吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

??買房不能買哪幾層?買在哪幾層才**適宜居?。?/h1>

155****9814 | 2019-04-06 23:20:20

已有4個(gè)回答

  • 138****4596

    買房常識(shí)一看嚇一跳,你知道高層第幾層**好嗎?在國內(nèi),越高的樓層往往賣得越貴,但是,專家建議,購買樓房時(shí),六七層的位置**佳。

    1、首先,從空氣質(zhì)量角度來說,高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對(duì)稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。

    2、此外,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。

    3、其次,從心理學(xué)角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺,經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。

    4、此外,久居高樓對(duì)兒童的生長發(fā)育也非常不利,可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。

    5、購房挑選戶型,應(yīng)當(dāng)有個(gè)全方位多層次的考慮—地理位置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)價(jià)值、物業(yè)管理、居住理念等。

    6、人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面,貼近自然,六七層的住宅**好。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題,而且,汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,選擇低層樓時(shí),至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。

    7、別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò),那你大錯(cuò)了,這些樓層正好是揚(yáng)灰層,臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓,我們是不會(huì)告訴你們的。

    8、好房子的標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)強(qiáng)調(diào)符合人的居住行為,各功能分區(qū)應(yīng)該明確,布局緊湊,**大可能地利用所有的空間。

    9、挑選戶型是裝修的前話,嚴(yán)格點(diǎn)來說與裝修毫無關(guān)系。但挑選戶型,對(duì)于裝修來說,這是至關(guān)重要的,一個(gè)好的戶型,將減少裝修設(shè)計(jì)和施工的難度??梢哉f,一個(gè)好的戶型對(duì)于你的裝修來說,也就成功了一半。

    查看全文↓ 2019-04-06 23:21:13
  • 142****3799

    每層都是可以購買的,買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已,高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇,總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
    個(gè)人住房按揭貸款條件:
    1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
    2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
    3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購住房的**款;
    4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
    5、具有購房合同或協(xié)議,所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
    6、銀行規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2019-04-06 23:21:00
  • 146****5160

    買房選樓層是一件讓人糾結(jié)的事情,不同的人偏愛不同的樓層。買房選地段、選戶型講究風(fēng)水,選樓層當(dāng)然也不例外。來看看不同的樓層段都有哪些特點(diǎn),哪些樓層又是我們要避開的呢?

    買房選樓層也有風(fēng)水禁忌 哪些樓層不能買

    每個(gè)偏愛頂層、底層或者中間層的購房者,都有他/她們的理由。

    選擇頂層的理由:

    1、頂樓舒服得多,空氣都要好些,哪家下水道堵了跟你也沒關(guān)系,底樓的話,哪家堵了都往你家里流。

    2、一樓潮,不安全,且采光不好。頂樓樓層高,雖然夏天熱,但是夏天有空調(diào)。通風(fēng)效果特別好,夏天可以開開窗,通風(fēng)換氣,也很涼爽。

    3、一樓陰暗且臟,樓上走路搬椅子的聲音或單元門進(jìn)出的關(guān)門聲,都能聽見,比較吵鬧。

    4、我家一樓,別說曬衣服,連樓上澆花的水都會(huì)灌到床上,因?yàn)閾涞酱鞍逵至苓M(jìn)來。頂樓好,洗曬比較自由,四害也少。

    5、頂樓雨水漏下來也比樓上污水漏到一樓來好,家住一樓,樓上馬桶壞了,漏過我家,可惡心了。

    6、頂樓好些,一樓要不得,有花園更煩,花園全是樓上住戶的渣滓堆,天氣一熱,耗子、蚊子都往屋頭來。

    選擇底層的理由:

    1、一樓進(jìn)出方便,不用等電梯。遇上停電或電梯故障,頂樓爬樓梯真累人。

    2、一樓好,降壓也不停水。

    3、一樓好,我家就在一樓,一點(diǎn)都不潮,房子是墊高的,封閉的小區(qū)也很干凈安全,還帶院子;家里如果有寵物和小孩老人,是很好的選擇。

    4、利用一樓可以做點(diǎn)買賣。

    5、很多新聞報(bào)道,小孩在家玩耍不小心墜樓死亡或者受傷,住在底層就不用擔(dān)心這個(gè)問題。且發(fā)生火災(zāi),一樓容易逃生。

    選擇中間層的理由:

    1、一般頂層和底層**便宜,某個(gè)中間層的價(jià)格**貴,這個(gè)中間層再往上或者往下的樓層,價(jià)格又會(huì)慢慢降低。價(jià)格是開發(fā)商來定,開發(fā)商對(duì)房子的好壞肯定**了解,正所謂一分錢一分貨啊。

