等，這才是關(guān)鍵所在。真要說因為“銜接”出了問題，比如涉及后期潔具、燈具、五金的安裝等環(huán)節(jié)由誰來負責的問題，一方面要看你和工人的相處，看**后有沒有人愿意“管”你；另一方面，真說到了沒人“管”的份兒上，我還是那句話——“自從上帝發(fā)明了錢，就沒有解決不了的問題”。裝修，質(zhì)量永遠排在第一位，是主要矛盾，是大原則。某些環(huán)節(jié)因為“銜接”出了問題，是次要矛盾。同學們在因為次要矛盾而準備在主要矛盾、在大原則上做出讓步的同時，還需慎重。

  全部5個回答>
• 問 新手裝修房子需要注意什么？
  答

  第一、潔具一定要有品質(zhì)和幾位家裝“過來人”聊，他們不約而同地提到了潔具的品質(zhì)性。潔具是單件很貴的產(chǎn)品，一旦有便宜產(chǎn)品出現(xiàn)自然會有很多人問津。不過，潔具是家庭生活中使用率**高的用具之一，如果不注意產(chǎn)品質(zhì)量、品質(zhì)，裝修后潔具要是壞了，換起來會非常麻煩。在建材城挑選潔具時，很多賣家比較喜歡推薦品質(zhì)高、價格貴的產(chǎn)品，作為買家，不要一味地排斥，先聽聽介紹，仔細比較性能與價格，選擇需要的產(chǎn)品，或者先在同價位的產(chǎn)品中進行比較，注重功能性。第二、選擇成套門為佳“不要找裝修隊做門”，這是過來人的忠告。現(xiàn)在裝修選擇成套門為佳，成套門在價格上并未高出很多，由于是專業(yè)公司一條龍制作而成，在工藝和款式上都很理想，如果讓裝修隊制作，可能會因其不專業(yè)造成日后門的變形。在建材城選擇成套門時，不但要看廠家的資質(zhì)，而且要確認保修證明等，以免使用后出現(xiàn)問題。第三、新手出游先做功課家裝新手們**頭疼的一件事就是逛建材市場采購家裝用品，沒經(jīng)驗、需要采購的東西太多往往使他們還沒裝修就心病重重。仔細算來，新手們也分很多種，有耐心的、沒耐心的、挑剔的、沒主見的、個性化太強的等等，不同人逛建材市場的狀態(tài)與方式總會不同，不過即使是新手，對于**后裝修結(jié)果也充滿了美好的期待，希望自己打點過的每個細節(jié)都能成為別人盛贊的對象。過節(jié)前，不少新手正準備逛建材城或是已經(jīng)開始忙活了，不妨看看以下的建議，給您提個醒。第四、有目的逛才能有收獲目前，城中東西南北坐落的建材城特別多，但檔次參差不齊，去建材城之前首先要制訂好采購計劃，有目的地逛才能有所收獲。除了到離家比較近的建材城外，建議**好去交通比較方便的大型建材市場或者建材超市、家居廣場等多看看，比較后再定奪，不要急于求成。第五、采購計劃心中有數(shù)新手總覺得家裝很麻煩，毫無頭緒。實際上，家裝是件繁瑣的事情，但還是有規(guī)律可循的。一般來說，基礎(chǔ)家裝采購需要幾方面：潔具、地板材料、墻漆、門窗等，在選購這些材料時，可以根據(jù)專業(yè)家裝公司制訂的步驟分批挑選、購買。如果已經(jīng)制訂好品牌，只要去不同建材城比較價格與款式即可，這樣逛目的性比較強，很容易選出自己滿意的家裝用品;如果裝修前不太了解市場行情，就要到市場上對產(chǎn)品進行全面的接觸，在價格與品質(zhì)之間進行權(quán)衡，挑選性價比**高的產(chǎn)品。第六、出發(fā)前先了解產(chǎn)品現(xiàn)在，新手們可以通過產(chǎn)品網(wǎng)站、社區(qū)論壇等找到自己滿意的答案。在選購一件產(chǎn)品時，如果不很了解其性能、品質(zhì)與口碑，可以上網(wǎng)查找，也可以在社區(qū)論壇上發(fā)個帖子：“本人剛剛拿到鑰匙，正準備裝修，如果選用潔具，用什么牌子的比較好?”用不了多長時間，就有很多“大蝦”提供信息，在這些信息中進行比較，可能會獲得滿意的答案。這樣去建材城選購，心里踏實不說，就是有人想蒙您也會被識破。第七、選新產(chǎn)品做好“冒險”準備進入建材城，各種產(chǎn)品應有盡有，現(xiàn)在建材市場上新產(chǎn)品上市速度很快，可能半年前還流行這種瓷磚，半年后就出現(xiàn)新的產(chǎn)品了。如果在挑選中接觸到了比較新的產(chǎn)品，一定要先問問使用者的感受，提前預知產(chǎn)品的性能，了解利弊。

  全部5個回答>
• 問 新房裝修需要注意什么?裝修房子需要準備什么?
  答

  裝修的施工工序： 1.進場，拆墻，砌墻。 2.衛(wèi)生間，廚房地面做24小時閉水試驗(需開發(fā)商完成此任務)。 3.鑿線槽，水電改造并驗收。 4.封埋線槽隱蔽水電改造工程，閉水實驗無滲漏開始做防水工程。 5.衛(wèi)生間，廚房貼墻面磁片。 6.木工進場，吊天花，石膏角線。 7.包門套，窗套。制作木柜框架。 8.同步制作各種木門，造型門及平壓。 9.木制面板刷防塵漆(清油)。 10.窗臺大理石臺面找平鋪設(shè)。 11.木飾面板粘貼，線條制作并精細安裝。 12.墻面基層處理，打磨，找平。 13.家什，門邊接縫處粘貼不干膠(保護邊)。 14.墻面油ICI**少三遍。 15.家私油漆進場，補釘眼，油漆。 16.處理邊角，鋪設(shè)地磚，實木或復合木地板，防水大理石條，踢腳線。 17.燈具，潔具，拉手，門鎖安裝調(diào)試。 18.清理衛(wèi)生，地磚補縫，撤場。 19.裝修公司內(nèi)部初步驗收。 20.三方預約時間正式驗收，交付業(yè)主。

  全部4個回答>