    2、一樓和頂樓都不好,一樓太潮,頂樓太燥。一樓都很臟,蚊蟲多,如果碰到樓上亂扔垃圾的就更慘了;頂樓夏天熱死人,一年下來光電費(fèi)都得多花幾百,如果質(zhì)量不好,下雨還漏水。

    買房風(fēng)水禁忌:

    不論是頂樓、底樓還是中間層,我們都要具體情況具體分析,絕不能人云亦云。當(dāng)然,不管是選擇底層、中間層還是頂層,下面這些選樓層的風(fēng)水禁忌你要知道。

    1、買房忌買設(shè)備層房

    設(shè)備層,即為放置各種設(shè)備的樓層,像廠家的供暖設(shè)施、供水、供電區(qū)域等都在這一層。設(shè)備層不能買,同時(shí)設(shè)備層的下一層也**好避開,因?yàn)楣艿?、設(shè)備在頭頂上不利于居室風(fēng)水,相比之下“設(shè)備層”之上一層就好一些。在設(shè)備層或其下一層,設(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)給居住環(huán)境帶來負(fù)面影響。

    2、樓層選擇要查看空間風(fēng)勢(shì)

    買房選樓層時(shí),**好實(shí)地去到該樓層查視一番,看看空間的風(fēng)勢(shì),感受下是否風(fēng)柔氣聚,場(chǎng)和氣潤。風(fēng)水學(xué)是**重視“藏風(fēng)聚氣”的,這表示風(fēng)勢(shì)強(qiáng)勁的地方肯定不會(huì)是旺地!因?yàn)樵儆型鷼饽鄣姆课菘臻g,都會(huì)因風(fēng)太大將其吹散。但是,風(fēng)勢(shì)過緩也不好,這樣也會(huì)影響空氣的流通。有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來,清風(fēng)送爽,這才符合風(fēng)水之道。

    3、忌選陽光不足的房屋

    陽宅風(fēng)水**講究陽光空氣,所以選擇房屋居住,不但要空氣清爽,而且還要陽光充足,若是陽光不足的房屋,便往往陰氣過重,會(huì)導(dǎo)致家宅不寧,不宜居住。

    4、自身命理要與樓層五行相宜

    樓層的五行,對(duì)居住人之命中五行,有相生和相助作用的為吉。選擇樓層時(shí)需注意不同的出生年份的人與居住樓層數(shù)的喜忌關(guān)系。如是一個(gè)忌火的人,住在恰好是屬火的樓層里,必然是有損自己的運(yùn)程及健康。如是一個(gè)喜火的人居住,這較為適合,有助運(yùn)程暢順。

    1、6、11、16、21……皆屬水(一、六共宗,為水)。

    2、7、12、17、22……皆屬火(二、七同道,為火)。

    3、8、13、18、23……皆屬木(三、八為朋,為木)。

    4、9、14、19、24……皆屬金(四、九為友為金)。

    5、10、15、20、25……皆屬土(五、十居中,為土)。

    舉例來說:

    水命的人:**適宜住一樓或六樓,宜住低層,不宜住得太高,因?yàn)樗窍虻土鳌?br/>
    火命的人: **適宜住七樓或二十七樓等,宜住高層,不宜住低層,因火是向上升。

    木命的人:**好是住三樓或八樓、三十八樓等,適宜住中、高層,因木是向上生長的。

    金命的人:**好是住四樓或九樓, 不宜住得太低,因金忌壓,住得太低會(huì)有被埋壓 。

    土命的人:**好是住在五樓或十樓、十五樓等,適宜住在中層或高層,因土是城墻之大山土,會(huì)有穩(wěn)重安的感覺。

    有人說現(xiàn)在是科學(xué)社會(huì),風(fēng)水什么的是迷信,但是現(xiàn)實(shí)生活中發(fā)生的很多很詭異的事情,科學(xué)也是解答不了的。在買房這件大事上,必要的風(fēng)水知識(shí)我們要了解,寧可信其有不可信其無。

    查看全文↓ 2019-04-06 23:20:54
  • 154****4039

    買房時(shí),確定意向樓盤之后,一般就要考慮戶型和樓層了。有時(shí)候,戶型選得好,但是樓層沒選對(duì),照樣體驗(yàn)感較差。如果戶型沒選好,但是樓層選對(duì)了,往往可以彌補(bǔ)戶型的不足。

    因此,在實(shí)際購房過程中,樓層的選擇是購房**重要的其中一環(huán),直接關(guān)系到以后的居住體驗(yàn)感和生活舒適度。今天我們主要看看高層住宅如何選擇樓層,到底哪一層是**佳樓層,哪些樓層不適宜購買呢?

    1、看點(diǎn)一:生活便利程度

    買房,是為了更好的生活。生活當(dāng)然要講究便利性?;艘惠呑拥姆e蓄,卻買了一套住起來磕磕絆絆的房子,放在誰身上都比較槽心。因此,一切選房指標(biāo)都應(yīng)該為生活的便利性來服務(wù),樓層自然不除外。

    對(duì)于家里有老人和孩子的購房者來說,底層是**好的選擇。一方面便利性好,方便孩子和老人上下樓,出行遛彎散步;另一方面安全性好,防止電梯事故發(fā)生,發(fā)生火災(zāi)和地震更容易逃生,對(duì)于恐高等患者來說也是**好的選擇。

    但是對(duì)于青年置業(yè)者來說,頂樓卻是一個(gè)好的選擇,一方面私密性強(qiáng),一般不容易受到外界的打擾,有屬于年輕人自己的空間;另一方面由于頂樓較少有人經(jīng)過,所以干凈衛(wèi)生。



    2、看點(diǎn)二:采光通風(fēng)噪音

    一般來說,樓層越高采光和通風(fēng)越好。但是太高了,夏季氣溫高;太低了,心理壓抑感就強(qiáng)烈。一般來說16-23層是采光和通風(fēng)**好的樓層。

    但是,采光和通風(fēng)還受到朝向、樓間距等因素的影響。而且采光和通風(fēng)又會(huì)反過來影響居住視野、舒適度、干濕度、購房者健康等問題。

    關(guān)于噪音問題,一般沿街樓棟受影響比較嚴(yán)重。由于外界環(huán)境綜合作用的結(jié)果,一般噪音集中于8-12層。購房者選擇樓棟時(shí)**好遠(yuǎn)離噪音源頭。



    3、看點(diǎn)三:住宅的總層數(shù)

    高層住宅的選擇在業(yè)內(nèi)也有一個(gè)籠統(tǒng)的規(guī)則:總層數(shù)1/3以上,2/3以下是樓層較好選擇。如果你實(shí)在不知道如何選擇樓層,那就可以大體參照這個(gè)規(guī)律。

    一般我們把18層以上的稱作高層住宅。比如說18層的高層住宅6-7層是**佳選擇,26層的高層住宅15-20層是**佳選擇,30層的高層住宅15-24層是**佳選擇。

    當(dāng)然,這并不是絕對(duì)情況,買房選樓層還是要根據(jù)家庭成員的構(gòu)成,以及買房的目的等情況來做決定。比如說婚房的選擇和養(yǎng)老房的選擇標(biāo)準(zhǔn)就要相差很遠(yuǎn),所以說需求決定一切

    查看全文↓ 2019-04-06 23:20:44

相關(guān)問題

  • 6層樓,選3或4層,金三銀四嘛10層以上小高層,選中間層至次頂層高層樓,差不多也是中間層至次頂層為好具體還看家庭成員的狀況而定。

    買房哪幾層不能買

    設(shè)備層及下一層,設(shè)備層一般在地下室,也可以在屋頂,當(dāng)層數(shù)較多時(shí),需單獨(dú)一層設(shè)置。在設(shè)備層,設(shè)備的噪音,機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)給環(huán)境帶來影響,買房的時(shí)候,一定問一下,設(shè)備層在哪里。避難層的下一層,避難層是高層建筑中避難的樓層。高度超過100m的建筑,為消防安全專門設(shè)置樓層。買在下一層的好處就是樓上沒有人,不用擔(dān)心樓上產(chǎn)生噪音,對(duì)自己的影響,也不用擔(dān)心樓上衛(wèi)生間漏水。但如果開發(fā)商將避難層作它用時(shí),就要注意對(duì)樓下的住戶的影響。在買房時(shí),要注意問清避難層的具體用途,防止開發(fā)商挪用。底層的優(yōu)點(diǎn)接地氣,出行方便,但底層存在很多問題,比如容易被盜,私密性差,噪音比較大等。選擇底層的住宅要考慮有很多,比如是否有車庫避免潮濕,物業(yè)服務(wù)是否能保障財(cái)產(chǎn)安全,樓間距是不是夠大,以保障采光通風(fēng)。

  • 盡量不要買低層很多人考慮到家里有老人,為了出行更方便一些,就選擇稍微低一點(diǎn)的樓層。但是接近地面的樓層,可能會(huì)被周圍在的用于綠化的樹木所干擾,尤其是刮風(fēng)或是下雨的天氣。還有就是,1到3層的樓層,因?yàn)殡x地面很近,空氣循環(huán)就會(huì)減緩,濕度比較大,通風(fēng)也不好,而且也是污染**嚴(yán)重的樓層。甚至有一些時(shí)間比較長的小區(qū),在連續(xù)的陰雨天,還會(huì)返上來潮氣,并且容易受到蚊蟲的騷擾。如果小區(qū)臨街的話,住在低層汽車的鳴笛,以及早起的行人都會(huì)影響到自己休息。因?yàn)闃菍拥?,采光也是問題,現(xiàn)在的城市,放眼望去全都是房子,自己的目光所能看到的地方全都被擋住了。

    全部3個(gè)回答>
  • 每個(gè)樓層都是可以購買的,具體看個(gè)人需求一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已,高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇,總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅:指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高:開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅:指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):安全性能好,方便家人出行,樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):通風(fēng)采光良好,在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,片區(qū)景色一覽無遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠(yuǎn)處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層,因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱,如果開發(fā)商沒有做隔熱處理,更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊,濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的,家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理,很多頂層都是買頂樓送閣樓,所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān),長期住在這種房子里,不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉,人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次,注意各種管道是否暢通,底層因鄰近各種管道尤其是下水道,如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理,則管道易堵塞,特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢,也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次,注意采光問題,底層因處在樓房底層,在眾樓環(huán)抱之中,故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

    全部3個(gè)回答>
  • 注意買房樓層風(fēng)水禁忌有哪些買房風(fēng)水禁忌樓層不得不注意(一)選樓四不宜: 選樓四不宜: 很多人均希望挑得一所風(fēng)水好的房子來居住, 但卻不知應(yīng)該如何選擇?現(xiàn)在 便把選擇好房屋的方法告訴大家,可以作為各位買樓的參考。 1、風(fēng)大不宜 各位在購樓時(shí),應(yīng)該先在房屋周圍巡視一番,看看附近的環(huán)境是否有缺陷? 首先應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)。倘若發(fā)覺房屋附近風(fēng)大,十分急勁,那便不宜選購了, 因?yàn)榧词鼓欠课菡娴挠型鷼饽?,也?huì)被疾風(fēng)吹散。 風(fēng)水學(xué)是**重視“藏風(fēng)聚氣”的,這表示風(fēng)勢(shì)強(qiáng)勁的地方肯定不會(huì)是旺地! 但要留意一點(diǎn),風(fēng)過大固然不妙,但倘若風(fēng)勢(shì)過緩,空氣不大流通,那也絕 非所宜! **理想的居住環(huán)境,是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來,清風(fēng)送爽,這才符合風(fēng)水之 道。 2、陽光充足 陽宅風(fēng)水**講究陽光空氣,所以選擇房屋居住,非但要空氣清爽,而且還要 陽光充足,若是陽光不足的房屋,便往往陰氣過重,會(huì)導(dǎo)致家宅不寧,實(shí)在不宜 居住。 3、中心受污不宜 這是指房屋的中部位不宜用作廁所,否則便有如人的心臟堆積廢物,那便自 然是兇多吉少了。 倘若廁所并不是位于房屋中心,但卻位于房屋后半部的中心,剛好與大門成 直線,那亦不宜選作居所,因這很可能導(dǎo)致破財(cái)損丁。 4、街巷直沖不宜 風(fēng)水學(xué)是“喜回旋忌直沖”,因?yàn)橹睕_的來勢(shì)急劇,倘若居所首當(dāng)其沖,則為患甚大,不可不慎! 故此各位前往選樓時(shí),不妨先在房屋周圍看一番,看看房屋的前后左右是否 有街巷直沖的情況出現(xiàn),若房屋的大門正對(duì)直沖而來的馬路,那條馬路愈長便兇 險(xiǎn)愈大,車愈多則禍愈多,因此有人稱之為“虎口屋”,表示難以在其中安居。(二)選樓十六忌 二 選樓十六忌 一.正對(duì)大街胡同或道路的不要買。(正沖為箭,主傷人); 二.高方不遠(yuǎn)處有高大建筑物的不要買。(阻擋陽氣,陰盛陽衰); 三.臨近廟宇、骨灰堂、墳場(chǎng)、寺院、古墓的不要買。(陰氣太盛); 四.“U”字樓不要買。(U 字樓形如亡字,常出人命案件); 五.兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點(diǎn)又不在同一條直線上,其相錯(cuò)部分單元不要買; 六.“口”字形的樓不要買。(人在井中,不能發(fā)福發(fā)貴); 七.“T 字型樓不要買。(不能藏風(fēng)聚氣,主貧寒); 八.“工”字形的樓不要買。(這種樓難出富貴,主貧); 九.樓前空地窄狹若一條線者不要買。(狀如一線,財(cái)富不入門); 十.客廳窄狹的不要買。(客廳窄狹不聚財(cái)); 十一.人口少不要買太大的房子。(房大人少叫宅克人,也叫“虛”,久居不吉利); 十二.房間買單不買雙。 《宅書》云:“三間吉,四間少,五間就有一間空”); 十三.缺西南角、西北角的不要買。(對(duì)家人不好); 十四.有兒子而正東方建成廁所的不要買。(會(huì)影響兒子的身心健康和前途); 十五.西北角作廁所、灶房的不要買。(主兇); 十六.房主屬兔的不要買東戶。(東戶門朝西,與兔相沖)!

    全部4個(gè)回答>